Plik źródłowy

UCHWAŁA NR 427/2016
ZARZĄDU POWIATU W LUBLINIE
z dnia 8 listopada 2016
w sprawie ustalenia stawek czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego
Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie
powiatowym (Dz. U. z 2016 r. poz. 814, z późn. zm.), art. 7 ust.1, art. 8 pkt 2 ustawy z dnia
21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016 r., poz. 1610) w związku z Uchwałą Nr XXXIV/330/02
Rady Powiatu w Lublinie z dnia 30 stycznia 2002 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego
(Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2002 r. Nr 13, poz. 419) zmienionej Uchwałą Nr XXIII/225/04
Rady Powiatu w Lublinie z dnia 9 września 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali
mieszkalnych wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego
(Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2004 r. Nr 182, poz. 2510) - Zarząd Powiatu w Lublinie
w składzie:
1. Paweł Pikula
– Przewodniczący
2. Dariusz Gajo
– Członek
3. Anna Grzywaczewska – Członek
4. Edward Jarzynka
– Członek
5. Robert Wójcik
– Członek
uchwala, co następuje:
§ 1. Ustala się stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego zgodnie z załącznikami
Nr 1 i Nr 2 do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralną część.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Staroście Lubelskiemu.
§ 3. Tracą moc uchwała Nr 418/2002 Zarządu Powiatu w Lublinie z dnia 18 marca
2002 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego i uchwała
Nr 276/04 Zarządu Powiatu w Lublinie z dnia 27 września 2004 r. w sprawie zmiany uchwały
Nr 418/2002 Zarządu Powiatu w Lublinie z dnia 18 marca 2002 r. w sprawie ustalenia stawek
czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCY
ZARZĄDU POWIATU W LUBLINIE
Paweł Pikula
Członkowie Zarządu Powiatu:
1. Dariusz Gajo
…………………….
2. Anna Grzywaczewska
…………………….
3. Edward Jarzynka
…………………….
4. Robert Wójcik
……………………..
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 427/2016
Zarządu Powiatu w Lublinie
z dnia 8 listopada 2016 r.
w sprawie ustalenia
wysokości stawek czynszu
za lokale mieszkalne
Stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
według miejsca położenia
miasto Bełżyce 3,00 zł
miasto Bychawa 3,00 zł
gminy Powiatu Lubelskiego 2,50 zł
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 427/2016
Zarządu Powiatu w Lublinie
z dnia 8 listopada 2016 r.
w sprawie ustalenia
wysokości stawek czynszu
za lokale mieszkalne
Zestawienie czynników mających wpływ
na wysokość stawek czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej
lokalu mieszkalnego
Lp.
1.
2.
Standard lokalu mieszkalnego
Lokal mieszkalny znajdujący się na parterze lub od 1 do 3
kondygnacji włącznie wyposażony w energię elektryczną,
wodociąg, gaz z butli, centralne ogrzewanie
Czynniki podwyższające stawkę czynszu:
1) ciepła woda
2) gaz przewodowy w lokalu
Czynniki obniżające stawkę czynszu:
3.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
lokal z kuchnią bez stałego oświetlenia
usytuowanie lokalu w suterenie lub na poddaszu
brak kanalizacji
w.c położone poza budynkiem
brak łazienki
brak centralnego ogrzewania
Stawka
wg załącznika
Nr 1
zwiększenie
10%
10%
zmniejszenie
10%
10%
10%
5%
5%
5%
UZASADNIENIE
Ostatnia aktualizacja stawek czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego nastąpiła uchwałą
Nr 276/04 Zarządu Powiatu w Lublinie z dnia 27 września 2004 r. w sprawie zmiany uchwały
Nr 418/2002 Zarządu Powiatu w Lublinie z dnia 18 marca 2002 r. w sprawie ustalenia stawek
czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Powiatu Lubelskiego. Wówczas ustalono wysokość stawek czynszu
za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych miasto Bełżyce 2,50 zł, miasto Bychawa
2,50 zł, gminy Powiatu Lubelskiego 2,00 zł.
Podwyżka stawek czynszu jest zasadna ze względu na wzrost kosztów utrzymania
obiektów, konieczność wykonywania napraw i remontów bieżących w budynkach, a także ze
względu na wzrost wysokości podatków od nieruchomości uiszczanych przez Powiat.
Ze względu na upływ czasu oraz zmianę standardu wynajmowanych lokali
mieszkalnych, zasadne jest również wprowadzenie zmian w zakresie czynników
podwyższających i obniżających stawki czynszu.
Zgodnie z art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie
powiatowym (Dz. U. z 2016 r. poz. 814, z późn. zmianami) do zadań zarządu powiatu
należy gospodarowanie mieniem powiatu. Natomiast zgodnie z art. 7 ust.1, art. 8 pkt 2
ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016 r., poz. 1610) w lokalach wchodzących w skład
publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni
użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających
ich wartość użytkową. Jeżeli właścicielem lokalu mieszkalnego jest jednostka samorządu
terytorialnego, stawki czynszu, o których mowa w art. 7, ustala organ wykonawczy
tej jednostki: 1) w przypadku gminy - zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 21 ust. 2
pkt 4; 2) w przypadku pozostałych jednostek samorządu terytorialnego - zgodnie z uchwałą
odpowiednio rady powiatu lub sejmiku województwa w sprawie zasad wynajmu lokali
mieszkalnych stanowiących własność tych jednostek lub własność samorządowych osób
prawnych.