opis techniczny do zagospodarowania dzia³ki

OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania terenu
Zadanie:
Budowa
budynku
zaplecza
socjalno-gospodarczego
boiska sportowego, bezodpływowego zbiornika na ścieki
sanitarne, drogi wewnętrznej i zatoki parkingowej oraz
zjazdu publicznego z drogi wojewódzkiej
Lokalizacja:
Miejscowość Ryszkowa Wola gm. Wiązownica
działki nr ewid. 77/8
Inwestor:
Gmina Wiązownica
37-522 Wiązownica 208
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem opracowania jest zagospodarowanie działki nr ewid. 77/8 położonej
w miejscowości Ryszkowa Wola gm. Wiązownica poprzez jej zabudowę budynkiem zaplecza
socjalno-gospodarczego dla boiska sportowego.
Opracowanie projektowe obejmuje również budowę oraz wykonanie robót budowlanych
zmierzających do wykonania:
- przyłącza wodociągowego do projektowanego budynku z przebiegiem przez teren
zagospodarowywanej działki nr ewid. 77/8,
- przyłącza kanalizacji sanitarnej z bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne do
projektowanego budynku z przebiegiem przez teren działki nr ewid. 77/8,
- budowę wewnętrznej drogi dojazdowej do projektowanego budynku oraz zatoki
parkingowej na samochody osobowe na terenie zagospodarowywanej działki nr ewid. 77/8,
- budowę bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne na terenie działki nr ewid. 77/8,
- budowę zjazdu publicznego z drogi wojewódzkiej nr 865 relacji Jarosław – Bełżec (wg
oddzielnego opracowania projektowego podlegającego zatwierdzeniu przez Wojewodę
Podkarpackiego).
2. Lokalizacja i istniejący stan zagospodarowania terenu
Teren, na którym znajduje się zagospodarowywana działka zlokalizowany jest w części
centralnej miejscowości Ryszkowa Wola gm. Wiązownica po stronie północnej od przylega-
jącej do zagospodarowywanej działki drogi kategorii wojewódzkiej nr 865 relacji Jarosław –
Bełżec oznaczonej jako działka nr ewid. 925/1.
Zagospodarowywany teren - działka nr ewid. 77/8 w chwili obecnej użytkowany jest jako
tereny rekreacyjno-sportowe.
W części zachodniej działki zlokalizowana jest płyta boiska sportowego do gier
zespołowych o nawierzchni trawiastej. Po stronie południowo-wschodniej działki urządzony
jest plac zabaw dla dzieci który jest ogrodzony ogrodzeniem trwały z siatki podwieszonej do
słupków stalowych.
Po stronie południowej zlokalizowany jest tymczasowy budynek gospodarczy. Ponadto
przez teren zagospodarowywanej działki przebiega sieć uzbrojenia podziemnego w postaci:
sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej φ 125 zlokalizowanej po stronie południowej
−
działki,
sieci wodociągowej φ 125 zlokalizowanej po stronie południowej i południowo-
−
wschodniej działki,
−
sieci energetycznej i telekomunikacyjnej przebiegającej przez południową stronę
działki.
Ukształtowanie terenu działki z niewielkim spadkiem w kierunku północnym.
3. Projektowane zagospodarowanie terenu
3.1. Projektowany budynek zaplecza socjalno-gospodarczego boiska sportowego.
Projektuje
się
budowę
budynku
spełniającego
funkcję
zaplecza
socjalno-
gospodarczego boiska sportowego, który zlokalizowany zostanie na terenie działki nr ewid.
77/8. Projektowany budynek zlokalizowany zostanie w odległości:
- 55,33 m od granicy działki nr ewid. 77/8 z działką sąsiednią nr ewid. 925/1
stanowiącą
drogę
wojewódzką
a
zlokalizowaną
po
stronie
południowej
zagospodarowywanego terenu.,
- 24,10 m od granicy działki nr 77/8 po stronie wschodniej z działką sąsiednią nr ewid.
79/2,
-9,80 m od ogrodzenia placu zabaw dla dzieci po stronie północnej.
Wymiary zewnętrzne projektowanego budynku stanowiącego zaplecze boiska sportowego:
- szerokość 8,15 m (tj. 5,75 + 2,40 m),
- długość 13,95 m.
Projektowany poziom zerowy budynku: +/-0,00 = 190,40 m n.p.m.
Projektowany budynek zaplecza socjalno-gospodarczego boiska sportowego posiada
niezależne wejścia na poziom zerowy budynku od strony frontowej - południowej tj. od drogi
wojewódzkiej do poszczególnych pomieszczeń szatni, oraz pomieszczenia przeznaczonego
dla sędziów, niezależne wejście na poziom zerowy budynku do części gospodarczej od strony
wschodniej, niezależne wejście na poziom zerowy budynku od strony północnej do części
ogólnodostępnych sanitariatów, oraz jedno niezależne wejście na poziom zerowy budynku od
strony zachodniej do pomieszczenia gospodarczego przeznaczonego na kotłownię.
Wokół budynku projektuje się wykonanie odbojówki w postaci chodnika o szerokości
2,0 m o nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej gr. 6 cm na podsypce cementowopiaskowej.
3.2. Bezodpływowy zbiornik na ścieki sanitarne.
W celu zapewnienia odbioru ścieków bytowo-sanitarnych z projektowanego budynku
zaplecza boiska sportowego, zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia budynku
zaplecza boiska sportowego do sieci wodnokanalizacyjnej określonymi pismem znak. ZGK
7033/51/2011 z dnia 10.05.2011 r. projektuje się budowę bezodpływowego zbiornika na
ścieki sanitarne.
Projektowany zbiornik na ścieki ma pojemność 10 m3 o rzucie prostokątnym o
wymiarach 3,40x3,40 m. Zbiornik będzie całkowicie zagłębiony w gruncie. Wejście do
zbiornika umożliwia otwór włazowy φ 600 zamykany żeliwna pokrywą.
Zbiornik usytuowano w odległości:
−
10,0 m od północnej ściany projektowanego budynku zaplecza boiska sportowego,
−
25,60 m od wschodniej granicy działki nr ewid. 77/8 z działką sąsiednią nr ewid. 79/2
−
67,73 m od granicy południowej działki nr ewid. 77/8 z działką sąsiednią nr ewid.
925/1 stanowiącą drogę wojewódzką.
3.3. Przyłącz kanalizacji sanitarnej projektowanego budynku
W celu zapewnienia odbioru ścieków bytowo-sanitarnych z projektowanego budynku
zaplecza boiska sportowego projektuje się wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej do
bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne zgodnie z warunkami technicznymi
przyłączenia budynku zaplecza boiska sportowego do sieci wodnokanalizacyjnej pismem
znak. ZGK 7033/51/2011 z dnia 10.05.2011 r.
Projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej projektuje się wykonać po stronie północnej
budynku grawitacyjnie poprzez wykonanie przykanalika z rur PVC φ 160 o łącznej długości
10,0 m.
Za ścianą północną budynku w odległości 3,0 m projektuje się wykonać studzienkę
rewizyjną oznaczoną symbolem S-1 o rzędnej dna 188,30 m n.p.m. a następnie włączyć
przykanalik do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne.
Z przepompowni lokalnej projektowany przyłącz wykonany zostanie w postaci rurociągu
tłocznego z rur PE φ 63 z przebiegiem w kierunku południowo-zachodnim przez drogę
wewnętrzną gminną oznaczona jako działka nr ewid. 1468 na długości 75,0 m.
3.4. Przyłącz wodociągowy
Zasilanie projektowanego budynku zaplecza boiska sportowego w wodę projektuje się
poprzez wykonanie przyłącza wodociągowego z istniejącej sieci wodociągowej φ 32
zlokalizowanej na teren działki nr ewid. 77/8 zgodnie z wskazanymi przez zarządcę sieci w
piśmie znak. ZGK 7033/51/2011 z dnia 10.05.2011 r. ., warunkami podłączenia budynku do
sieci wodnokanalizacyjnej.
Projektowany budynek planuje się przyłączyć do istniejącej sieci wodociągowej poprzez
wykonanie przyłącza z rur PE φ 32 o długości 49,0 m. Przyłącz przebiega od włączenia do
istniejącej sieci wodociągowej na działce nr 77/8 w kierunku północno-zachodnim w ciągu
projektowanego chodnika drogi dojazdowej do projektowanego budynku zaplecza boiska
sportowego. Włączenie przyłącza do projektowanego budynku nastąpi po stronie zachodniej.
3.5. Przyłącz energii elektrycznej - policznikowy.
Opracowanie projektowe przyłącza energii elektrycznej z zewnętrznej sieci energetycznej
do projektowanego złącza licznikowego ZL-1 usytuowanego na ścianie frontowej
projektowanego budynku zaplecza boiska sportowego zostanie przedłożone zgodnie z art. 30
ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane przez zarządcę sieci.
Niniejsze opracowanie projektowe obejmuje jedynie wykonanie – usytuowanie złoża
licznikowego ZL-1 policznikowej instalacji elektrycznej.
W celu dostarczenia energii elektrycznej do projektowanego budynku projektuje się
zgodnie
z
wydanymi
przez
zarządcę
sieci
energetycznej
w
piśmie
znak
2471/RZE08/TU/DP/11 z dnia 19.05.2011 r., wykonanie – usytuowanie złącza licznikowego
typu ZL-1 na zewnętrznej zachodniej ścianie budynku skąd projektowane jest rozprowadzenie
wewnętrznej policznikowej instalacji energetycznej w budynku.
3.6. Wewnętrzna droga dojazdowa do budynku zaplecza socjalno-gospodarczego boiska
sportowego.
W celu zapewnienia dogodnego połączenia projektowanego budynku z droga
wojewódzką nr 865 oznaczoną jako działka nr ewid. 925/1 projektuje się się budowę
wewnętrznej drogi dojazdowej przebiegającej przez teren działki nr 77/8 po stronie
wschodniej.
Projektowana droga o szerokości 4,50-5,0 m przebiega od zjazdu z drogi wojewódzkiej w
kierunku północnym do budynku. Przebieg projektowanej drogi jest równoległy do
wschodniej granicy działki nr ewid. 77/8. Na wysokości budynku za ogrodzeniem placu
zabaw dla dzieci droga skręca w kierunku zachodnim i przebiega wzdłuż projektowanego
budynku zaplecza boiska sportowego.
Projektowana droga dojazdowa o szerokości 4,50 -5,00m wykonana zostanie
o nawierzchni utwardzonej z betonu asfaltowego na podbudowie z tłucznia łamanego.
Szerokość jezdni ograniczona zostanie obustronnie krawężnikami i ściekami betonowymi.
Bezpośrednio przy zewnętrznej krawędzi drogi od strony ogrodzenia placu zabaw
projektuje się jednostronny chodnik utwardzony kostką betonową. Szerokość projektowanego
chodnika zmienna od 1,50 do 2,50m.
3.7. Projektowane utwardzenie terenu działki budowlanej pełniące funkcję zatoki parkingowej
W
celu
umożliwienia
postoju
samochodów
osobowych
na
terenie
zagospodarowywanej działki projektuje się po stronie wschodniej projektowanego budynku
zaplecza boiska sportowego wykonanie robót budowlanych polegających na utwardzeniu
powierzchni gruntu na terenie działki budowlanej. W tym celu część działki nr ewid. 77/8
przeznacza się na plac utwardzony o wymiarach 20,0x22,0 m wykonany o nawierzchni z
betonu asfaltowego. Bezpośrednio przy budynku projektuje się wymalowanie linii
krawędziowych przeznaczonych na miejsca postojowe na samochody osobowe oraz jedno
miejsce dla parkowania osoby niepełnosprawnej.
3.8. Zjazd z drogi wojewódzkiej
W celu zapewnienia dogodnego połączenia terenu działki nr ewid. 77/8 z drogą publiczną
wojewódzką nr 865 projektuje się, budowę zjazdu o parametrach zjazdu publicznego z działki
nr ewid. 925/1 na teren działki nr 77/8 po stronie południowo-wschodniej.
Projektowany zjazd zostanie zlokalizowany w km 14+248,00 strona lewa drogi
wojewódzkiej.
Oś projektowanego zjazdu zostanie zlokalizowana w odległości:
14,0 m od granicy działki nr ewid. 77/8 z działką sąsiednią nr ewid. 79/2 po stronie
wschodniej.
Parametry techniczne projektowanego zjazdu:
szerokość całkowita zjazdu - 6,00m
szerokość jezdni zjazdu - 4,50 m
szerokość poboczy - 2x0,75 m
łuki wyokrąglające – 5,00 m
Zjazd z drogi zaprojektowano pod kątem prostym do osi drogi. Przecięcie krawędzi
nawierzchni zjazdu i drogi wyokrąglone łukami o promieniu 5,00 m..
W celu zapewnienia ciągłości odwodnienia pasa drogowego projektuje się odtworzenie
rowu przydrożnego na odcinku niezbędnym dla odprowadzenia wody.
Przekroczenie odtworzonego rowu odwadniającego koronę drogi zaprojektowano poprzez
wykonanie przepustu rurowego z rur HDPEφ 400 długości 10,00 m. Wlot i wylot
przepustu wzmocniono skośnie kołnierzem z płyt ażurowych betonowych.
Projekt budowlany zjazdu z drogi wojewódzkiej zostanie przedłożony wg oddzielnego
opracowania projektowego podlegającego zatwierdzeniu przez Wojewodę Podkarpackiego.
3.9. Odbiór nieczystości stałych.
W celu odbioru nieczystości stałych przewiduje się ustawienie przenośnych koszy na
terenie działki nr ewid. 77/8 przeznaczonej na utwardzony plac, który umożliwia swobodny
dostęp służb komunalnych do zgromadzonych w nim nieczystości. Odbiór śmieci odbędzie
się na warunkach określonych przez służby komunalne tj. Zakład Gospodarki Komunalnej
Gminy Wiązownica w stosownej umowie.
3.10. Odprowadzenie wód opadowych.
Odprowadzenie wód opadowych z projektowanego budynku zaplecza socjalnogospodarczego boiska sportowego oraz utwardzonych dróg i placów przewiduje się
bezpośrednio na pobocza nieutwardzone zagospodarowywanej działki Inwestora.
3.11. Zabezpieczenie istniejących urządzeń podziemnych.
Zabezpieczenie istniejących i projektowanych urządzeń podziemnych kolidujących z
projektowanymi urządzeniami należy wykonać pod nadzorem zarządców poszczególnych
sieci i urządzeń w sposób przewidziany w projektach branżowych lub uzgodniony z
zarządcami sieci.
4. Zestawienie powierzchni
- ogólna powierzchnia działki nr ewid. 77/8
- 23800m2 w tym:
- powierzchnia projektowanego budynku:
- 94,97 m2,
- powierzchnia utwardzonych nawierzchni (chodników i dróg):
- 1300,00 m2,
Razem powierzchnia zajęta pod inwestycje na działce nr ewid. 77/8 wynosi 1394,97 m2
Pozostała powierzchnia działki wynosząca 22 405,03m2 stanowiąca 94% ogólnej powierzchni
zachowana jako biologicznie czynna przeznaczona na zieleń niską.
5. Informacja dotycząca wpisu terenu do rejestru zabytków lub ochronie terenu
ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zagospodarowywany teren nie został objęty ochroną konserwatorską oraz nie podlega
ochronie ustaleniami określonymi w MPZP.
6. Dane określające wpływa eksploatacji górniczej na zagospodarowywany teren.
Zagospodarowywany teren leży poza terenami wpływu eksploatacji górniczej.
7. Informacja o przewidywanych zagrożeniach dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanych obiektów budowlanych.
Zamierzenie polegające na zagospodarowaniu działki 77/8 nie stwarza zagrożenia dla
środowiska naturalnego oraz higieny i zdrowia pod warunkiem spełnienia podstawowych
zasad higieny.
Opracował: