PROJEKT modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębów

Załącznik nr 1 SIWZ
PROJEKT
modernizacji ewidencji gruntów i budynków
dla obrębów ewidencyjnych Bujnice, Bujnice PGR
oraz Gorzkowice Gmina Gorzkowice pow. piotrkowski
I.
DANE FORMALNO – PRAWNE.
Podstawę prawną modernizacji ewidencji gruntów i budynków stanowi art. 24a
ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity
Dz.U. z 2010r. Nr 193 poz. 1287 z późn. zm.) oraz § 55 pkt. 1 i 2 Rozporządzenia
Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie
ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454), a także:.
-
ustawa z dnia 29 czerwca 1995r. o statystyce publicznej (Dz.U. Nr 88 poz. 439
ze zm.).
-
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej
Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.).
-
ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr
80 poz.903 ze zm.).
II. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Województwo – łódzkie.
Powiat – piotrkowski.
Jednostka ewidencyjna – gmina Gorzkowice.
Obręby ewidencyjne– 1-Gorzkowice, 2-Bujnice, 3-Bujnice PGR.
Powierzchnia – 1- 653 ha, 2- 243 ha, 3-196 ha, (ogółem 1092 ha).
Ilość działek ewidencyjnych – 1- 2153, 2- 560, 3- 113 (łącznie 2826 działek).
Szacunkowa liczba budynków – 1-1900, 2-100, 3 –70, (łącznie 2070 budynków)
Szacunkowa liczba nieruchomości lokalowych – 150.
Ilość jednostek rejestrowych – 1- 1321, 2-194, 3-35 (łącznie 1550 jednostek).
Mapy ewidencyjne prowadzone są w postaci wektorowej w systemie informatycznym
EWMAPA FB v 10.14 dla WINDOWS, pozyskane na potrzeby Systemu Identyfikacji
Działek Rolnych LPIS.
Część opisowa ewidencji gruntów prowadzona jest w systemie informatycznym EGB
WIN v 6.26.
Dla obrębu Gorzkowice gm. Gorzkowice dane do granic działek ewidencyjnych
znajdują
się
w operatach
pomiarowych:
nr
222/3/150/68
(tzw.
operatach
podstawowych służących do celów założenia powszechnej ewidencji gruntów) oraz w
operacie odnowienia ewidencji gruntów nr 210/3/343/86, dla obrębu Bujnice dane do
granic działek ewidencyjnych znajdują się w operacie pomiarowym 222/4/37/63 oraz
w operacie scaleniowym z 1939 r., dane do granic działek ewidencyjnych dla obrębu
Bujnice PGR znajdują się w operatach pomiarowych 222/3/47/63, 222/4/38/63.
Granice działek mierzono metodą klasyczną na osnowę ewidencyjną. Dokumentacja
ta zawiera min. protokoły ustalenia granic wsi, protokoły ustalenia stanu władania.
W obrębach Bujnice, Bujnice PGR oraz Gorzkowice w bazie danych ewidencyjnych
brak danych dotyczący budynków i lokali.
Od roku 2003 mapa numeryczna uzupełniana jest budynkami pochodzącymi
z bezpośrednich pomiarów wykonywanych przy pracach geodezyjnych (mapy syt.wys., inwentaryzacje powykonawcze, podziały nieruchomości), w obecnej chwili do
mapy numerycznej wniesiono 817 budynków.
III. ZAKRES PRZEWIDYWANYCH PRAC DO WYKONANIA
W ramach przeprowadzenia modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obrębów
Bujnice,
Bujnice
PGR,
Gorzkowice
gmina
Gorzkowice
wykonane
zostaną
następujące prace geodezyjne i kartograficzne i dokumentacyjne:
W oparciu o bazę danych ewidencyjnych w celu pozyskania danych numerycznych
dotyczących opisu granic działek ewidencyjnych należy wykorzystać wymienione w
rozdziale II niniejszego „Projektu” operaty techniczne – wykonać analizę i weryfikację
danych zawartych w tych operatach. W przypadku braku dokumentacji lub jeżeli
zawarte w niej dane nie są wiarygodne, dane do granic działek pozyskać zgodnie z
zasadami zawartymi w §37 i §38 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i
budynków. Wykonać kontrolę i weryfikację użytków gruntowych w zakresie gruntów
zabudowanych i zurbanizowanych oraz zadrzewionych.
Ponadto zgodnie z § 8 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i
budynków dokonać nowego podziału na obręby i określić ich granice poprzez
likwidację dotychczasowego obrębu ewidencyjnego Bujnice PGR i przyłączenie
działek ze zlikwidowanego obrębu do obrębów Gorzkowice – 89 działek oraz Bujnice
– 24 działki – przebieg granic obrębów po zmianach zaznaczono na mapie
stanowiącej załącznik do projektu.
Czynności związane z pozyskaniem informacji o dane dotyczące budynków i lokali
obejmują zebranie danych dotyczących:
1. Numeru ewidencyjnego budynku,
2. Numeru porządkowego, który został nadany w trybie przepisów o numeracji
nieruchomości,
3. Numerów działek ewidencyjnych, na których usytuowany jest budynek,
4. Oznaczenie funkcji podstawowych budynku,
5. Numeryczny opis konturu, wyznaczonego przez prostokątny rzut na
płaszczyznę poziomą zewnętrznych ścian kondygnacji przyziemnej budynku,
6. Rok zakończenia budowy,
7. Pole powierzchni zabudowy w m²,
8. Liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych,
9. Informacja o materiale z którego zbudowane są ściany zewnętrzne budynku,
10. Liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe.
11. Łącznego wyrażonego w m² pola powierzchni użytkowej :
a) wszystkich lokali w budynku,
b) pomieszczeń przynależnych do lokali,
12. Numeru rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie
dóbr kultury,
13. Daty i zegarowego czasu wpisania danych do bazy danych.
W odniesieniu do budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności
oprócz danych wymienionych wyżej zebrane zostaną informacje obejmujące:
-
oznaczenie księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność
budynków.
-
oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku, niż prawo
własności.
-
numer jednostki rejestrowej budynków, do której przyporządkowany został
budynek stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki.
Funkcję użytkową budynku oraz przynależność do odpowiedniego rodzaju ustala się
zgodnie z zasadami klasyfikacji Środków Trwałych na podstawie przepisów o
statystyce publicznej.
Dane dotyczące budynków, wymienione wyżej należy pozyskać:
-
z istniejącej mapy numerycznej ewidencji gruntów obrębów Bujnice, Bujnice PGR
oraz Gorzkowice gm. Gorzkowice, zawierającej w swej treści warstwę budynków.
-
z operatów technicznych wykonanych po roku 1998, znajdujących się
w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, w których budynki
zamierzono w oparciu o punkty osnowy szczegółowej III klasy.
-
z bezpośredniego uzupełniającego pomiaru budynków w terenie.
-
z
ewidencji
rozpoczynanych
budowlanych
budowlanej
prowadzonej
i
nadzoru
i
oddawanych
przez
organy
budowlanego
na
do
użytkowania
administracji
podstawie
obiektów
architektonicznoprzepisów
prawa
budowlanego.
-
bezpośrednio od właściciela budynku, Urzędu Gminy oraz innych miarodajnych
źródeł.
Szczegółowy zakres prac do wykonania zostanie podany w wytycznych technicznych
opracowanych dla potrzeb przedmiotowego opracowania.
Zarządzenie starosty o przeprowadzeniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków
podane zostanie do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
starostwa powiatowego, urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie lokalnej.
Projekt operatu opisowo-kartograficznego powstały w wyniku przedmiotowych prac,
zostanie wyłożony do wglądu zainteresowanych osób, jednostek organizacyjnych i
organów. O miejscu i terminie wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego
starosta poinformuje zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne
poprzez wywieszenie tej informacji na tablicy ogłoszeń starostwa powiatowego,
urzędu gminy oraz ogłoszenie w prasie o zasięgu krajowym.
Po upływie terminu wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego, operat ten
staje się operatem ewidencji gruntów i budynków. Informację o tym starosta ogłosi w
dzienniku urzędowym województwa.
IV. PRZEWIDYWANY SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY, PRZEWIDYWANE
TERMINY ZAKOŃCZENIA ETAPÓW PRAC I KOSZT PRZEDSIĘWZIĘCIA ORAZ
SPOSÓB FINANSOWANIA TYCH PRAC.
1. Wykonawca prac zostanie wyłoniony w wyniku przetargu przeprowadzonego w
trybie przepisów o zamówieniach publicznych.
2. Termin wykonania prac – do dnia 31października 2013 r.
3. Środki finansowe na pokrycie powyższych prac przeznaczone zostaną ze
środków dotacji celowej z budżetu państwa oraz środków własnych (budżetu
powiatu).
V. PROCEDURY POSTĘPOWANIA ADMINISTRACYJNEGO ORAZ FORMAT
PRZEKAZYWANYCH DANYCH DO ZASOBU
1. Opracowanie projektu modernizacji przez organ prowadzący ewidencję gruntów i
budynków.
2. Pisemne uzgodnienie projektu modernizacji z Wojewódzkim Inspektorem
Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego.
3. Podanie do publicznej wiadomości zarządzenia starosty o przeprowadzeniu
modernizacji ewidencji gruntów i budynków.
4. Wykonanie projektu operatu opisowo- kartograficznego przez wykonawcę
wyłonionego w wyniku przetargu.
5. Opublikowanie informacji starosty o miejscu i terminie wyłożenia projektu operatu
opisowo-kartograficznego zgodnie z art.24a ust.5 ustawy Prawo geodezyjne i
kartograficzne.
6. Wyłożenie w siedzibie starostwa powiatowego na okres 15 dni roboczych do
wglądu
zainteresowanych
osób
fizycznych,
osób
prawnych
i
jednostek
organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, projektu operatu
opisowo-kartograficznego
oraz
sporządzenie
protokółu
z wyłożenia,
który
powinien zawierać wpisy wymienione w art. 24a ust. 7 ustawy Prawo geodezyjne i
kartograficzne.
7. Rozstrzygnięcie o przyjęciu lub odrzuceniu uwag zgłoszonych do projektu oraz
poinformowanie zgłaszającego uwagi o sposobie ich rozpatrzenia.
8. Przeprowadzenie technicznej kontroli całości dokumentacji tworzącej operat
ewidencyjny.
9. Przyjęcie operatu ewidencyjnego do państwowego zasobu geodezyjnego
i kartograficznego.
10. Ogłoszenie w dzienniku urzędowym województwa informacji starosty w sprawie
operatu opisowo-kartograficznego.
11. Przekazywane
dokumenty
do
zasobu
winny
posiadać
bazę
danych
ewidencyjnych w układzie „2000/21” z możliwością eksportu do SWDE(standardu
wymiany danych ewidencyjnych).
Uzgodniono:
Łódzki Wojewódzki Inspektor Nadzoru
Geodezyjnego i Kartograficznego