up olesno - opis

USŁUGI PROJEKTOWE I BUDOWLANE
KAMIL KOWALCZYK
46-320 PRASZKA UL. NIEMCEWICZA 5
tel. 601 057 475
PROJEKT BUDOWLANY
OBIEKT
: BUDYNEK BIUROWY – POWIATOWY URZĄD PRACY
W OLEŚNIE
STADIUM
: PRZEBUDOWA ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA
PODDASZA BUDYNKU BIUROWEGO (POWIATOWY
URZĄD PRACY W OLEŚNIE) NA BIURA
LOKALIZACJA : OLESNO UL. DWORCOWA 4
INWESTOR
: POWIATOWY URZĄD PRACY W OLEŚNIE
46-300 OLESNO UL. DWORCOWA 4
PROJEKTANCI
Architektura
mgr inż. arch. Ryszard Adamowicz
upr. bud. UAN-VIII-7342/166/93
Konstrukcje
mgr inż. Kamil Kowalczyk
upr. bud. OPL/0435/POOK/08
Instalacje wod. - kan.
i c.o.
budowniczy Andrzej Zawilski
upr. bud. 3109/61
Instalacje elektryczne
i p.poż.
inż. Stanisław Noga
upr. bud. UAN-7342/1/91
SPRAWDZAJĄCY
Architektura
budowniczy Andrzej Zawilski
upr. bud. 3109/61
Konstrukcje
mgr inż. Adam Skiba
upr. bud. OPL/0304/POOK/07
Instalacje wod. - kan.
i c.o.
mgr inż. Andrzej Stańkowski
upr. bud. OPL/0494/PWOS/09
Instalacje elektryczne
i p.poż
inż. Piotr Budzyński
upr. bud. UAN-VIII-7342/110/94
Praszka, styczeń 2014 r.
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU
Część I:
Projekt architektoniczno - konstrukcyjny
nr strony
1. Opis do planu sytuacyjnego działki .......................................................................
3
2. Plan sytuacyjny działki .........................................................................................
4
3. Dane metrykalne obiektu …..................................................................................
5
4. Warunki geotechniczne ........................................................................................
5
5. Opis funkcji obiektu ...........................................................................................
5
6. Ekspertyza techniczna ...........................................................................................
6÷9
8. Zakres projektowanej przebudowy (opis techniczny)......................................... 10÷15
9. Warunki ochrony przeciwpożarowej .....................................................................
16
10. Charakterystyka energetyczna budynku .............................................................. 17÷24
11. Wpływ obiektu budowlanego na środowisko ......................................................
25
12. Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
przy prowadzeniu robót budowlany .................................................................... 26÷27
13. Oświadczenie projektantów (zgodnie z art. 20 ust. 4 P.B.) - szt. 1 ......................
28
14. Rysunki inwentaryzacyjne ….............................................................................. 29÷38
15. Rysunki architektoniczne .................................................................................. 38÷61
16. Rysunki konstrukcyjne ...................................................................................... 62÷66
17. Zaświadczenie o przynależności do Izby - szt.4 ................................................ 67÷70
18. Postanowienie o odstępstwie od warunków technicznych …............................. 71÷72
Część II:
Projekt wewnętrznych instalacji wod. - kan. i c.o.
1. Metryka i opis techniczny. ....................................................................................... 73÷82
2. Oświadczenie projektantów (zgodnie z art. 20 ust. 4 P.B.) - szt. 1 ..........................
83
3. Zaświadczenie o przynależności do Izby - szt.1 .................................................... 84÷85
4. Część rysunkowa ….................................................................................................. 86÷100
Część III:
Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych i instalacji sygnalizacyjnej p.poż.
1. Metryka i opis techniczny ...................................................................................... 101÷110
2. Część rysunkowa …............................................................................................... 111÷130
3. Oświadczenie projektantów (zgodnie z art. 20 ust. 4 P.B.) - szt. 1 ..........................
131
4. Uprawnienia projektantów – szt. 2 …................................................................... 132÷133
5. Zaświadczenie o przynależności do Izby - szt.2 .................................................... 134÷135
OPIS DO PLANU SYTUACYJNEGO DZIAŁKI
Działka nr 1680 położona jest w Oleśnie przy skrzyżowaniu ulicy Dworcowej i ks.
Aleksandra. Na działce tej usytuowany jest budynek biurowy, w którym znajdują się
Powiatowy Urząd Pracy, Wydział Zarządzania Kryzysowego Starostwa Powiatowego i
Prokuratura Rejonowa oraz budynek gospodarczy. Teren ten nie podlega ochronie
archeologicznej. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.
Niniejsze opracowanie obejmuje przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania
poddasza nieużytkowego na biura na potrzeby Powiatowego Urzędu Pracy w Oleśnie.
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest od strony północno w odległości ok. 3,7 m od
granicy z działką nr 1658 (ul. Dworcowa), od strony południowej w odległości ok. 13,0 m od
granicy z działką nr 1690 oraz od strony wschodniej w granicy z działką nr 1681 oraz od
strony zachodniej w odległości ok. 3,5 m od granicy z działką 1678 (ul. ks. Aleksandra).
Działka posiada własny istniejący wjazd z drogi publicznej. W wyniku przebudowy układ
komunikacyjny na działce nie ulegnie zmianie.
Budynek mieszkalno - usługowy wyposażony jest istniejące przyłącza:
a) przyłącze energetyczne – napowietrzne 230/400 V,
b) przyłącze telekomunikacyjne,
c) przyłącze wodociągowe Ø 50 mm PE,
d) przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø 160 mm,
e) przyłącze kanalizacji deszczowej Ø 160 mm odprowadzające wodę deszczową do sieci
kanalizacji deszczowej.
Biura będące przedmiotem opracowania będą zaopatrywane w media z istniejących
instalacji wewnętrznych. Do tego celu ulegną rozbudowie istniejące instalacje wewnętrzne.
Budynek posiada własną kotłownię na opał stały zlokalizowaną w piwnicy budynku.
Odprowadzenie wody z dachu odbywać się w sposób istniejący do sieci kanalizacji
deszczowej.
Składowanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w pojemnikach zamykanych z
wywozem do regionalnej instalacji przetwarzania odpadów komunalnych.
DANE METRYKALNE OBIEKTU
1. Powierzchnia zabudowy budynku
- 514,0 m2
2. Powierzchnia użytkowa istniejąca
- 1031,23 m2
3. Kubatura budynku istniejąca
- 6179,0 m3
4. Powierzchnia użytkowa całkowita po przebudowie - 1297,15 m2
5. Kubatura budynku istniejąca
- 6373,0 m3
6. Kubatura budynku po przebudowie
- 6523,0 m3
WARUNKI GEOTECHNICZNE
Budynek będący przedmiotem opracowania zalicza się do I kategorii geotechnicznej
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia
25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów
budowlanych ( Dz.U. z 2012, poz. 463). Przyjęto nośność gruntu 0,15 MPa. Istniejące proste
warunki gruntowe nie wymagają wykonania badań geologicznych.
OPIS FUNKCJI OBIEKTU PRZED I PO ZMIANIE
Budynek będacy przedmiotem opracowania to budynek biurowy, wolnostojący,
wykonany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem
nieużytkowym pokryty dachem w wielospadowym krytym dachówką ceramiczną.
Opracowanie obejmuje przebudowę poddasza nieużytkowego
ze zmianą sposobu
użytkowania na biura oraz wykonanie wypustów dachowych. Projet obejmuje również
przebudowę pomieszczenia kotłowni i składu opału oraz toalet na parterze i piętrze budynku a
także wymiane dźwigu do transportu osób niepełnosprawnych. W związku ze zmianą funkcji
poddasza rozbudowie ulegną instalacje wenętrzne wod. - kan. i elektryczne. Przebudowie i
rozbudowie ulegnie instalacja wewnętrzna
grzejnikowa c.o. Dodatkowo projektuje się
wewnętrzną instalację sygnalizacji pożaru zgodnie
z ekspertyzą techniczną warunków
bezpieczeństwa pożarowego oraz postanowieniem Opolskiego Komendanta Wojewódzkiej
Państwowej Straży Pożarnej w Opolu nr WZ.5595.4.2014 z dnia 06.02.2014 r.
EKSPERTYZA TECHNICZA
Dane ogólne :
Obiekt będący przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek Powiatowego Urzędu
Pracy w Oleśnie wzniesiony w roku 1926, pełniący funkcję budynku biurowego. Budynek
zlokalizowany jest w Oleśnie na dz. o nr ewid. gr. 1680 przy skrzyżowaniu ulic Dworcowej i
ks. Aleksandra. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej wykonany w technologii
tradycyjnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony ze strychem nieużytkowym pokryty dachem
wielospadowym w konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną karpiówką
pojedynczą. Budynek posiada zdobienia elewacji.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
-
elektryczną 230/400 V z przyłącza napowietrznego,
-
wodociągową z istniejącego przyłącza PE 50 mm,
-
kanalizacji sanitarnej z przyłączem Ø160 mm do sieci kanalizacji sanitarnej,
-
kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę deszczową z rynien do sieci kanalizacji
deszczowej,
-
centralnego ogrzewania z indywidualnej kotłowni węglowej w budynku,
-
telekomunikacyjną z istniejącego przyłącza kablowego.
Dane metrykalne obiektu:
a. Powierzchnia zabudowy
-
514,0 m²
b. Kubatura budynku
-
6179,0 m3
c. Powierzchnia użytkowa
-
1031,23 m2
Lp.
1.
2.
Element
budynku
Fundament
Ściany piwnic
Opis stanu istniejącego
Ławy fundamentowe
kamienno - betonowe.
Wnioski i zalecenia
Sądząc po zachowaniu się ścian
budynku, stan techniczny ław można
uznać za dobry. Ławy posadowione
poniżej poziomu przemarzania gruntu.
Murowane na zaprawie wap. Ściany w stanie technicznym dobrym,
cem. z cegły ceramicznej
pełnej o grubościach 55 cm. nie wykazują spękań i rys mogących
świadczyć o pogorszeniu się ich stanu
technicznego. Sądząc po stanie
technicznym ścian piwnic (niewielkie
ślady zawilgocenia) ściany te posiadają
izolację przeciwwilgociową.
2.
Ściany
zewnętrzne
Murowane na zaprawie wap. Ściany w stanie technicznym dobrym,
cem. z cegły ceramicznej
pełnej o grubościach 51 cm. nie wykazują spękań i rys mogących
świadczyć o pogorszeniu się ich stanu
technicznego.
4.
Ściany
wewnętrzne
Murowane na zaprawie wap. cem. z cegły ceramicznej
pełnej o grubościach 25 cm,
ścianki działowe z cegły
ceramicznej dziurawki i
betonu komórkowego o
grubościach od 10 do 15 cm.
Strop piwnicy wykonany jako
strop typu Kleina –
składających się z belek
stalowych dwuteowych I180
oraz płyt międzybelkowych
wykonanych z cegły
ceramicznej pełnej
zbrojonych prętami
stalowymi. Grubość
całkowita stropu ok. 30 cm
Strop parteru i poddasza
wykonany jako belkowy
drewniany – składających się
z belek oraz płyt
międzybelkowych
wykonanych z cegły
ceramicznej pełnej
zbrojonych prętami
stalowymi. drewnianych o
wym. 16/24 cm w rozstawie
osiowym ok. 80 cm ze
ślepym pułapem z desek
wypełnionym polepą z gliny
o gr. 10 cm. Od spodu stropy
obłożone deskami gr. 2,5 cm
oraz otynkowane tynkiem
cem. - wap. gr. ok. 2,5 cm na
siatce Rabitza. Od góry
stropy obłożone deskami gr.
3,0 cm oraz wykładzinami
PVC i panelami
podłogowymi. Grubość
całkowita stropów ok. 30 cm.
W konstrukcji drewnianej
płatwiowo - kleszczowej
5.
6.
7.
Stropy Kleina
Stropy
drewniane
Dach
Ściany w stanie technicznym dobrym,
nie wykazują spękań i rys mogących
świadczyć o pogorszeniu się ich stanu
technicznego.
Stropy w stanie technicznym dobrym,
nie wykazują ugięć i rys mogących
świadczyć o pogorszeniu się ich stanu
technicznego.
Stropy w stanie technicznym dobrym,
nie wykazują ugięć mogących
świadczyć o pogorszeniu się ich stanu
technicznego. Elementy konstrukcyjne
stropów (belki) nie maja śladów korozji
biologicznej oraz innych uszkodzeń.
Konstrukcja dachu w stanie
technicznym dobrym. Pokrycie dachu
8.
Kominy
wielospadowy o nachyleniu
połaci od 30 do 49°. Krokwie
12/14 cm, murłaty 14/14 cm,
płatwie 16/18 cm, słupy 16/16
cm, kleszcze podwójne 8/20
cm. Pokrycie wykonane z
dachówki ceramicznej
karpiówki pojedynczej. W
połaciach dachu występują
wypusty w postaci „wolich
oczek”.
Komin dymny i wentylacyjne
murowane z cegły pełnej
ceramicznej otynkowane.
w złym stanie technicznym (liczne
nieszczelności ze względu na ubytki w
dachówce oraz jej zużycie), zaleca się
niezwłoczną wymianę. Z uwagi na
nieszczelne pokrycie i liczne zacieki
drewno konstrukcji dachu uległo
miejscowej korozji. Zaleca się
wzmocnienie niektórych elementów
konstrukcji dachu lub ich wymianę.
Komin dymny na odcinku ponad
dachem w stanie technicznym złym.
Zaleca się jego przebudowę na tym
odcinku. Zaleca się sprawdzenie
szczelności przewodów kominowych
przez uprawnionego mistrza
kominiarskiego.
Schody żelbetowe w stanie
9. Schody
Schody żelbetowe od
poziomu piwnic do piętra.
technicznym dobrym. Schody
Schody na poddasze
drewniane w stanie technicznym złym,
drewniane.
należy wymienić.
10. Okna i stolarka Okna drewniane skrzynkowe Okna z PVC w stanie technicznym
drzwiowa
drewniane i PVC z szybami
dobrym – nowe. Okna skrzynkowe
zespolonymi. Drzwi
drewniane w stanie technicznym
wewnętrzne drewniane i
dostatecznym. Zaleca się malowanie
płycinowe. Drzwi zewnętrzne lub wymianę. Okna strychu
aluminiowe szklone oraz
nieużytkowego i piwnic w stanie
drewniane.
technicznym złym. Zaleca się je
wymienić.
11. Posadzki
Posadzki piwnic betonowe i Posadzki i podłogi w ogólnym stanie
ceramiczne. Posadzki
technicznym dobrym. Okładziny PVC
poziomu parteru obłożone
na piętrze budynku posiadają niewielkie
wykładzinami PVC, panelami ubytki i spękania. Zaleca się wymianę
podłogowymi i płytkami
zniszczonych wykładzin z PVC.
gresowymi. Posadzki
Podłoga strychu w stanie technicznym
wykonane na podkładach
złym. Zaleca się demontaż podłóg.
betonowych i podłogach z
desek na legarach ułożonych
na stropie Kleina. Posadzki
piętra obłożone panelami
podłogowymi, wykładzinami
PVC wykonane na podłogach
z desek na legarach oraz na
podkładach betonowych. Na
strychu podłogi z desek na
legarach ułożonych na płycie
Kleina
12. Tynki
Tynki wewnętrzne wapienne i Tynki wewnętrzne w dobrym stanie
zewnętrzne wapienno –
dobrym. Tynki zewnętrzne również w
cementowe zdobione.
stanie dobrym, wykazują jedynie
lokalne spękania spowodowane
wpływem warunków atmosferycznych.
Zaleca się naprawić lokalne spękania i
wykonać malowania elewacji wg
odrębnego opracowania. Prace
elewacyjne wykonać pod nadzorem
osoby posiadającej stosowne
uprawnienia konserwatorskie i po
uzyskaniu stosownych zezwoleń.
13. Instalacje
wewnętrzne
- elektryczna,
- centralnego ogrzewania
dwururowa stalowa z
grzejnikami stalowymi i
żeliwnymi i aluminiowymi
- kanalizacyjna z rur
żeliwnych łączona
kielichowo,
- wodociągowa z rur
stalowych ocynkowanych
- telekomunikacyjna
W stanie technicznym dobrym. Zaleca
się sprawdzenie wewnętrznej instalacji
elektrycznej przez uprawnionego
elektryka.
Ogólny stan techniczny istniejącego budynku jest dobry i nie budzi zastrzeżeń co do
jego dalszej eksploatacji i przebudowy jego części. Pod względem konstrukcyjnym i
planowanej funkcji, parametry obiektu pozwalają na dokonanie przebudowy budynku z
wykorzystaniem niektórych części konstrukcyjnych istniejącego budynku. Grunt jednorodny,
stateczny, budynek posadowiony poniżej poziomu przemarzania gruntu.
ZAKRES PROJEKTOWANEJ PRZEBUDOWY (opis techniczny):
I. Prace budowlane związane z przebudową:
1. Piwnice:
a) wydzielić pomieszczenia skladu opału ścianami działowymi z bloczków betonu
komórkowego gr. 24 cm odmiany 600 na zaprawie cem. - wap marki M5, pod ścianę
wykonać fundament betonowy z betonu B15 w uprzednio wykonanym wykopie pod
istniejąca posadzką o szerokości 30 cm i głębokości 25 cm, na ławie wykonać izolację
z folii fundamentowej gr 1,2 mm. Ściany otynkować obustronnie tynkiem gipsowym
gr. do 1,0 cm.
b) wymianić drzwi w składzie opału, kotłowni i wyjścia z piwnicy na parter na drzwi o
EI 30 i EI 60 oraz wymianić wszystkie okna w poziomie piwnicy zgodnie z
zestawieniem stolarki. Okna mocować do ścian kotwami stalowymi oraz uszczelniać
pianka poliuretanową. Kraty w oknach oczyścić mechanicznie i pomalować farbami
ftalowymi.
c) montaż nawiewu do kotłowni typu „z” 20/20 cm z blachy tytanowo – cynkowej gr. 0,8
mm, zakończonego kratkami.
d) podwieszenie do sufitu pomieszczenia kotłowni oraz składu opału płyt GKF gr. 1,5
cm pojedynczo na stelażu pojedynczym z kształtowników CD.
e) dwukrotne malowanie ścian i sufitu farbami emulsyjnymi pomieszczeń kotłowni i
składu opału.
f) obudowa podciągów stalowych w piwnicy płytami GKF gr. 1,5 cm pojedynczo na
stelażu z profili metalowych CD i UD. Przed zabudową elementy stalowe podciągów
obłożyć wełną mineralną gr. 7 cm.
g) nieosłonięte stopki dwuteowników stropu we wszystkich pomieszczeniach piwnic
należy osłonić poprzez zamocowanie pasków płyt GKF gr. 1,25 cm na klej do płyt
gipsowych oraz dodatkowe mocowanie płyt na kołki szybkiego montażu. Tak
osłonięte stopki dwuteowników pokryć dodatkowo gładzia gipsową.
2. Parter:
a) wymienić stolarkę drzwiową zgodnie z zestawieniem stolarki,
b) przebudować toalety ogólnodostępne poprzez wyburzenie części ścian oraz
uzupełnienie ich zgodnie z projektem z ścianami z bloczków betonu komórkowego
odmiany 600 na zaprawie cem. - wap. marki M5. Zdemontować stare miski ustępowe,
umywalki i drzwi oraz zerwać płytki ceramiczne z posadzki i ścian. Starą wylewkę
posadzkową skuć i usunąć. Wykonać nowe okładziny ścian do wys. 2,0 m od posadzki
z płytek ceramicznych układanych na klej po wcześniejszym prostowaniu ścian
zaprawami
wyrównawczymi.
Na
podłodze
wykonać
wylewkę
betonową
wyrównawczą i pokryć płytkami gresowymi na klej. Przed przystapieniem do prac
związanych z przebudową toalet i wykonaniem klatki schodowej wymienić instalacje
wewnętrzne zgodnie z opracowaniami branżowymi oraz wykonać podciąg B3 i B4 z
dwuteowników stalowych walcowanych 3 x I160 (St3S) opartych na istniejących
ścianach nośnych w wykonanych wcześniej gniazdach. Środniki łączyć śrubami M16
co 80 cm. Gniazda po montażu zamurować. Całość podciągu obłożyć płytami GKF gr.
1,5 cm pojedynczo na stelażu z profili metalowych CD i UD. Na powierzchni ścian
powyżej okładziny z płytek ceramicznych wykonać gładzie gipsowe i malować
farbami emulsyjnymi dwukrotnie. Sufit w toaletach oraz bezpośrednio przed toaletami
w obszarze nad wydzielona klatka schodową na piętrze oblożyć płytami GKF gr. 1,5
cm na stelażu pojedynczym z kształtowników metalowych CD.
c) wymienić dźwig do tarnsporu pionowego osób niepełnosprawnych na nowy
wykonany wg indywidualnego zamówienia. Na powierzchniach ścian i sufitu
pomieszczenia na dźwig wykoanć gładzie gipsowe i pomalować farbami
emulsyjnymi. Okno w pomieszczeniu wymienic na nowe z PVC nieotwierane.
d) zamontować metalową barierkę zabezpieczającą przed przepadkowym wejściem do
piwnicy. Barierkę wykonać na zamówienie z rurek stalowych malowanych
proszkowo.
3. Piętro:
a) wymienić stolarkę okienną i drzwiową zgodnie z zestawieniem stolarki,
b) wykonać nowe toalety dla pracowników. Ścianki działowe toalet wykonać jako
kartonowo gipsowe na stelażu z profili zimnogiętych obłożonych płytami GKBI gr.
1,25 cm, ścianki wypełniać wełna mineralną. Powierzchnię ścian obłożyć płytkami
ceramicznymi układanych na klej do wysokości 2,0 m od posadzki. Na podłodze
toalet wykonać okładzinę z płytek gresowych układanych na zaprawie klejowej na
podłożu z mocowanych wcześniej do podłóg płyt OSB4 gr. 22 mm. Płyty OSB
mocować do istniejącego podłoża na zaprawie klejowej i wkręty. Następnie
powierzchnię zagruntować środkiem gruntującym oraz wykonać podwójną
warstwę izolacyjną z folii w płynie nanoszoną wałkiem lub pędzlem. Na styku ścian z
podłoga stosować taśmy uszczelniające. Na powierzchni ścian powyżej okładziny
z płytek ceramicznych wykonać gładzie gipsowe i malować farbami emulsyjnymi
dwukrotnie.
c) wszystkie sufity kondygnacji piętra oblożyć płytami GKF gr. 1,5 cm na stelażu
pojedynczym z kształtowników metalowych CD i malowac dwukrotnie farbami
emulsyjnymi.
d) zdemontować fragment stropu drewnianego nad piętrem w miejscu projektowanych
biegów schodowych a także zdemontować istniejący bieg schodów drewnianych.
Pomieszczenie Wc w miejscu projektowanych schodow do likwidacji. Ścianki należy
wyburzyć a gruz usunąć z budynku. Prace wykonywać
pod ścisłą kontrolą
Kierownika budowy, w razie niejasności należy powiadomić Projektanta.
e) wykonać ścianki działowe i drzwi oddzielające oddzielną strefę pożarową. Ścianki
Ścianki działowe wykonać jako kartonowo gipsowe na stelażu z profili
zimnogiętych obłożonych podwójnie płytami GKF gr. 1,5 cm, ścianki wypełniać
wełna mineralną gr. 10 cm. Ościeża otworów pod drzwi wzmocnić płaskownikami z
blachy stalowej gr. 4 mm.
f) zamontować nowe drzwi o EI 60. Przed montażem drzwi wykonać wzmocnienie w
stropie piętra, mocując pod projektowanymi ścinkami i drzwiami belki z
dwuteowników stalowych walcowanych I140 (St3S) opartych na ścianach nośnych i
ukrytych w grubości stropu. Głębokość oparcia belek 12 cm. Kształtowniki stalowe
zabezpieczyć farbami antykorozyjnie.
g) wykonać schody jako żelbetowe dwubiegowe ze spocznikiem zgodnie z rysunkami
konstrukcyjnymi. Schody i cokół obłożyć płytkami gresowymi z ryflowanymi
stopnicami w kolorze szarym. Balustarada stalowa z profili okrągłych malowana
proszkowo, mocowana do boków biegów schodowych. Z drugiej strony balustrady
przy biegach schodowych mocować pochwyty wtopione w ścianach dla zachowania
szerokosci biegów min. 1,2 m. Ściany klatki schodowej pokryć gładzią gipsową i
malować farbami emulsyjnymi dwukrotnie. Ściany klatki schodowej do wys. 1,6 m od
podłogi pokryć tapetą natryskową. Okna na klatce schodowej zgodnie z zestawieniem
stolarki.
4. Poddasze:
a) rozebrać i usunąć istniejące ścianki działowe poddasza wskazane na rysunkach,
b) rozebrać istniejące pokrycie dachu wraz z ołaceniem, rozebrać orynnowanie i obróbki
blacharskie.
c) wykonać ścianki wypustów dachowych. Ściany wykonać jako jednowarstwowe z
bloczków betonu komórkowego Ytong Energo gr. 40 cm na klej cieńkowarstwowy.
Nadproża okienne prefabrykowane typu Ytong. Ścianki boczne zgodnie z warstwami
przedstawionymi na rysunkach.
d) od strony wschodniej w dachu wykonać wypust w formie „wolego oka” analogicznie
do istniejącego bez okna. Otwór wypełnić płytą OSB i wykończyć analogicznie jak
boczne ścianki pozostałych wypustów.
e) wykonać wzmocnienie wszystkich krokwi na odcinkach od murłaty do płatwi zgodnie
z rysunkiem konstrukcyjnym. Wykonać nowe elementy konnstrukcji dachu zgodnie z
rysunkami oraz jętki co każda para krokwi. Drewno klasy C27. Łączenia elementów
drewn. wykonać za pomocą połączeń ciesielskich oraz łączyć śrubami jak na
rysunkach. Wszystkie elementy drewniane (istniejace i projektowane) zabezpieczyć
impregnatem 2 x Altax Boramon C30. Wymienić elementy konstrukcji dachu, które
noszą ślady korozji biologicznej.
f) pokrycie dachu wykonać z dachówki ceramicznej karpiówki angobowanej w kolorze
zgodnie z projektem kolorystyki budynku. Wszystkie warstwy pokrycia wykonać
zgodnie z częścią rysunkową.
g) zamontować okna zgodnie z zestawieniem stolarki. Okno istniejaceo wypustu typu
„wole oko” wymienić na nowe drewniane z szybą zespoloną jednokomorową.
h) nowe rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie wykonać z blachy tytanowo –
cynkowej gr. 0, 8 mm wg rysunku rzutu dachu. Wykonać również pozostałe elementy
pokrycia dachu zgodnie z rysunkami.
i) isniejące kominy murowane wentylacyjne i dymny ponad połacią dachu odkuć z
odspojonych tynków, następnie zagruntowac powierzchnie środkiem gruntującym i
uzupełnić tynkami cementowymi kat. III. Kominy pokryć tynkiem silikonowym
cieńkowarstwowym zgodnie z projektem kolorystyki.
j) ocieplenie poddasza wykonać wełna mineralną. Pozostałe warstwy zgodnie z częścią
rysunkową.
k) ścianki działowe o grubościach jch jak na rysunkach wykonać jako kartonowo
gipsowe na stelażu z profili zimnogiętych obłożonych płytami GKF gr. 1,25 cm,
ścianki wypełniać wełna mineralną.
l) podłogi wykonać zgodnie z częścią rysunkową na legarach drewnianych z drewna
klasy C24 mocowanych do istniejącej podłogi w rozstawie co 45 cm. Warstwy
podłogi jak w części rysunkowej. Podłogi i cokoły wykończyć wykładziną PVC
zgrzewną.
m) ścianki działowe toalet wykonać jako kartonowo gipsowe na stelażu z profili
zimnogiętych obłożonych płytami GKBI gr. 1,25 cm, ścianki wypełniać wełna
mineralną. Powierzchnię ścian obłożyć płytkami ceramicznymi układanych na klej do
wysokości 2,0 m od posadzki. Na podłodze toalet wykonać okładzinę z płytek
gresowych układanych na zaprawie klejowej na podłożu z mocowanych wcześniej do
podłóg płyt OSB4 gr. 22 mm. Płyty OSB mocować do istniejącego podłoża na
zaprawie klejowej i wkręty. Następnie powierzchnię zagruntować środkiem
gruntującym oraz wykonać podwójną warstwę izolacyjną z folii w płynie nanoszoną
wałkiem lub pędzlem. Na styku ścian z podłoga stosować taśmy uszczelniające. Na
powierzchni ścian powyżej okładziny z płytek ceramicznych wykonać gładzie
gipsowe i malować farbami emulsyjnymi dwukrotnie.
n) wykonać wyłaz na strych (EI30) o wymiarach jak na rysunku ze schodami
drabiniastymi metalowymi. Na strychu wykonać pomost konserwacyjny o szerokości
1,0 m, wykonany z płyt OSB gr. 25 mm. Pomost prowadzić przez całą długość
strychu.
o) zamontować stolarke okienną i drzwiową wg zestawienia stolarki.
p) słupy drewniane obłożyć płytami GKF gr. 1,25 cm na stelażach z profili
zimnogiętych, przestrzeń pomiedzy płytami a słupem dodatkowo wypełnic wełną
mineralna gr. 7 cm.
r) rozebrać dwa przewody kominowe zaznaczone w części rysunkowej, wychodzące
ponad połać dachową jako jeden komin, do poziomu strupu, gruz usunąć z budynku.
Jeden z przewodów odbudować zgodnie z częścią rysunkową, z cegły pełnej kl. 15,
ponad dachem kl. 20 na zaprawie cem. marki M10. Czapę kominową wykonać
nawiązując do pozostałych istniejących kominów. Komin otynkować tynkiem cem. wap. kat. III, ponad dachem tynkiem cem. kat. III. Część komina ponad dachem
pokryć tynkiem silikonowym cieńkowarstwowym zgodnie z projektem kolorystyki.
II. Prace budowlane związane z dociepleniem ścian:
a) wykonać metodą bezspoinową z płyt welny mineralnej gr. 14 cm mocowanych do
ścian przy pomocy zaprawy klejowej do wełny mineralnej i łaczników z trzpieniem
metalowym nierdzewnym w ilości min. 6szt./1 płytę. Płyty termoizolacyjne
wzmacniać siatką z włókna szklanego mocowaną do podłoża zaprawą klejową. Całość
pokryć warstwą klejowo – szpachlową o właściwościach paropszepuszczalnych oraz
zagruntować roztworem gruntującym pod tynki silikonowe. Tynki zewnętrzne
wykonać jako silikonowe gr. 1,5 mm barwione o kolorystyce zgodnie projektem
kolorystyki. Przed przystąpieniem do mocowania płyt, powierzchnie ścian należy
oczyścić mechanicznie i zagruntować roztworem gruntującym. Odspojone tynki
należy odkuć i uzupełnić nowymi tynkami cementowo – wapiennymi kat. III.
b) ścian cokołów nie ocieplać. Cokoły należy oczyścić mechanicznie, zagruntować
roztworem gruntującym oraz malować farbą emulsyjną zewnętrzna dwukrotnie
zgodnie z projektem kolorystyki.
c) parapety okienne zewnętrzne wykonać z blachy tytanowo – cynkowej gr. 0,8 mm.
Parapety wewnętrzne wymienianych i nowych okien wykoanć z PVC.
d) kraty w oknach piwnicy oczyścić mechanicznie, odtłuścić i pomalować farbami
ftalowymi.
e) elementy wystroju elewacji wykonac zgodnie z projektem kolorystyki.
f) z uwagi na zabytkowy chrakter budynku, nie ocieplać ścian cokołu i stropu piwnicy.
Uwaga:
Nowo montowane okna projektuje się o współczynniku przenikania ciepła U= 1,3 W/(m2xK),
okna połaciowe o współczynniku przenikania ciepła U= 1,5 W/(m2xK), drzwi zewnętrzne o
współczynniku przenikania ciepła U= 1,7 W/(m2xK).
III. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna:
a) przewody wentylacyjne wykonać z rur typi spiro aluminiowych o średnicy jak na
rysunkach. Przewody wentylacyjne obudować do odporności ogniowej EI 60 płytami
GKF gr. 2 x 1,25 m na stelażu z profili zimnogiętych. Przestrzen pomiedzy płytami a
rurami aluminiowymi wypełnic wełną mineralną gr. 7 cm. Przewody wentylacyjne
wyposażyc przy przejściu przez strop nad pietrem (oddzielna strefa pożarowa) w
przeciwpożarowe klapy oddcinajace FID PRO z wyzwalaczem termicznym.
b) otwory wlotowe wykończyć kratkami wentylacyjnymi.
c) ponad dachem przewody wentylacyjne wyposażyć w kominki wentylacyjne izolowane
Ø 160 mm np. Vilpe 160/IS/500.
IV. Warunki BHP
Roboty budowlano – montażowe prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z
przepisami BHP w tym zakresie. Roboty ulegające zakryciu podlegają odbiorowi.
V. Certyfikaty i aprobaty techniczne
Urządzenia i materiały zastosowane w budynku, w tym przede wszystkim urządzenia
przeciwpożarowe muszą posiadać deklaracje zgodnosci producenta.
Certyfikaty zgodności, aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia powinny być wydane
przez uprawnione placówki naukowo – badawcze, a w szczególności przez Instytut Techniki
Budowlanej dla materiałów i elementów budowlanych oraz Centrum Naukowo – Badawcze
Ochrony Przeciwpożarowej dla urządzeń i sprzętu przecipożarowego.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
Warunki ochrony przeciwpożarowej ustalono na podstawie Ekspertyzy Technicznej
warunków bezpieczeństwa pożarowego wykonaną przez Pracownię Zabezpieczeń
Przeciwpożarowych „DELTA” autorzy: mgr inz. Józef Zdobylak oraz dr inż. Dariusz Bajno.
W wyniku zaleceń Ekspertyzy Technicznej w niniejszej dokumentacji projektowej
zaprojektowano:
1.
Instalację sygnalizacji pożaru;
2.
Instalację wodociągową przeciwpożarową z hydrantami wenętrznymi;
3.
Instalację oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego;
4.
Przeciwpożarowy wyłacznik prądu zlokalizowany na zewnątrz budynku;
a także pozostałe elementy zabezpieczeń przeciwpożarowych zaprojektowanych wg
wniosków powyższej Ekspertyzy Technicznej. Oznaczenie dróg ewakuacji i wyjść
ewakuacyjnych a także wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy wykonać zgodnie z
zaleceniami Ekspertyzy Technicznej.
Materaiły stsowane do wykończenia wnętrz w budynku muszą spełniać wymagania trudno
zapalności, dymotwórczości i toksyczności. Projektowane elementy drewniane w budynku
spełniać warunek NRO (nierozprzestrzeniania ognia).
WPŁYW OBIEKT BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO
1. Zaopatrzenie na wodę i odprowadzenie ścieków – budynek zaopatrzony jest w wodę
istniejącym przyłączem wodociągowym z sieci oraz w instalację kanalizacyjną z
odprowadzeniem ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. Planuje się zużycie
wody w ilości 10 m3/miesiąc.
2. Emisja zanieczyszczeń gazowych w tym zapachów i pyłów – powstają
zanieczyszczenia w niewielkich dopuszczalnych normowo ilościach w wyniku
spalania węgla w kotłach c.o. Inne zanieczyszczenia nie występują.
3. Rodzaj wytwarzanych odpadów – powstają odpady zaliczane do grupy odpadów
komunalnych tymczasowo składowanych w pojemnikach systemowych odbieranych
przez firmę zajmującą się odbieraniem odpadów komunalnych z odwozem na
składowisko odpadów.
4. Emisja hałasu oraz wibracja, a także promieniowania, w szczególności jonizującego
pola elektromagnetycznego – nie występuje.
5. Wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym
glebę, wody powierzchniowe i podziemne – nie występuje ujemny wpływ. Wody
opadowe odprowadzane powierzchniowo po działce inwestora. W wyniku budowy
budynku nie ucierpi istniejący drzewostan.
Przyjęte w projekcie architektoniczno – budowlanym rozwiązania przestrzenne,
funkcjonalne i techniczne nie wpływają ujemnie i destrukcyjnie na środowisko
przyrodnicze i zdrowie ludzi oraz inne obiekty budowlane.
ANALIZA MOŻLIWOŚCI RACJONALNEGO WYKORZYSTANIA
WYSOKOEFEKTYWNYCH SYSTEMÓW ALTERNATYWNYCH
ZAOPATRZENIA W ENERGIĘ I CIEPŁO
Brak dostępnych ekonomicznych, technicznych i środowiskowych możliwości wykorzystania
wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło budynku o
których mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego.
INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY
ZDROWIA PRZY PROWADZENIU ROBÓT BUDOWLANYCH
1. Zakres robót dla przedmiotowego zamierzenia budowlanego obejmuje:
- roboty rozbiórkowe,
- roboty murarskie,
- roboty ciesielskie,
- roboty dekarskie,
- roboty montażowe i wykończeniowe,
- instalacje wewnętrzne,
- roboty zabezpieczające izolacyjne i ochronne części konstrukcyjnych istniejącego obiektu,
- roboty zabezpieczające przeciwpożarowo elementy konstrukcyjne budynku.
2. Kolejność realizacji robót.
- ogrodzenie budowy i zainstalowanie tablic informacyjnych,
- zainstalowanie maszyn i urządzeń budowlanych, i sprawdzenie skuteczności ich działania,
- urządzenie składowisk na materiały budowlane i czasowe składowanie gruzu,
- roboty rozbiórkowe,
- roboty murarskie,
- ciesielskie,
- roboty dekarskie,
- roboty zabezpieczające przeciwogniowo elementy konstrukcji budynku,
- roboty montażowe,
- roboty izolacyjne,
- roboty instalacyjne,
- roboty wykończeniowe,
- roboty posadzkowe,
- roboty tynkarskie,
- roboty malarskie.
3. Rodzaje zagrożeń mogących wystąpić podczas realizacji robót budowlanych.
- przy robotach montażowych na wysokości zachodzi zagrożenie wypadnięcia człowieka z
rusztowania,
- przy robotach instalacyjnych instalacji elektrycznej występuje niebezpieczeństwo
porażenia prądem,
- przy użytkowaniu maszyn budowlanych istnieje możliwość uszkodzeń mechanicznych
ciała, przygnieceń, stłuczeń,itp.,
- przy stosowaniu różnorodnych środków chemicznych przy robotach wykończeniowych
zachodzi niebezpieczeństwo zatrucia oparami i wybuchu.
- przy robotach murarskich mogą powstać skaleczenia, przygniecenia itp.
- przy transporcie poziomym materiałów budowlanych mogą nastąpić przesilenia i
zasłabnięcia od ciężarów.
4. Środki zapobiegawcze powstawania zagrożeń.
- przed dostępem osób niepowołanych teren budowy zabezpieczyć poprzez odpowiednie
zamknięcia i oznakowania stref niebezpiecznych pracy,
- drogi komunikacyjne i strefy niebezpieczne, klatki schodowe zabezpieczyć barierami,
- rusztowania prefabrykowane każdorazowo po sprawdzeniu odbierać przez osoby
uprawnione,
- podłączenia urządzeń i maszyn prowadzić przy pomocy osób uprawnionych w tym
zakresie,
- zapobiegać powstawaniu zagrożeń poprzez ciągłą informację pracowników na
stanowiskach pracy, również pod katem wyposażenia w sprzęt osobisty,
- stosować materiały i urządzenia posiadające atesty lub dopuszczenia do użytkowania,
- zatrudniać osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i szkolenia na stanowisku
pracy ,
- materiały składować zgodnie z ich wytrzymałością , i cechami charakterystycznymi przy
składowaniu np. w opakowaniach twardych lub miękkich itp.,
- stosować odpowiednią kolejność robót zmierzając do uniknięcia powstawania sytuacji
awaryjnych lub konfliktowych,
- po zakończeniu prac budowlanych dokonywać odbiorów robót zanikających i będących
powiązanych technologicznie z innymi robotami zachowując ciągłość zdarzeń,
- teren robót zamkniętych zabezpieczać przed dostępem chłodnego powietrza,
- stosować właściwe oświetlenie stanowisk pracy,
- zabezpieczyć pracownikom minimum socjalne w postaci szatni, dostępu do wody
bieżącej,
- unikać sytuacji konfliktowych poprzez utrzymanie właściwego frontu robót budowlanych.
OŚWIADCZENIE
Niniejszy oświadczamy, że projekt architektoniczny - konstrukcyjny przebudowy ze
zmianą sposobu użytkowania poddasza budynku biurowego (Powiatowy Urząd Pracy w
Oleśnie) na biura został sporządzony z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy
technicznej.
Projektanci:
Sprawdzający:
…....................................................
…....................................................
…....................................................
…....................................................
RYSUNKI
INWENTARYZACYJNE
RYSUNKI
ARCHITEKTONICZNE
RYSUNKI
KONSTRUKCYJNE
PROJEKT
INSTALACJI SANITARNYCH
I ELEKTRYCZNYCH