WROCŁAW, STARE MIASTO, STARE MIASTO, UL. RYNEK 5 655 ZŁ

WROCŁAW, STARE MIASTO, STARE
MIASTO, UL. RYNEK
5 655 ZŁ
Numer oferty: LL/30366/2016
LOKAL
Powierzchnia użytkowa: 113.1 m2
Liczba pokoi: 1
Piętro: 5 (z 5)
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: tak
Stan lokalu: Do użytkowania
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Kamienica
Rok budowy: 1900
Liczba pięter: 5
Technologia: Cegła
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 1357.2 zł
Opłaty w czynszu: CO ryczałtem, Zaliczki na c/z
wodę, Fundusz remontowy, Ochrona, Śmieci,
Podatki
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Widok na Ratusz Miejski na samym Rynku pozostawia niezapomniane wrażenie.
Główną częścią lokalu jest ponad 40 metrowy pokój z aneksem kuchennym (zasuwanym - tak aby nie przeszkadzał w pracy) od strony Rynku.
Istnieje tu możliwość podziału pokoju na mniejsze jeśli byłaby taka potrzeba. Z drugiej strony znajdują się dwa pokoje (ok. 15 i 14 m2) - dobrze
sprawdzą się zarówno do pracy jak i spotkań z klientami czy jako sale konferencyjne. Od tej strony znajduje się duża, ok. 6-metrowa łazienka z
wanną a w przedpokoju, przy drzwiach wejściowych znajduje się druga łazienka dla gości (ok. 2,5 m2) z kabiną prysznicową. Całości dopełnia
funkcjonalny przedpokój, który nie zabiera niepotrzebnie przestrzeni.
Lokal był remontowany i od tego czasu jest zadbany. Na podłodze w pokojach i przedpokoju znajduje się parkiet a ściany zostały wygładzone. Jest
możliwość odświeżenia lokalu przed przejęciem.
Cena najmu to 50 zł netto za m2. Opłaty miesięczne to 12 zł netto za m2. Poza tymi kosztami zostaje tylko prąd w zależności od zużycia.
Usytuowanie na 5 piętrze kamienicy z windą zapewnia wygodne użytkowanie na co dzień. Instalacje są sprawne a klatki schodowe zadbane.
Kamienica robi dobre wrażenie. Przy wejściu znajduje się ochrona. Winda prowadzi niemal bezpośrednio pod drzwi biura co może być dobrze
odbierane przez klientów.
Zabytkowa część Starego Miasta gwarantuje szybką komunikację z każdą częścią miasta. Usytuowanie w rozpoznawalnym punkcie
miasta, przy samym Rynku zwykle odbierane jest jako prestiżowe i pomaga zbudować dobrą markę firmy.
2