Warunki przetargu nieruchomości NOWE RACIBORY w dniu 25

WARUNKI PRZETARGU
Na sprzedaż wchodzącej w skład masy upadłości Edbud S.A. w upadłości likwidacyjnej z
siedzibą w Warszawie nieruchomości położonej w Nowych Raciborach w gminie Tarczyn,
stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem 163 z obrębu 0022 Nowe Racibory o
powierzchni 50.100 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Kw nr RA1G/00072739/8.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu jest nieruchomość położona w Nowych Raciborach
w gminie Tarczyn, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną numerem 163 z obrębu 022 Nowe
Racibory o powierzchni 50.100 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw nr RA1G/00072739/8.
2. Cena wywoławcza wynosi kwotę netto 298.000 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt osiem
tysięcy złotych) plus podatek od towarów i usług VAT.
3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży jest do wglądu u
Syndyka masy upadłości EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Warszawie przy ul.
Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz na stronie internetowej www.edbudsa.pl.
4. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności.
5. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii
pod rygorem nieważności.
6. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia
17 listopada 2015 r. do godziny 12.00, bezpośrednio w Kancelarii Notarialnej Joanny Lewczuk w
Warszawie przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 18 lok. 3A lub przesłać je na adres tej Kancelarii
Notarialnej listami poleconymi (decyduje data i godzina wpływu do Kancelarii Notarialnej, nie zaś
data stempla pocztowego).
7. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie
zaadresowanej do wyżej wymienionej Kancelarii Notarialnej, z wyraźnym dopiskiem „nie
otwierać oferta dotycząca przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Nowych Raciborach
w gminie Tarczyn działka numer ewidencyjny 163 z obrębu 022 Nowe Racibory w postępowaniu
upadłościowym EDBUD S.A. w upadłości likwidacyjnej w Warszawie”, oraz zawierać dokładne
oznaczenie składającego oferenta: imię i nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania lub siedzibę
oraz adres.
8. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać:
a. dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania
lub siedzibę oraz adres;
b. w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również
w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych;
c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie) równą co najmniej cenie
wywoławczej;
d. oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu określonych w niniejszych Warunkach
Przetargu;
e. zobowiązanie do pokrycia przez kupującego wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem
nieruchomości;
f.
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu
sprzedaży i braku zastrzeżeń w tym zakresie;
g. podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji
oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i oświadczeniach;
h. uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w
przetargu i aukcji są uprawnione do złożenia oferty i zawarcia w formie aktu notarialnego
umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna –
oświadczenie oferenta w tym przedmiocie.
9. Oferent powinien w terminie do dnia 17 listopada 2015 r. wpłacić na rachunek EDBUD S.A. w
upadłości likwidacyjnej w Warszawie nr rachunku 60 1500 1911 1219 1034 7873 0000 wadium w
kwocie brutto 29.800 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy osiemset złotych) pod rygorem
niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu
środków na rachunek.
10. Przetarg odbędzie się w dniu 25 listopada 2015 r. o godzinie 13:30 w Kancelarii Notarialnej
Joanny Lewczuk w Warszawie przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 18 lok. 3A.
11. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Notariusza i przybyłych
oferentów. Oferentów, których oferty zostały odrzucone, uważa się za niedopuszczonych do
udziału w przetargu.
12. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do
udziału w przetargu Syndyk dokona jej wyboru. W takim przypadku uznaje się, że oferent, który
złożył taką ofertę wygrał przetarg.
13. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne
dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, Syndyk przeprowadza
aukcję w terminie i miejscu wskazanym w pkt. 9 Regulaminu. Aukcja stanowi w takim przypadku
część postępowania przetargowego.
14. Aukcja będzie przeprowadzona na następujących warunkach:
a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów
dopuszczonych do aukcji;
b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę wyższą;
c. aukcja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej,
a uczestnicy aukcji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze
niż wynosi ustalona kwota postąpienia, pod rygorem uznania, że postąpienia nie było;
d. każde postąpienie w aukcji ustala się na kwotę netto nie mniejszą niż 2.000,00 zł (słownie:
dwa tysiące złotych);
e. Syndyk wybiera ofertę uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę
w toku aukcji, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników
nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);
2
f.
jeżeli żaden z uczestniczących w aukcji oferentów nie dokonał postąpień, Syndyk wybiera
najwyższą ze złożonych ofert. Jeżeli najwyższą cenę zaoferował więcej niż jeden oferent i
żaden z nich nie dokonał postąpienia, syndyk dokona wyboru oferty w drodze losowania;
g. uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana wygrał przetarg.
15. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na
nabywcę własność nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, albo do odstąpienia przez
syndyka od zawarcia umowy.
16. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie do dnia 30 grudnia 2015 r. w formie aktu
notarialnego, w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
17. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez syndyka z uczestnikiem, który
wygrał przetarg jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny
sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym
wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz
wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka.
18. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności opłaty notarialne,
skarbowe i sądowe.
19. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7
dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy. Wadium oferenta, którego oferta zostanie
wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia nieruchomości.
20. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy:
a. wygrywający oferent nie wpłaci całej ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym
w pkt. 17 Regulaminu, albo
b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt. 16
Regulaminu z przyczyn pozostających po jego stronie.
21. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez
wyboru którejkolwiek oferty.
22. Sprzedaż przedmiotu przetargu w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży
egzekucyjnej.
3