25/2017 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 25/2017
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
15 marca 2017 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SprzedaŜ nieruchomości w VI przetargu ustnym nieograniczonym:
1. rejon ulicy Cieplickiej/Polnej
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 229/7 o powierzchni 0.1033 ha, obręb
Sobieszów II, AM-9, księga wieczysta nr JG1J/00083852/0:
Cena wywoławcza
Wadium
- 32.500,00 zł*
- 3.300,00 zł
2. rejon ulicy Cieplickiej/Polnej
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 229/8 o powierzchni 0.1044 ha, obręb
Sobieszów II, AM-9, księga wieczysta nr JG1J/00083852/0:
Cena wywoławcza
Wadium
- 32.800,00 zł*
- 3.300,00 zł
3. rejon ulicy Cieplickiej/Polnej
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 230/1 o powierzchni 0.1071 ha, obręb
Sobieszów II, AM-9, księga wieczysta nr JG1J/00083852/0:
Cena wywoławcza
Wadium
- 33.700,00 zł*
- 3.400,00 zł
4. rejon ulicy Cieplickiej/Polnej
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 230/4 o powierzchni 0.1400 ha, obręb
Sobieszów II, AM-9, księga wieczysta nr JG1J/00083852/0:
Cena wywoławcza
Wadium
- 44.000,00 zł*
- 4.400,00 zł
5. rejon ulicy Cieplickiej/Polnej
Nieruchomość niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 230/8 o powierzchni 0.1989 ha, obręb
Sobieszów II, AM-9, księga wieczysta nr JG1J/00083852/0:
Cena wywoławcza
Wadium
*
- 48.200,00 zł*
- 4.900,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis (pkt 1 - 5): Nieruchomości gruntowe niezabudowane połoŜone w strefie pośredniej miasta,
w dzielnicy Sobieszów, w odległości około 1 km od centrum obrębu, przy bocznych zjazdach z ulicy
Cieplickiej. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna oraz
tereny niezabudowane. Teren działek o płaskiej powierzchni, porośnięty roślinnością trawiastą
i miejscami porośnięty samosiewami krzewów liściastych. Obsługa komunikacyjna działek nr 229/7,
229/8, 230/1, 230/4 moŜliwa jest z ulicy Polnej.
Z kolei dostęp do działki 230/8 odbywać się moŜe z istniejącej drogi gruntowej (działka nr 234/1) poprzez
działkę nr 230/7. Wobec powyŜszego Prezydent Miasta Zarządzeniem nr 0050.1832.2014.VI z dnia
30 maja br. wyraził zgodę na ustanowienie słuŜebności gruntowej, polegającej na prawie przejścia
2
i przejazdu przez działkę nr 230/7 na rzecz kaŜdoczesnego właściciela działki nr 230/8. Opłata roczna za
korzystanie ze słuŜebności netto wyniesie: 17,54 zł (34 m2 x 51,59 zł/m2 x 1%).
ObciąŜenia (pkt 1 - 5): W granicach działek nr 229/7, 229/8, 230/1 przebiega rów melioracyjny, który
okresowo odprowadza nadmierne ilości wody gromadzonej na skutek ulewnych deszczy bądź wiosennych
roztopów z terenu ulicy Cieplickiej i Polnej do kanału pod ulica Polną. Zarurowanie lub przełoŜenie rowu
wymaga sporządzenia stosownej dokumentacji i uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Zgonie z opinią
Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska moŜna to wykonać na etapie realizacji
przyszłej inwestycji.
Działki nr 230/8, 229/8, 229/7 obciąŜone są przebiegiem przewodu wodociągowego DN300, dla którego
naleŜy zachować pas techniczny po 1,5 m z kaŜdej strony rurociągu. W pasie technicznym zabronione jest
wznoszenie budynków budowli, ogrodzeń, prowadzenie trwałych nasadzeń oraz innych prac
powodujących ograniczenie w dostępie do sieci lub mogących negatywnie wpływać na stan techniczny
rurociągu.
Dla przedmiotowego obszaru istnieje moŜliwość przyłączenia do sieci wodociągowej DN150
zlokalizowanej w ulicy Cieplickiej oraz moŜliwość przyłączenia do nowowybudowanej sieci kanalizacji
sanitarnej DN200 zlokalizowanej w rejonie ulicy Cieplickiej/Polnej, która przebiega m.in. przez działki
nr 229/7, 229/8 i 230/1 ÷ 230/4. P. Dla nowowybudowanego układu kanalizacyjnego wymagane jest
zachowanie pasa technicznego o szerokości ok. 1 m z kaŜdej strony, wolnego od trwałej zabudowy,
z moŜliwością dostępu dla słuŜb eksploatacyjnych operatora sieci kanalizacyjnej.
W księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowych działek, w związku z przebiegiem przez opisane
wyŜej działki rurociągów kanalizacji sanitarnej i rurociągów kanalizacji wodociągowej, ujawnione jest
prawo do odpłatnej (odpłatność jednorazowa uiszczona na rzecz Gminy) i nieograniczonej czasowo
słuŜebności przesyłu ustanowione na działkach gruntu nr 229/3, 229/7, 229/8, 230/1 ÷ 230/10 – na rzecz
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Spółki z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem:
• (pkt 1 -4) MN/U,ZP.2.1, dla którego ustalono jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczeniem uzupełniającym są tereny zabudowy usługowej
(nie więcej niŜ 30% powierzchni całkowitej budynku zlokalizowanego na działce)
• (pkt 5) MN,UT,MW/U.2.1, dla którego ustalono jako przeznaczenie podstawowe tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz tereny usług turystycznych,
przeznaczeniem uzupełniającym są tereny zabudowy usługowej (nie więcej niŜ 50% powierzchni
całkowitej budynku zlokalizowanego na działce)
Termin zagospodarowania nieruchomości (pkt 1 - 5): 5 lat.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaŜ w/w nieruchomości odbyły się w następujących
terminach: I- 11 marca 2016 r., II – 18 maja 2016 r., III- 17 sierpnia 2016 r., IV- 7 października 2016 r.,
V- 20 stycznia 2017 r.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 9 marca 2017 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI , KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 9 marca 2017 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
3
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
9 marca 2017 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej do dnia 9 marca 2017 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 9 marca 2017 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu
wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po uprzedniej pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 12 kwietnia 2017 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 21 kwietnia 2017 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy
w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, za które uwaŜa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z wymogami
Wydziału Architektury, Urbanistyki i Budownictwa tut. Urzędu. Termin ten biegnie od dnia zawarcia
umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych. Po wybudowaniu
budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŜytkowania we
właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest
do zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu,
w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku
zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu
zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim
nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty
otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty.
Kara umowna przysługuje Gminie Jelenia Góra bez względu na wysokość poniesionej szkody.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do
kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto
Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po
zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym
upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co
stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była
ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
4
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji
nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie
określonym w umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie
drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z
tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U.
z 2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po
uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut.
Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl oraz na
tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej
nr 2-3, I piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-49-893, fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o
gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz Rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na
podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2016
r., poz. 2147 ze zm/.
Jelenia Góra, dnia 31 stycznia 2017 roku.
z up. PREZYDENTA MIASTA
JELENIEJ GÓRY
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta