Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 13 w mieście

UCHWAŁA Nr XIII/76/2004
Rady Miejskiej w Łańcucie
z dnia 5 lutego 2004 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w mieście
Łańcucie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142
z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 15 z 1999r. poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z
dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717)
Rada Miejska w Łańcucie uchwala co następuje:
Przepisy ogólne
§1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 13 w mieście Łańcucie zwany dalej
planem.
2. Załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały jest rysunek planu Nr 13 na mapie w skali 1:1000,
który obowiązuje w zakresie oznaczeń planu.
3. Plan stanowi zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Łańcuta
uchwalonego uchwałą Nr VI/30/94 Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w
Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego Nr 12 poz. 141 z dnia 16 grudnia 1994 r.
4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć ustawy, rozporządzenia oraz obowiązujące normy,
2) dopuszczeniu określonej funkcji lub obiektów – należy przez to rozumieć, że ich powierzchnia
użytkowa winna być mniejsza niż 50 % ogólnej powierzchni użytkowej o funkcji, dla której teren jest
przeznaczony.
5. Na terenie objętym planem:
1) ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć szczególnie szkodliwych dla środowiska, dla których
sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko jest obowiązkowe,
2) dopuszcza się:
a) przebudowę istniejących i lokalizację nowych sieci infrastruktury technicznej, z uwzględnieniem
przepisów szczególnych i możliwości zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu,
b) dopuszcza się w kubaturze budynków mieszkalnych przeznaczenie do 30 % powierzchni użytkowej na
cele usług nie pogarszających stanu środowiska oraz nie powodujących uciążliwości dla otoczenia,
c) przesunięcie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, pod warunkiem zapewnienia
możliwości realizacji pozostałych ustaleń planu.
Przepisy szczegółowe
§2
1. W planie przedstawionym na rysunku planu nr 13 obejmującym obszar o łącznej pow. około 2,5 ha
położony przy ul. Armii Krajowej ustala się następujące przeznaczenie:
1) tereny oznaczone symbolem U/ZU przeznacza się pod zieleń urządzoną niską wraz z obiektami małej
architektury, z dopuszczeniem urządzenia pola namiotowego i campingu oraz odtworzenia stawu w
południowej części terenu,
2) teren oznaczony symbolem ZU przeznacza się pod zieleń urządzoną niską,
3) teren oznaczony symbolem MN/U przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i
usługi, których oddziaływanie nie pogorszy stanu środowiska, w tym poziomu hałasu dopuszczalnego w
zabudowie mieszkaniowej,
4) teren oznaczony symbolem KS przeznacza się pod parking,
5) tereny oznaczone symbolami Dw przeznacza się pod dojazdy wewnętrzne, dopuszczając ich inne
przebiegi,
2. Zasady zagospodarowania i zabudowy:
1) uwzględnienie określonych przepisami szczególnymi warunków, związanych z przebiegiem sieci
infrastruktury technicznej, w tym gazociągu wysokoprężnego Ć 400 – do czasu jego przełożenia poza
teren objęty planem,
2) zachowanie wymaganych przepisami szczególnymi odległości od magistrali wodociągowej,
3) nie dopuszczenie usług wymagających składowania towarów lub surowców na otwartym terenie,
4) dostosowanie zagospodarowania i zabudowy do warunków określonych przepisami szczególnymi
dotyczącymi ochrony zabytków, w związku z położeniem terenu w strefie ochrony konserwatorskiej,
5) lokalizacja zabudowy wyłącznie na terenach oznaczonych w rysunku planu jako tereny dopuszczalnej
lokalizacji budynków oraz w sposób zapewniający wgląd od ul. Armii Krajowej na zespół zabytkowych
obiektów, istniejących poza południową granicą terenu objętego planem, przy czym:
a) wysokość budynków na terenie MN/U – jedna kondygnacja z dopuszczeniem użytkowego poddasza,
przy czym nie dopuszcza się posadowienia parterów budynków powyżej 0,5 m nad poziomem
najwyższej, naturalnej rzędnej terenu w obrębie obrysu ścian budynku,
b) dachy budynków spadowe, symetryczne, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym, o
kolorystyce w odcieniach ciemnej czerwieni; kierunek najdłuższych kalenic dachów na terenie
prostopadły do zachodniej granicy tego terenu,
c) architektura budynków dostosowana do tradycji lokalnych,
d) ogrodzenia działek ażurowe
6) nie dopuszcza się lokalizacji obiektów prowizorycznych i tymczasowych.
3. Obsługa komunikacyjna terenów dojazdami wewnętrznymi powiązanymi jednym zjazdem z
projektowaną wzdłuż ul. Armii Krajowej ulicą lokalną i jednym zjazdem z drogą dojazdową, przylegającą
do zachodniej granicy terenu, przy czym szerokość w liniach rozgraniczających dojazdów wewnętrznych
Dw 5m i 8 m, jak oznaczono na rysunku planu.
4. Przy podziale terenów na działki należy wyznaczyć dodatkowe dojazdy wewnętrzne, zapewniające
powiązania komunikacyjne z dojazdami Dw oraz wyznaczyć działki o wielkości i kształcie zapewniającym
realizację ustaleń planu.
5. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz z istniejących sieci, na warunkach określonych przez
dysponentów sieci i urządzeń,
2) odprowadzenie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej, wód opadowych do kanalizacji deszczowej
na warunkach określonych przez dysponentów sieci,
3) indywidualne rozwiązanie odprowadzania ścieków technologicznych z terenów usług, w sposób
zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i
podziemnych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
4) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach na własnym terenie i opróżnianie
na zasadach obowiązujących w mieście, a gromadzenie odpadów technologicznych w sposób nie
zagrażający środowisku i terenom sąsiednim, z zapewnieniem ich usuwania zgodnie z obowiązującymi w
tym zakresie przepisami szczególnymi,
5) ogrzewanie obiektów w sposób nie pogarszający stanu środowiska.
Przepisy końcowe
§3
Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu:
1) dopuszcza się:
a) utrzymanie zagospodarowania dotychczasowego,
b) lokalizację obiektów reklamowych, z uwzględnieniem warunków określonych przez służbę konserwacji
zabytków,
2) nie dopuszcza się sytuowania obiektów prowizorycznych i tymczasowych, nie związanych z realizacją
zabudowy lub zagospodarowania terenów zgodnego z ustaleniami planów.
§4
Ustala się 30 % stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat za wzrost wartości nieruchomości, w
związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
§5
Uchyla się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wymienionego w § 1
ust. 3– w granicach terenów objętych planem uchwalonym niniejszą uchwałą.
§6
Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Miasta Łańcuta.
§7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Podkarpackiego.