pobierz - Chybie

Załącznik nr 8
Umowa Nr ......
o pełnienie funkcji inwestora zastępczego
zawarta w dniu……………… w Chybiu pomiędzy:
Gminą Chybie – Urząd Gminy w Chybiu z siedzibą ul. Bielska 78, 43-520 Chybie
(NIP 548-15-81-555) zwaną dalej „Zamawiającym”, reprezentowaną przez:
Panią Elżbietę Dubiańską-Przemyk – Wójta Gminy Chybie
a ...................................................................................................................................................
z siedzibą w ………………………………… nr KRS/wpis do ewidencji działalności
gospodarczej ............................................................., (NIP …………………….)
zwanym dalej „Inwestorem zastępczym” reprezentowanym przez:
1. ............................................................................
2. ............................................................................
o następującej treści:
Przedmiot Umowy
§ 1.
1. Zgodnie z wynikiem przetargu nieograniczonego z dnia …………… postępowanie znak:
…………………., Zamawiający zleca a Inwestor zastępczy przyjmuje do wykonania
usługę pełnienia obowiązków Inwestora zastępczego dla projektu pn. „Ochrona wód
zbiornika wody pitnej dla aglomeracji Górnego Śląska poprzez budowę systemu
oczyszczania ścieków dla Gminy Chybie - etap I zadanie 2”
2. Szczegółowy zakres obowiązków Inwestora zastępczego określa załącznik nr 1
do niniejszej Umowy.
3. Szczegółowy opis zadań, przy realizacji których Inwestor zastępczy pełnił będzie swoje
obowiązki określa załącznik nr 2 do niniejszej Umowy.
§ 2.
1. Inwestor zastępczy zobowiązuje się do wykonywania wszelkich obowiązków i czynności
jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych ze wszystkimi uczestnikami
procesu inwestycyjnego, związanych z zarządzaniem i obsługą inwestycji w okresie jej
realizacji aż do zakończenia i odbioru oraz jej rozliczenia, a w szczególności z umów
dotacji/pożyczki w zakresie pomocy zewnętrznej oraz umów z wykonawcami robót
budowlanych, a także obowiązków wynikających z prawa administracyjnego w związku
z realizacją inwestycji, a w szczególności ustawy - Prawo budowlane.
2. Inwestor zastępczy na polecenie Zamawiającego wykona wszelkie inne czynności nie
wymienione w niniejszej Umowie lub jej załącznikach, jakie okażą się niezbędne dla
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego
na lata 2007-2013
prawidłowej realizacji projektów (zadań inwestycyjnych) określonych w § 1 Umowy oraz
zabezpieczenia interesów Zamawiającego.
3. Każde polecenie, zawiadomienie, zgoda, decyzja, zatwierdzenie lub zaświadczenie
Zamawiającego, lub osoby przez niego upoważnionej lub Inwestora Zastępczego będzie
dokonywane w formie pisemnej.
4. Korespondencja w ramach niniejszej Umowy pomiędzy Zamawiającym a Inwestorem
zastępczym będzie sporządzana w formie pisemnej w języku polskim.
§ 3.
1. Inwestor zastępczy pełniąc czynności zastępstwa inwestorskiego działa w imieniu i na
rachunek Zamawiającego jako jego pełnomocnik.
2. Inwestor zastępczy zobowiązany jest do podejmowania czynności mających na celu
zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego.
3. Inwestor zastępczy ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzone
szkody, będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania czynności
objętych niniejszą umową ocenianych w granicach przewidzianych dla umów starannego
działania.
4. Naprawienie szkody przez Inwestora zastępczego obejmuje pełny zakres szkody
Zamawiającego.
Terminy
§ 4.
1. Zamawiający wymaga, aby obowiązki Inwestora zastępczego były zrealizowane
w terminie do zakończenia robót budowlanych i rozliczenia umów będących przedmiotem
nadzoru oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a także zatwierdzenia końcowego
rozliczenia w instytucjach współfinansujących.
2. Zamawiający i Inwestor zastępczy zakładają, że realizacja zamówienia (zatwierdzenie
końcowego rozliczenia zadań inwestycyjnych nastąpi) będzie trwała do 31 grudnia 2012
roku.
3. Na okres realizacji Umowy opisany w pkt. 1 i 2 składa się:
a. ETAP I – weryfikacja dokumentacji projektowej – od przekazania
przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, które planowane jest po
podpisaniu umowy z Inwestorem zastępczym najpóźniej do czasu ogłoszenia
przetargu na roboty budowlane (w ramach pełnienia funkcji inspektora
nadzoru)
b. Etap II – przygotowanie i przeprowadzenie, przy udziale Zamawiającego,
postępowania przetargowego na zadanie – do czasu ostatecznego
rozstrzygnięcia przetargu na Wykonawcę, przy czym ogłoszenie przetargu
nastąpi nie później niż w ciągu 6 tygodni od podpisania umowy.
c. Etap III – zarządzanie, nadzór i rozliczenie projektu – na czas realizacji
projektu przez Wykonawcę robót. Rozpoczęcie Etapu III nastąpi w dniu
przystąpienia Wykonawcy robót do jego realizacji. Planowany termin
rozpoczęcia robót, nad którymi sprawowany będzie nadzór będący
przedmiotem niniejszego zamówienia, to I kwartał 2012 roku.
2
d. Etap IV – oddanie obiektów powstałych w wyniku realizacji projektu
będącego przedmiotem nadzoru do użytkowania (uzyskanie pozwolenia na
użytkowanie) – w okresie do 60 dni od dnia odbioru robót od Wykonawcy
robót.
4. Niniejsza Umowa wygasa wraz z zatwierdzeniem przez instytucje współfinansujące
końcowego rozliczenia zadań inwestycyjnych określonych w § 1 ust.1 niniejszej umowy.
§ 5.
1. Strony zgodnie oświadczają, że Zamawiający dostarczył Inwestorowi zastępczemu
formularz zawierający specyfikację istotnych warunków zamówienia, zawierający m.in.
istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Inwestora zastępczego, oraz
że są one wprowadzone do niniejszej umowy.
2. Załącznikami do niniejszej umowy są:
1) szczegółowy zakres obowiązków Inwestora zastępczego - załącznik nr 1,
2) szczegółowy opis zadań, przy realizacji których Inwestor zastępczy pełnił
będzie swoje obowiązki - załącznik nr 2,
3) specyfikacja istotnych warunków zamówienia -załącznik nr 3,
4) oferta Inwestora zastępczego w zakresie w jakim nie jest sprzeczna z niniejszą
Umową – załącznik nr 4,
5) zawiadomienie o wyborze Inwestora zastępczego – załącznik nr 5,
6) wykaz specjalistów wraz z kwalifikacjami i uprawnieniami – załącznik nr 6.
Personel
§ 6.
1. Do wykonania przedmiotu Umowy Inwestor zastępczy wyznacza specjalistów zgodnie
z załącznikiem nr 6 do niniejszej umowy.
2. Kwalifikacje i uprawnienia poszczególnych specjalistów wykazane są w załączniku
nr 6 do niniejszej umowy.
3. Inwestor zastępczy może proponować zmianę specjalistów, przedstawionych
w załączniku nr 6, z tym, że zmiana taka jest możliwa jedynie za uprzednią pisemną
zgodą Zamawiającego, akceptującego nową osobę.
4. W przypadku zmiany specjalisty jest wymagana zmiana Umowy.
5. Zamawiający może zażądać od Inwestora zastępczego zmiany specjalistów, jeżeli uzna,
że specjalista nie wykonuje należycie swoich obowiązków wynikających z Umowy.
6. W przypadku zmiany specjalisty, nowy specjalista musi mieć kwalifikacje i uprawnienia
określone dla danego specjalisty.
7. Osobą upoważnioną przez Zamawiającego do kontaktów z Inwestorem zastępczym
oraz nadzorowania wykonywania Umowy w imieniu Zamawiającego jest
………………..…………. . ( tel………)
3
8. Osobą upoważnioną przez Inwestora zastępczego do kontaktów z Zamawiającym
oraz nadzorowania wykonywania Umowy w imieniu Inwestora zastępczego jest
Menadżer Projektu w osobie ………………..………….( tel………)
9. Inwestor zastępczy zobowiązany jest do pełnienia obowiązków umownych bez
powodowania jakiegokolwiek przestoju w prowadzeniu robót przez wykonawcę robót
budowlanych, a dni i godziny pracy Inwestora zastępczego muszą być dostosowane do
czasu pracy wykonawcy robót.
10. Inwestor zastępczy zobowiązuje się do zapewnienia w każdym dniu tygodnia
całodobowego kontaktu telefonicznego z Menadżerem Projektu.
Podwykonawcy
§ 7.
Inwestor zastępczy oświadcza, iż wykona przedmiot zamówienia siłami własnymi.
ALBO.
1. Inwestor zastępczy oświadcza, iż zamierza powierzyć następujący zakres prac
podwykonawcom : …………………………………………...
2. Inwestor zastępczy zobowiązany jest zawrzeć z podwykonawcą umowę, której
postanowienia nie będą naruszały postanowień niniejszej umowy.
3. Inwestor zastępczy jest odpowiedzialny za działania i zaniechania osób, z których pomocą
wykonuje przedmiot umowy jak za własne działania.
4. Inwestor zastępczy ponosi pełną odpowiedzialność za jakość i terminowość wykonania
prac , które wykonuje przy pomocy podwykonawców.
Ubezpieczenie Inwestora zastępczego
§ 8.
1. Inwestor zastępczy oświadcza, iż posiada ubezpieczenie OC z tytułu prowadzonej
działalności gospodarczej na kwotę …………… zł i zobowiązuje się do zapewnienia
ważności polisy OC lub innego dokumentu przez okres realizacji niniejszej umowy.
2. Zamawiający potwierdza, iż Inwestor
ubezpieczenia na okres od …… do ……..r.
zastępczy
przedłożył
odpis
dokumentu
3. Inwestor zastępczy zobowiązuje się do przedłużenia ważności dokumentu ubezpieczenia
(polisy OC) na okres realizacji umowy oraz przedłożenia do wglądu oryginałów wpłaty
składki ubezpieczenia.
Prawa i obowiązki Zamawiającego
§ 9.
Strony ustalają, że do obowiązków Zamawiającego należy:
4
1. dostarczenie Inwestorowi zastępczemu wszelkich znajdujących się w jego posiadaniu
dokumentów, jakie mogą być niezbędne dla wykonania Umowy na czas trwania Umowy,
a w szczególności dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniami na budowę,
2. ostateczne zatwierdzenie materiałów przetargowych,
3. czynne uczestniczenie w procedurze wyboru wykonawcy robót budowlanych,
4. uczestniczenie w uzgodnieniach i naradach z wykonawcami i innym uczestnikami procesu
inwestycyjnego organizowanych przez Inwestora zastępczego, gdzie niezbędne będzie
podjęcie decyzji przez Zamawiającego,
5. uczestniczenie przy udziale Inwestora zastępczego w odbiorach obiektów
lub wyznaczenie przedstawiciela, który w imieniu Zamawiającego uczestniczył będzie
w odbiorach,
6. udział w komisjach w sprawie oceny zaawansowania
w przypadku odstąpienia wykonawcy robót od umowy,
robót
budowlanych
7. terminowe regulowanie płatności za realizowane roboty budowlane bezpośrednio na rzecz
wykonawcy robót, na podstawie wystawionych przez niego faktur, po uprzedniej
akceptacji ich przez Inwestora zastępczego,
8. zapłata wynagrodzenia za pełnienie funkcji Inwestora zastępczego.
§ 10.
Zamawiający zastrzega sobie prawo:
1. do zawierania (podpisywania) wszelkich umów niezbędnych dla realizacji inwestycji,
2. do udziału w odbiorach częściowych i końcowych oraz przy odbiorach robót
zanikających,
3. do uzyskiwania bezpośrednich informacji, danych, sprawozdań (raportów) co do postępu
prac budowlanych, przy czym, jeżeli na skutek uzyskanych informacji, zgłosi
Inwestorowi zastępczemu uwagi i/lub zastrzeżenia, na Inwestorze zastępczym spoczywa
obowiązek pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o zajętym stanowisku lub
podjętych działaniach w terminie 2 dni od dnia otrzymania uwag i/lub zastrzeżeń,
Wynagrodzenie
§ 11.
1. Ryczałtowe wynagrodzenie brutto Inwestora zastępczego, zgodnie z ofertą Inwestora
zastępczego z dnia .............., stanowiącą załącznik nr 5 do niniejszej Umowy,
wynosi: …………………....…zł (słownie brutto……………………………….….…),
w
tym
podatek
VAT
w
wysokości
……….,
co
stanowi
kwotę……………………………………zł
(słownie
VAT
………………………………………………………………, wartość usługi bez podatku
VAT (netto) wynosi……………………….zł. słownie netto …………………………,
w tym:
1) za przygotowanie i przeprowadzenie postępowania przetargowego dla zadania:
„Ochrona wód zbiornika wody pitnej dla aglomeracji Górnego Śląska poprzez
budowę systemu oczyszczania ścieków dla Gminy Chybie - etap I zadanie 2”.
5
wynagrodzenie netto: …………………………….., słownie: ……………………….
+ VAT (…%) ………………………….., słownie: ……………………….
wynagrodzenie brutto: ……………………………., słownie: ……………………….
2) za pełnienie obowiązków Inwestora zastępczego poza zakresem określonym w pkt 1
dla zadania: „Ochrona wód zbiornika wody pitnej dla aglomeracji Górnego Śląska
poprzez budowę systemu oczyszczania ścieków dla Gminy Chybie - etap I zadanie 2”
wynagrodzenie netto: …………………………….., słownie: ……………………….
+ VAT (…%) ………………………….., słownie: ……………………….
wynagrodzenie brutto: ……………………………., słownie: ……………………….
2. Strony nie mogą podwyższyć wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu Umowy
określonego w ust. 1 bez względu na faktyczny zakres robót będących przedmiotem
nadzoru ze strony Inwestora zastępczego, niezbędnych do wykonania przedmiotu
zamówienia na roboty budowlane i oddania go do użytkowania.
3. Zamawiający będzie dokonywał płatności na rzecz Inwestora zastępczego, w sposób
opisany w § 12.
Warunki płatności
§ 12.
1. Wynagrodzenie, o którym mowa w § 11 płatne będzie Inwestorowi zastępczemu
w częściach, w następujący sposób:
1) wynagrodzenie, o którym mowa w § 11 ust. 1 pkt 1) płatne będzie po przygotowaniu
i przeprowadzeniu postępowania przetargowego na wybór wykonawcy dla etapu I
zadanie 2 zakończonego podpisaniem umowy z Wykonawcą robót;
2) wynagrodzenie, o którym mowa w § 11 ust. 1 pkt 2) płatne będzie w częściach, nie
częściej niż raz w miesiącu, w wysokości proporcjonalnej do wartości wykonanych
robót budowlanych na podstawie dokonanych odbiorów częściowych nadzorowanych
robót zgodnie z zawartą umową z Wykonawcą robót budowlanych do wysokości 80%
wartości sumy tego wynagrodzenia na podstawie wystawionych faktur,
3) pozostała kwota wynagrodzenia wypłacona zostanie po oddaniu obiektów do
użytkowania i zatwierdzeniu przez instytucje współfinansujące końcowego rozliczenia
zadania inwestycyjnego.
2. Podstawą do wystawienia przez Inwestora zastępczego faktury dla części określonej w
ust. 1 pkt 2) będzie protokół odbioru robót/prac oraz dodatkowo faktura wystawiona
przez wykonawcę robót, a także zatwierdzone przez Zamawiającego zestawienie
wykonanych w danym okresie rozliczeniowym czynności, w szczególności miesięczne
zestawienie czynności wykonanych przez Inwestora zastępczego oraz sprawozdanie o
postępie robót budowlanych.
3. Zamawiający będzie dokonywał płatności na rzecz Inwestora zastępczego w terminie do
30 dni od otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury Inwestora
zastępczego na konto:......................... ..............................................................................
4. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień złożenia przez Zamawiającego dyspozycji
obciążenia rachunku Zamawiającego kwotą wynagrodzenia.
6
5. Wierzytelności wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przenoszone przez
Inwestora zastępczego na rzecz osób trzecich bez zgody Zamawiającego.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
§ 13.
1. Inwestor zastępczy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości
10% wartości wynagrodzenia brutto za cały przedmiot zamówienia, tj. w kwocie ...........zł
w formie: ………......................................................................................
2. Wniesione przez Inwestora zastępczego zabezpieczenie jest przeznaczone na pokrycie
roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
3. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu będzie się znajdowało na koncie depozytowym
Zamawiającego i zostanie zwrócone Inwestorowi zastępczemu wraz z odsetkami
wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane,
pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew
pieniędzy na rachunek bankowy Inwestora zastępczego.
4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminie 30 dni od
dnia wykonania niniejszej Umowy i uznania go przez Zamawiającego za należycie
wykonane.
5. Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w ust. 1 wysokość zabezpieczenia
z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu poniżej ustalonej wartości procentowej
wynagrodzenia Inwestor zastępczy zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie
w terminie 14 dni od daty wezwania.
6. Jeżeli zabezpieczenie zostało wniesione w formie innej niż w pieniądzu, a ważność tego
zabezpieczenia z jakichkolwiek przyczyn wygasła w trakcie trwania umowy, Inwestor
zastępczy ma obowiązek przedłużyć ważność zabezpieczenia do wymaganego terminu
najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania tego zabezpieczenia.
7. Strony postanawiają, iż w przypadku jeżeli Inwestor zastępczy nie wykona swoich
obowiązków w zakresie należytego wykonania umowy, a obowiązki te wykona zastępczo
Zamawiający przeznaczając na ten cel zabezpieczenie należytego wykonania umowy, to
będzie on miał prawo wykorzystać na ten cel także odsetki wynikające z umowy rachunku
bankowego, na którym było przechowywane zabezpieczenie, pomniejszone o koszty
prowadzenia rachunku.
Kary umowne
§ 14.
1. Na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez Inwestora
zastępczego ustala się następujące kary umowne:
a) w przypadku niedotrzymania terminów poszczególnych etapów realizacji niniejszej
umowy określonych w § 4 ust. 3 umowy z przyczyn leżących po stronie Inwestora
zastępczego, zapłaci on Zamawiającemu karę umowną za każdy dzień zwłoki
w wysokości 0,1% wartości brutto wynagrodzenia Inwestora zastępczego,
7
b) w przypadku rozwiązania niniejszej umowy lub odstąpienia od umowy z przyczyn
leżących po stronie Inwestora zastępczego zapłaci on Zamawiającemu karę umowną
w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w § 11 ust. 1.,
c) za nieterminowe dokonanie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu albo
poszczególnych elementów robót budowlanych stanowiących przedmiot odbioru
określonych w umowie zawartej z wykonawcą robót z przyczyn zależnych
od Inwestora zastępczego - w wysokości 1000 zł za każdy dzień zwłoki,
d) za nieterminowe dokonanie odbioru końcowego z przyczyn zależnych od Inwestora
zastępczego - w wysokości 3000 zł za każdy dzień zwłoki,
e) za nieterminowe sporządzanie lub sprawdzanie dokumentów przez Inwestora
zastępczego, dla których postanowienia umów z wykonawca robót przewidują
określone terminy - w wysokości 500 zł za każdy nieterminowo sporządzony
lub sprawdzony dokument lub brak jego sporządzenia,
f) za nie wzięcie przez Inwestora zastępczego udziału w naradzie lub spotkaniu
organizowanym przez Zamawiającego lub wykonawcę robót - wysokości 500 zł
za każdą nieobecność,
g) za nieterminowe sporządzanie dokumentów przez Inwestora zastępczego, dla których
przepisy prawa lub postanowienia umów o dofinansowanie ze środków zewnętrznych
przewidują określone terminy - w wysokości 500 zł za każdy nieterminowo
sporządzony dokument lub brak jego sporządzenia.
2. Zamawiający zapłaci Inwestorowi zastępczemu karę umowną w przypadku rozwiązania
umowy lub odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego
w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w § 11 ust. 1, z zastrzeżeniem
postanowienia §15 Umowy.
3. Jeżeli naliczone przez Strony kary umowne nie pokryją poniesionej przez nie szkody Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach
ogólnych Kodeksu cywilnego.
4. Kary umowne mogą być potrącane z wynagrodzenia Inwestora zastępczego.
Odstąpienie od umowy
§ 15.
Oprócz przypadków określonych w Kodeksie cywilnym, Zamawiającemu przysługuje prawo
do odstąpienia od Umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że
wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć
w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w ciągu miesiąca od
powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Inwestor zastępczy
może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy,
a postanowienia § 14 ust. 2 Umowy nie stosuje się.
Rozwiązanie umowy
§ 16.
1. Zamawiający ma prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia
z ważnego powodu, w szczególności w następujących przypadkach:
8
1) zostanie złożony wniosek o ogłoszenie upadłości lub ogłoszona zostanie likwidacja
firmy Inwestora zastępczego,
2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Inwestora zastępczego,
3) Inwestor zastępczy nie rozpoczął realizacji usługi bez uzasadnionych przyczyn lub nie
kontynuuje ich pomimo wezwania przez Zamawiającego złożonego na piśmie,
4) Inwestor zastępczy przerwał realizację usługi i przerwa ta trwa dłużej niż jeden
miesiąc,
5) w przypadku, gdy suma kar umownych przekroczy 10% wynagrodzenia brutto
określonego w § 11 ust. 1.
2. Zamawiającemu przysługuje prawo do wypowiedzenia Umowy w przypadkach
określonych w ust. 1 pkt 1-5 w terminie do trzech miesięcy od dnia uzyskania informacji
o podstawie wypowiedzenia.
3. Inwestorowi zastępczemu przysługuje prawo do wypowiedzenia Umowy, gdy
Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur, mimo dodatkowego
wezwania, w terminie trzech miesięcy od upływu terminu na zapłatę faktur, określonego
w niniejszej umowie.
Zmiany umowy
§ 17.
1. Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obydwu Stron w formie
aneksu do umowy z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności takiej
zmiany.
2. Zmiana umowy:
–
nie może wykraczać poza określenie przedmiotu
w specyfikacji istotnych warunków zamówienia;
zamówienia
zawarte
–
może być dokonywana na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego;
–
wymaga przedstawienia przez wnioskującego o zmianę umowy drugiej stronie
projektu zmiany wraz z uzasadnieniem oraz opisem skutków proponowanej
zmiany dla realizacji umowy.
3. Niniejsza umowa może zostać zmieniona w zakresie terminu wykonania umowy – pod
warunkiem niezależnej od Inwestora zastępczego zmiany terminu zakończenia robót
budowlano-montażowych przez Wykonawcę robót oraz rozliczenia zadania
w instytucjach współfinansujących,
4. Inwestor zastępczy może dokonywać zmiany kluczowych specjalistów, przedstawionych
w ofercie jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptującego nowego
kluczowego specjalistę.
5. Inwestor zastępczy z własnej inicjatywy proponuje zmianę kluczowych specjalistów w
następujących przypadkach:
1) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych kluczowego specjalisty,
2) nie wywiązywania się kluczowego specjalisty z obowiązków wynikających z umowy,
9
3) jeżeli zmiana kluczowego specjalisty stanie się konieczna z jakichkolwiek innych
przyczyn niezależnych od Inwestora zastępczego (np. rezygnacji itp.)
6. Zamawiający może zażądać od Inwestora zastępczego zmiany kluczowego specjalisty,
jeżeli uzna, że kluczowy specjalista nie wykonuje swoich obowiązków wynikających
z Umowy.
7. W przypadku zmiany kluczowego specjalisty nowy kluczowy specjalista musi spełniać
wymagania określone dla danego specjalisty.
8. Inwestor zastępczy obowiązany jest zmienić kluczowego specjalistę zgodnie z żądaniem
Zamawiającego w terminie wskazanym we wniosku Zamawiającego.
9. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień Umowy w zakresie terminów
realizacji poszczególnych czynności w ramach realizacji zamówienia oraz trybu
i terminów rozliczeń gdy nie zagraża to prawidłowej realizacji całego zamówienia, a jest
uzasadnione usprawnieniem procesu budowlanego/ warunkami bezpieczeństwa lub
decyzją Zamawiającego o dokonaniu zmian w sposobie wykonania nadzorowanych robót
budowlanych.
10. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy, w przypadku gdy nastąpi zmiana
powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację
przedmiotu umowy.
11. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy, w przypadku gdy konieczność
wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych lub zaleceń instytucji, która
przyznała środki na sfinansowanie zamówienia na usługę Inwestorstwa zastępczego lub/i
umowy na roboty budowlane.
12. Zamawiający może nie wyrazić zgody na dokonanie zmian postanowień umowy, jeżeli
proponowana zmiana może wpłynąć na opóźnienie lub zwiększenie kosztów wykonania
niniejszej Umowy albo umowy na roboty budowlane czy obniżenie jakości wykonania
którejkolwiek z tych umów.
13. Inwestor zastępczy nie będzie uprawniony do wnioskowania o zmianę umowy, jeżeli
zmiana jest wymuszona uchybieniem czy naruszeniem umowy przez Inwestora
zastępczego. W takim przypadku koszty dodatkowe związane z takimi zmianami ponosi
Inwestor zastępczy.
14. Wynagrodzenie Inwestora zastępczego, o którym mowa w § 11 zostanie odpowiednio
pomniejszone, jeżeli w wyniku dokonania zmiany postanowień umowy usługi objęte
przedmiotem umowy zostaną wykonane nie w całości, lecz w części. Zmniejszenie
wynagrodzenia Inwestora zastępczego nastąpi proporcjonalnie do zmniejszenia zakresu
niniejszej Umowy.
Postanowienia końcowe
§ 18.
1. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, Strony
zobowiązują się rozwiązywać na drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku
niemożności ustalenia kompromisu spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla
siedziby Zamawiającego.
10
2. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa będą miały zastosowanie przepisy
ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane
i wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw.
3. Językiem umowy, wszelkiej korespondencji, faktur i dokumentów sporządzonych przez
Inwestora zastępczego jest język polski.
4. Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach w języku
polskim, po dwa egzemplarze dla każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY:
INWESTOR ZASTĘPCZY:
KONTRASYGNATA
SKARBNIKA GMINY:
Załącznik nr 1 – zakres obowiązków Inwestora zastępczego
Załącznik nr 2 – opis zadań, przy realizacji których Inwestor zastępczy pełnił będzie swoje
obowiązki
Załącznik nr 3 – specyfikacja istotnych warunków zamówienia
Załącznik nr 4 – oferta Inwestora zastępczego
Załącznik nr 5 – zawiadomienie o wyborze Inwestora zastępczego
Załącznik nr 6 – wykaz specjalistów wraz z kwalifikacjami i uprawnieniami
11