Cykliczność rynku hipotecznego

Cykliczność rynku hipotecznego
a
programy rządowe
Bolesław Meluch
[email protected]
022-48-68-158
506-108-364
Rynek kredytów hipotecznych w Polsce
Liczba czynnych kredytów mieszkaniowych
Zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych
Rok
Kredyty mieszkaniowe liczba czynnych umów
Rok
Stan zadłużenia w miliardach
złotych
2002
289 758
2002
20,030
2003
405 320
2003
29,576
2004
521 398
2004
35,807
2005
717 187
2005
50,425
2006
945 484
2006
77,706
2007
1 135 684
2007
116,840
2008
1 302 600
2008
192,612
2009
1 374 099
2009
214,892
2010
1 448 828
2010
263,642
2011
1 630 694
2011
313,970
2012
1 731 593
2012
316,331
Źródło: ZBP
3
Struktura walutowa nowych kredytów hipotecznych
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2008
2009
2010
PLN
CHF
2011
EUR
USD
2012
Średnia wartość kredytu hipotecznego
500 000
450 000
400 000
350 000
300 000
250 000
200 000
150 000
100 000
50 000
0
2005
2006
TOTAL
2007
2008
2009
FX
2010
2011
PLN
2012
Krajowy Fundusz Mieszkaniowy
Portfel kredytów dla TBS i spółdzielni
/31-12-2010/
Wyszczególn
ienie
Liczba
kredytów
Społeczne budownictwo czynszowe
Gminne
Razem
TBS – gminne
TBS prywatne
Spółdzielnie
Infrastruktura
1 166
222
456
106
1 950
4 672 339
1 007 095
1 186 831
107,67
6 866 375,09
63 888
12 431
17 364
X
93 683
Wartość
kredytów
(`000 zł)
Liczba
finansowany
ch mieszkań
Fundusz Dopłat – wspieranie budownictwa socjalnego
Liczba
Liczba
Liczba
miejsc w
Liczba
Lokale
Liczba
Liczba
Liczba
powstałych
miejsc w lokalach
mieszkań
Razem dopłaty
socjalne i zaakceptowanych
mieszkań
lokali dla
lokali
noclegown
dla
komunalnyc
(`000)
specjalne
aplikacji
chronionych
powodzian
socjalnych
iach
bezdomnyc
h
h
Razem
649
8 617
99
370
509
2 276
88
371 687
Program „Rodzina na swoim” – wartość kredytów
(`000 PLN)
12 000 000,00
10 000 000,00
8 000 000,00
6 000 000,00
4 000 000,00
2 000 000,00
0,00
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Program „Rodzina na swoim” – liczba kredytów
60 000
50 000
40 000
30 000
20 000
10 000
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Średnia ważona wartość kredytu w Programie "Rodzina na
swoim"
Ceny mieszkań 50m2 w Polsce a Program RnS