Zarzadzenie Nr 0050.44.2016 z dnia 29 czerwca 2016 r.

ZARZĄDZENIE NR 0050.44.2016
WÓJTA GMINY MYSŁAKOWICE
z dnia 29 czerwca 2016 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i lokale socjalne wchodzące w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy Mysłakowice.
Na podstawie art. 7 i art.8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150, z 2015 r. poz. 1322,poz. 1777, z 2016 r. poz. 8),
art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz
uchwała Nr LVI/346/14 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 12 listopada 2014r. w sprawie uchwalenia
„Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mysłakowice na lata 2014- 2018”.
Wójt Gminy zarządza, co następuje:
§ 1. 1. Stawkę bazową czynszu za lokale mieszkalne ustala się w wysokości 4,20zł za 1 m2 powierzchni
użytkowej lokalu.
2. Stawka czynszu uwzględnia czynniki podwyższające lub obniżające wartość użytkową lokalu.
3. Do stawek czynszu określonych w pkt 1stosuje się dotychczas obowiązujące czynniki obniżające i
podwyższające, wynikające z tabeli nr 12 podwyżek i obniżek czynszu lokali załącznika Nr 1 do uchwały
„Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mysłakowice na lata 2014 – 2018”.
§ 2. 1. Stawkę czynszu za lokale socjalne ustala się w wysokości 2,10 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.
2. Czynniki podwyższające lub obniżające stawkę bazową czynszu , o których mowa w § 1 ust. 2, nie mają
zastosowania do stawki czynszu za lokale socjalne.
§ 3. Z dniem wejścia w życie stawek, o których mowa w § 1 i § 2 tracą moc zarządzenia Nr 97/2009 Wójta
Gminy Mysłakowice z dnia 18.12.2009r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz Zarządzenie Nr 96/2009 Wójta Gminy
Mysłakowice z dnia 18.12.2009r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali
socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
§ 4. Niniejsze zarządzenie wchodzi w życie z dniem 01.07.2016 r.
Wójt Gminy Mysłakowice
Michał Orman
Id: A4B6383D-EC7C-4BE2-AC61-CB6CD2153CFD. Podpisany
Strona 1
Uzasadnienie
do Zarządzenia Wójta Gminy Mysłakowice
w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i lokale socjalne wchodzące w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy Mysłakowice
Zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobem
gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - jeżeli właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki
czynszu ustala organ wykonawczy tej jednostki.
Zgodnie z Zasadami Polityki Czynszowej Uchwały Nr LVI/346/14 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 12
listopada 2014r. w sprawie uchwalenia „ Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem
gminy Mysłakowice na lata 2014- 2018”
- gmina będzie dążyć do takiego kształtowania stawek czynszowych, aby docelowo zapewnić
samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej, przynajmniej w zakresie bieżącego utrzymania
budynków.
Ostatnia podwyżka stawki bazowej czynszu za lokale mieszkalne dokonana była w 2009 r.
i wynosiła 3,80 za 1m2.
Z przeprowadzonych analiz wynika, że obecne stawki czynszu nie zapewniają ekonomizacji polityki
czynszowej oraz racjonalnego zarządzania gospodarką mieszkaniową.
Dla złagodzenia skutków podwyżki czynszów istnieje system dodatków mieszkaniowych określony w
ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U Nr 71, poz. 734 ze zm.).
Zaproponowana w zarządzeniu podwyżka o 10,5 % nie spowoduje przekroczenia 3%
wartości odtworzeniowej lokalu, która dla Województwa Dolnośląskiego w II kwartale 2016 roku
wynosi 9,31 zł/m2.
W związku z tym, iż Gmina nie uzyskuje przychodów z czynszu i innych opłat za używanie lokalu na
poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, podwyżkę pozwalającą na
osiągnięcie tego poziomu uważa się za uzasadnioną.
Id: A4B6383D-EC7C-4BE2-AC61-CB6CD2153CFD. Podpisany
Strona 1