KARTA INFORMACYJNA

KARTA INFORMACYJNA
Urząd Skarbowy w Kluczborku
ul. Sienkiewicza 22a
46-200 Kluczborku
tel. 774250600, fax 774250601
e-mail [email protected]
PDF-004
Wydanie: 01
Ważna od: 02.03.2010r.
Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących
nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r.
Kogo dotyczy
Wymagane
dokumenty
Osób fizycznych , które zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991
o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176
z późn. zmian.) uzyskały przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości oraz prawa
wieczystego użytkowania gruntów, którego okres użytkowania był krótszy niż 5 lat
nabytych lub wybudowanych przed 01.01.2007r.
1. Deklaracja o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości
lub praw majątkowych, objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym
PIT-23.
2. Pisemne oświadczenie sprzedającego o przeznaczeniu na cele
mieszkaniowe przychodu uzyskanego ze sprzedaży nie później niż
w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży.
3. Oświadczenie powinno zawierać :
− dane składającego oświadczenie: imię i nazwisko, adres zamieszkania
oraz NIP,
− datę sporządzenia oświadczenia,
− wskazanie adresata (tj. Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kluczborku),
− kserokopia aktu notarialnego umowy sprzedaży,
− kserokopia aktu notarialnego lub innego dokumentu dotyczącego umowy
nabycia zbytej nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8
lit. a-c ustawy wymienionej,
− treść oświadczenia,
− podpis podatnika.
Miejsce pobrania
i złożenia
dokumentów
Miejsce pobrania dokumentów:
KANCELARIA – Sala Obsługi Podatników lub ze strony internetowej
www.mf.gov.pl.
Miejsce złożenia dokumentów:
KANCELARIA – Sala Obsługi Podatników lub za pośrednictwem poczty na adres
urzędu.
Termin złożenia
dokumentów
Oświadczenie oraz deklarację PIT-23 należy złożyć w terminie 14 dni od daty
sprzedaży.
W przypadku dokumentów przesłanych za pośrednictwem poczty termin uważa się
za zachowany, jeżeli dokument zostanie nadany najpóźniej w ostatnim dniu
wyznaczonego terminu.
Wymagane opłaty
Czynność nie podlega opłacie skarbowej
Termin i sposób
załatwienia sprawy
Deklaracja PIT-23 oraz oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanego przychodu
na cele mieszkalne
podlega zaewidencjonowaniu. Spełnienie warunków
zwolnienia organ podatkowy kontroluje po upływie dwóch lat od daty sprzedaży.
W razie nie spełnienia warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt.32 lit. a lub
lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , podatek ten jest płatny
najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz
z odsetkami naliczanymi :
KARTA INFORMACYJNA
Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących
nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r.
PDF-004/1
ważna od: 02.03.2010r.
1. od terminu płatności określonego w ust. 2 (tj. 14 dni od dnia dokonania
2.
odpłatnego zbycia) do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia
sprzedaży w wysokości
połowy odsetek za zwłokę pobieranych od
zaległości podatkowych,
począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia
sprzedaży, aż do dnia zapłaty – w pełnej wysokości odsetek za zwłokę
pobieranych od zaległości podatkowych. W razie nie dotrzymanie tego
terminu organ podatkowy określa zobowiązanie w drodze decyzji określając
zobowiązanie w zryczałtowanym podatku
Środki odwoławcze
Podatnikowi przysługuje prawo prawo wniesienia odwołania od decyzji do
Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu
Skarbowego w Kluczborku, w terminie 14-tu dni od daty doręczenia.
Dodatkowe
informacje/Ważne
Przychodu z odpłatnego zbycia prawa do nieruchomości lub prawa majątkowego
nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł.
Przychód podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Cele mieszkaniowe, na które można przeznaczyć przychód ze sprzedaży
nieruchomości lub praw majątkowych, aby skorzystać ze zwolnienia, to na nabycie
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa użytkowania
wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie prawa do
domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz na budowę, rozbudowę
albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego lub w części wydatkowanej na spłatę kredytu lub pożyczki
zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) , w banku lub w spółdzielczej kasie
oszczędnościowo-kredytowej mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem
uzyskania tych przychodów.
Odpowiedzialna
komórka
organizacyjna
Dział Podatków Dochodowych, pok. 217, tel. 0774250613.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.
z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006r.
zwanej dalej ustawą, w związku z art. 7 ust.1 i 3 ustawy z 16 listopada 2006r.
o zmianie ustaw o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie
niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217 poz.1588) .
Do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w
art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub
wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006r., stosuje się
zasady określone w ustawie z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób
fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176, zm.) w brzmieniu obowiązującym przed
dniem 1 stycznia 2007r.
Do wydatkowania na cele mieszkalne stosuje się art 21 ust.1 pkt 32 lit.a lub
e w związku z art.10 ust.1 pkt 8 lit.a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku
dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zm.)
w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006r.
KARTA INFORMACYJNA
Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących
nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r.
PDF-004/1
ważna od: 02.03.2010r.