zał.nr 6 do SIWZ - projekt umowy zadnie I

Zał. Nr 6 do SIWZ - Projekt umowy zadanie I
UMOWA NA WYKONANIE DOKUMENTACJI:
OPERATU SZACUNKOWEGO NIERUCHOMOŚCI
W dniu ........................w Mikołowie pomiędzy:
mgr Henrykiem Jaroszkiem Starostą Mikołowskim wykonującym zadania
z zakresu
administracji rządowej, z siedzibą w Mikołowie przy ul. Żwirki i Wigury 4a
zwanym w treści umowy Zamawiającym,
a
...............................................(zamieszkałym / z siedzibą) w ........................., NIP: .........................,
REGON:..................., zwanym w treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej
treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania sporządzanie operatów
szacunkowych dla nieruchomości które przeszły na własność Gminy Mikołów na podstawie
decyzji Starosty Mikołowskiego Nr 1/2013 z dnia 29 stycznia 2013r. o zezwoleniu na realizację
inwestycji drogowej p.n.:,,Rozbudowa drogi wraz z infrastrukturą techniczną w postaci kanalizacji
deszczowej, sieci oświetlenia oraz sieci teletechnicznych przy ulicach Różanej i Narcyzów
w Mikołowie” w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. nr 80, poz. 721 z pózn. zm.)
1. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 1377/103
o pow. 79m2, zapisana w księdze wieczystej Kw 19219 SR Mikołów.
2. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Różanej, oznaczona jako działka 1537/114
o pow. 29m2, zapisana w księdze wieczystej Kw 67532 SR Mikołów.
3. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 1833/93
o pow. 20m2, powstała z podziału działki 1676/93 zapisanej w księdze wieczystej Kw 69851
SR Mikołów.
4. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 1835/90
o pow. 24m2, powstała z podziału działki 1531/90 zapisanej w księdze wieczystej Kw 66893
SR Mikołów.
5. Prawo użytkowania wieczystego na nieruchomości położonej w Mikołowie przy
ul. Narcyzów, oznaczonej jako działka 583/4 powierzchni 289m2, zapisane w Kw 43510 SR
Mikołów.
6. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, o łącznej powierzchni 2.156m2
oznaczona jako działki: 585/4 zapisana w Kw KA1M/00052498/0 oraz działki 589/4 i 587/4,
zapisane w Kw 59572 SR Mikołów.
7. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 591/1
o pow. 139m2, powstała z podziału działki 312/1, zapisanej w księdze wieczystej 37476 SR
Mikołów
8. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 1837/103
o pow. 116m2, powstała z podziału działki 912/103 zapisanej w księdze wieczystej 19221 SR
Mikołów.
9. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Narcyzów, oznaczona jako działka 1840/103
o pow. 121m2, powstała z podziału działki 911/013, zapisanej w księdze wieczystej 19220 SR
Mikołów.
10. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Różanej, oznaczona jako działka 1842/103
o pow. 143m2, powstała z podziału działki 1198/103 zapisanej w Kw 36511 oraz działka
1844/103 o pow. 67 m2 powstała z podziału działki 1273/103, zapisanej w Kw 19218 SR
Mikołów.
11. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Różanej, oznaczona jako działka 1846/100
o pow. 216m2, powstała z podziału działki 1552/114, zapisanej w księdze wieczystej
KA1M/00029552/7.
12. .Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Różanej, oznaczona jako działka 1849/100 o
pow. 338m2, powstała z podziału działki 1700/100, zapisanej w księdze wieczystej
KA1M/00024214/1 .
§2
1. Celem wyceny jest ustalenie wartości nieruchomości według stanu z dnia wydania decyzji 29
stycznia 2013r. i aktualnych cen rynkowych w trybie art. 12 ust. 4a i ust. 5 oraz art 18 ustawy
z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji
w zakresie dróg publicznych (Dz.U. nr 80, poz. 721 z pózn. zm.) i art 128 ust. 1 i art130 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651
z pózn. zm) w postępowaniu odszkodowawczym.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumenty niezbędne do ustalenia stanu zagospodarowania
nieruchomości na dzień wywłaszczenia.
§3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Wykonawca przy realizacji przedmiotu umowy jest zobowiązany przestrzegać przepisy
zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz
w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie szczegółowych
zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz.
2109 z pózn. zm).
Wykonawca zobowiązuje się wykonać i przekazać Zamawiającemu wymagane dokumenty
w dwóch egzemplarzach, opatrzone klauzulą o kompletności i poprawności wykonania
przedmiotu umowy.
Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonania operatu
szacunkowego jest protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez obie strony umowy.
Protokół, o którym umowa w ust.3 stanowi podstawę do wystawienia faktury.
Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach administracyjnych i udzielania
wyjaśnień w toku prowadzonych postepowań administracyjnych.
W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, w okresie
12. Miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązany będzie do umieszczenia
stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w
ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
§4
Wykonawca wykona przedmiotu umowy samodzielnie / przy udziale podwykonawców*,
którym zleci następujący zakres prac:…………………………………………………….
§5
1. Umowa obowiązuje od daty jej zawarcia.
2. Termin wykonania przedmiotu umowy zostaje ustalony na dzień .........................
§6
1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy zostaje ustalone na kwotę brutto: .......... zł (słownie
złotych : ..................... ).
2. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury (rachunku).
3. Wynagrodzenie płatne będzie przez Zamawiającego przelewem na konto wskazane przez
Wykonawcę.
§7
Nadzór nad wykonaniem przedmiotu umowy sprawować będzie:
-ze strony Zamawiającego: ..........................
-ze strony Wykonawcy: .............................
§8
W przypadku wystąpienia w przedmiocie umowy wad Zamawiający powiadomi Wykonawcę, który usunie
wady w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wykonawca zobowiązuje się również do us unięcia wad operatu szacunkowego, wskazanych przez organ wyższej instancji w administracyjnym postępowaniu odwoławczym , w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia przez Zamawiającego.
§9
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w
interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający
może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego za wykonanie
części umowy.
§ 10
Strony określają, że naprawienie szkody spowodowanej nie wykonaniem umowy bądź
nienależytym jej wykonaniem nastąpi w formie zapłaty kary umownej (art.483 k.c.).
1. Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowne:
a) z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 50%
wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy,
b) za nieterminowe wykonanie umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego
w § 6 pkt 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki,
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy
w wysokości 0,5% należności za jego opracowanie, za każdy dzień zwłoki
w usunięciu wad,
d) w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które
odpowiada Wykonawca- w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt
1 niniejszej umowy.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez
Zamawiającego poza okolicznościami opisanymi w § 9 - w wysokości 10 % wynagrodzenia
określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na
zasadach ogólnych, jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionej szkody.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy, o których mowa w §3
ust. 1 umowy , ustawy Prawo Zamówień Publicznych, kodeksu cywilnego oraz aktów
wykonawczych do ww. ustaw.
§ 12
Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 13
Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu
właściwego dla siedziby Zamawiającego.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wykonawca:
Zamawiający: