pobierz protokół - Senat UW

PROTOKÓŁ nr 7
z posiedzenia
Komisji Senackiej ds. Organizacji i Rozwoju Przestrzennego Uniwersytetu Warszawskiego
w dniu 26.03.2014 r.
Porządek obrad:
1. Przyjęcie porządku dziennego.
2. Przyjęcie protokołu z obrad z dnia 11 grudnia 2013 r.
3. Powierzchnie zwalniane przez Wydział Fizyki w budynku przy ulicy Hożej 69 i Smyczkowej 5/7
w Warszawie.
4. Wolne wnioski.
Ad 1. Przyjęcie porządku dziennego
Porządek obrad został przyjęty jednogłośnie.
Ad 2. Przyjęcie protokołu z obrad z dnia 11 grudnia 2013 r.
Protokół został przyjęty jednogłośnie.
Ad 3. Powierzchnie zwalniane przez Wydział Fizyki w budynku przy ulicy Hożej 69 i Smyczkowej
5/7 w Warszawie
Prof. dr hab. Teresa Rząca-Urban Dziekan Wydziału Fizyki poinformowała, że Wydział
w związku z zakończeniem budowy I etapu budynku Centrum Nowych Technologii II przy ul.
Pasteura 5, planuje zwolnienie swojej historycznej siedziby przy ul. Hożej 69 oraz budynku
dydaktycznego przy ul. Smyczkowej 5/7. Przeprowadzka nastąpi w bieżącym roku po
zakończeniu zajęć akademickich. Budynek przy ul. Smyczkowej 5/7 zostanie zwolniony do
października, jednak przeprowadzka z budynku przy ul. Hożej 69 będzie trwała dłużej z uwagi
na konieczność przeniesienia aparatury i sprzętu co stanowi dość złożoną operację.
Historyczny gmach oraz znajdujący się na działce piętrowy pawilon użytkowne są
przez Wydział Fizyki wspólnie z Narodowym Centrum Badań Jądrowych. Po przeniesieniu
Wydziału Fizyki do nowego budynku, zwolniona zostanie również część piętrowego pawilonu,
który następnie w całości zajmie Narodowe Centrum Badań Jądrowych. Obecne proporcie
użytkowanej powierzchni przez UW i CMN (gmach główny - pawilon) kształtują się na
poziomie 50% na 50%. Pani Dziekan Rząca-Urban mając na uwadze rys historyczny Wydziału
Fizyki na Hożej 69, stwierdziła, że budynek ma ogromne znaczenie dla całego środowiska
fizyków jak i dla samej Uczelni. Skierowała do członków Komisji prośbę o pozostawienie
zabytkowego wystroju i wyposażenia części pomieszczeń, w szczególności biblioteki
z czytelnią, w której fizycy chcieli by mieć zagwarantowaną możliwość organizowania
różnego rodzaju spotkań i konferencji. Gmach Wydziału Fizyki składający się z dwóch części
umownie nazwanych „starą” i „nową” będzie wymagał nakładów na remont. „Stara” część
budynku zdaniem Dziekan Rzący-Urban wymaga niezwłocznego remontu poczynając
w pierwszej kolejności od dachu, który jest w bardzo złym stanie. „Nowa” część budynku,
obecnie wykorzystywana głównie na biura i pokoje pracowników naukowych jest w dobrym
stanie i po wykonaniu drobnych prac mogłaby być przeznaczona do dalszego użytkowania.
Budynek przy ul. Smyczkowej 5/7 jest w dobrym stanie technicznym, jednak
w przypadku dalszego wykorzystania na cele dydaktyczne, znajdujące się w budynku węzły
sanitarne i instalacja kanalizacji wymagają generalnego remontu.
Kanclerz UW Jerzy Pieszczurykow uzupełniając wypowiedź Prof. Teresy Rzący-Urban
przypomniał zebranym o uchwalonej przez Senat UW w 2008 r. Strategii Rozwoju
Uniwersytetu Warszawskiego, która dotyczy m.in. skupiania się jednostek Uniwersyteckich
w trzech głównych kampusach. Nowa siedziba Wydziału Fizyki w Kampusie Ochota jest
realizacją przyjętej Strategii. W perspektywicznym Planie Inwestycyjnym będącym
załącznikiem do Strategii Rozwoju UW, Senat UW podjął także decyzję o przeznaczeniu
budynku przy ul. Smyczkowej 5/7 na akademik po wykonaniu jego przebudowy, która będzie
trudna z uwagi na układ konstrukcyjny budynku.
Kanclerz UW prezentując slajdy dotyczące gmachu Wydziału Fizyki przy ul. Hożej 69,
podkreślił, że budynek ma dużą wartość historyczną zarówno dla fizyków jak i całej
społeczności uniwersyteckiej. Budynek jest ważnym miejscem, z którym związane są nazwiska
wybitnych fizyków oraz wydarzeń naukowych. Kanclerz przyznał również, że z uwagi na
specjalistyczne wyposażenie laboratoriów i pracowni fizycznych, które zajmują większą część
budynku, przeprowadzka będzie trudnym przedsięwzięciem. Skomplikowane urządzenia
i instalacje będą wymagały demontażu, przewiezienia i ponownego ich montażu w nowym
budynku. Zdaniem Kanclerza z rzeczy, których nie można zatracić w myśleniu o dalszym
wykorzystaniu budynku to aula, która jest przykładem ciekawej akademickiej architektury
z zabytkowym wyposażeniem będącej świadectwem dobrego rzemiosła stolarskiego. Innym
pomieszczeniem, które należy zachować jest wspomniana przez Panią Dziekan biblioteka
z czytelnią. Kanclerz podał również dokładne dane powierzchniowe zwalnianych budynków,
które przedstawiają się następująco:
Budynek Hoża 69:
„Stara” część budynku:
Powierzchnia użytkowa podstawowa: 4.093,51 m2,
Powierzchnia netto:
5.754,96 m2,
„Nowa” część budynku:
Powierzchnia użytkowa podstawowa: 2.078,59 m2
Powierzchnia netto:
3.176,15 m2
Budynek Smyczkowa 5/7:
Powierzchnia użytkowa podstawowa: 1.481,91 m2
Powierzchnia netto:
2 660,61 m2
Kanclerz Pieszczurykow podsumowując swoją wypowiedź stwierdził, że „stara” część
budynku przy ul. Hożej 69 bezwzględnie wymaga przeprowadzenia remontu, który wstępnie
oszacowany został na ponad 20 mln złotych. Do tej części budynku nie powinno się
wprowadzać nowych użytkowników zanim taki remont nie zostanie przeprowadzony. Skrzydło
zachodnie tzw. „nowa” część budynku mogłaby zostać zasiedlony przez inną jednostkę
uniwersytecką po odnowieniu pomieszczeń. Uczelnia nie posiada jednak środków na remont,
dlatego jednym z możliwych wariantów do rozważenia jest podjęcie próby znalezienia partnera
prywatnego, który dokonałby na swój koszt remontu i przebudowy budynku np. na funkcje
konferencyjno-szkoleniowe. Zdaniem Kanclerza budynek powinien pozostać własnością
Uniwersytetu i sprzedaż nie powinna być brana pod uwagę, a partnerstwo prywatne jest
rozwiązaniem, które pozwoli zachować obiekt w formie jaką Uczelnia uzna za najwłaściwszą.
Przewodniczący Komisji Prof. Tomasz Żylicz poinformował zebranych
o przeprowadzonej rozmowie z J.M Rektorem Prof. Marcinem Pałysem, który obecnie nie był
w stanie, z uwagi na liczne obowiązki i bieżące kwestie wymagające pilnych rozwiązań,
przedstawić stanowiska na temat docelowego przeznaczenia Gmachu Wydziału Fizyki na ul.
Hożej 69. Rektor był także zdania, że na obecnym etapie przedwczesne byłoby wydawanie
w tej sprawie wiążących decyzji oraz stanowisk.
W dyskusji głos zabrali: Kanclerz UW Jerzy Pieszczurykow, Prof. Tomasz Żylicz, Prof.
Andrzej Jasiński, Prof. Andrzej Lisowski, dr. Elżbieta Łojko. Prof. Teresa Rząca-Urban.
Dyskusja dotyczyła rozważań na temat możliwych wariantów dalszego wykorzystania
budynków. Dyskutowano o ogólnych założeniach użytkowania budynku przy ul. Hożej 69
przez sam Uniwersytet, przez Uniwersytet z partnerem prywatnym oraz wyłącznie przez
partnera zewnętrznego. W dyskusji pojawiały się również głosy dotyczące ew. ograniczeń
formalno-prawnych w swobodnym dysponowaniu nieruchomością przez Uniwersytet oraz
konieczności uzyskania wymaganych prawem zgód na przeznaczenie budynku na inny cel niż
działalność dydaktyczno-naukowa. Dyskutanci byli zgodni, że szybkie podjęcie decyzji,
w którym kierunku mają zmierzać dalsze działania powinno nastąpić jak najszybciej aby
substancja budowlana obiektu nie ulegała pogarszaniu. Ustalono, że sprawa wymaga tego aby
Władze UW wypracowały i przedstawiły Komisji docelową strategię i wizję docelowego
wykorzystywania nieruchomości przy ul. Hożej 69, niezależnie od innych bieżących potrzeb
wymagających czasowego wykorzystania nieruchomości na określony cel. Co do zwalnianego
budynku przy ul. Smyczkowej 5/7, jako że decyzje w tej sprawie zostały podjęte przez Senat
UW już w 2008 r. uznano, że docelowe przeznaczenie obiektu zostało już zdefiniowane
i Komisja nie musi w tej sprawie wyrażać dodatkowego stanowiska.
Ad 6. Wolne wnioski
Nie zgłoszono innych tematów oraz wolnych wniosków. Przewodniczący Komisji,
dziękując zebranym za udział i wypowiedzi, zamknął posiedzenie.
Senacka Komisja ds.
Organizacji i Rozwoju Przestrzennego UW
Przewodniczący
prof. dr hab. Tomasz Żylicz
Protokołował:
UNIWERSYTET WARSZAWSKI
Senacka Komisja ds.
Organizacji i Rozwoju Przestrzennego
SEKRETARZ
arch. Andrzej Alinkiewicz