Uchwała nr XXVI/143/2016 Rady Miasta Włocławek

UCHWALA NR XXVI/143/2016
RADY MIASTA WLOCI-AWEK
z dnia 28 listopada 2016 r,
w..sprawie zasad gospodarowania lokalami uiytkowymi, stanowi4cymi
wfasnoi6 Gminy Miasto
woclawek, na okres druiszy nii.3 rata orazwyiaieni'. .doov na zawarcie
kote;ne; umowy na;mu
z tym samym najemc+ po umowie zawartel njczas
ozniczony
Napodstawieart. 18ust.2pktglita,art40ust.2pkt3iart41
ust. lustawyzdniaBmarca,rgg0r.
o.samozqdzie gminnym (Dz. U..z 2016 r. poz. tA6, poz.
1b7g) oraz.rt. lZ ,rt-i i
, on,,
21 sielqlrg 1997-r o gospo-darce nierucnomosciami
tizi.. u. r0i5
orazz2016 r. poz. 65, poz, 1250, pz, 1271 i ooz. 1579\
,
i ,ffi
,..-p.r.',ii,'-iz.tt,
uchwala sig, co nastepuje:
$,,1.,Ustala sig zasady gospodarowania rokarami uzytkowymi, stanowiqcymi
wlasnosi Gminy Miasto
'
Woclawek, na okres dlu2szy ni|3lata,zzastrzezenieii
S
g]
$ 2. llekroi w uchwale jest mowa o:
1/ najemcy - nalezy pzezlo ruumied najemca
w rozumieniu pzepis6w Kodeksu cywirnego,
2l
wynajnuiqcym
-
nare2y ptzez
ro
rozumie6 Gming Miasto wlocrawek wynajmuiqcq
rozumieniu pzepis6w Kodeksu cywilnego,
^,w
3/ najmie - nalezy pzez to rozumied nayem-w iozumieniu
Kodeksu cywilnego,
4/ lokalu
uzytkowym
-
nalely przei to
ro.uriri totai J"pzernaczeniu innym
niz mieszr(atne
-w,rozumieniu ustawy zdnia24 czerwca 19g4
r. o wlasno.ci roiari, w tym r6wnie2 garra2J,5/ organizacji
nare2y pzez to rozumiec
kto;; na oziai w-c-e"tri ffinigcia zysxu
oraz calo56 dochodu pzezna cza na rearizacj{
cetow'iLtutowycn, w szczeg6rnosci stowarzyszenra
-
org.nffi
itundacje, w rym posiadaiaca starus..organizj.ji
24 kwietnia 2003 r. o dziarajnosci pozytku
3'
i;ttd;;iit r;s;;;ilffi;
iubticzi{;;;';.6;i;*,..
,]trirvt, ori,
l
Lokale u2ytkowe oddawane s4 w najem na
okres dlu2szy ni2 3 rata w drodze pzetargu.
2' Do sposobu i trybu pzeprowad.rni. p"Ltrrio*
rr najem rokari u2ytkowych bgdqcych
$
nieruchomosciami, stosuje siq.
oi';;k;il
pzepisy usiawy o gospodarce nieruchomodciami
.oopowiednid
otaztozwrzqdzenia Radv Minish6w
z dnia i+ wzisnia zriol ,."r'rp""L';;;:;il';',,yb,
pzeprowadzenia pzetarg6w oraz
rokowarl na zbycie nieruchomo5ci
9,a..,f9r3
ptzetargiem mogq byi oddawane
w najem lokale:
t/ organlzacjom,
?
podmiotom realizujqcym inne zadania publiczne
wynikajqce z odrebnych pzepis6w.
$,5.
'1
..
Na wniosek najemcy dopuszcza srq mo2liwo6C:
r) wsrqprenra w stosunek rri1.1-r:!-rj, uzytkowego,
w miejsce nalemcy rub uzyskanie statusu
y,rl9.13l.l_.lfez mar2onka, isrgpnycn, wsrgpnych i rodzeristwo,
z, uzysKanra statusu wspornaiemcy-paez inne,
wymienione w pkt 1 osoby fizyczne bgdqce
wspornikami
sp6lki cywilnej, w kt6rej wsp6lnikiem jest
najemca,
q wsKazanra pzez najemce, r.:j:t::^f1T:9:lstep,yjqgeSg
w stosunek najmu tokatu uzytkoweso
z wynajmuJqcym, na wvoadek smierci
najemcy w pzypioriu'oriru
2 Postanowienia ust i nie ograniczaie,,p#i;'ird5r;v
v* z odrgbnych pzepisdw.
spioiou"r*iu'niffi
-d;i;E
*t*"'
$ 6.
Prezydent Miasta woclawek ustala minimalne stawki czynszu najmu
uwzglqdniaiqc koszty
ponosi
jako
Gmina
wrascicier.
p"yp;';6h
\,v
diiori'izna;ou;e
:9T::llgy_?li1
Lol?lTt gki..
sle
w Dudynku wspdlnoty,
stawka czynszu nie mo2e byC ni2sza od sumy stawek: ziliczki na k6sziy
zazEdu nieruchomoSciq wspoln4 funduszu remontowego wspdlnoty rie'srranioweii
*ynag;ooz.nia
zazq(l,cy.
7-,
l
Waloryzacja
stawki czynszu nastgpuje coocznie o Srednioroczny wskaznik Mrostu
cen towarow
I usfug. K.nsumpcyjnych, .glaszany pzcz prezesa
Uzgdu
statystycznego
za rok ubiegly.
s*ryg..
2. walory.zaciq nie nare{ obejmowac c4nszu najmu
roiaru zalmowanego na podstawie
$
umowy
trwajEcej kr6cej ni2 12 miesipcy.
3..Zmiana. stawki czynszu
o
waloryzacyjny, o kt6rym mowa w ust. 1 nastgpowad bqctzie
1sl3Znlf
w formie pisemnego powiadomienia
najemcy pzez-wynajmui4iego inie stano"i zmiiny iiro*y
*,rr.
$ 8. Prezydent Miasta wloclawek okesla w drodze zanqdzeniaszczeg6lowy tryb oddawania
w najem
lokali u2ytkowych bgdqcych nieruchomoSciami, na okres ki6tszy
ni2
3laia,
$ 9. wyra2a siq zgodq na zawarcie pzez Gminq Miasro wbcrawek, po umowie zawartej na
czas
9z|?czony, kgleine.i umowy najmu z tym samym najemcq na okres do 3 rar, ttorei pzbomiotem
jesttensam lokal, o ire naiemca wywrqzuje
s4.z ti,oo*i'qzari Rnansowycn-wour.-cl,iri'lii..to
Wocfawek, a lokal zostanie fzeznaczony do wynilgcia na
dalizy okres.
!-199.tpr:y
wszczttych, a nie zakoriczonych do dnia wejscia w 2ycie
niniejszej uchwaly, stosuje
sig pzepisy tej uchwaly.
$ 1 1. Wykonanie uchwaly powieza sig prezydentowi Miasta Wocrawer.
$ 12. Traci moc
t...0
il,,"*#;:.*.
uchwara nr xxxrvl2l2013 Rady Miasta wloclawek
dnia
gospodarowania tokatami u2ytiowymi, stanowiqcymi
$ 13. Uchwala wchodzi w 2vcie-po-uprywie 14 dni od dnia
Wojew6dztwa Kujawsko - pomorsxreoo.
z
2s
czeruca 2013 r.
f-,fart
*frin*e eriry
jej ogroszenia w Dzienniku Uzgdowym
Uzasadnienie
Podiqcie nowej uchwaly w sprawie zasad gospodarowania lokalami u2ytkowymi, stanowiEcymi
wlasnosd Gminy Miasto woclawek na okres dlu2szy ni2 3 lata oraz wyra2enie zgody na zawarcie
kolejnej umowy najmu z tym samym najemc4 po umowie zawarlej na czas oznaczony, wynika
z potzeby doprecyzowania i uaKualnienia istniejqcych zapis6w,
Uchwala znosi dotychczasowe strefy stawek oplat czynszowych z tytulu najmu lokali
uiytkowych. Podyktowane to zostalo zamiarem dostosowania wysokoici stawek czynszu do realnych
potrzeb w zakresie najmu lokali u2ytkowych. wejScie w 2ycie uchwaly zapewni sprawniejszy pzebieg
procesu najmu lokali u2ytkowych stanowi4cych wiasno66 Gminy Miasto Woclawek.
Majqc na uwadze powy2sze podjqcie pzedmiotowej uchwaly jest uzasadnione,