Sprzedaż nieruchomości a utrata zwolnienia od podatku

Sprzedaż nieruchomości a utrata zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych
Sprzedaż budynków wraz z działką położonych na terenie specjalnej strefy ekonomicznej skutkuje utratą
prawa do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym i koniecznością zwiększenia podstawy
opodatkowania o kwotę dochodu zwolnionego w miesiącu następującym po miesiącu dokonania tej
sprzedaży. Takie stanowisko zaprezentował Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w piśmie z dnia
22.01.2009, sygn. ITPB3/423-590a/08/MT.
Rozpatrywana sprawa dotyczyła sprzedaży nieruchomości znajdującej się na terenie strefy,
wykorzystywanej do działalności strefowej prowadzonej na podstawie zezwolenia uzyskanego przed
01.01.2001.
W związku z towarzyszącą przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej zmianą przepisów o pomocy
publicznej ustawodawca określił okresy przejściowe, w których przedsiębiorcy posiadający zezwolenie na
prowadzenie działalności strefowej sprzed roku 2001 mogą korzystać z prawa do zwolnień podatkowych
ustalonych w oparciu o zasady określone w rozporządzeniach z 1997 roku w sprawie ustanowienia
specjalnej strefy ekonomicznej w wersji obowiązującej na 31.12.2000.
W związku z powyższym, w przypadku przedsiębiorców korzystających ze zezwolenia wydanego do
końca roku 2000 sprzedaż budynków położonych na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, z którymi
związane jest zwolnienie od podatku dochodowego, dokonana przed upływem terminów wskazanych w
§ 13 rozporządzenia (tj. w roku podatkowym, w którym podatnik korzystał z prawa do zwolnienia, lub
przed upływem trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym zakończył korzystanie ze
zwolnień) i o ile nie jest ona związana z przekształceniem, łączeniem lub podziałem przedsiębiorców lub
nie dotyczy w pełni zamortyzowanych składników majątku Spółki, będzie skutkować utratą prawa do
zwolnienia dochodów osiągniętych z działalności prowadzonej w strefie od podatku dochodowego od
osób prawnych.
Dla oceny skutków podatkowych sprzedaży majątku związanego ze zwolnienie nie ma znaczenia fakt, że
sprzedaży przedmiotowych budynków wraz z działką będzie towarzyszyć zakończenie prowadzenia
działalności objętej zwolnieniem.
Kontakt
Marcin Kowalski
dział prawno – podatkowy
+ 48 (61) 86 44 900
[email protected]
Katarzyna Winiecka
dział prawno – podatkowy
+ 48 (61) 86 44 900
[email protected]