og³oszenie 16_2015

OGŁOSZENIE NR 16/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
13 marca 2015 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI W
III
PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
1. ulica DWORSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 53/4 o powierzchni 0.0483 ha,
obręb Cieplice IV, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00084334/0.
Cena wywoławcza: 36.000,00 zł
Wadium:
3.600,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w strefie śródmiejskiej Cieplic, pomiędzy ulicami:
Sprzymierzonych, Dworską i Rzemieślniczą. W najbliŜszym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty uŜyteczności publicznej. W dalszej odległości centrum
Cieplic, tj. Plac Piastowski, w otoczeniu którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych
i kulturalnych. Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów komunikacja działki winna odbywać
się z ulicy Dworskiej. PoniewaŜ dostęp z ulicy Dworskiej do działki moŜe odbywać się wyłącznie przez
działkę nr 53/1 – stanowiącej własność Miasta Jelenia Góra na prawach powiatu, przeznaczonej zgodnie
z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod poszerzenie ulicy Dworskiej –
Prezydent Miasta Zarządzeniem nr 0050.1490.2013.VI z dnia 17 września 2013 roku wyraził zgodę na
ustanowienie ograniczonej czasowo, nieodpłatnej słuŜebności gruntowej polegającej na prawie przechodu
i przejazdu poprzez działkę nr 53/1 na rzecz kaŜdoczesnego właściciela działki nr 53/4.
Nieruchomość nieuŜytkowana, stanowiąca dawne przydomowe ogródki działkowe z nasadzeniami
starych drzew i krzewów owocowych i ozdobnych. Teren działki od strony ulic i od strony zabudowy
ograniczony płotem z metalowej siatki na betonowym cokole.
Nieruchomość połoŜona w strefie ochrony krajobrazu kulturowego, strefie „OW” obserwacji
archeologicznej, w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla złoŜa wód leczniczych oraz
w granicach obszaru ochrony uzdrowiskowej „B”.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MN,MW.4, określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi na zbycie nieruchomości zostały przeprowadzone w dniach: 05.09.2014 r.,
03.12.2014 r.
2. ulica SPRZYMIERZONYCH
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 53/2 o powierzchni 0.2183 ha,
obręb Cieplice IV, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00084334/0.
Cena wywoławcza: 153.000,00 zł
Wadium:
15.300,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w strefie śródmiejskiej Cieplic, pomiędzy ulicami:
Sprzymierzonych, Dworską i Rzemieślniczą. W najbliŜszym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty uŜyteczności publicznej. W dalszej odległości centrum
Cieplic, tj. Plac Piastowski, w otoczeniu którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych
i kulturalnych. Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów komunikacja działki winna odbywać
się z ulicy Sprzymierzonych.
-2Nieruchomość nieuŜytkowana, stanowiąca dawne przydomowe ogródki działkowe z nasadzeniami
starych drzew i krzewów owocowych i ozdobnych. Teren działki od strony ulic i od strony zabudowy
ograniczony płotem z metalowej siatki na betonowym cokole.
Nieruchomość połoŜona w strefie ochrony krajobrazu kulturowego, strefie „OW” obserwacji
archeologicznej, w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla złoŜa wód leczniczych oraz
w granicach obszaru ochrony uzdrowiskowej „B”.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem U/MW,MN.8, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny
zabudowy usługowej oraz tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.
Przeznaczeniem uzupełniającym są istniejące i projektowane mieszkania wbudowane w obiekty usługowe
oraz ogólnodostępne parkingi.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi na zbycie nieruchomości zostały przeprowadzone w dniach: 05.09.2014 r.,
03.12.2014 r.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 − ze wskazanym numerem ewidencyjnym
nieruchomości gruntowej – najpóźniej do dnia 9 marca 2015 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 9 marca 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny , które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 9 marca 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej do dnia 9 marca 2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 9 marca 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 14 kwietnia 2015 roku.
-3-
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 22 kwietnia 2015 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w
formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia
zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje takŜe następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu
do uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do
zapłaty Gminie Jelenia Góra/ Miastu na prawach powiatu − Jelenia Góra kar umownych.
Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia zagospodarowania nieruchomości wynosi 10%
wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych
powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin
zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego
roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie
proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne
wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do
kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto
Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po
zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra/Miasta na prawach powiatu – Jelenia Góra, które
mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na
podstawie art.777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny
nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra/Miasta na prawach powiatu – Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym
upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co
stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była
ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji
nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie
określonym w umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i
wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie
drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z
tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U.
Nr 92, poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po
uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
-4Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut.
Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl
i www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
- Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz.2108).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na
podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2014 r. poz. 518
z późn. zm./.
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 27 stycznia 2015 roku.