Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-IX 2012 r.

Warszawa, 2012-10-18
Budownictwo mieszkaniowe a)
w okresie I-IX 2012 r.
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. oddano do użytkowania
104621 mieszkań, tj. o 20,5% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (w którym odnotowano spadek o 11,1%) i o 7,1% więcej niż w 2010 roku.
W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 128097
mieszkań, tj. o 9,4% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również
liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 116767, tj. o 9,0%.
Ruch budowlany w zakresie budowy mieszkań
30000
27000
24000
21000
18000
15000
12000
9000
6000
3000
0
I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX
2008
oddane
2009
2010
rozpoczęte
2011
2012
pozwolenia
a) Dane meldunkowe - mogą ulec zmianie po opracowaniu sprawozdań kwartalnych
Największy udział (54,6%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli
inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. wybudowali 57153
mieszkania, tj. o 10,5% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z
analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę –
do 69303 mieszkań, tj. o 9,7% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do
66708 mieszkań, tj. o 12,4%.
Deweloperzy w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. oddali 41782 mieszkania (co
stanowiło 39,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 40,9% więcej niż
w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 23,3%). Inwestorzy budujący na
sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 54816 mieszkań, tj. o 8,8% mniej
niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 46122 mieszkań, tj. o 0,2% mniej niż w 2011 r.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3008 mieszkań, tj. o 30,8% więcej niż przed rokiem. Mniejsza o 36,6% była liczba
mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia – 1454, natomiast wzrosła do 1773, tj. o
10,8% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe)
oddali do użytkowania w ciągu dziewięciu miesięcy 2012 r. łącznie 2678 mieszkań, tj. o
15,0% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym
1617 mieszkań, tj. o 11,5% więcej, w społecznym czynszowym 896, tj. o 42,4% mniej, a w
zakładowym – 165 mieszkań, tj. o 13,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do
2524, tj. o 16,0%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto –
do 2164, tj. o 49,7%.
W okresie styczeń-wrzesień 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w województwie
dolnośląskim – o 45,0%, zachodniopomorskim – o 35,9%, mazowieckim – o 31,3% i pomorskim – o 23,5%, najmniejszy w śląskim – o 0,6%, kujawsko-pomorskim – o 2,5% i
świętokrzyskim – o 6,7%.
W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w trzech województwach (największy w podlaskim
– o 22,2%, opolskim – o 9,4% i pomorskim – o 8,5%), z trzynastu województw o ujemnej
dynamice największy spadek odnotowano w śląskim – o 20,1%, zachodniopomorskim – o
19,4%, świętokrzyskim – o 18,3% i mazowieckim – o 18,1%.
Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-wrzesień
2012 r. odnotowano w dwóch województwach - w wielopolskim – o 3,2% i pomorskim – o
2,0%, a w małopolskim liczba ta utrzymała się na poziomie ubiegłorocznym. Z trzynastu
województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w opolskim – o 25,7%,
dolnośląskim – o 24,5% i łódzkim – o 21,1%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych
mieszkań zmniejszyła się do 22467, tj. o 6,7%.
(+31,3)
22000
Mieszkania oddane do użytkowania
20000
I-IX 2011
18000
I-IX 2012
16000
14000
(+19,3)
(+7,6) (+45,0)
12000
10000
8000
(+23,5)
(+0,6)
6000
4000
2000
(+35,9) (+20,7) (+19,3)
(+13,0)(+2,5)(+15,5)
(+22,2)
(+17,5) (+6,7)
(+9,8)
M
M
az
ow
ie
c
ki
e
ał
op
o
W
ls
ki
ie
e
lk
op
ol
sk
D
ie
ol
no
ślą
śk
ie
Po
m
or
sk
ie
Za
ch
od
Śl
ąs
ni
ki
op
e
om
or
sk
ie
Łó
dz
ki
e
Lu
be
lsk
Po
K
ie
dk
uj
a
aw
rp
ac
sk
ki
W
oe
ar
p
o
m
m
iń
o
sk
rs
ki
oe
m
az
ur
sk
ie
Po
dl
as
ki
e
Lu
bu
Św
sk
ię
ie
to
kr
zy
sk
ie
O
po
lsk
ie
0
Zmiany do okresu I-IX 2011 (w %)
2012
IX
Formy
liczba
mieszkań
budownictwa
IX
2011=100
I –IX
VIII
2012 = 100
liczba
mieszkań
I -IX
2011=100
Mieszkania oddane do użytkowania
Ogółem .............................
12600
115,9
98,4
104621
120,5
Indywidualne ....................
6315
112,5
95,2
57153
110,5
Przeznaczone na sprzedaż..
5250
114,8
92,4
41782
140,9
Spółdzielcze..............................
463
304,6
245,0
3008
130,8
Pozostałeb) .........................
572
106,7
195,9
2678
85,0
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
Ogółem .............................
12389
65,6
100,0
116767
91,0
Indywidualne ....................
7103
78,5
86,0
66708
87,6
Przeznaczone na sprzedaż..
4348
55,7
114,0
46122
99,8
Spółdzielcze..............................
44
20,5
53,7
1773
110,8
Pozostałeb) .........................
894
48,9
374,1
2164
50,3
Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia
Ogółem .............................
12550
64,8
97,7
128097
90,6
Indywidualne ....................
7226
85,2
95,2
69303
90,3
Przeznaczone na sprzedaż..
4561
44,9
91,5
54816
91,2
Spółdzielcze..............................
129
31,5
248,1
1454
63,4
Pozostałeb) .........................
634
191,5
288,2
2524
116,0
b) zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe.
32000
Mieszkania oddane do użytkowania
28000
24000
20000
16000
12000
8000
4000
0
I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VIIIX XI I III V VII IX XI I III V VII IX
2008
2009
Ogółem
24000
Indywidualne
2010
2011
Sprzedaż lub wynajem
2012
Spółdzielcze
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
21000
18000
15000
12000
9000
6000
3000
0
I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX
2008
Ogółem
25000
2009
Indywidualne
2010
2011
Sprzedaż lub wynajem
2012
Spółdzielcze
Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia
22500
20000
17500
15000
12500
10000
7500
5000
2500
0
I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX XI I III V VII IX
2008
Ogółem
2009
Indywidualne
2010
2011
Sprzedaż lub wynajem
2012
Spółdzielcze