1. Uchwała mpzp fr. wsi Połczyno

UCHWAŁA NR XLV/34/14
RADY GMINY PUCK
z dnia 9 kwietnia 2014 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego fragmentu wsi POŁCZYNO w gminie Puck.
Na podstawie art. 3 ust.1, art. 14 ust. 1 i 4, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 r. Poz. 647, z późn. zm.) , oraz art. 18 ust.
2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. Z 2013 r. poz.
594 z późn. zm.),
Rada Gminy Puck
uchwala co następuje:
§ 1. 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
fragmentu wsi POŁCZYNO w gminie Puck.
2. Obszar planu obejmuje teren położony w południowo - zachodniej części miejscowości
Połczyno, po południowej stronie ul. Leśnej.
§ 2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na mapie ewidencji gruntów w skali 1: 2000
stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3. Przedmiotem planu jest określenie regulacji przestrzennych dla w/w obszaru wynikających z
art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj.
Dz. U. z 2012 r. poz. 647, z późn. zm) oraz wynikających z art. 15 ust.3 tejże ustawy stosownie do
potrzeb.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Puck.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
Teren objęty planem położony jest po południowo-zachodniej stronie terenów zainwestowanych
miejscowości Połczyno, przy końcowym odcinku ulicy Leśnej.
Teren obejmuje:
- w części wschodniej : 11 działek budowlanych o powierzchni ok. 1000 m2, dla których wydano
prawomocne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, bez zabudowy,
- w części pozostałej - działki rolne o powierzchni od ok. 3000 m2 do ok. 4000 m2. Działki
stanowią grunt rolny klasy R IIIa i R IIIb, bez zabudowy.
Do planu włącza się:
- przyległą od strony północnej i wschodniej drogę gminną (ul. Leśną),
- przyległą od strony zachodniej działkę nr 539 -stanowiącą drogę,
- przyległą od strony wschodniej działkę nr 517 -stanowiącą drogę , w której znajduje się sieć
wodociągowa.
Dla terenu przedstawionego w uchwale brak jest planu miejscowego.
Celem sporządzenia planu jest zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane wraz
z układem komunikacyjnym .
Ponadto sporządzenie planu umożliwi ustalenie jednolitych dla całego terenu zasad
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dzięki czemu realizowana zabudowa
stanowić będzie zespół ukształtowany w sposób jednorodny z uwzględnieniem wymogów
ochrony środowiska kulturowego i krajobrazu.
Biorąc pod uwagę stan faktyczny – położenie terenu przy drodze gminnej, istniejące uzbrojenie
terenu a także bliskie położenie miejscowości Połczyno względem Pucka i atrakcyjność tych
terenów dla osiedlania się ludności, sporządzenie planu dla wnioskowanego terenu jest
uzasadnione.
Obszar wnioskowany do sporządzenia planu położony jest w zachodniej części miejscowości
Połczyno, w obrębie terenu oznaczonego na rysunku Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Puck symbolem C6, o przeznaczeniu:
„ potencjalny obszar inwestycyjny - główny obszar inwestycyjny C6” – preferencje
funkcjonalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi, funkcje produkcyjno gospodarcze, usługi.
Warunki zabudowy – ochrona zadrzewień śródpolnych.
.Wnioskowany do sporządzenia plan uznaje się za zgodny z ustaleniami zawartymi w Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Puck. Teren ten zajmuje
część potencjalnego terenu inwestycyjnego C6, a jego wydzielenie z tego obszaru jest
uzasadnione wydzieleniem układem drogowym oraz wydzieleniami ewidencyjnymi działek.