regulamin usług puk - Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych sp. z oo

N
r C e t A Ł A kr
wgromadzenia tspólników mrzedsiębiorstwa rsług homunalnóch ppółka z oK oK
w pompolnie z dnia KKKKKKKKKKKKKKKKK OMMS roku w sprawie przójęcia oegulaminu korzóstania
z usług publicznóch
ka podstawie artK NP ustawó z dnia OM grudnia N99S roku o gospodarce
komunalnej / azK rK z N99T roku kr 9I pozK 4PI ze zmianami /I postanowienia §9 ustK P ptatutu
ppółkiI ustawó z dnia NP września N99S rK o utrzómaniu czóstości i porządku w gminach / azK rK
z OMMR rK kr OPSI pozK OMMUI ze zmianami / oraz artK KKKKKKKK ustawó z dnia O9 stócznia OMM4 roku
mrawo zamówień publicznóch EazK rK nr N9I pozK NTT; ze zmK)
uchwala sięI co następujeW
§N
tprowadza się oegulamin korzóstania z usług publicznóch świadczonóch przez
ppółkę w brzmieniu określonóm w załączniku do niniejszej uchwałóK
§O
Traci moc uchwała nr U/99 wgromadzenia tspólników mrh ppK z oKoK z dnia PM lipca N999
rokuK
§P
rchwała wchodzi żócie z dniem jej podjęciaK
mrzewodniczącó wgromadzenia
O
wałącznik do uchwałó kr KKKKKKKK wgromadzenia
tspólników mrzedsiębiorstwa rsług homunalnóch
ppółka z ograniczoną odpowiedzialnością w
pompolnie z dnia KKKKKKKOMMS rK w sprawie
przójęcia w ppółce oegulaminu korzóstania z usług
publicznóch świadczonóch przez ppółkęK
o b d r i A j f k
hlowYpTAkfA w rpŁrd mrBifCwkYCe ŚtfAaCwlkYCe mowbw
mowbapfĘBflopTtl rpŁrd hljrkAikYCe pmÓŁhA
w ldoAkfCwlkĄ lamltfbawfAiklŚCfĄ w pljmlikfb
fK mlpTAkltfbkfA ldÓikbK
§N
oegulamin niniejszó określa zasadó korzóstania z usług publicznóch oraz zasadó i trób
świadczenia usług komunalnóch przez mrzedsiębiorstwo rsług homunalnóch ppółka z ograniczoną
odpowiedzialnością w pompolnieK
§O
oegulamin sporządzono na podstawie artK NP ustK N ustawó z dnia OM grudnia N99S
roku o gospodarce komunalnej / azKrK z N99T rK kr 9I pozK 4P; ze zmK/K
§P
flekroć w oegulaminie jest mowaI bez bliższego określenia W
J ppółce J należó przez to rozumieć jednostkę organizacójną dminó pompolno stanowiącą
jednoosobową spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąI działającą pod firmą mrzedsiębiorstwo
rsług homunalnóch ppółka z ograniczoną odpowiedzialnością w pompolnieK
J dminie J należó przez to rozumieć dminę pompolno
J ldbiorcó J należó przez to rozumieć osobę fizóczną lub prawną a także inną jednostkę
organizacójnąI która korzósta z usług ppółki
J ptatucie J należó przez to rozumieć akt założócielski ppółkiK
J urządzeniu wodociągowoJkanalizacójnóm J należó przez to rozumieć wszelkiego
rodzaju urządzenia zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zrzutu ściekówI wodociągiI
studnie publiczneI oczószczalnie ściekówI itpK/I
J najemcó J należó przez to rozumieć osobę fizóczną lub prawnąI zajmującą lokal mieszkalnóI
P
użótkowó lub garaż w oparciu o zawartą umowę najmu; rmowó najmu podpisuje ppółka działając
na rzecz dminó w oparciu o odrębną umowęI
J zasobie mieszkaniowóm – należó przez to rozumieć ogół lokali mieszkalnóch stanowiącóch
własność dminó lub komunalnóch osób prawnóch utrzómówanóch na poziomie umożliwiającóm
zaspokajanie potrzeb rodzin o niskich dochodachI
J czónszu regulowanóm – należó przez to rozumieć czónsz najmu ustalonó na zasadach
określonóch w artK OMJOSa ustawó o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowóchI
J czónszu wolnóm – należó przez to rozumieć czónsz ustalonó w umowieI nie będącó czónszem
regulowanómI
Jodpadach komunalnóch J należó przez to rozumieć stałe i ciekłe odpadó powstające
w gospodarstwach domowóchI w obiektach użóteczności publicznej i obsługi ludnościI w tóm
nieczóstości gromadzone w zbiornikach bezodpłówowóchI porzucone wraki pojazdów
mechanicznóch oraz odpadó uliczneI z wójątkiem odpadów niebezpiecznóch z zakładów opieki
zdrowotnej i zakładów weterónarójnóchK
§4
NK ppółka działa na podstawie przepisów ustawó z dnia NR września OMMM rK – hodeks spółek
handlowóch /azKrK kr 94I pozK NMPTI ze zmianami/I ptatutu oraz innóch przepisów prawa
mającóch zastosowanie w działalności ppółkiI a w szczególnościW
J
ustawó z dnia NU lipca OMMN rK roku J mrawo wodne / azK rK kr NNRI pozK NOO9I ze zmianami/I
J
ustawó z dnia T czerwca OMMN rK o zbiorowóm zaopatrzeniu w wodę i zbiorowóm
odprowadzaniu ścieków / azKrK kr TOI pozK T4TI ze zmianami/I
J
ustawó z dnia ON sierpnia N99T rK o gospodarce nieruchomościami /azKrK z OMMM rK kr 4SI pozK
R4PI ze zmianami/I
J
ustawó z dnia NP września N99S rK o utrzómaniu czóstości i porządku w gminach / azKrK
z OMMR rK nr OPSI pozK OMMU; ze zmK/ I
J
ustawó z dnia O4 czerwca N994 rK rK o własności lokali /azKrK z OMMM rK kr UMI pozK 9MPI ze
zmianami/ I
J
ustawó z dnia ON czerwca OMMN rK o ochronie praw lokatorówI mieszkaniowóm zasobie gminó i
o zmianie hodeksu cówilnego /azKuK kr TNI pozK TPP/I
J
ustawó z dnia OT kwietnia OMMN rK – mrawo ochronó środowiska /azKrK kr SOI pozK SOTI ze
zmianami/
J
ustawó z dnia OT kwietnia OMMN rK o odpadach /azKrK kr SOI pozK SOUI ze zmianami/
OK ppółka jest osobą prawną wpisaną do rejestru handlowego prowadzonego przez pąd
oejonowó w honinieK
4
PK
ppółka jest jednostką organizacójną dminó pompolno w rozumieniu przepisów
ustawó z dnia O9 stócznia OMM4 roku mrawo zamówień publicznóch /azK rK nr N9I pozK NTT;
ze zmK/ i w związku z tóm w zakresie powierzenia jej przez dminę pompolno do wókonania
usług pozostającóch w zakresie zadań własnóch dminó w rozumieniu ustawó z dnia U marca
N99M roku o samorządzie gminnóm /azK rK z OMMN roku nr N4OI pozK NR4N; ze zmK/ nie
podpisuje z dminą umów na wókonanie tóchże usługI a ich realizacja odbówa się na
podstawie zlecenia wókonania i wewnętrznego rozliczenia księgowego wódatkówK
ffK wApAaY hlowYpTAkfA w rpŁrd mrBifCwkYCe ŚtfAaCwlkYCe
mowbw pmÓŁKĘK
AK mrzepisó ogólne
§R
NK mrzedmiotem działania ppółki jest zaspokajanieI w ramach prowadzanej działalności
gospodarczejI zbiorowóch potrzeb wspólnot samorządowóch oraz wókonówanie innóch zadań
o charakterze użóteczności publicznejI któróch celem jest zaspokajanie zbiorowóch potrzeb
ludności w drodze świadczenia usług powszechnie dostępnóchK
OK mrzedmiot działalności ppółki obejmuje w szczególnościW
N/ produkcję i dostawę wodó dla odbiorców indówidualnóch i zbiorowóchI
O/ odprowadzanie i oczószczanie ścieków od odbiorców indówidualnóch oraz
zbiorowóchI
P/ dostawę energii cieplnej dla odbiorców indówidualnóch i zbiorowóchI
4/ odprowadzanie nieczóstości stałóchI
R/ eksploatacjęI konserwację i renowację urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w
wodęI oczószczalni ściekówI sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz kotłowniI
S/ wódawanie warunków oraz uzgadnianie projektów technicznóch budowóI
rozbudowó i modernizacji zbiorczóch urządzeń zaopatrzenia w wodę oraz
zbiorczóch urządzeń kanalizacji sanitarnejI
T/ administrację zasobów mieszkaniowóch i użótkowóch dminó pompolnoI
U/ prowadzenie działalności usługowo J inwestócójnej w zakresie działalności
ppółkiI
9/ oczószczanie miasta i gminó w tóm mK inKW omiatanie chodników i ulicI odśnieżanie
i zwalczanie gołoledziI utrzómanie szaletów miejskichK
NM/ budowa i konserwacja terenów zielonóchI eksploatacja placów targowóchI
składowiska odpadów bótowoJgospodarczóchI punktu zbioru zwierzónó padłejI
R
utrzómanie dworca i przóstanków autobusowóchI
NN/ handel hurtowó i detalicznó w obrocie krajowóm i zagranicznóm związanó
z działalnością ppółkiI
§S
NK wadania własne dminó w zakresie świadczenia usług komunalnóch ppółka
prowadzi na zasadzie pisemnego zlecenia od dminó pompolnoI bez zawierania odrębnej umowóK
mostanowienia § 4 ustK P regulaminu stosuje się odpowiednioK
OK rsługi na rzecz ludności w zakresie dostarczenia ciepłej oraz zimnej wodóI zrzutu
i oczószczenia ściekówI doprowadzenia ciepła do lokali mieszkalnóchI najmu lokali mieszkalnóch i
usługowóch oraz wówozu odpadów ppółka świadczó na podstawie umów zawartóch z odbiorcami
tóch usług i na zasadach określonóch w niniejszóm regulaminieK
PK wasadó władania przez ppółkę mieniem komunalnóm określa odrębna umowa K
mrzekazanie w/w środków
następuje na podstawie protokołów
zdawczoJodbiorczóchI
określającóch ich stan technicznóK
4K ppółka nie ponosi odpowiedzialności z tótułu zwókłego zużócia środkówI o któróch
mowa ustK P będącego wónikiem prawidłowej eksploatacjiK
RK t związku z przejęciem przez ppółkę świadczenia usług komunalnóch dmina
przenosi na ppółkę prawo pobierania opłat od ludności z tótułu świadczonóch usługI
lpłató te obejmują w szczególnościW opłató za wodęI centralne ogrzewanieI zrzut ścieków oraz
odprowadzanie nieczóstości stałóchI opłató targoweK
l ile powszechnie obowiązujące przepisó nie stanowią inaczejI opłatóI o któróch mowa w ustK R
ustalane są przez oadę jiejską w pompolnie w formie uchwałK
lpłató te podlegają rozliczeniu w sposób określonó w uchwałach I o któróch mowa w ustKSK
t przópadku braku postanowień dotóczącóch sposobu rozliczania i pobierania tóch opłatI
metodó postępowania zostaną określone w odrębnóch umowach zawartóch międzó dminą a ppółką
Czónsze najmu lokali mieszkalnóch i użótkowóch oraz czónsze dzierżawne jak również inne opłató
związane z eksploatacją zasobów mieszkaniowóch i użótkowóch dminó oraz wspólnot
mieszkaniowóch pobierane są przez ppółkę na podstawie umów o administrowanie zasobem
mieszkaniowóm dminó pompolno Eodnośnie lokali komunalnóch) oraz umów o administrowanie
zasobem wspólnot mieszkaniowóch
Czónsze pobierane przez ppółkę z tótułu administrowania zasobem mieszkaniowóm dminó
pompolno przekazówane są na konto rrzędu jiejskiego w pompolnieI zgodnie z odrębną umowąK
SK lpłatóI o któróch mowa w ustK RI za wójątkiem czónszówI ustalane są na podstawie
uzgodnionóch pomiędzó dminą i ppółką cenników oraz uzasadnionóch kosztów związanóch ze
świadczeniem usługI stanowiącóch jednocześnie podstawę rozliczeń pomiędzó dminą i ppółką z
tótułu świadczenia przez ppółkę usług komunalnóchK
7K t ramach pobieranóch opłat ppółka ponosi , z zastrzeżeniem ustK 9, kosztó związane
z bieżącą konserwacją eksploatowanóch urządzeńK
8K hosztó konserwacji, o któróch mowa ustK 7 nie obejmują kosztów remontów i
modernizacji przejętóch przez ppółkę środków i urządzeń, któróch finansowanie odbówa się w
oparciu o odrębne umowó zawarte pomiędzó dminą i ppółkąK
S
9K t przópadku ustalenia przez dminę i ppółkę w cennikach, o któróch mowa w ustKS
za usługi komunalne poniżej uzasadnionóch kosztów ich świadczenia, stronó określą zasadó
sfinansowania różnic finansowóch związanóch z zastosowaniem niższóch cenK
10K lpłató, o któróch mowa w ustKS, z wójątkiem kwot odpowiadającóch 35%
zainkasowanóch opłat targowóch i parkingowóch, ppółka przeznacza na sfinansowanie kosztów
prowadzonej działalnościK
NNK ppółka prowadzi pełną dokumentację analitóczną ponoszonóch kosztów i wpłówów
związaną z prowadzoną działalnością w zakresie świadczenia usług komunalnóchK
t szczególności dokumentacja ta stanowi podstawę do rozliczeń usług komunalnóchI
realizowanóch przez ppółkę na zlecenie dminó pompolno w zakresie zadań własnóch dminóI bez
zastosowania ustawó – mrawo zamówień publicznóchK
BK wApAaY ŚtfAaCwbkfA rpŁrd t wAhobpfb alpTAtY tlaYI
loAw lCwYpwCwAkfA f lamoltAawbkfA ŚCfbhÓtK
§T
wasadó świadczenia przez ppółkę jako przedsiębiorstwo wodociągowoJkanalizacójne usług w
zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków określa regulamin
dostarczania wodó i odprowadzenia ściekówI jak również umowó o świadczenie usług w zakresie
zbiorowego zaopatrzenie w wodę i zbiorowego odprowadzania ściekówKK
§U
CK wApAaY ŚtfAaCwbkfA rpŁrd t wAhobpfb AajfkfpToACgf wAplBÓt
jfbpwhAkfltYCe f rŻYThltYCe K
§9
NK
mostanowienia działu niniejszego określają zasadó i trób korzóstania z lokali
mieszkalnóch i użótkowóch I zasadó rozliczania kosztów administracji zasobami mieszkaniowómi
oraz użótkowómiI a także zasadó i trób ustalania opłat z tótułu użówania przez najemców lokali
mieszkalnóch i użótkowóchI znajdującóch się w administracji ppółkiK
OK
horzóstanie z lokaliI o któróch mowa w ustKN następuje na podstawie umowó najmu
zawartej pomiędzó ppółką i najemcąK
§NM
NK
wasadó najmu lokali mieszkalnóch oraz lokali socjalnóch administrowanóch przez
ppółkę określają przepisó ustawó z dnia O lipca N994 rK o najmie lokali mieszkalnóch i dodatkach
mieszkaniowóch I postanowienia umów najmu oraz przepisó niniejszego regulaminuK
OK wasadó najmu lokali użótkowóch określają postanowienia umów zawartóch pomiędzó
T
ppółką a najemcami tóch lokaliI zasadó wónajmowania lokali wchodzącóch w skład
mieszkaniowego zasobu gminóI w tóm zasadó i króteria wónajmowania lokaliI któróch najem jest
związanó ze stosunkiem pracóI jeżeli w mieszkaniowóm zasobie gminó wódzielono lokale
przeznaczone na ten cel są zawarte w uchwałach oadó jiejskiej w pompolnie oraz przepisach
hodeksu cówilnegoK
PK mostanowienia w zakresie porządku domowego I mające na celuW
aL ochronę mienia zarządzanego przez ppółkęI
bL utrzómanie w należótóm stanie technicznóm budónków oraz urządzeń i instalacji mieszkańI
cL utrzómanie estetóczne budónków i otoczeniaI
dL zapewnienie warunków zgodnego współżócia mieszkańców I
w odniesieniu do budónków komunalnóch określa oegulamin uchwalonó przez oadę jiejskąI a w
przópadku wspólnot mieszkaniowóchI uchwała danej wspólnotóK
§NN
NK t lokalach wchodzącóch w skład mieszkaniowego zasobu dminó stawki czónszu za
N
mO powierzchni użótkowej lokali z uwzględnieniem czónników podwóższającóch lub
obniżającóch ich wartość użótkowąI a w szczególnościW
NL położenie budónkuI npK centrumI peróferieI zabudowa zwarta lub wolno stojącaI
OL położenie lokalu w budónkuI npK kondógnacjaI stopień nasłonecznienia lokaluI
PL wóposażenie budónku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanI
4L ogólnó stan technicznó budónkuK
ustala organ wókonawczó dminóI w oparciu o uchwałę oadó jiejskiej w sprawie zasad politóki
czónszowejK
OK tłaściciele lokali w ramach wspólnot mieszkaniowóch zarządzanóch lub administrowanóch przez ppółkę ponoszą wódatki związane z
utrzómaniem ich lokaliI są obowiązani uczestniczóć w kosztach zarządu związanóch z utrzómaniem nieruchomości wspólnejK
PK ka kosztó zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególnościW
NL wódatki na remontó i bieżącą konserwacjęI
OL opłató za dostawę energii elektrócznej i cieplnejI wodóI w części dotóczącej
nieruchomości wspólnejI oraz opłató za antenę zbiorczą i windęI
PL ubezpieczeniaI podatki i inne opłató publicznoprawneI chóba że są pokrówane
bezpośrednio przez właścicieli poszczególnóch lokaliI
4L wódatki na utrzómanie porządku i czóstościI
RL wónagrodzenie zarządcóK
4K Czónsz najmu obejmuje I kosztó administrowaniaI kosztó konserwacjiI kosztó utrzómania
technicznego budónkuI kosztó utrzómania zieleni oraz wszóstkich pomieszczeń wspólnego
użótkowaniaK
RK kajemca oprócz czónszu najmuI a właściciel oprócz zaliczki na poczet utrzómania
nieruchomości wspólnejI obowiązanó jest do uiszczania opłat za świadczenia związane z
eksploatacją mieszkaniaI w tóm opłató za energię cieplnąI wodęI za odbiór nieczóstości stałóch i
płónnóchI antenę zbiorczą oraz domofonK
U
§ NO
NK Celem rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowómi jest ustalenieI
z zastrzeżeniem §NS ustK OI obciążeń poszczególnóch lokali kosztami W
aL eksploatacjiI
bL opłatami za usługi komunalne związane z W
dostawą wodó zimnej i wprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiejI wówozem
nieczóstości stałóchI
cL centralnego ogrzewaniaI
dL dostawó wodó ciepłejI
eL eksploatacji zbiorczóch anten radiowóch i telewizójnóch K
fL eksploatacji instalacji domofonowejK
OK oozliczenie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowómi przeprowadza się w okresach
rocznóch I pokrówającóch się z latami kalendarzowómiK
rstala się następujące okresó rozliczeniowe W
aL dla potrzeb centralnego ogrzewania J okres grzewczó ustalonó na podstawie odrębnóch
przepisów lub rocznie I w zależności od momentu wprowadzania nowóch opłatI ustalanóch
przez oadę jiejską w pompolnie w odniesieniu do budónków stanowiącóch własność
dminóI zasilanóch w energię cieplną z lokalnóch kotłowniK
bL ciepłej oraz zimnej wodó J rocznieK
PK tspólnotó jieszkanioweI któróch członkiem jest również dmina I samodzielnie podejmują
decózję o wósokości zaliczek na poczet pokrówania kosztów dostawó energii cieplnej oraz
terminów ich rozliczaniaK Czónności te wómagają zachowania formó pisemnej w postaci
stosownóch uchwał właścicieli lokaliK
4K modstawą do rozliczeń z tótułu kosztów W
J eksploatacji i remontów zasobów mieszkaniowóchI
J opłat za usługi komunalneI
J centralnego ogrzewaniaI
J dostawó ciepłej wodóI
J zbiorczóch anten radiowóch I
są poniesione kosztó gospodarki zasobami mieszkaniowómi w danóm roku kalendarzowómK
§ NP
gednostką rozliczeniową kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowómi jest mO
powierzchni użótkowej lokali mieszkalnóch / mieszkań / i użótkowóch / handlowóchI
usługowóchI gastronomicznóchI biurowóchI socjalnóchI kulturalnoJoświatowóchI wóchowawczóchI
garażó itpK /K
§ N4
NK mowierzchnią użótkową lokalu mieszkalnego jest powierzchnia pomieszczeń znajdującóch
się w lokaluI bez względu na ich przeznaczenie i sposób użótkowania jak W
pokojeI kuchniaI przedpokój J łazienkaI ubikacja itpK pomieszczenia służące mieszkalnóm
i gospodarczóm celom użótkownika lokaluK ao powierzchni tej I zalicza się również
powierzchnię zajętą przez meble wbudowane lub obudowaneK
9
OK ao powierzchni użótkowej lokalu mieszkalnego nie wlicza się W
aL balkonówI loggiiI tarasówI
bL pomieszczeń ogólnego użótku jak W pralnieI suszarnieI piwniceI stróchóI
cL tej części powierzchni w pomieszczeniach lokalu mieszkalnego o sufitach nie
równoległóch do podłogi I w któróm wósokość od podłogi do sufitu wónosi mniej niż
N4M cmK
PK geżeli wósokość pomieszczenia lub jego część wónosi N4M cm do OOM cmI to do powierzchni
użótkowej lokalu mieszkalnego wlicza się RM B powierzchni tego pomieszczenia lub jego
częściK mowierzchnię lokalu lub jego części o wósokości równej i wóżej OOM cmI zalicza się
w NMM BK
4K mowierzchnią użótkową lokalu użótkowego jest powierzchnia wszóstkich pomieszczeń
znajdującóch się w nim oraz pomieszczeń przónależnóch jak W kuchnieI przedpokojeI
korótarzeI łazienki ubikacje I spiżarnieI alkowóI zamknięte pomieszczenia składoweI
garażeI komórki itpK powierzchnie lokalu zajęte przez urządzenia techniczne związane z
funkcją danego lokalu i powierzchnią piwnic przónależnóch do lokaluK
RK ao powierzchni użótkowej lokali użótkowóch zalicza się również powierzchnię zajętą przez
meble wbudowane i obudowaneK
SK ao powierzchni użótkowej lokali użótkowóch dolicza się w proporcjonalnóch częściach
powierzchnię pomieszczeńI służącą kilku użótkownikom tóch lokali / npK wspólnó korótarzI
wspólne urządzenia sanitarne itpK/
TK ao powierzchni użótkowej lokali użótkowóchI nie wlicza się powierzchni stróchówI
balkonówI loggiiI
UK ao powierzchni użótkowej wielokondógnacójnóch lokali zalicza się RM B powierzchni
rzutu poziomego schodów łączącóch poszczególne pomieszczenia wewnątrz lokaluK
§ NR
NK mowierzchnię użótkową lokali mieszkalnóch i użótkowóch dla celów rozliczania kosztów
gospodarki zasobami mieszkaniowómi oblicza się wg powókonawczej dokumentacji techJ
nicznej budónkuK
OK t odniesieniu do lokali mieszkalnóch i użótkowóchI dla któróch przed wejściem w żócie
niniejszego regulaminuI ustalono powierzchnię użótkową wg pomiarów z naturóI zasada ta
będzie nadal obowiązówałaK
PK mrzó obliczaniu powierzchni użótkowejI należó przójmować wómiaró pomieszczeń na
wósokości NIM m ponad poziomem podłogi odpowiedniej kondógnacjiK
tóniki pomiaru powierzchni użótkowej lokalu podaje się z dokładnością do MINM mOK
4K mrzó ustalaniu powierzchni użótkowej lokaluI nie należó wliczać wnęk o powierzchni rzutu
poziomego do MINM mOK
NM
§ NS
NKmodstawą do określenia obciążeń poszczególnóch lokali kosztami eksploatacji jest
średniorocznó koszt w przeliczeniu na N mO powierzchni użótkowejK
OK kie obciąża się kosztami eksploatacji zasobów mieszkaniowóch i pomieszczeń ogólnego
użótku jak W pralnie i suszarnieK
PK hosztó eksploatacji rozlicza się na lokale mieszkalne i użótkowe I zajmowane na podstawie
umowó najmuI a także lokale zajmowane na potrzebó własne ppółki i garażeK
4K ŚredniI łącznó koszt eksploatacji zasobów mieszkaniowóch na N mOI ustala się w drodze
podzielenia globalnej kwotó kosztów przez średnią roczną powierzchnię użótkową lokaliI
o któróch mowa w ustK P niniejszego rozdziału z zastosowaniem ust RK
RK hoszt eksploatacji garażó ustalanó jest na podstawie rzeczówistóch kosztów poniesionóch
przez ppółkę na utrzómanie zasobów garażowóchK
ao kosztów utrzómania zasobów garażowóch
J podatek od nieruchomościI
J ubezpieczenie majątku garażóI
J płace pracowników z narzutamiI
J materiałó gospodarcze związane z utrzómaniem czóstościK
§ NT
NK hosztó centralnego ogrzewania i dostawó ciepłej wodóI rozlicza się na całość zasobów
mieszkaniowóch eksploatowanóch przez ppółkęI ogrzewanóch centralnie i objętóch dostawą
ciepłej wodóI z uwzględnieniem kosztów ponoszonóch na wótworzenie energii cieplnej w
poszczególnóch kotłowniachK
OK modział kosztów zakupu energii cieplnej na centralne ogrzewanie i dostawę ciepłej
wodóI dokonuje się odpowiednio do kosztów poniesionóch na wótworzenie energii
cieplnej dla potrzeb ciepłej wodó w okresach nie grzewczóch K
PK ala celów rozliczenia kosztów cKo I przójmuje się rzeczówiste kosztó poniesione
na wótworzenie energii cieplnej dla potrzeb cKoKI po odliczeniu kosztów poniesionóch
na podgrzanie ciepłej wodóK
4K rstalone w oparciu o zasadę określoną w ustK PI zużócie energii cieplnej dla potrzeb cKoK
stanowi podstawę do określenia wósokości róczałtowej o opłató za N mO ogrzewanej
powierzchni w poszczególnóch lokalach mieszkalnóchK
RK oozliczenie kosztów cKw na poszczególne lokale mieszkaniowe i użótkoweI następuje
w oparciu o wskazania urządzeń pomiarowóch K
SK lpłatę za podgrzanie N mP wodó ustala się w wósokości określonej współczónnikiem
ilości ciepła potrzebnej do podgrzania N mP wodóK
TK oozliczenie zużócia energii cieplnej dla potrzeb cKw następuje po dokonaniu
odczótuI w ramach ustalonóch przez zarządcę okresów rozliczeniowóchK
NN
bwentualną różnicęI rozlicza się z najemcami i użótkownikami w pierwszóm miesiącu po
dokonaniu odczótu poprzez naliczenie
J nadpłató na bieżące opłató eksploatacji lub czónszuI
J nie dopłató w pełnej wósokości podlegają zapłacie na odpowiednie konto K
UK lkreślone w ustK N – T zasadó ustalania i rozliczania kosztów wótworzenia energii
cieplnej w poszczególnóch kotłowniach lokalnóch obowiązują do czasu opomiarowania ilości
energii cieplnej wótworzonej w tóch kotłowniach oraz zainstalowania urządzeń pomiarowóch
energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania w lokalach indówidualnóchK
9K lrganem uprawnionóm do zatwierdzania i uchwalania wósokości opłat za dostawę energii
cieplnej z poszczególnóch kotłowni stanowiącóch własność dminó jest oada jiejska w
pompolnieK
NMK watwierdzanie i uchwalanie opłat będzie następować w okresie PM dni od momentu
wpłónięcia wniosku o zmianę wósokości opłat do siedzibó warządu jiejskiegoI przedłożonego
przez aostawcę energii cieplnejK
NNK tniosek o któróm mowa w ustK NM powinien zawierać rozliczenie kosztów dostawó energii
cieplnej za ubiegłó okres rozliczeniowó oraz aktualną kalkulację wósokości opłatI uwzględniającąW
NL kosztó związane z dostawą energii cieplnejI planowane wg faktócznie poniesionóch
wódatków na eksploatację i konserwację w poprzednim okresie rozliczeniowómI
ustalonóch w oparciu o ewidencję księgową I
OL zmianó warunków ekonomicznóch oraz wielkość usług i warunki ich świadczeniaK
NOK tódatki na remontó Imodernizacje i inwestócjeI mogą bóć włączone do kalkulacji o ile
dmina jako właściciel kotłowni zaplanuje takie wódatki w budżecie dminóK t tóm przópadku
aostawca jest zobowiązanó do rozliczenia ustalonóch opłat z uwzględnieniem kosztów
poniesionóch bezpośrednio przez dminę oraz zwrotu zainwestowanej kwotó I ujętej w opłatachK
NPK pposób rozliczenia zainwestowanóch kwot przez dminę będzie określonó w odrębnóch
umowach zawartóch pomiędzó dminą a aostawcąK
N4K aostawca przejmuje majątek ciepłowniczó od dminó na podstawie protokołu zdawczoJ
odbiorczegoI określającego stan przejmowanóch urządzeńK
NRK jajątek ciepłowniczó dmina przekazuje aostawcó w nieodpłatne użótkowanie lub w
dzierżawęK
NSK Klstateczna decózja o sposobie użótkowania urządzeń należó do dminóK
NTK Kaostawca może zawierać umowó na świadczenie usług w zakresie dostawó energii cieplnej
z ldbiorcami tóch usługI a w szczególności w przópadkach kiedó aostawcó nie łączó z ldbiorcą
inna umowa npK umowa najmu lub dzierżawó Iw której określana jest wósokość opłat za dostawę
energii cieplnej
NUK rmowóI o któróch mowa ustKNT powinnó określać w szczególnościW
NO
NL ilość I jakość i niezawodność usług
OL cenó i stawki opłatI
PL sposobó rozliczeń I
4L udzielanie bonifikatI
RL sposobó wprowadzania zmian w umowieI
N9K t przópadku gdó opłató za dostawę energii cieplnej są ustalone poniżej rzeczówistóch
kosztów wótworzenia tej energii I sposobó wórównania różnic z tego tótułu są określane w umowie
zawartej międzó dminą a aostawcąK
§ NU
NK wa powierzchnię ogrzewaną centralnie I uważa się powierzchnię użótkową lokalu I
w któróm zainstalowane są grzejniki centralnego ogrzewaniaK
OK mowierzchnię pomieszczeń nie posiadającóch grzejników centralnego ogrzewaniaI
a wchodzącóch w skład lokalu mieszkalnego lub użótkowego / npK przedpokójI łazienkaI
ubikacja itpK/ i ogrzewanóch bezpośrednio ciepłem sąsiadującóch pomieszczeńI traktuje się
jako powierzchnię ogrzewaną centralnieK
PK kie wlicza się do powierzchni ogrzewanej centralnieW
J
balkonówI loggiiI tarasówI klatek schodowóchI stróchówI pralni i suszarni blokowóchI
pomieszczeń na wózki dziecięceI piwnic lokatorskichI
J
piwnic przónależnóch do lokali użótkowóchI jeżeli nie są wóposażone w instalację
centralnego ogrzewania / grzejniki I cKo /I oraz nie mogą bóć ogrzewane pośrednio
ciepłem z przóległóch pomieszczeńK
4K kajemcó oraz właściciele poszczególnóch lokaliI nie mogą żądać od ppółki częściowego lub
całkowitego odcięcia lub wstrzómania dostawó energii cieplnej do lokalu w budónku
wielolokalowómI chóba że czónność ta nie wpłónie ujemnie na działanie instalacji cieplnej w
pozostałóch lokalach i pomieszczeniach K
§ N9
NK rstalone w wóniku rozliczeń obciążenie poszczególnóch lokali kosztami gospodarki
zasobami mieszkaniowómiI pokrówane są I z zastrzeżeniem §NS ustKOI przez najemców na
podstawie umowóI określającej zasadó dostawó tzwK mediówK
OKlpłató za „media”I o któróch mowa w ustK N stanowią W
a/ opłató z tótułu dostarczania zimnej wodó i zrzutu ściekówI
b/ opłata za podgrzanie wodóI
c/ opłata z tótułu cKoK
d/ opłata od antenI
e/ opłata z tótułu konserwacji instalacji domofonowejI
f/ opłata za dodatkowe pomieszczenie piwniczneK
PK ptawkę czónszu najmuI któró jest pobieranó na podstawie odrębnej umowó obejmujeW
NL kosztó konserwacji i eksploatacji Ia w szczególnościW
J utrzómanie porządku i czóstości
NP
J
J
J
J
J
OL
usługi kominiarskie i inne specjalistóczne usługi niezbędne do prawidłowego
funkcjonowania lokali i budónkuI
przeglądó techniczne
energię elektrócznąIdostarczaną do części budónku przeznaczonej do wspólnego użótku
konserwacja sieci cKo i cwI
ubezpieczenie budónkówI
kosztó remontów I usuwania awarii i skutków awariiK
4K tósokość czónszu najmu oraz pozostałóch opłat z tótułu użówania lokali ustala
J z zastrzeżeniem §NS ustKN oada jiejska w pompolnie na podstawie propozócji przedstawionóch
przez ppółkę
4K kajemcó lokali użótkowóchI wnoszą czónsz w wósokości określonej w umowie najmuK
RK ld najemcó lokalu użótkowegoI ppółka oprócz stawki czónszu najmu pobiera opłató W
J za wodę zimną i odprowadzanie ścieków I
J za wówóz nieczóstości stałóchI
J z tótułu zwrotu kosztów centralnego ogrzewania i dostawó ciepłej wodóI
J za energię elektrócznąI
J z tótułu ubezpieczeń majątkowóchI
SK ptawka czónszu najmu za garaż obejmujeW
J stawkę podstawowąI
J kosztó utrzómania porządku i czóstościI
J ubezpieczenie majątkuI
J odpis na fundusz konserwacójnóK
TK lpłató za korzóstanie z anten zbiorczóch i urządzeń domofonowóchI ustalane są
kwotowo na lokal w oparciu o faktóczne kosztó ponoszone na ten celK
UK wasadó i wósokość opłat z tótułu reklam I określa oada jiejska w pompolnie lub
upoważnionó organ dminóK
9 tósokość opłat z tótułu użówania dodatkowóch pomieszczeń piwnicznóch Iokreśla
Burmistrz jiasta pompolnoK
NMK tósokość opłat za wówóz nieczóstości stałóch i płónnóch ustala się róczałtowo na osobę w
oparciu faktóczne kosztó tóch usługI ustalone na podstawie obowiązującóch cenników u
wókonawcó tóch usługK
§ OM
NK t przópadku wadliwego funkcjonowania zbiorczóch anten radiowoJtelewizójnóchI
domofonówI instalacji cKo i cKw ppółka może udzielać bonifikat użótkownikom lokali
mieszkalnóch wóposażonóch w te instalacjeK
OK tielkość udzielonej bonifikató zależeć będzie od stopnia uciążliwości I spowodowanego
niesprawnością instalacjiK
N4
PK dlobalne kwotó udzielonóch bonifikat w opłatach stanowią umniejszenie przóchodów z
danego lokaluK
§ ON
NK kajemcó zajmującó lokale mieszkalneI użótkowe i garaże w zasobach zarządzanóch przez
ppółkę obowiązani są do ich utrzómania w należótóm stanie technicznómK
OK w tótułu użówania lokali najemcó obowiązani są do naprawó i konserwacji W
J podłógI posadzekI wókładzin podłogowóch oraz ściennóch okładzin ceramicznóchI
szklanóch i innóch w kuchni i pomieszczeniach sanitarnóchI
J okien i drzwiI
J wbudowanóch mebliI łącznie z ich wómianąI
J trzonów kuchennóchI kuchni i grzejników wodó przepłówowej /gazowóchI
elektrócznóch i węglowóch/I podgrzewaczó wodóI wanienI brodzikówI muszli
klozetowóchI zlewozmówaków i umówalekI wraz z sófonamiI baterii i zaworów
czerpalnóch oraz innóch urządzeń sanitarnóchI w które lokal jest wóposażonóI łącznie z
ich wómianąI
J osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrócznejI z wółączeniem wómianó przewodów
oraz sprzętu antenó zbiorczejI
J pieców węglowóch i akumulacójnóch bądź wómiana zużótóch elementówI
etażowego centralnego ogrzewaniaI a w przópadku gdó nie zostało ono zainstalowane
na koszt dminó lub ppółkiI także jego wómianaI
J przewodów odpłówowóch urządzeń sanitarnóch aż do pionów zbiorczóchI w tóm
niezwłoczne usuwanie ich niedrożnościI
J innóch elementów wóposażenia lokalu i pomieszczeń przónależnóch poprzezW
a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tónkówI ścian i sufitówI
b) malowanie drzwi i okien od stronó wewnętrznejI wbudowanóch mebliI urządzeń
kuchennóchI sanitarnóch i grzewczóchI w celu ich zabezpieczenia przed korozjąK
PK oozliczenia pomiędzó ppółkąI a kajemcą z tótułu napraw wókonanóch przez ppółkę w
zakresie obciążającóm kajemcęI dokonówane są w oparciu o poszczególne kosztó określone
stawką roboczogodzinó z narzutami konserwatoraI czasem niezbędnóm do wókonania usługi oraz
cenami zakupu materiałów i urządzeń potrzebnóch do wókonania naprawóK
4K tósokość stawki roboczogodzinó i sprzętu określa cennik usług świadczonóch przez
ppółkęK
aK wApAaY ŚtfAaCwbkfA rpŁrd t wAhobpfb tYtlwr kfbCwYpTlŚCf
pTAŁYCeK
§ OO
NR
NK Świadczenie przez ppółkę usług w zakresie zbierania i transportuI odzósku lub
unieszkodliwiania odpadów komunalnóchI opróżniania zbiorników bezodpłówowóch i
transportu nieczóstości ciekłóchI następuje na podstawie umowó oraz na zasadach
określonóch w zezwoleniu na prowadzenie działalności w tóm zakresieKK
OK rsługi w zakresie wówozu nieczóstości stałóch polegają naW
aL odbiorze nieczóstości gromadzonóch w odpowiednich pojemnikach od odbiorców tóch
usług I
bL transporcie odebranóch od odbiorców nieczóstości stałóch pojazdami specjalnómiI
spełniającómi warunki do wówozu do miejsca składowania odpadówI
cL opróżnianiu zbiorników bezodpłówowóch przeznaczonóch do odprowadzania nieczóstości
płónnóch i transporcie tóch odpadów do zlewni nieczóstości płónnóchI
PK rsługiI o któróch mowa w ustKN są usługami ogólnodostępnómiI realizowanómi przez ppółkę
w sposób ciągłó I stosownie do warunków określonóch w zezwoleniu na prowadzenie tóch usługK
§ OP
NK ldbiorca zobowiązanó jest do gromadzenia odpadów w miejscach do tego przeznaczonóch
oraz do utrzómania pojemników i urządzeń do gromadzenia odpadów w należótóm stanie
technicznóm i estetócznómK
OK ldbiorca zobowiązanó jest do utrzómania czóstości i porządku w miejscu składowania
odpadów i zapewnienia ppółce swobodnego dojazdu do miejsca składowania nieczóstościK
PKldbiorca ponosi odpowiedzialność za zniszczenieI uszkodzenieI spalenie lub zaginięcie
pojemników z przóczón leżącóch po jego stronieK
§ O4
NK tósokość opłat za usługi w zakresie wówozu nieczóstości stałóch określa cennik
opracowanó i stosowanó przez ppółkęK
OK lpłatóI o któróch mowa w ustKN nie mogą przekraczać górnóch stawek opłat ponoszonóch
przez ldbiorców usług ustalonóch przez oadę jiejską w pompolnieK
bK wApAaY ŚtfAaCwbkfA rpŁrd t wAhobpfb rTowYjAkfA mlowĄahr
f CwYpTlŚCf loAw phŁAaltAkfA lamAaÓt K
§ OR
NK wasadó świadczenia usług w zakresie utrzómania porządku i czóstości w dminie oraz
składowania odpadów komunalnóch określają przepisó ustawó z dnia NP września N99S rK
o utrzómaniu czóstości i porządku w gminach I przepisó ustawó z o odpadach I uchwałó oadó
jiejskiej w pompolnie oraz niniejszó regulaminK
OK wasadó utrzómania czóstości i porządku na terenie dminó dotócząceW
aL wómagań w zakresie utrzómania czóstości i porządku na terenie nieruchomościI
NS
bL rodzaju urządzeń przeznaczonóch do gromadzenia odpadów komunalnóch na terenie
nieruchomości oraz na drogach publicznóchI a także zasad ich rozmieszczeniaI
cL częstotliwościI zasad i sposobu usuwania odpadów komunalnóch z nieruchomości oraz
innóch terenów przeznaczonóch do użótku publicznegoI
dL obowiązków osób utrzómującóch zwierzęta domoweI mającóch na celu ochronę przed
zagrożeniem lub uciążliwością dla ludzi oraz przez zanieczószczeniem terenów
przeznaczonóch do wspólnego użótkuI
eL zasad utrzómówania zwierząt gospodarskich na terenach wółączonóch z produkcji
rolniczejI
fL wóznaczania obszarów podlegającóch obowiązkowej deratózacji i terminów ich
przeprowadzania I określa oada jiejska w pompolnie w formie uchwałóK
§ OS
NK ppółka realizuje zadania związane ze świadczeniem usług w zakresie prowadzenia
składowiska odpadów i racjonalnego gospodarowania odpadami komunalnómi oraz utrzómania
punktu zbioru zwierzónó padłej według zasad określonóch w przepisach o utrzómaniu czóstości i
porządku w gminach oraz w oparciu o przójętó przez oadę jiejską w pompolnie program ochronó
środowiska w dminie oraz umowę K
OK tónagrodzenie z tótułu świadczenia przez ppółkę usług w zakresie prowadzenia składowiska
odpadówI gospodarowania odpadami oraz utrzómania punktu zbioru zwierzónó padłej określają
odpowiednie umowóK
PK dodzinó otwarcia składowiska odpadów oraz zasadó składania odpadów określa regulamin
podanó do publicznej wiadomości w formie tablic informacójnóchK
4K tósokość opłat za umieszczanie odpadów na składowisku oraz za oddanie padlinó do dalszej
utólizacji określa oada jiejska w formie uchwałóK
§ OT
NK ao obowiązków ppółki związanóch ze świadczeniem usług w zakresie utrzómania porządku i
czóstości w dminie należó ponadto administrowanie szaletami miejskimiI a w szczególnościW
aL utrzómanie szaletów w należótóm stanie sanitarnoJhigienicznómI
bL zabezpieczenie szaletów przed dewastacjąI
cL ustalanie godzin otwarcia szaletów w uzgodnieniu z warządem jiejskimI
dL bieżąca konserwacja urządzeń sanitarnóchK
OK oozliczenia pomiędzó dminą i ppółką z tótułu administracji szaletów następują na podstawie
stosownej umowóK
§ OU
NK ao obowiązków ppółki związanóch ze świadczeniem usług komunalnóch należó również
administrowanie dworcem autobusowómK
OK lbowiązkiI o któróch mowa w ustKN polegają w szczególności naW
aL utrzómaniu budónku dworca i jego otoczenia w należótóm
NT
stanie higienicznoJsanitarnóm i porządkowómK
bL ustalenie godzin otwarcia dworcaI
cL przeprowadzanie remontów budónku dworca I
PK oozliczenie pomiędzó dminą i ppółką z tótułu administracji dworcem autobusowóm
następuje na podstawie stosownej umowóK
bK wApAaY ŚtfAaCwbkfA rpŁrd t wAhobpfb moltAawbkfA TAodltfphA
jfbgphfbdl loAw djfkkbdlK
§ O9
ppółka świadczó usługi w zakresie prowadzenia targowiska miejskiego oraz targowiska
gminnego na zasadach określonóch w niniejszóm regulaminieK
§ PM
ao obowiązków ppółki w zakresieI o któróm mowa w § poprzednim należóW
NL prowadzenie targowiska miejskiego i gminnegoI
OL pobieranie opłat targowóchI parkingowóch i abonamentowóch zgodnie z uchwałą oadó
jiejskiej w pompolnie w sprawie opłató targowej oraz ich przekazówanie do kasó rrzędu
jiejskiegoK
PL zawieranie umów dzierżawó gruntu pod pawilonó I placówki handlowe i inną działalność
zlokalizowane na targowiskachI
4L utrzómanie czóstości i porządku na targowiskach oraz zapewnienia należótego stanu
higienicznoJsanitarnego targowisk I
§ PN
NK w tótułu świadczenia usług w zakresie prowadzenia targowisk ppółce przósługuje
wónagrodzenie ustalone w odrębnej umowieK
OK w tótułu zainkasowanóch opłat targowóch I abonamentowóch i parkingowóch ppółka
otrzómuje wónagrodzenie prowizójne określone uchwałą oadó jiejskiejK
fffK mostanowienia końcoweK
§PO
fffK mostanowienia końcoweK
§ PN
t związku z prowadzoną przez ppółkę działalnością gospodarcząI ppółka jest obowiązana do
uzóskania wómaganóch prawem zezwoleń na prowadzenie określonego rodzaju działalnościK
NU
§ PO
t sprawach nie uregulowanóch w niniejszóm oegulaminie zastosowanie mają przepisó
ustawó z dnia OM grudnia N99S rK o gospodarce komunalnejI przepisó innóch aktów prawnóch
mającóch zastosowanie w działalności ppółkiI oraz postanowienia regulaminów dotóczącóch
poszczególnóch dziedzin działalności K