zapoznania się z całym dokumentem

Transkrypt

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA JASIENICKIEJ SPECJALNEJ STREFY
EKONOMICZNEJ
SPIS TREŚCI
1
DANE OGÓLNE ..........................................................................................................................................4
1.1
PRZEDMIOT OPRACOWANIA .............................................................................................................................. 4
1.2
INWESTOR - ZAMAWIAJĄCY ............................................................................................................................... 4
1.3
PODSTAWA OPRACOWANIA ............................................................................................................................... 4
1.4
ZAKRES OPRACOWANIA .................................................................................................................................... 4
1.5
CEL OPRACOWANIA......................................................................................................................................... 5
1.6
OBOWIĄZUJĄCE AKTY PRAWNE .......................................................................................................................... 5
1.7
MATERIAŁY WYJŚCIOWE ................................................................................................................................... 5
2
SPOŁECZNE ASPEKTY SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ .......................................................................6
3
STAN ISTNIEJĄCY ......................................................................................................................................9
3.1
LOKALIZACJA .................................................................................................................................................. 9
3.2
STAN PRAWNY .............................................................................................................................................. 10
3.3
WARUNKI GEOTECHNICZNE ............................................................................................................................. 11
3.3.1
Morfologia ...................................................................................................................................... 11
3.3.2
Hydrografia ..................................................................................................................................... 12
3.3.3
Przyroda ożywiona w rejonie planowanej inwestycji ..................................................................... 12
3.3.4
Budowa geologiczna ....................................................................................................................... 12
3.3.5
Warunki hydrogeologiczne ............................................................................................................. 13
3.3.6
PODSUMOWANIE ........................................................................................................................... 14
3.4
4
ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA........................................................................................................................... 14
3.4.1
Drogi ............................................................................................................................................... 15
3.4.2
Cieki wodne..................................................................................................................................... 16
3.4.3
Lasy ................................................................................................................................................. 16
3.4.4
Sieci energetyczne........................................................................................................................... 16
ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE ..................................................................................................................16
4.1
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI ......................................................................................................................... 16
4.2
UKŁAD DROGOWY ......................................................................................................................................... 18
4.2.1
Sytuacja .......................................................................................................................................... 18
4.2.2
Niwelata ......................................................................................................................................... 19
4.2.3
Konstrukcja nawierzchni ................................................................................................................. 19
4.2.4
Odwodnienie ................................................................................................................................... 20
4.2.5
Wstępne zestawienie kosztów robót drogowych .......................................................................... 21
str. nr 1
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „FRYDAL” s.c. 44 -109 Gliwice, ul. Staromiejska 59
EKONOMICZNEJ
4.3
SIEĆ WOD-KAN ............................................................................................................................................. 21
4.3.1
Sieć wodociągowa .......................................................................................................................... 21
4.3.2
Sieć kanalizacji sanitarnej ............................................................................................................... 22
4.3.3
Sieć kanalizacji deszczowej i odwodnienia terenu ......................................................................... 23
4.4
SIECI GAZOWE .............................................................................................................................................. 24
4.5
SIECI ENERGETYCZNE I OŚWIETLENIE .................................................................................................................. 25
4.5.1
Zakres opracowania........................................................................................................................ 25
4.5.2
Zasilanie pompowni ........................................................................................................................ 25
4.5.3
Instalacja oświetlenia ulicznego ..................................................................................................... 26
4.5.4
Ochrona przeciwporażeniowa ........................................................................................................ 27
4.5.5
Uwagi końcowe .............................................................................................................................. 28
4.5.6
Wstępne zestawienie kosztów robót elektrycznych........................................................................ 28
4.6
SIECI TELETECHNICZNE ................................................................................................................................... 29
5
ZESTAWIENIE ROBÓT DO REALIZACJI INWESTYCJI ..................................................................................30
6
RIENTACYJNE KOSZTY REALIZACJI INWESTYCJI .....................................................................................31
7
WNIOSKI .................................................................................................................................................32
8
PODSUMOWANIE ...................................................................................................................................32
SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
1. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jasienica
2. Zapewnienie Górnośląskiej Spółki Gazowniczej w Zabrzu, pismo znak
BRG.671.2.1.2012 z dnia 21.06.2012 na o możliwości zapewnienia dostawy gazu dla
obiektów usytuowanych w strefie
3. Zapewnienie AQUA - Bielsko Biała, pismo znak TT/071/2012 z dnia 21.06.2012 na
dostawy wody i przyjęcia ścieków dla projektowanej strefy ekonomicznej
4. Zapewnienie TAURON Dystrybucja S.A. – Bielsko Biała, pismo znak
DT/DTWO6/MW/16992/2012 z dnia 25.06.2012 o możliwości przyłączenia
projektowanej strefy ekonomicznej z mocą 10MW do sieci elektroenergetycznej.
5. Uzgodnienie Urzędu Gminy Jasienica nr BRG.671.3.2012 z dnia 20.06.2012
str. nr 2
EKONOMICZNEJ
SPIS RYSUNKÓW
1. Lokalizacja – Projekt podziału działki nr 104/6
2. Wododział działki nr 104/6
3. Plan sytuacyjny dróg A-B-C-D
4. Profil podłużny dróg E-C i F-B
5. Przekrój konstrukcyjny
6. Profil podłużny drogi ekrój konstrukcyjny dróg
7. Plan sieci wod – kan
8. Plan sieci gazowych i odwodnienia terenu
str. nr 3
EKONOMICZNEJ
1
DANE OGÓLNE
1.1
Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest koncepcja zagospodarowania terenu pod
przyszłą Specjalną Strefę Ekonomiczną - Obszar Jasienica w Międzyrzeczu Dolnym na
działce nr: 104/6 w Gminie Jasienica. Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej znajduje się w
Kompleksie Bielskim, Podstrefy Jastrzębsko-Żorskiej, Katowickiej SSE.
1.2
Inwestor - Zamawiający
Zamawiającym jest:
Urząd Gminy w Jasienicy
Jasienica 159
43-385 Jasienica
1.3
Podstawa opracowania
Podstawę opracowania stanowi:
-
1.4
Zamówienie Inwestora nr BRG.272.304.2012 z dnia 18.06.2012
Zakres opracowania
Zakres opracowania obejmuje koncepcję:
•
zagospodarowanie i podział gruntów projektowanej strefy o pow. około 71 ha
•
komunikacja w obrębie w/w terenu (dotyczy dróg. parkingów, chodników) z
uwzględnieniem aktualnego dostępu do drogi publicznej gminnej nr: 490345S,
•
propozycja odwodnienia terenu,
•
zasilanie działek w wodę pitną i p. poż,
•
kanalizacja sanitarna z terenu strefy,
•
zasilanie w energię,
•
uzbrojenie teletechniczne,
•
zasilanie w gaz ziemny,
•
określenie warunków gruntowych,
•
orientacyjne określenie kosztów przedsięwzięcia
•
analiza przewidywanych skutków społecznych i ekonomicznych
str. nr 4
EKONOMICZNEJ
1.5
Cel opracowania
Celem opracowania koncepcji jest przygotowanie materiałów do wniosku
akcesyjnego na dofinansowanie Gminy w ramach RPO WSL Nr: 01.01.01-132/12 ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach: Poddziałania 1.1.1.
Infrastruktura rozwoju gospodarczego, Priorytet I. Badania i rozwój technologiczny (B+R),
innowacje i przedsiębiorczość Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa
Śląskiego na lata 2007 – 2013.
O wsparcie mogą się ubiegać Jednostki samorządu terytorialnego
oraz związki i
stowarzyszenia
zawarte między nimi.
Przewidziany do wsparcia typ projektu: Typ projektu nr 2: Kompleksowe uzbrojenie terenu
przeznaczonego pod działalność gospodarczą, z wyłączeniem infrastruktury służącej
mieszkańcom.
1.6
•
Obowiązujące akty prawne
Normy i przepisy Prawa Budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994r z późniejszymi
zmianami, Dz.U. z 2010 nr 243 poz. 1623z późniejszymi zmianami)
•
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r - Prawo Ochrony Środowiska ( Dz.U. z 2008 nr 255
poz. 150 z późniejszymi zmianami )
•
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r - O zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 2012 nr
647 ) wchodzi w Zycie w dniu 11.07.2012r.
•
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz.U. Nr 75, poz. 690 oraz z 2003 r. Nr 33, poz. 270).
•
1.7
Ustawa z dnia 20 października 1994r, o specjalnych strefach ekonomicznych ( Dz, U,
z 2007. Nr 42, poz. 274 wraz z późniejszymi, zmianami).
Materiały wyjściowe
• Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jasienica
•
Mapa sytuacyjno – własnościowa wraz z wysokościami
str. nr 5
EKONOMICZNEJ
•
Ustalenia z inwestorem
•
Zapewnienia dostawców mediów
•
Charakterystyka warunków gruntowo – wodnych terenów Jasienickiej Strefy
Ekonomicznej
•
Projekt kanalizacji sanitarnej dla gminy Jasienica opracowany przez GAJA w
2006roku.
2
Społeczne aspekty specjalnej strefy ekonomicznej
Specjalne Strefy Ekonomiczne wywierają duży wpływ na gospodarkę regionu, w którym
powstają. Z tego względu strefy stanowią ważne narzędzie walki ze słabościami polskiego
przemysłu, a w niektórych regionach okazują się siłą napędową rozwoju społecznogospodarczego.
Najpełniejszą definicję Specjalnej Strefy Ekonomicznej przedstawia ustawa regulująca
działanie tego podmiotu. Wskazuje ona na to, iż istotą strefy jest jej wyodrębnienie z całości
obszaru państwa w celu utworzenia na jej terenie specjalnych warunków funkcjonowania
przedsiębiorstw. Specjalna Strefa Ekonomiczna jest wobec tego wyodrębnioną i
niezamieszkałą częścią terytorium kraju, na której terenie podmioty gospodarcze mogą
prowadzić działalność gospodarczą, na preferencyjnych warunkach.
„Strefa” oznacza, że teren ten jest enklawą na terenie państwa. Jest ona „specjalna” ponieważ
dzięki zastosowaniu specyficznych regulacji, staje się ona atrakcyjniejsza od innych terenów.
Warunek „ekonomiczna” oznacza, iż zastosowane rozwiązania dotyczą kwestii
gospodarczych.
Głównym celem Specjalnych Stref Ekonomicznych jest przyspieszenie rozwoju
gospodarczego terenu objętego strefą. Powinno to nastąpić poprzez:
• tworzenie nowych miejsc pracy i ograniczenie bezrobocia,
• zagospodarowanie istniejącego majątku przemysłowego i infrastruktury gospodarczej
oraz zapobieganie ich niszczeniu
• rozwój określonych dziedzin działalności gospodarczej
str. nr 6
EKONOMICZNEJ
• rozwój eksportu
• zagospodarowanie niewykorzystanych zasobów naturalnych z zachowaniem zasad
równowagi ekologicznej
Ustawa o Specjalnych Strefach Ekonomicznych (Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o
Specjalnych Strefach Ekonomicznych, Dz. U. z 994 r., nr 123, poz. 600 z późn. zm.) precyzuje
sposób ich osiągnięcia. Strefy mają wspomagać rozwój określonych dziedzin działalności i
eksportu, prowadzić do tworzenia i wykorzystywania innowacyjnych rozwiązań, czego
rezultatem ma być wzrost konkurencyjności wytwarzanych towarów i usług.
Kwestia ekologii jest bardzo ważna w tworzeniu Specjalnych Stref Ekonomicznych.
Zanieczyszczenie środowiska prowadzi nie tylko do degradacji okolicy, ale mając na uwadze
coraz większą świadomość ekologiczną, a nawet zorientowanie niektórych firm na działalność
typu „przyjazny środowisku”, niedocenienie tej kwestii może prowadzić do utraty wartości
gruntów położonych w strefie i jej pobliżu.
Sukces strefy mierzy się czterema głównymi płaszczyznami.
Pierwszym z nich jest efekt społeczny. Ze względu na tworzenie stref na obszarze Gminy
zostanie utworzonych ok. 2000 miejsc pracy. Stworzone etaty powinny być przeznaczone
szczególnie dla niewykwalifikowanych pracowników fizycznych i osób z wykształceniem
zawodowym. Przyczyną tego jest przede wszystkim zmniejszona mobilność osób gorzej
wykształconych zamieszkujących w sąsiedztwie – to miejsce pracy musi niejako „przyjść” do
nich, raczej nie zdecydują się oni na migrację na drugi koniec Polski – oraz duża liczba
bezrobotnych, którzy całe życie przepracowali w jednym, zacofanym technologicznie
zakładzie lub rolnictwie. Większa mobilność osób lepiej wykształconych pozwala wierzyć, iż
w razie potrzeby zdecydują się na zmianę miejsca zamieszkania wraz z ofertą pracy – także ze
strefy.
Czynnik ekonomiczny wskazuje na efektywność stref w drugim najważniejszym punkcie ich
działalności. Firmy osiadają się w strefach, mając nadzieję na osiąganie większych zysków niż
w przypadku przeprowadzenia inwestycji w innym miejscu. Jednak cel ten nie powinien być
osiągnięty wyłącznie poprzez ograniczenie podatków i pozyskanie tańszej siły roboczej.
Oprócz tych niewątpliwych zalet, Specjalne Strefy Ekonomiczne oferują także możliwość
str. nr 7
EKONOMICZNEJ
współpracy z innymi przedsiębiorstwami ulokowanymi w strefie oraz poza nią. Szczególnego
znaczenia nabiera – gdy inwestorzy nawiązują kooperację z przedsiębiorstwami z regionu, ale
nienależącymi do strefy. W ten sposób nasilają się korzyści wynikające z utworzenia strefy i
wzmagają czynniki wpływające na jej rozwój. Niebezpieczeństwem jest jednak tzw. efekt
enklawy. Polega on na tym, że firmy działające w strefach korzystają z niższych podatków i
tańszej siły roboczej, jednocześnie zaopatrując się i sprzedając towary poza regionem. W ten
sposób region praktycznie nie odnosi żadnych, poza zmniejszeniem bezrobocia, korzyści
związanych z istnieniem Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Kolejną miarą powodzenia jest sukces ekologiczny. Strefy, promując nowe technologie i
czystą działalność, powinny prowadzić do powolnej eliminacji aktywności bardziej uciążliwej
dla środowiska. Wszystko to sprawia, iż czynnik ekologiczny jest jednym z głównych
kryteriów decydujących o przyjęciu danego inwestora do strefy. Jednak Specjalne Strefy
Ekonomiczne działają nie tylko poprzez selekcję lokatorów, ale równie często same
podejmują działania proekologiczne, np. budując oczyszczalnie ścieków (z których korzystają
nie tylko firmy działające w strefie, ale także i sąsiadujące z nią sołectwa).
W ramach budowanej specjalnej strefy ekonomicznej rejon ten zostanie doposażony w
nowoczesną infrastrukturę techniczną, co zdecydowanie podniesie atrakcyjność sołectwa.
Zostanie zmodernizowana gospodarka ściekowa, do której zostaną podłączone okoliczne
gospodarstwa.
Zostanie wybudowana lub zmodernizowana sieć wodociągowa.
Zaprojektowana nowa kanalizacja deszczowa przejmie i odprowadzi podczyszczone wody
opadowe i roztopowe do istniejących cieków. Wyczyszczone i udrożnione rowy melioracyjne
Budowa nowej stacji transformatorowej dużej mocy poprawi pewność zasilania w energię.
Obiekty budowane w strefie wymagać będą nowoczesnych sieci teletechnicznych
(światłowodowych) dziki którym zostaną uruchomione nowe możliwości internetowe.
Stworzenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej jest jednym z rozwiązań wspierających region.
Mając jednak na uwadze różnorodne cele, jakie mają one spełnić, strefy nie powinny być
postrzegane jedynie jako obszar wyłączony z obowiązku podatkowego, ale jako zintegrowany
instrument rozwoju przemysłu i walki z bezrobociem. Przedstawiony bezpośredni i pośredni
str. nr 8
EKONOMICZNEJ
wpływ stref na sfery społeczną. ekologiczną, ekonomiczną oraz przestrzenną podkreśla
funkcje przez nie pełnione unaoczniając jednocześnie całą paletę zysków jakie osiąga region z
utworzenia Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
3
STAN ISTNIEJĄCY
3.1
Lokalizacja
Jasienicka Specjalna Strefa Ekonomiczna w Międzyrzeczu Dolnym projektowana jest na
działce nr 104/6 (o powierzchni 71,6017 ha) w sołectwie Międzyrzecze Dolne przy drodze
Rajskiej. Strefa położona jest w północnej części gminy Jasienica w odległości ok. 7,0km od
Urzędu Gminy, w zachodniej części powiatu bielsko-bialskiego, w województwie śląskim.
Przedmiotowy teren przeznaczony pod inwestycję stanowią głównie tereny rolnicze,
podrzędnie leśne. W sąsiedztwie inwestycji dominują tereny rolnicze oraz zabudowa wiejska,
częściowo tereny zielone oraz nieużytki.
Działka ograniczona jest:
• od strony południowej zespołem stawów rybnych (droga Tartaczna)
• od strony północnej i wschodniej terenami rolniczymi (droga. Młyńska)
• od strony zachodniej ograniczona rowem i kompleksem leśnym (droga Zielona)
Przez środek działki 104/6 na kierunku wschód – zachód prowadzi droga gruntowa
(przedłużenie ul. Rajskiej) i stanowiąca dojazd do działki od strony ulicy Ligockiej. Droga ta
posiada nawierzchnię gruntową i wymaga całkowitej przebudowy.
Drogę przecinają dwa cieki, tzw. „młynówka” zasilająca okoliczne stawy rybne oraz rów
odprowadzający wody deszczowe z pól. W środkowej części działki znajduje się jeszcze
jeden rów odwadniający środkową część działki, rów ten w środkowej części jest zarurowany.
Od strony zachodniej znajduje się również rów odwadniający ograniczający działkę strefy.
W południowo wschodniej części działki znajdują się kompleksy leśne , wokół których
ustanowiono strefę ochronną ograniczającą zabudowę. W środkowej części działki znajduje
się stanowisko archelogiczne, które musi być uwzględniane przy zabudowie.
Przez działkę w jej wschodniej części przechodzą dwie linie napowietrzne w tym: tranzytowa
linia napowietrzna 220kV oraz linia napowietrzna 15kV.
str. nr 9
EKONOMICZNEJ
Połączeniem strefy (działka 104/6) z głównym ciągami komunikacyjnymi kraju są:
• zmodernizowany 700m odcinek drogi (ulica Rajska - droga gminna nr 490345S),
łącząca strefę z ulicą Ligocką (droga powiatowa 4425S) i dalej:
w kierunku południowym drogami powiatowymi nr 4425S – ok. 0,7km, 4427S –
ok. 3,0km i 4426S – ok. 3,0km do węzła „Makro” do drogi ekspresowej nr S1.
Łącznie długości drogi dojazdowe jod strefy do węzła „Makro” wynosi ok
7,4km. Drogi powiatowe nr 4425S – ok. 0,7km, 4427S – ok. 3,0km wymagają
remontu i dostosowania do parametrów technicznych kategorii ruchu KR4.
lub
w kierunku północnym drogą powiatową nr 4425S do węzła Czechowice
Dziedzice do drogi krajowej nr 1(E75) o długości ok. 9,0km.
Jasienicka Strefa Ekonomiczna (od węzła „Makro”) jest zlokalizowana w odległości od
głównych aglomeracji kraju:
• Bielsko
– 10km
• Cieszyn
– 25km
• Katowice
– 56km
• Kraków
– 93km
• Warszawa – 345km
3.2
Stan prawny
Jasienicka Specjalna Strefa Ekonomiczna projektowana jest na działce nr: 104/6 (o
powierzchni 71,6017 ha) w sołectwie Międzyrzecze Dolne w Gminie Jasienica. Działka nr
104/6 jest własnością Gminy Jasienica (w załączeniu wypis z rejestru gruntów)
Zgodnie z wypisem z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Jasienica, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy nr X/68/11 z dnia 30 czerwca 2011r.,
opublikowanym w Dzienniku Urzędowym woj. śląskiego Nr 185, poz. 3462 z dnia 23
sierpnia 2011r, teren działki nr 104/6, położonej w sołectwie Międzyrzecze Dolne,
znajdującej się w terenie objętym jednostkami: „P/U 1, P/U 2" przeznacza się do zabudowy
produkcyjno-usługowej.
Przeznaczenie podstawowe to - obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa
usługowa, handel, oraz:
str. nr 10
EKONOMICZNEJ
•
urządzenia i obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury
technicznej, w tym oczyszczalnia ścieków dla obsługi terenu,
•
drogi wewnętrzne, ciągi piesze, parkingi,
•
zieleń urządzona.
Teren strefy, znajduje się w zasięgu Obszaru Specjalnej Ochrony (OSO), należącego do
europejskiej sieci ekologicznej „Natura 2000", pod nazwą: „Dolina Górnej Wisły" (kod:
PLB240001); wszelkie przedsięwzięcia na przedmiotowym terenie powinny być realizowane
w sposób zapewniający ochronę siedlisk oraz integralność obszaru ochrony, stosownie do
przepisów odrębnych z zakresu ochrony przyrody.
Na terenie strefy znajduje się stanowisko archeologiczne (AZP 106-47/14; Międzyrzecze
Dolne stanowisko nr 4) oznaczone na rysunku planu, w którego granicach zakazuje się
prowadzenia takich działań niszczących jak: głęboka orka, prace wybierzyskowe niwelacyjne.
Wokół stanowiska archeologicznego, obowiązuje strefa ochronna w promieniu 40 metrów od
jego centrum, w ramach której wszelkie prace ziemne muszą być realizowane pod nadzorem
archeologicznym.
W rejonie cieków wodnych wprowadzono zakaz zabudowy w odległości 5m od górnej
krawędzi skarpy cieków: „Stare Rzeczysko", „Dopływ z Międzyrzecza Dolnego" oraz cieku
bez nazwy w zachodniej części terenu, ponadto zakazuje się grodzenia nieruchomości w
odległości mniejszej niż l,5m od górnej krawędzi skarpy tych cieków.
W południowo wschodniej części działki znajdują się kompleksy leśne wokół których
ustanowiono strefę ochronną ograniczającą zabudowę.
3.3
Warunki geotechniczne
3.3.1 Morfologia
Pod względem geograficznym obszaru badań położony jest na terenie następujących
jednostek geograficznych:
Makroregion – Pogórze Zachodniobeskidzkie;
Mezoregion - Pogórze Ślaskie;
Kraina - Karpaty Zachodnie;
Teren badań stanowią łagodne wzniesienia i doliny, na których zlokalizowane są pola
uprawne, zaś w południowo-wschodniej części znajdują się kompleksy leśne. Rzędne
str. nr 11
EKONOMICZNEJ
wysokościowe terenu odczytane z Mapy Dokumentacyjnej w skali 1: 5 000 otrzymanej
od Zleceniodawcy zawierają się w przedziale od 266m npm w rejonie północno - wschodnim
do 294m npm w rejonie południowo – zachodnim badanego terenu.
3.3.2 Hydrografia
Pod względem hydrograficznym przedmiotowy teren położony jest w obrębie zlewni
rzeki Wisły.
Wzdłuż południowej granicy przepływa ciek tzw. „Młynówka” zasilający okoliczne
stawy rybne. Ponadto przez teren inwestycji przebiegają dwa cieki „Stare Rzeczysko”
i „Dopływ z Międzyrzecza Dolnego” oraz rowy odwadniające.
Wzniesienia stanowią lokalne wododziały pomiędzy zlewniami dopływów Iłownicy,
będącej prawobrzeżnym dopływem rzeki Wisły
3.3.3 Przyroda ożywiona w rejonie planowanej inwestycji
Teren strefy, znajduje się w zasięgu Obszaru Specjalnej Ochrony (OSO), należącego do
europejskiej sieci ekologicznej „Natura 2000”, pod nazwą „Dolina Górnej Wisły” (kod:
PLB240001), przez co wszelkie prace na tym terenie powinny być realizowane tak, aby
zapewnić ochronę siedlisk oraz integralność obszaru ochrony, stosownie do przepisów
odrębnych z zakresu ochrony przyrody.
3.3.4 Budowa geologiczna
W budowie geologicznej rejonu planowanej inwestycji udział biorą utwory kredy,
trzeciorzędu i czwartorzędu.
Najstarsze utwory kredowe, oraz lokalnie występujące trzeciorzędowe zalegają
w
niskich
warstwach
pod
pokładami
czwartorzędowymi.
Rzadko
spotykane
są powierzchniowe intruzje skał magmowych zwanych cieszynitami.
Utwory KREDY-Jury reprezentowane są przez łupki cieszyńskie – dolne; zaś utwory
KREDY przez wapienie cieszyńskie oraz rogowce mikuszowickie, łupki i piaskowce ligockie
i zabierzowskie, warstwy gezowe grodziskie i łupki cieszyńskie – górne, wykształcone jako
zwietrzeliny kamieniste i gliniaste w postaci przeważnie glin zwięzłych z okruchami
skalnymi, bądź licznymi kamieniami.
str. nr 12
EKONOMICZNEJ
Utwory Trzeciorzędu reprezentują mioceńskie margle globigerynowe, łupki i piaskowce
hieroglifowe, glaukonitowe oraz piaskowce i zlepieńce grójeckie, piaskowce ciężkowickie,
wykształcone jako zwietrzeliny ilaste występujące lokalnie w rejonie badanego terenu.
Utwory czwartorzędu: plejstoceńskie i holoceńskie:
Starsze utwory przykrywają plejstoceńskie osady akumulacji rzecznej i eolicznej
reprezentowane przez:
Grunty spoiste - wykształcone jako gliny zwietrzelinowe, napływowe i lessowate
w stanie twardoplastycznym, lokalnie plastycznym, wykształcone jako gliny pylaste, pyły,
mułki lessowate.
Grunty niespoiste wykształcone jako piaski i żwiry tarasów niższych oraz mady.
Niespoiste grunty litologicznie wykształcone są jako piaski i żwiry średnioziarniste często
lokalnie z przewarstwieniami materiału gliniastego.
Grunty rodzime na całym rozpatrywanym obszarze, przykrywa warstwa gleby.
Część starszych utworów geologicznych podłoża stanowiła i stanowi przedmiot
eksploatacji, jako surowce mineralne.
3.3.5 Warunki hydrogeologiczne
Zgodnie z podziałem wg mapy hydrogeologicznej Polski w skali 1:200 000 obszar badań
położony jest w obrębie regionu karpackiego, podregionu zewnętrznokarpackiego.
Na badanym terenie występują dwa piętra wodonośne zwykłych wód podziemnych:
CZWRATORZĘDOWY poziom wodonośny występuje lokalnie w dolinach i nieco głębiej
na działach wodnych. Poziom czwartorzędowy związany jest z osadami rzecznymi, gdzie
warstwę wodonośną budują żwiry i piaski często zaglinione o niewielkiej miąższości.
W przypowierzchniowej warstwie podłoża występują grunty przepuszczalne: osady rzeczne
piaszczysto - żwirowe, jednak o małej miąższości, które przykrywają gliny lessowate,
o zróżnicowanej przepuszczalności, w przewadze słabej:
str. nr 13
EKONOMICZNEJ
FLISZOWY poziom wodonośny - kreda – jura związany ze strefą przypowierzchniową
fliszu z mocno zwietrzałą i spękaną skałą, składającą się z odmiennych litologicznie skał
różnego wieku. Głębokość do zwierciadła wód podziemnych największa jest w partiach
wododziałowych, gdzie dochodzi do 20 – 30 m, najmniejsza w dnach dolin – do kilku metrów
poniżej powierzchni terenu.
W pobliżu badanego terenu wody ujmowane są przez studnie kopane. Woda ma
charakter napięty i stabilizuje się w przedziale głębokości 1,0 – 3,0m ppt. Wody podziemne
podbijają głównie z poziomu fliszowego.
Przy zastałej konfiguracji powierzchni terenu i budowie geologicznej podłoża wody
opadowe w przewadze spływają do lokalnych cieków oraz podlegają infiltracji w płytkie
podłoże.
3.3.6 PODSUMOWANIE
Na
podstawie
wykonanej
analizy
dostępnych
materiałów
można
stwierdzić,
że omawiany teren posiada korzystne warunki dla lokalizacji inwestycji – Jasienickiej Strefy
Ekonomicznej w Międzyrzeczu Dolnym.
Badane podłoże stanowiły będą w przewadze nośne grunty spoiste oraz podrzędnie
grunty piaszczyste.
Ogólnie nie przewiduje się występowania niekorzystnych warunków wodnych.
Z trudniejszymi warunkami posadowienia można spotkać się w dolinach cieków.
Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji, niezbędne jest wykonanie szczegółowych
badań geotechnicznych zarówno dla projektowanej infrastruktury (drogi dojazdowe,
kanalizacje, wodociągi), jak i dla poszczególnych obiektów budowlanych.
3.4
Istniejąca infrastruktura
str. nr 14
EKONOMICZNEJ
Sołectwo Międzyrzecza Dolnego posiada uzbrojenie w następującą infrastrukturę techniczną
obsługiwaną przez następujących dostawców i operatorów:
•
Sieć wody pitnej i kanalizacji sanitarnej – AQUA S.A , ul. 1-go Maja 23, 43-300
Bielsko Biała
•
Sieć gazu ziemnego – PGNiG, ul. Gazownicza 14, 43-300 Bielsko Biała,
•
Sieci energii elektrycznej – TAURON ul. Filarowa18, 43-300 Bielsko Biała,
•
Sieci kanalizacji deszczowej – Gminy Jasienica, Jasienica 159, 43-385 Jasienica
•
Drogi gminne i powiatowe
Na terenie działki 104/6 brak jest infrastruktury, którą można wykorzystać dla potrzeb
projektowanej strefy ekonomicznej, w której mają być zlokalizowane obiekty przemysłowe.
3.4.1 Drogi
• Połączenie strefy z głównym ciągami komunikacyjnymi stanowi zmodernizowany
700m odcinek drogi (ulica Rajska - droga gminna nr 490345S), łączący strefę z ulicą
Ligocką (droga powiatowa 4425S) i dalej:
w kierunku południowym drogami powiatowymi nr 4425S – ok. 0,7km, 4427S –
ok. 3,0km i 4426S – ok. 3,0km do węzła „Makro” do drogi ekspresowej nr S1.
Łącznie długości drogi dojazdowe jod strefy do węzła „Makro” wynosi ok
7,4km.
lub
w kierunku północnym drogą powiatową nr 4425S do węzła Czechowice
Dziedzice do drogi krajowej nr 1(E75) o długości ok. 9,0km.
Drogi są w dobrym stanie technicznym dla ruchu lokalnego. Przewidywany wzrost
przejazdów dużymi pojazdami wymagać będzie modernizacji tych dróg.
Odcinek od ulicy Ligockiej do strefy posiada nawierzchnię gruntową i wymaga całkowitej
budowy. Drogi powiatowe nr 4425S – ok. 0,7km, 4427S – ok. 3,0km wymagają remontu i
dostosowania do parametrów technicznych kategorii ruchu KR4.
Droga dojazdowa do strefy przecina dwa cieki, tzw. „młynówka” zasilająca okoliczne stawy
rybne oraz rów odprowadzający wody deszczowe z pól.
str. nr 15
EKONOMICZNEJ
3.4.2 Cieki wodne
Teren działki jest znacznie pofałdowany, deniwelacje dochodzą od rzędnej 266m npm w jego
północnej części do 282 m npm w jego zachodniej części działki. Cały teren działki jest silnie
zdrenowany.
Dla odprowadzenia tych w rejonie znajduje się wiele cieków.
Od strony południowej działkę ogranicza rów nawadniający stawy rybne.
W środkowej części działki znajduje się kolejny rów odwadniający środkową część działki,
rów ten w rejonie drogi jest zarurowany.
Na końcu działki znajduje się kolejny rów zamykający działkę od strony zachodniej
3.4.3 Lasy
W południowo wschodniej części działki znajdują się dwa kompleksy leśne o powierzchni
łącznej ok. 6,0ha. Wokół tych kompleksów ustanowiono strefę ochronną ograniczającą
zabudowę.
3.4.4 Sieci energetyczne
Przez działkę w jej wschodniej części przechodzi linia napowietrzna 220kV. Wzdłuż linii
utworzona jest strefa ochronna po 30m od osi linii.
4
ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE
4.1
Zagospodarowanie działki
Teren działki podzielono na 23 niezależne działki budowlane o powierzchni:
Nr działki
1
Powierzchnia
działki w
(ha)
8,8
Uwagi
str. nr 16
EKONOMICZNEJ
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
4,5
1,5
2,1
2,1
1,8
1,9
2,8
2,4
1,9
2,1
1,3
1,4
1,1
2,1
3,2
1,0
1,4
2,5
2,6
3,3
4,0
4,6
Razem
ok. 60,4ha
24
25
ŁĄCZNIE
3,2
6,5
Ograniczona zabudowa
Stanowisko archeologiczne
Przebiega linia 220kV
Przebiega linia 220kV
drogi
lasy
71,6017 ha
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania na terenie działki należy zachować
następujące wymagania:
•
maksymalny wskaźnik zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej;
•
minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 35% powierzchni
działki budowlanej;
•
maksymalna wysokość budynków - 12m;
•
maksymalna wysokość obiektów budowlanych - 18m;
•
dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej do 45°;
•
nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie:
15m od krawędzi jezdni dróg publicznych klasy „D",
30m od terenów lasów i zadrzewień ZL i południowej granicy obszaru
planu;
40 m od stanowiska archeologicznego w granicach którego prace ziemne mogą
być realizowane pod nadzorem archeologicznym.
str. nr 17
EKONOMICZNEJ
•
Każda działka posiada swobodny dostęp do drogi dojazdowej do strefy o
szerokości 7m
•
Każda działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia technicznego
prowadzonego w pasie drogowym
4.2
Układ drogowy
4.2.1 Sytuacja
Niniejsza dokumentacja projektowa ujmuje swym zakresem koncepcję przebiegu dróg na
terenie przewidzianym pod zabudowę produkcyjno-usługową.
W ramach projektu przewidziane są następujące drogi:
•
Droga klasy dojazdowej (ciąg A-B-C-D) o długości 1653,65m, która stanowi główny ciąg
komunikacyjny (w części przebiega po śladzie drogi gminnej nr 490345S – droga Rajska)
i łączący się z drogą powiatową nr 4425S (ulica Ligocka)
•
Droga klasy dojazdowej (ciąg E-C) o długości 209,50m łącząca się z ciągiem drogowym
A-B-C-D w km 1+538,05
•
Droga klasy dojazdowej (ciąg F-B) o długości 559,90m łącząca się z ciągiem drogowym
A-B-C-D w km 0+998,48
Na końcach wszystkich projektowanych dróg przewidziano place manewrowe o wymiarach
20,0x20,0m umożliwiające zawracanie straży pożarnej.
Dla projektowanych dróg przyjęto następujące parametry:
•
Drogi klasy dojazdowej
•
Szerokość jezdni 7,00m wraz z jednostronnym chodnikiem o szerokości 2,00m
odsuniętym od jezdni na odległość 1,00m
•
Kategoria ruchu KR4
•
Vp=30km/h
•
Przekrój uliczny
•
Skrzyżowania dróg przewidziano jako proste – łuki wyokrąglające dostosowane do
przejazdu samochodów ciężarowych – zastosowano promienie R=15,00m
•
Poszerzenia pasa ruchu na łukach wyliczono ze wzoru 30/R. W przypadku poszerzenia na
łuku, zmianę szerokości jezdni przewidziano za pomocą prostych przejściowych o
długości 30,0m
str. nr 18
EKONOMICZNEJ
Na projektowanych drogach załamania osi w planie wyokrąglono promieniami o wartościach
od R=70,00m do R=2500,00m.
Na ciągu drogowym F-B, na łuku R=70,00m, przewidziano poszerzenie jezdni do szerokości
7,90m. Zmianę szerokości jezdni zaprojektowano na prostych przejściowych, które przyjęto o
długości 30,00m.
4.2.2 Niwelata
Niweletę projektowanego układu komunikacyjnego nawiązano do rzędnych wysokościowych
terenu istniejącego oraz rzędnych w miejscu podłączenia do ulicy powiatowej.
Spadki podłużne na projektowanych drogach wahają się od 0,5% do 8,09%.
Załamania niwelety większe niż 1% wyokrąglono promieniami od R=300,00m do
R=6000,00m.
Pochylenie poprzeczne jezdni przewidziano jako daszkowe wynoszące 2%.
Na chodnikach należy nie przekraczać pochylenia podłużnego 6%. W miejscach gdzie spadki
jezdni są większe niż 6% to na chodniku należy wykonać miejscowo schodki.
Spadek poprzeczny chodnika należy przyjąć 2%.
4.2.3 Konstrukcja nawierzchni
Na podstawie uzyskanej informacji geotechnicznej podłoże gruntowe zakwalifikowano do
kategorii G3/G4. Na jezdniach projektowanych dróg przewidziano nawierzchnię z betonu
asfaltowego (kategoria ruchu KR4).
Podłoże gruntowe pod projektowanymi konstrukcjami drogowymi należy doprowadzić do
kategorii podłoża G1.
W tym celu sugeruje się wykonanie wymiany gruntu lub stabilizacji gruntu cementem.
Obramowanie nawierzchni należy wykonać krawężnikiem betonowym typu ulicznego o
wym.30x20cm na ławie betonowej.
Chodnik należy wykonać z kostki betonowej oraz obramować obrzeżem chodnikowym.
Na terenach zielonych należy wykonać warstwę humusu o gr.10cm wraz z obsianiem trawą.
str. nr 19
EKONOMICZNEJ
4.2.4 Odwodnienie
Wodę opadową z nawierzchni dróg i chodników przewiduje się odprowadzić do kratek
ściekowych kanalizacji deszczowej. W przypadku stwierdzenia występowania wód
gruntowych pod projektowanymi drogami należy przewidzieć drenaż francuski.
Wpusty uliczne należy rozmieścić zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami.
W ciągu drogi A-B-C-D przewidziano cztery przepusty w miejscu skrzyżowań z istniejącymi
rowami:
•
w km 0+022,75 o średnicy 600mm
•
w km 0+345,20 i 1+217,80 o średnicy 1000mm
•
w km 0+086,00 – skrzynkowy zamknięty o wymiarach 1500x1500mm – klasa
obciążenia A
Na wlotach i wylotach przepustów należy zabudować ścianki czołowe lub wykonać inny
rodzaj umocnienia. W przypadku przepustu skrzynkowego należy rozważyć wykonanie płyt
przejściowych.
W związku z zabudową przepustów należy również przewidzieć przebudowę i pogłębienie
istniejących rowów.
str. nr 20
EKONOMICZNEJ
4.2.5 Wstępne zestawienie kosztów robót drogowych
Lp
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Rodzaj robót
2
Nawierzchnia z betonu
asfaltowego KR4
Krawężniki
Chodnik z kostki betonowej
Obrzeża chodnikowe
Drenaż
Przepust o średnicy 600mm
wraz ze ściankami
Przepust o średnicy 1000mm
wraz ze ściankami
Przepust skrzynkowy o
wym.1500x1500mm wraz ze
ściankami
Przebudowa istniejących
rowów
Tereny zielone- humusowanie
gr 10cm +obsianie trawami
Jednostki
3
2
Ilość
4
m
mb
2
m
mb
mb
mb
18200,00
4950,00
4800,00
4800,00
4850,00
15,00
mb
30,00
mb
15,00
mb
650,00
2
16 500
m
Cena Jedn.
5
RAZEM KOSZT PRAC DROGOWYCH
4.3
Wartość
6
11 567 000
Sieć wod-kan
4.3.1 Sieć wodociągowa
Teren specjalnej strefy ekonomicznej planuje się zaopatrzyć w wodę na cele socjalno-bytowe i
ochrony pożarowej. Zgodnie z zapewnieniem AQUA - Bielsko Biała, pismo
znak
TT/071/2012 z dnia 21.06.2012 na dostawę wody i przyjęcia ścieków dla projektowanej
strefy ekonomicznej. Wodociąg zasilany będzie z sieci zlokalizowanej w ulicy Rudzickiej o
średnicy DN200. Ze względu na zapewnienie ciągłości dostawy i stałego ciśnienia sieć strefy
planuje się wykonać w postaci pierścienia, drugie zasilanie wody będzie z rurociągu DN 150
w ulicy Ligockiej.
Wstępne zapewnienie wody gwarantuje:
- przepływ wody w ilości 30l/s dla celów pożarowych,
- przepływ wody w ilości 15m3/h dla celów bytowych.
Projektowany wodociąg podłączony będzie do wskazanego przez dostawce wody miejsca i
następnie doprowadzony rurociągiem DN200 do strefy. Na terenie strefy planuje się
str. nr 21
EKONOMICZNEJ
wykonania sieci wodociągowej wzdłuż głównych dróg dojazdowych. Rurociąg wody
prowadzony będzie w pasie drogowym na głębokości około 1,6m poniżej poziomu terenu.
Na wodociągu planuje się zabudowę na terenie strefy hydrantów zewnętrznych DN100.
Wstępne zestawienie kosztów realizacji sieci wodociągowej dla strefy
Lp.
Wyszczególnienie
Ilość
1
2
3
1
Rurociąg wody PE Dz200
2600mb
2
Rurociąg wody PE Dz160
1500mb
3
Hydranty DN100
Cena
jednostkowa
4
Koszt
5
15szt
Razem koszt
2 336 250 zł
4.3.2 Sieć kanalizacji sanitarnej
Teren projektowanej strefy ekonomicznej podłączony będzie do kanalizacji sieci sanitarnej
realizowanej w ramach budowy kanalizacji sanitarnej na terenie Gminy Jasienica. Zgodnie z
zapewnieniem AQUA - Bielsko Biała, pismo znak TT/071/2012 z dnia 21.06.2012 na dostawy
wody i przyjęcia ścieków dla projektowanej strefy ekonomicznej możliwy jest odbiór ścieków
w ilości 10m3/h.
Plan uzbrojenia strefy w kanalizację sanitarną obejmuje budowę na terenie strefy kanalizacji
sanitarnej grawitacyjnej i kanalizacji ciśnieniowej ze względu na kształt terenu. Z działek
wydzielonych na terenie strefy ścieki odprowadzone zostaną grawitacyjnie do pompowni
rurociągiem DN200 a następnie ciśnieniowo do studni rozprężnej rurociągiem DN100.
Z studni rozprężnej kanalizacja prowadzona będzie grawitacyjnie do projektowanej studni
N25/5 w ramach budowy kanalizacji na terenie Gminy Jasienica. Ze względu na zwiększenie
ilości ścieków od studni N25/5 kanalizacja wymagać będzie zmiany w stosunku do
zaprojektowanej. Zmiana polegać będzie na zwiększeniu przepustowości sieci na odcinku od
studni N255/5 do pompowni, zwiększeniu wydajności pompowni P11, zmianie średnicy
rurociągu tłocznego z pompowni P11 na DN100 do studni N13, a następnie zwiększeniu
rurociągów do pompowni P10. Od pompowni P10 posiadającej wydajność 50,4m3/h
kanalizacja pozostanie zgodnie z wykonanym projektem.
str. nr 22
EKONOMICZNEJ
Rurociągi kanalizacji na ternie strefy prowadzone będą w wydzielonym pasie drogowym. Na
kanalizacji zabudowane zostaną studnie rewizyjne (podłączeniowe) w odległości 50m.
Wstępne zestawienie kosztów realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dla strefy
Lp.
Wyszczególnienie
Ilość
1
2
3
1
Kanalizacja DN200 PVC
2
Studnie rewizyjne betonowe
55 szt.
Pompownia kanalizacji ciśnieniowej
1 szt.
Kanalizacja ciśnieniowa PE100
Kanalizacja DN250 PVC na
odcinku zaprojektowanym
Pompownia kanalizacji ciśnieniowej
na odcinku zaprojektowanym
Studnie rewizyjne betonowe na
Kanalizacja ciśnieniowa PE100 na
Cena
jednostkowa
Koszt
4
5
Razem koszt
3.064.400zł
2510 mb
360 mb
780 mb
1 szt.
20 szt.
360 mb.
4.3.3 Sieć kanalizacji deszczowej i odwodnienia terenu
Teren strefy odwodniony będzie do istniejącego cieku wodnego na terenie projektowanej
strefy i do potoku Jasienickiego. Ze względu na zróżnicowane ukształtowanie terenu został on
podzielony na trzy zlewnie.
Pierwsza strefa obejmuje działki 1÷8 i 22÷23. Kanalizacja w tym rejonie prowadzona będzie
równolegle do projektowanej drogi. Kanalizacja wyposażona zostanie w separator substancji
ropopochodnych, a następnie zostanie podłączona do istniejącego na terenie strefy cieku
wodnego. Ciek wodny w ramach inwestycji zostanie zarurowany.
Druga strefa obejmuje działki 1 i 18÷23. Kanalizacja w tym rejonie prowadzona będzie
wzdłuż północnej granicy tych działek. Kanalizacja ta będzie kanalizacją deszczowa czystą i
str. nr 23
EKONOMICZNEJ
zostanie podłączona do istniejącego na terenie strefy cieku wodnego, który zostanie
zarurowany.
Trzecia strefa obejmuje działki 8÷19. Kanalizacja w tym rejonie prowadzona będzie
równolegle do projektowanej drogi. Kanalizacja wyposażona zostanie w separator substancji
ropopochodnych, a następnie zostanie podłączona do potoku Jasienickiego.
Rurociągi kanalizacji na ternie strefy prowadzone będą w wydzielonym pasie drogowym. Na
kanalizacji zabudowane zostaną studnie rewizyjne (podłączeniowe) w odległości 50m.
Wstępne zestawienie kosztów realizacji sieci kanalizacji deszczowej dla strefy
Lp.
Wyszczególnienie
Ilość
1
2
3
1
1
Kanalizacja z rur betonowych
średnica do 1200mm
Kanalizacja z rur betonowych
średnica do 1000mm
80szt.
3
Zarurowanie istniejącego cieku
310mb
4.4
ropopochodnych
Koszt
4
5
Razem koszt
5.430.500zł
2000mb
Studnie rewizyjne betonowe
Separator substancji
jednostkowa
1740mb
2
4
Cena
2
Sieci gazowe
Projektowana strefa ekonomiczna podłączona zostanie do sieci gazowej. Zgodnie z
zapewnieniem Górnośląskiej Spółki Gazowniczej w Zabrzu, pismo znak BRG.671.2.1.2012 z
dnia 21.06.2012 o możliwości zapewnienia dostawy gazu dla obiektów usytuowanych w
strefie sieć podłączona zostanie do gazociągu średniego ciśnienia DN200 relacji Międzyrzecze
– Ligota. Podłączenie strefy będzie wymagało przebudowy stacji redukcyjnej I stopnia.
Uzbrojenie strefy w gaz będzie realizowane przez dostawcę gazu w oparciu o wniosek
przyłączeniowy. Na etapie koncepcji zaplanowano trasę sieci gazowej na terenie strefy.
str. nr 24
EKONOMICZNEJ
4.5
Sieci energetyczne i oświetlenie
4.5.1 Zakres opracowania
Koncepcja swoim zakresem obejmuje zasilanie obiektów uzbrojenia terenu strefy w
infrastrukturę techniczną leżących w kompetencji Gminy Jasienica to jest:
• zasilanie pompowni ścieków sanitarnych
• oświetlenie zewnętrzne drogi dojazdowej do strefy i dróg w strefie
Zasilanie poszczególnych działek w strefie ekonomicznej zostanie opracowane w
oparciu o wydane warunki techniczne dla właścicieli tych działek w ramach
otrzymanego zapewnienia dostawy mocy wydanego przez TAURON Dystrybucja
S.A. – Bielsko Biała, pismo znak DT/DTWO6/MW/16992/2012 z dnia 25.06.2012 o
możliwości przyłączenia projektowanej strefy ekonomicznej z mocą 10MW do sieci
elektroenergetycznej. Realizacja tej części zgodnie z Prawem Energetycznym leży w
gestii dostawcy energii.
Trasę prowadzenia kabli oraz jego ułożenie pokazano na planie sytuacyjnym i
przekroju drogowym.
4.5.2 Zasilanie pompowni
Zasilanie rozdzielni 0,4kV pompowni ścieków sanitarnych zlokalizowanej przy
pompowni. będzie z rozdzielni głównej, wybudowanej w ramach zasilania strefy. W
pompowni zabudowane będą dwie pompy o mocy po 2,5kW każda.
Kable układane będą w ziemi na głębokości 0.7m linią falista na dnie wykopu. Pod
drogami kable układane będą w rurach osłonowych niebieskich. Pod drogami
dodatkowo będzie zabudowana rura rezerwowa dla późniejszego wykorzystania. Przy
skrzyżowaniu kabli z podziemnymi instalacjami technologicznymi, kable chronione
będą rurami osłonowymi. Rury wystawać będą min. 0.5m poza skrzyżowanie drogi lub
przeszkodę podziemną .
Trasa kabla w ziemi oznaczona będzie folią kablową niebieska o grubości 0.5mm,
która umieszczona będzie 25cm nad kablami. W ziemi kable zaopatrzone będą w
str. nr 25
EKONOMICZNEJ
trwałe oznaczniki kablowe rozmieszczone co 10m. Na oznacznikach należy umieścić:
symbol i nr ewidencyjny linii, typ kabla, znak użytkownika, rok ułożenia. Na
powierzchni trasę kabla należy betonowymi oznacznikami z literą „K”.
4.5.3 Instalacja oświetlenia ulicznego
Długość drogi dojazdowej do strefy i dróg w strefie ekonomicznej wymagającej
oświetlenia zewnętrznego składa się z:
• drogi dojazdowej gminnej o długości
- 662mb
• drogi wewnętrznej głównej z placem do zawracania
- 1011mb
•
drogi wewnętrznej z placem do zawracania o długości
- 563mb
• drogi wewnętrznej z placem do zawracania o długości
- 220mb
Łączna długość dróg wynosi 2,456km
Przedmiotowa droga o przekroju ulicznym jest ulicą o znaczeniu lokalnym, szerokości
pasa drogowego 15 m (7 m (6m) jezdnia + 1,5 m chodnik po jednej stronie drogi) oraz
ruchu dwukierunkowym, jednowylotowa. Teren przez który będzie przebiegać droga
jest słabo uzbrojony w sieci podziemne. Po obu stronach drogi zlokalizowano działki
budowlane dla inwestorów w strefie. Regulacja ruchu odbywać się będzie przy
pomocy znaków drogowych oraz oznakowań poziomych na jezdni. Chodniki pokryte
będą brukiem betonowym, natomiast ulica asfaltobetonem. Moc zapotrzebowana
urządzeń oświetleniowych wynosi ok. 25 kW.
Instalacja oświetlenia zewnętrznego odcinka drogi dojazdowej wykonana będzie za
pomocą słupów oświetleniowych ocynkowanych o wysokości 6÷9m z wysięgnikiem,
z typowym fundamentem, z tabliczką przyłączeniowo - zabezpieczającą w rozstawie
co około 30mb. Ilość słupów oświetleniowych przyjęto ok. 90szt. Słupy oświetleniowe
ustawione będą min. 5 m od krawędzi ulicy. W tej samej odległości prowadzona będzie
linia kablowa. Na słupach zabudowane będą oprawy oświetlenia ulicznego oraz
naświetlacze (IP54/65, 230V). Instalacja oświetlenia drogi zasilana będzie z typowej
rozdzielnicy oświetlenia ulicznego typu RSOU 400V/230V z zegarem astronomicznym
z możliwością sterowania ręcznego, oraz podrozdzielnic 0.4kV oświetlenia ulicznego.
Rozdzielnice wykonane będą w obudowie termoutwardzalnej co najmniej IP44/55 z
fundamentem. Rozdzielnica główna oświetleniowa RSOU zasilana będzie z głównej
str. nr 26
EKONOMICZNEJ
rozdzielnicy strefy - 0.4 kV . Wszystkie rozdzielnice oświetleniowe zasilane będą
kablami YKYżo.
Kable układane będą w ziemi na głębokości 0.7m linią falista na dnie wykopu. Pod
drogami kable układane będą w rurach osłonowych niebieskich. Pod drogami
dodatkowo będzie zabudowana rura rezerwowa dla późniejszego wykorzystania. Przy
skrzyżowaniu kabli z podziemnymi instalacjami technologicznymi, kable chronione
będą rurami osłonowymi. Rury wystawać będą min. 0.5m poza skrzyżowanie drogi lub
przeszkodę podziemną.
Trasa kabla w ziemi oznaczona będzie folią kablową niebieska o grubości 0.5mm,
która umieszczona będzie 25cm nad kablami. W ziemi kable zaopatrzone będą w
trwałe oznaczniki kablowe rozmieszczone co 10m. Na oznacznikach należy umieścić:
symbol i nr ewidencyjny linii, typ kabla, znak użytkownika, rok ułożenia. Kable
układane będą zgodnie z normą SEP-E-004. ,,Elektroenergetyczne i sygnalizacyjne linie
kablowe. Projektowanie i budowa.
Słupy i rozdzielnice oświetleniowe uziemione będą bednarką uziemiającą FeZn 40x4.
Bednarka układana będzie we wspólnym wykopie z kablami ułożona będzie co
najmniej 10cm pod kablami. Dodatkowo wybrane słupy oświetleniowe uziemione
będą za pomocą uziomu pogrążonego w ziemi (szpilkowego) typu Galmar l=3m.
4.5.4 Ochrona przeciwporażeniowa
Ochrona przed dotykiem bezpośrednim urządzeń elektrycznych (ochrona podstawowa)
będzie zrealizowana przez zastosowanie odpowiedniej izolacji roboczej, obudów
(osłon) lub umieszczeniem ich poza zasięgiem dotyku (uniedostępnienie).
Ochrona przed dotykiem pośrednim (ochrona dodatkowa) zostanie
zrealizowana w sieci 0,4 kV zgodnie z PN-HD 60364-4-41:2009 poprzez:
zastosowanie samoczynnego wyłączenia w przypadku przekroczenia napięcia
dotykowego bezpiecznego (bezpieczniki topikowe, wyłączniki samoczynne
(nadprądowe), wyłączniki różnicowoprądowe),
zastosowanie urządzeń II klasy ochronności,
str. nr 27
EKONOMICZNEJ
4.5.5 Uwagi końcowe
•
Wszystkie urządzenia i aparaty elektryczne musza posiadać atesty i dopuszczenia
do
eksploatacji wydane przez instytucje krajowe zgodne z prawem budowlanym
•
Instalacje powinny być wykonane przez firmy branżowe z uprawnieniami
•
Wszystkie prace montażowe wykonywać zgodnie przepisami ( PN, BHP)
•
Roboty elektryczne odbiera przedstawiciel Inwestora
•
Całość robót wykonać należy zgodnie z niniejsza dokumentacja i obowiązującymi
przepisami
•
Wprowadzenie zmian w niniejszej dokumentacji należy uzgodnić z zamawiającym
oraz Inwestorem.
4.5.6 Wstępne zestawienie kosztów robót elektrycznych
Lp.
Producent
Wyszczególnienie
Ilość
Uwagi
3
4
5
Dystrybutor
1
2
Trasy kablowe zewnętrzne
1
Telefonika Kabel elektroenergetyczny miedziany typu YnKYżo
5x95
100mb
2
5x35
2000mb
3
5x16
500mb
4
Telefonika Kabel elektroenergetyczny miedziany typu
YnKYżo3x2,5
1000mb
5
Arot
Rura osłonowa karbowana dwuścienna
typu DVR 110 niebieska
100m
6
Arot
typu DVK 110 niebieska / pod drogami/
200m
7
Arot
Taśma ostrzegawcza kablowa niebieska
grubości. 0.5mm szer. 200
3000m
Piasek / na podsypkę/
100m3
8
str. nr 28
EKONOMICZNEJ
9
El-hurt
Oznacznik kablowy kabla z naniesionym symbolem, nr
ewidencyjnym linii, typ i przekrój kabla, znak
użytkownika i rok ułożenia (do instalowania w ziemi
300 szt
co 10m
Razem
Zasilanie pompowni
1
5x25
2
ZPUE
Gliwice
716500
500mb
Szafka rozdzielcza w obudowie SKRF, kpl z
fundamentem
1kpl
3
Instalacja uziemiająca
kpl
4
Instalacja siły i sterowania
kpl
Razem
111000
Oświetlenie zewnętrzne
1
ZPUE
Gliwice
2
ZPUE
Gliwice
3
Elektromo Słup oświetleniowy h=9m ocynkowany, malowany /
ntaż
kolor ustalić z Inwestorem/
Rzeszów
z fundamentem FK , z tabliczka przyłączeniowozabezpieczającą, bezp.2A
ES System Oprawa oświetleniowa zewnętrzna IP66,230V , 200W
4
Szafka rozdzielcza oświetlenia ulicznego, bez licznika
typu RSOU-6, 400/230V , z zegarem astronomicznym, w
obudowie SKRF
/ kompletna z fundamentem /
Szafka rozdzielcza oświetlenia ulicznego, bez licznika
typu RSOU-4, 400/230V , bez zegara, w obudowie SKRF
/ kompletna z fundamentem /
5
Metalzbyt
El-hurt
Bednarka stalowa ocynkowana 40x4 mm
/uziom słupów i galmar/
6
Galmar,
Błyskawica
Oława
Uziom pogrążany w ziemi / szpilkowy /typu Galmar
l=3m
1kpl
8kpl
90kpl
90kpl
2500 m
w ziemi
wykop z
kablami
20kpl
Razem
4.6
260000
Sieci teletechniczne
Dla instalacji sieci telekomunikacyjnej na terenie strefy (działka 104/6) od ul.
Ligockiej – droga powiatowa, przewiduje się zabudować kanalizację teletechniczną z
str. nr 29
EKONOMICZNEJ
rur PCV ɸ 110, dzieloną studzienkami telekomunikacyjnymi wielootworowymi.
Studzienki instalowane będą na rozgałęzieniach i zmianach kierunku sieci. Na
odcinkach prostych maksymalna odległość pomiędzy studzienkami nie będzie
przekraczać 100mb. Rury układane będą na głębokości minimum 0,5m pod
chodnikami, 1,0m pod drogami i 0,7m na pozostałym terenie. Ilość i rozmieszczenie
studzienek powinna być dopasowana do ilości Inwestorów (działek). Ilość rur
kanalizacji teletechnicznej określona zostanie po uzyskaniu warunków technicznych
podłączenia.
Instalacja kanalizacji wykonana będzie podobnie jak instalacja trasy kabli
zewnętrznych i ułożona w odległości ok. 0.5m od trasy kabli energetycznych
1kV.Trasy kanalizacji wykonane będą zgodnie z Normą Zakładową ZN-96 TP S.A –
norma wieloarkuszowa.
Wstępne zestawienie kosztów robót telekomunikacyjnych
Wartość
PLN
Kanalizacja teletechniczna
1 Arot
typu DVR 110 pomarańczowa
9 200m
(4x2300m)
2 Arot
typu DVK 110 pomarańczowa / pod drogami/
300m
(15x2x10m)
3 Arot
Taśma ostrzegawcza kablowa pomarańczowa
grubości. 0.5mm szer. 500
2 300m
4
Piasek / na podsypkę/
100m3
5
Studzienka telekomunikacyjna – betonowa 4
otworowa, rozgałęźna i przelotowa
40kpl
Razem
5
950 000
ZESTAWIENIE ROBÓT DO REALIZACJI INWESTYCJI
Dla potrzeb uzbrojenia terenu Specjalnej Strefy Ekonomicznej przewiduje się budowę:
str. nr 30
EKONOMICZNEJ
•
Drogi dojazdowej (droga Rajska) o szerokości 7,0m i długości 1653,65 wraz z
przepustami
•
Drogi wewnętrzne o szerokości 7,0m i długości 769,40m
•
Chodniki o szerokości 2,0m
•
Kanalizacja deszczowa odwodnienia dróg (kolektor grawitacyjny + seperator)
•
Kanalizacja sanitarna (kolektor grawitacyjny, pompownia, kolektor tłoczny do
pompowni P10)
•
Sieć wodociągowa od ulicy Rudzickiej przez strefę do ulicy Ligockiej
•
Zasilanie pompowni sanitarnej w strefie
•
Oświetlenie dróg w strefie (od ul. Ligockiej) - 2450mb
•
Kanalizacja teletechniczna na terenie strefy i drodze Rajskiej zabudowaną w pasie
drogowym – ok. 2 300mb
6
LP
ORIENTACYJNE KOSZTY REALIZACJI INWESTYCJI
KOSZT
INWESTYCJI
UWAGI
W PLN
str. nr 31
EKONOMICZNEJ
ZAKRES PRAC
1
2
1
4
3
Drogi dojazdowej o powierzchni ok.18 200m2 (ok. 2450 mb)
11 800 000
wraz z 4-ma przepustami i chodnikiem o pow. 4800m2
2
Remont drogi powiatowej
7 000 000
3
Kanalizacja deszczowa odwodnienia dróg (kolektor
5 430 000
grawitacyjny + seperator)
4
Kanalizacja sanitarna (kolektor grawitacyjny, pompownia,
3 064 000
kolektor tłoczny do pompowni P10)
5
Sieć wodociągowa od ulicy
6
Zasilanie pompowni sanitarnej w strefie
111 000
7
Oświetlenie dróg w strefie (od ul. Ligockiej) - 2450mb
716 000
8
Kanalizacja teletechniczna
950 000
9
Dokumentacja projektowa
250 000
10
7
do ulicy Ligockiej
ŁĄCZNIE
2 336 000
31 657 000
WNIOSKI
• Przedmiotowa koncepcja, zatwierdzona przez Gminę, będzie stanowić wytyczne do
prowadzenia dalszych prac projektowych
• Określony w koncepcji koszt realizacji przedsięwzięcia jest podstawą do sporządzenia
wniosku o dofinansowaniu
• Na etapie projektowania – faza PB - należy:
Wykonać dokumentację geotechniczną
Uzyskać decyzję o uwarunkowaniach środowiskowych
Dokonać uzgodnień z Zarządem Dróg Powiatowych o włączeniu drogi
Rajskiej do drogi powiatowej
8
PODSUMOWANIE
str. nr 32
EKONOMICZNEJ
Głównym celem Specjalnej Strefy Ekonomicznej jest przyspieszenie rozwoju gospodarczego
terenu objętego strefą.
Powinno to nastąpić np. poprzez:
• tworzenie nowych miejsc pracy i ograniczenie bezrobocia,
• rozwój określonych dziedzin działalności gospodarczej
• rozwój eksportu
Rejon zostanie doposażony w nowoczesną infrastrukturę techniczną,
• Zostanie zmodernizowana gospodarka ściekowa
• Zostanie wybudowana lub zmodernizowana sieć wodociągowa.
• Zostanie zaprojektowana nowa kanalizacja deszczowa, która przejmie i odprowadzi
podczyszczone wody opadowe i roztopowe do istniejących cieków. Zostaną
wyczyszczone i udrożnione rowy melioracyjne
• Budowa nowej stacji transformatorowej dużej mocy poprawi pewność zasilania
rejonu w energię elektryczną.
• Zostanie unowocześniona sieć teletechniczna (światłowodowych) dzięki, któremu
zostaną uruchomione nowe możliwości łączności internetowej
str. nr 33

zapoznania się z całym dokumentem

Transkrypt

Podobne dokumenty

zaproszenie

przedłużenie działalności do 2026 r

Drukuj PDF - Brokerson

oznaczenie sprawy TXZ/EEDI/314/2014 Zestawienie ofert Nazwa

www.lebork.pl - Nowa firma w Specjalnej Strefie Ekonomicznej

Uzgodnienie konserwator

Projekt z edukacji ekonomicznej "Na własne konto".

Uzyskanie zezwolenia na prowadzenie działalności w Łódzkiej

W tym momencie brak oferty specjalnej na płyty . Zapraszamy do