OPIS TECHNICZNY Pokoje

SPIS ZAWARTOŚĆ TECZKI:
1. Strona tytułowa
2. Spis zawartości teczki
3. Opis techniczny do planu zagospodarowania terenu
4. Projekt zagospodarowania terenu
rys. nr 1
5. Opis do przebudowy pralni na pokoje dla pensjonariuszy
6. Część graficzna
Rzut przyziemia
rys.nr A2
Elewacje
rys.nr A3
Zestawienie okien i drzwi, przekrój
rys.nr A4
Rzuty elem. Konstr.
rys.nr K1
Instalacja wody
rys.nr 1S
Instalacja sanit.
rys.nr 2S
Instalacja c.o.
rys.nr 3S
Aksonometria wody
rys.nr 4S
Rozwinięcie kanalizacji
rys.nr 5S
Rozwinięcie kanalizacji
rys.nr 6S
Instalacja elektryczna
rys.nr E1
Schemat rozdzielnicy
rys.nr E2
7. Opis do przebudowy bud.garaŜowego na pralnię
8. Część graficzna
Rzut przyziemia
rys.nr A1
Rozmieszczenie urządzeń
rys.nr A2
Elewacje
rys.nr A23
Zestawienie okien i drzwi, przekrój
rys.nr A4
Instalacja wody
rys.nr 1IS
Instalacja sanit.
rys.nr 2IS
Instalacja c.o.
rys.nr 3IS
Schemat konsoli wodomierz.
rys.nr 4IS
Aksonometria wody
rys.nr 5IS
Rozwinięcie kanalizacji
rys.nr 6IS
Instalacja elektryczna
rys.nr E1
Schemat rozdzielnicy
rys.nr E2
9. Informacja dot. BiOZ
10. Oświadczenia, kopie zaświadczeń o przynaleŜności do izb
i uprawnień projektantów
str. 1
str. 2
str. 3-4
str. 5
str. 6-17
str. 18
str. 19
str. 20
str. 21
str. 22
str. 23
str. 24
str. 25
str. 26
str. 27
str. 28
str. 29
str. 30-40
str. 41
str. 42
str. 43
str. 44
str. 45
str. 46
str. 47
str. 48
str. 49
str. 50
str. 51
str. 52
str. 53-54
str. 55-67
2
OPIS TECHNICZNY
do PROJEKTU BUDOWLANEGO:
ZMIANA SPOSOBU UśYTKOWANIA POMIESZCZEŃ PRALNI NA POKOJE DLA PENSJONARIUSZY.
ZMIANA SPOSOBU UśYTKOWANIA BUDYNKU WARSZTATOWO-GARAśOWEGO NA PRALNIĘ.
1.
Podstawa opracowania:
Zlecenie Inwestora
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Prawo Budowlane – ustawa z dnia 07 lipca 1994r. – nowela z dnia 27 marca 2003 r. Dz.U. RP nr 80 z 2003
r. poz.718
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych , jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Dz. U. RP nr 75 z dnia 15 czerwca 2002 r. poz. 690
( zmiany – Dz.U. z 2003 nr 33 poz. 270 oraz Dz.U. 109 z 2004 poz. 1156 )
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
projektu budowlanego – Dz. U. RP nr 120 z 2003 r. poz. 1133 – R 63
PN- ISO 9836 – Właściwości uŜytkowe w budownictwie . Określanie i obliczanie wskaźników
powierzchniowych i kubaturowych
PN-83/B-03430 – Wentylacja w budynkach mieszkalnych , zamieszkania zbiorowego i uŜyteczności
publicznej – wymagania.
Rozporządzenie MSW i A z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod
względem ochrony przeciwpoŜarowej. (art. 6 ust. 2) (Dz. U. Nr 121, poz. 1138)
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie ochrony
przeciwpoŜarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. (art. 13 ust. 1) (Dz. U. Nr 121, poz.
1138)
Rozporządzenie Ministra Polityki Społecznej z dnia 19 października 2005 r. w sprawie domów pomocy
społecznej (Dz. U. Z dnia 31 października 2005 roku )
3
OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
1.1. Przedmiot inwestycji:
Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uŜytkowania pomieszczeń pralni na pokoje dla
pensjonariuszy oraz miana sposobu uŜytkowania budynku warsztatowo-garaŜowego na pralnię.
1.2. Istniejący stan zagospodarowania działki:
Na działce nr 324/2 w miejscowości Wroniniec 59, istnieje dwukondygnacyjny budynek DPS, w którym
mieści się funkcja niezbędna do zamieszkania, wyŜywienia i szeroko pojętej opieki nad pensjonariuszami.
Elementem parterowym, dobudowanym do głównego budynku jest obecnie funkcjonująca pralnia
( przeprojektowywana na pokoje dla mieszkańców domu ). Oprócz tego na działce znajduje się parterowy
budynek garaŜowo-warsztatowy ( adaptowany w niniejszym projekcie na pralnię ).
Wjazd na teren działki odbywa się z drogi nr 324, prowadzącej przez miejscowość Wroniniec na trasie
Góra – Szlichtingowa. Na terenie działki znajdują się utwardzone dojazdy do poszczególnych obiektów,
parkingi dla samochodów pracowników oraz elementy małej architektury ( ławki, pergole i wiaty ogrodowe )
1.3. Projektowane zagospodarowanie działki:
Przedsięwzięte na działce prace projektowe są ograniczone do adaptacji części pomieszczeń w
istniejących obiektach. Wyjątkiem jest niewielki łącznik dobudowany w naroŜniku pomiędzy istniejącym
wejściem do budynku a adaptowanymi pomieszczeniami obecnej pralni.
1.4. Zestawienie powierzchni działki:
- powierzchnia zabudowy pomieszczeń adaptowanych na pokoje dla pensjonariuszy - 241,00 m2
- powierzchnia zabudowy budynku garaŜowego adaptowanego na pralnię
- 93,42 m2
- całkowita powierzchnia zabudowy pomieszczeń adaptowanych
- 334,42 m2
1.5. Dane na temat ochrony konserwatorskiej:
Na przedmiotowej działce nie istnieją Ŝadne obiekty wpisane do rejestru zabytków, a teren nie jest objęty
strefą nadzoru konserwatorskiego Państwowej SłuŜby Ochrony Zabytków. Brak zapisów w wypisie z planu
1.6. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę
Teren Leszna nie jest obszarem występowania tzw. szkód górniczych i w związku z tym zjawiska tego
rodzaju na terenie działki, będącej przedmiotem opracowania, nie występują.
1.7. Przewidywane zagroŜenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŜytkowników
Charakter budynku oraz sposób jego uŜytkowania nie stwarzają zagroŜenia dla środowiska oraz higieny i
zdrowia uŜytkowników. W projektowanym obiekcie nie występują Ŝadne czynniki powodujące zagroŜenie a
jedynym źródłem emisji na zewnątrz jest kotłownia gazowa spełniająca wymogi odnośnych przepisów
mgr inŜ. arch. Maciej Kubiak
4
OPIS DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO ZMIANY SPOSOBU
UśYTKOWANIA POMIESZCZEŃ PRALNI NA POKOJE DLA PENSJONARIUSZY.
1.1. Ogólne załoŜenia architektoniczne:
Przebudowa istniejącej obecnie pralni na pokoje dla pensjonariuszy polega na wyburzeniu istniejących
ścianek działowych i uzyskaniu maksymalnej ilości pełnowartościowych miejsc pobytu dla ich mieszkańców.
Ze względu na istniejące uwarunkowania adaptowany fragment istniejącego obiektu potraktowano jako
odrębną strefę poŜarową. PoniewaŜ mogą przebywać w niej osoby niepełnosprawne zaklasyfikowano ją do
kategorii ZL II. Wejście do zespołu mieszkalnego odbywa się z istniejącej części budynku w holu wejściowym
za pomocą projektowanego łącznika. Takie rozwiązanie pozwala na skomunikowanie obu części na tym
samym poziomie, co jest istotne w przypadku osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.
Pomieszczeniem komunikacyjnym a jednocześnie spełniającym częściowo funkcje pobytu dziennego jest
obszerny hol. Wszystkie pokoje są wyposaŜone w łazienki z pełną funkcją dla osób niepełnosprawnych.
W jednym z pomieszczeń zaprojektowano łazienkę do mycia osób w pozycji leŜącej przemieszczanych na
ruchomym łóŜku przystosowanym do tego celu.
W celu poprawnego rozwiązania funkcji zaprojektowano nowy podział pomieszczeń za pomocą ścianek
działowych, zaplanowano teŜ szereg nowych otworów drzwiowych i okiennych w ścianach konstrukcyjnych
wewnętrznych i zewnętrznych.
Pozostałe funkcje dla pensjonariuszy ( poza mieszkalną ) są zapewnione w istniejącej części budynku
głównego.
Oprócz niezbędnych instalacji dodatkowo obiekt zostanie wyposaŜony w instalację czujek alarmowych p.poŜ.
oraz instalację przyzywową.
1.2. Dane bilansowe projektowanej adaptacji budynku pralni na pokoje dla pensjonariuszy:
- Długość
23,80 m
- Szerokość
9,85 m
- Wysokość
3,56 m
- powierzchnia zabudowy
241,00 m2
- powierzchnia uŜytkowa
176,64 m2
- kubatura
819,00 m3
- ilość kondygnacji nadziemnych
1
- podpiwniczenie
brak
- ilość pokoi
5 ( 3 trzyosobowe i 2 dwuosobowe )
- ilość pensjonariuszy
13 osób
1.3. Opis stanu istniejącego obiektu.
Budynek obecnej pralni jest parterowym obiektem murowanym. Ściany zewnętrzne, murowane z elementów
ceramicznych mają zróŜnicowaną grubość. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne są równieŜ wykonane z
ceramiki. Brak stwierdzenia docieplenia ścian. Stropodach nad obiektem wykonano z masywnych elementów
Ŝelbetowych. Spadki dachu nadano prawdopodobnie za pomocą płyt korytkowych ułoŜonych na ściankach
aŜurowych stojących na stropie.
1.4. Zakres wyburzeń.
Wyburzeniu podlegają wszystkie ścianki działowe oraz fragmenty ścian konstrukcyjnych w zakresie nowych
otworów okiennych i drzwiowych oraz przejść.
1.5. Charakterystyka warunków gruntowo-wodnych.
ZałoŜono, Ŝe w podłoŜu występują piaski średnie w stanie średniozagęszczonym o ID=0,4. Poziom wód
gruntowych przyjęto poniŜej poziomu posadowienia fundamentów.
W przypadku stwierdzenia podczas robót ziemnych występowania innych warunków gruntowych naleŜy
bezzwłocznie powiadomić projektanta konstrukcji w celu zweryfikowania przyjętych fundamentów.
Teren posadowienia odpowiada wg normy PN-B-02479 pierwszej kategorii geotechnicznej, która obejmuje
konstrukcje w niewielkich obiektach budowlanych i prostych warunkach gruntowych.
Projektowana inwestycja nie znajduje się na terenie szkód górniczych.
6
1.6. ObciąŜenia.
1. ObciąŜenie stałe – wg danych od producentów poszczególnych materiałów oraz na podstawie norm:
- PN-82/B-02000 - ObciąŜenia budowli. Zasady ustalania wartości
- PN-82/B-02001 - ObciąŜenia budowli. ObciąŜenia stałe
2. ObciąŜenie wiatrem – wg normy PN-82/B-02011 + PN-B-0211:1977/Az1 „ObciąŜenia w obliczeniach
statycznych. ObciąŜenie wiatrem” ( I strefa wiatrowa)
3. ObciąŜenie śniegiem - wg normy PN-82/B-02010 PN-80/B-02010/Az1 „ObciąŜenia w obliczeniach
statycznych. ObciąŜenie śniegiem” (I strefa śniegowa).
4. ObciąŜenie uŜytkowe charakterystyczne
ObciąŜenie charakterystyczne uŜytkowe nowoprojektowanego zadaszenia przyjęto na poziomie 0,5 kN/m2
jako obciąŜenie równomiernie rozłoŜone na całej powierzchni płyty dachowej.
Inny rozkład obciąŜenia wymaga zgody projektanta po wykonaniu dodatkowych obliczeń statycznych.
1.7. Fundamenty wg rys. nr K1 i K3
Pod nowoprojektowaną ścianą nośną wykonać ławę Ŝelbetową wysokości 40cm oraz szerokości 50cm –
szczegółowe zbrojenie ławy na rys. K1.
Ścianę zewnętrzną parteru gr. 19 cm (Porotherm) licować z zewn. krawędzią ścian fundamentowych
zewnętrznych gr. 25cm wykonanych z bloczków betonowych M6.
Poziom posadowienia ławy naleŜy dopasować do poziomu posadowienia fundamentów istniejących.
Fundamenty wykonać z betonu B20, zbrojenie główne wykonać ze stali A-III, strzemiona ze stali A-0.
Fundamenty wylewać na podkładzie z betonu B10 gr.10cm
UWAGA!!!
Podkład z betonu B10 wykonać na warstwie gruntu nośnego – spod fundamentów naleŜy w całości usunąć
nienośny grunt nasypowy i warstwy gleby.
1.8. Opis konstrukcji budynku.
Zakres robót konstrukcyjnych obejmować będzie wyburzenie istniejących ścian działowych, zamurowania
części istniejących otworów, wykonanie nowych otworów, wykonanie nowych ścian działowych oraz w
obrębie nowoprojektowanego wejścia - wykonanie nowej ściany nośnej wraz z fundamentem pod nią i
wykonanie nowego zadaszenia.
Nowoprojektowane nadproŜa w ścianach istniejących zaprojektowano jako stalowe z belek HEA100 i
HEA120 – szczegółowa lokalizacja belek nadproŜowych, długość i ich ilość została pokazana na rys. K1.
NaleŜy zastosować się równieŜ do uwag dotyczących montaŜu nadproŜy zawartych na rys. K1.
Nad otworem w nowoprojektowanej ścianie nośnej wykonać nadproŜe jako Ŝelbetowe prefabrykowane typu L
(rozpiętość wg rys. K1).
Przekrycie nowoprojektowanego zadaszenia jako płyta warstwowa z rdzeniem z wełny mineralnej PWD-W
gr. 150mm firmy "pruszyński" - RE30.
Belki stalowe stanowiące oparcie dla płyt warstwowych zabezpieczyć farbami pęczniejącymi do R30.
Pozostałe uwagi zawarto na rys. K1.
1.9. Uwagi:
Projekt konstrukcyjny naleŜy rozpatrywać łącznie z pozostałymi branŜami – dotyczy to szczególnie przejść
technologicznych w ścianach, stropie i stropodachu.
Wszelkie zmiany naleŜy kaŜdorazowo uzgodnić z właściwym projektantem.
Wszelkie wątpliwości i niejasności oznaczeń na rysunkach naleŜy bezwzględnie konsultować z projektantem
konstrukcji.
Prace naleŜy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami, pod właściwym kierownictwem osoby
uprawnionej oraz z zachowaniem przepisów BHP.
1.10. Pokrycie i obróbki blacharskie
Po wykonaniu niezbędnych elementów wentylacji, likwidacji istniejących, zbędnych kominków naleŜy pokryć
dach dwuwartwową papą termozgrzewalną. Ze względu na docieplenie ścian zewnętrznych naleŜy równieŜ
wymienić opierzenia attykowe, kosze spustowe oraz przesunąć rury spustowe, wymieniając je w razie
stwierdzenia złego stanu technicznego. Wymienić naleŜy równieŜ, ze względu na docieplenie budynku,
wszystkie parapety zewnętrzne na stalowe, malowane proszkowo na kolor brązowy.
1.11. Izolacje
Warstwy izolacji warstw posadzkowych podano na przekroju.
Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 12 cm.
Dach, ze względu na jego konstrukcję naleŜy docieplić poprzez wdmuchiwanie granulatu lub podobnego
materiału ocieplającego w przestrzeń stropodachu.
1.12. Ścianki działowe
W budynku zaprojektowano murowane ścianki działowe oraz przemurowania w istniejących ścianach z cegły
kratówki 12 cm.
7
1.13. Posadzki
Jako wykończenie przewidziano płytki ceramiczne antypoślizgowe w łazienkach, granitogresowe w holu i
korytarzu oraz wykładzinę rulonową PCV w pokojach. Ta ostatnia powinna zostać wywinięta na ścianę z
zachowaniem odpowiedniego łuku pomiędzy podłogą a ścianą . Cokoliki przyścienne naleŜy wykonać w
pomieszczeniach łazienek i komunikacji.
1.14. Stolarka drzwiowa i okienna
Inwestor będzie korzystał z istniejącej na rynku oferty drzwi i okien PCV – szczegóły przedstawiono na
zestawieniu stolarki. We wszystkich pomieszczeniach zaprojektowano wewnętrzne parapety postformingowe
laminowane.
1.15. Wykończenie wewnętrzne ścian i sufitów
Tynk wapienno-cementowy na sufitach i ścianach murowanych z elementów ceramicznych, szpachlowanie i
malowanie farbą akrylową. Płytki ceramiczne szkliwione w pomieszczeniach łazienek do wysokości sufitu.
1.16. Wykończenie zewnętrzne ścian
Ściany budynku naleŜy wykończyć tynkiem strukturalnym na siatce szklanej i dociepleniu ze styropianu.
Granulacje tynku naleŜy dostosować do zastosowanej w istniejącym budynku.
1.17. Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne:
Szerokość drzwi do pomieszczeń ( min 90 cm ) oraz brak barier wysokościowych umoŜliwiają korzystanie z
obiektu przez osoby niepełnosprawne. W pomieszczeniach sanitarnych zaprojektowano pełen zestaw
uchwytów umoŜliwiających korzystanie z nich przez osoby poruszające się na wózkach inwalidzkich
1.18. Warunki zatrudnienia osób:
W salonie zatrudnionych są cztery osoby – są to kobiety. Rozbudowa nie pociąga za sobą wzrostu
zatrudnienia. Cała infrastruktura socjalna i sanitarna pozostaje bez zmian – w istniejącej dotychczas części
salonu kosmetycznego.
1.17. Charakterystyka energetyczna budynku:
Ściany zewnętrzne istniejące są wykonane z materiału ceramicznego i posiadają zróŜnicowaną grubość i
dociepleniu styropianem 12 cm. Tak wykonana ściana ma współczynnik „U0” = 0,267 W/m2oK.
Ocieplenie dachu za pomocą granlatu o grubości min 18 cm daje w przekroju pionowym ( łącznie z
pozostałymi warstwami dachu ) „U0” = 0,269 W/m2oK. Jest to przybliŜony szacunek ze względu na nie do
końca wiadomy układ warstw dachu.
Okna zaprojektowano o wkładach szybowych posiadających „U0” = 1,1 W/m2oK.
Odbiorniki energii elektrycznej uŜywane są przez pensjonariuszy sporadycznie, a ich energochłonność
moŜna porównywać ze średnią w pomieszczeniach biurowych.
1.18 Zaopatrzenie budynku w media:
Wszystkie media na potrzeby rozbudowy są przyłączone w ramach istniejących w budynku instalacji i
układów pomiarowych.
- energia elektryczna z sieci energetycznej nn
- woda – z istniejącego wodociągu
- ścieki sanitarne do sieci wewnętrznej
- energia cieplna – z własnej kotłowni c.o.
8
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ OBIEKTU
DPS we Wronińcu
Wroniniec 59, 56-215 NIECHLÓW,obręb: Wroniniec, działka nr 324/2
Zmiana sposobu uŜytkowania pomieszczeń pralni na pokoje dla pensjonariuszy.
1.
Powierzchnia uŜytkowa, wysokość i liczba kondygnacji i poziomów podziemnych
- Długość
- 14,05 m
- Szerokość
6,65 m
- Wysokość
3,35 m
- powierzchnia zabudowy
- 93,42 m2
- powierzchnia uŜytkowa
- 57,03 m2
- kubatura
- 299,00 m3
- ilość kondygnacji nadziemnych
- 1
- podpiwniczenie
- brak
2.
Odległość od obiektów sąsiednich
Obiekty na sąsiednich działkach znajdują się w odległościach zapewniających bezpieczne zlokalizowanie
projektowanego obiektu nie naruszające przepisów ochrony p.poŜ.
Parametry poŜarowe występujących substancji palnych
w budynku nie przewiduje się składowania, bądź uŜywania materiałów niebezpiecznych poŜarowo
(cieczy palnych o temperaturze zapłonu poniŜej 55 0C).
Przewidywana gęstość obciąŜenia ogniowego
Gęstość obciąŜenia ogniowego w budynku mieści się w kategorii do 500 MJ/m2
Kategoria zagroŜenia ludzi, przewidywana liczba osób na kaŜdej kondygnacji i w poszczególnych
pomieszczeniach
Dla wydzielonej strefy poŜ. – pomieszczeń mieszkalnych dla pensjonariuszy – przyjęto ZL II – 13.
mieszkańców
Ocena zagroŜenie wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych:
W budynkach nie ma pomieszczeń zagroŜonych wybuchem.
Podział obiektu na strefy poŜarowe
Cały budynek pralni jest jedną strefą poŜarową.
Klasa odporności poŜarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania
ognia elementów budowlanych:
W wydzielonej strefie poŜarowej zawierającej pokoje dla pensjonariuszy istnieją ściany i stropy masywne
( murowane ściany o grubości co najmniej 34 cm i stropy Ŝelbetowe ) zapewniające z duŜym naddatkiem
wymagania odnośnie przegród budowlanych.
Warunki ewakuacji:
Wszystkie długości przejścia w pomieszczeniu, oraz długości dojścia w projektowanym budynku nie
przekraczają parametrów dopuszczonych przepisami i normami. Ewakuacja z budynku moŜe się
odbywać bezpośrednio drzwiami na zewnątrz oraz za pomocą dróg ewakuacyjnych poziomych.
W budynku zaprojektowano oświetlenie ewakuacyjne ( awaryjne ) w oparciu o dwufunkcyjne oprawy
oświetleniowe.
Sposób zabezpieczenia przeciwpoŜarowego instalacji uŜytkowych, a w szczególności : wentylacyjnej,
ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej, w tym lokalizacja przeciwpoŜarowego
wyłącznika prądu.
Budynki zaopatrzono w instalacje odgromowe. W budynku głównym znajduje się centralny
przeciwpoŜarowy wyłącznik prądu
Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych.
Brak potrzeby stosowania hydrantów wewnętrznych
WyposaŜenie w gaśnice
Budynki od momentu rozpoczęcia jego eksploatacji naleŜy wyposaŜyć w gaśnice w ilości 1 jednostki
gaśniczej/ 100 m2 powierzchni uŜytkowej.
Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru.
Woda do zewnętrznego gaszenia poŜaru moŜe być pobierana z hydrantu o średnicy 80 mm. i wydajności
wynoszącej 20 dm3 /s umieszczonego na zewnętrznej sieci wodociągowej odległego nie więcej niŜ 75 m.
Drogi poŜarowe:
Wymagany dojazd poŜarowy zapewnia istniejący układ dróg na terenie Domu Pomocy Społecznej.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
mgr inŜ. arch. Maciej Kubiak
9