og³oszenie 117_ 2015

OGŁOSZENIE NR117/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie, który odbędzie się
00
w dniu 9 września 2015 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKAL MIESZKALNY
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz ze sprzedaŜą udziałów w gruncie
związanych z tymi lokalami
1. UL. KARKONOSKA 96.
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 53,94 m2, składa się dwóch przedpokoi, pokoju
z aneksem kuchennym, dwóch pokoi i łazienki z w.c. o łącznej powierzchni uŜytkowej 51,39 m2
oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,55 m2.Lokal
zlokalizowany na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 1.789/10.000 części.
Działka nr 12/2 o łącznej powierzchni 0.4085 ha, obręb Jagniątków, AM-1, KW JG1J/00081731/2.
Budynek przy ul. Karkonoskiej 96 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry,
co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają opinii
konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia
postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3)
i 4) Prawo budowlane. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlega zachowane,
elementy budynku, tj. bryłą płytkimi podcieniem w przyziemieniu oraz izbą na poziomie mieszkalnego
poddasza, opartą na filarach podcienia, wbudowaną w połać dachu, dekoracyjne szalowanie
szczytów, wzmocnienia konstrukcji górnych partii połaci dachów nad szczytami), stolarka drzwi
i stolarka okienna, wystrój i układ pomieszczeń. Wymagane: dekompozycja elewacji (elewację naleŜy
odtworzyć na podstawie architektonicznych oraz ikonograficznych), przywrócenie historycznych
podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony
podział międzyszybowy), impregnacja wszystkich ciesielskich elementów budynku, wymiana pokrycia
dachowego (dopuszczalne pokrycie: łupek syntetyczny lub mineralny, dachówka ceramiczna
karpiówka w kolorze czerwonym).
Cena wywoławcza nieruchomości: 37.700,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
5.200,00 zł,
Cena udziału w gruncie
32.500,00 zł.
Wadium: 3.800,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 86,21%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul karkonoskiej
96 znajduje się na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem M,U 1 dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej i tereny zabudowy usługowej. Nieruchomość połoŜona w strefie „K”
ochrony krajobrazu kulturowego, obejmującej cały obszar Jagniątkowa oraz w granicach obszarów
Natura 2000: Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków PLB 02007 oraz Specjalnego Obszaru Ochrony
Siedlisk „Karkonosze” PLH 02006, dla których obowiązują odrębne przepisy
2. UL. KARKONOSKA 96.
Lokal mieszkalny nr 2 o ogólnej powierzchni 44,27 m2, składa się przedpokoju, dwóch pokoi,
kuchni, łazienki z w.c. i pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni uŜytkowej 41,72 m2
oraz pomieszczenia przynaleŜnego tj. pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,55 m2. Lokal
zlokalizowany na parterze budynku
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 1.468/10.000 części.
Działka nr 12/2 o łącznej powierzchni 0.4085 ha, obręb Jagniątków, AM-1, KW JG1J/00081731/2.
Budynek przy ul. Karkonoskiej 96 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry,
co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają opinii
konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia
postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3)
i 4) Prawo budowlane. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlega zachowane,
elementy budynku, tj. bryłą płytkimi podcieniem w przyziemieniu oraz izbą na poziomie mieszkalnego
poddasza, opartą na filarach podcienia, wbudowaną w połać dachu, dekoracyjne szalowanie
szczytów, wzmocnienia konstrukcji górnych partii połaci dachów nad szczytami), stolarka drzwi
i stolarka okienna, wystrój i układ pomieszczeń. Wymagane: dekompozycja elewacji (elewację naleŜy
odtworzyć na podstawie architektonicznych oraz ikonograficznych), przywrócenie historycznych
podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony
podział międzyszybowy), impregnacja wszystkich ciesielskich elementów budynku, wymiana pokrycia
dachowego (dopuszczalne pokrycie: łupek syntetyczny lub mineralny, dachówka ceramiczna
karpiówka w kolorze czerwonym).
Cena wywoławcza nieruchomości: 31.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
4.300,00 zł,
Cena udziału w gruncie
26.700,00 zł.
Wadium: 3.100,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 86,13%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul karkonoskiej
96 znajduje się na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem M,U 1 dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej i tereny zabudowy usługowej. Nieruchomość połoŜona w strefie „K”
ochrony krajobrazu kulturowego, obejmującej cały obszar Jagniątkowa oraz w granicach obszarów
Natura 2000: Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków PLB 02007 oraz Specjalnego Obszaru Ochrony
Siedlisk „Karkonosze” PLH 02006, dla których obowiązują odrębne przepisy
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Lokale mieszkalne moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia
róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia
2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 roku, poz. 1200 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto
depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 4 września 2015 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 4 września 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 4 września 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 4 września 2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 4 września 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty
wylicytowanej do 100% ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność,
w terminie do dnia 7 października 2015 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 9 Października
2015 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego
ponosi nabywca nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 7 października 2015 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny gruntu sprzedawanego na własność
oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy uŜytkowania wieczystego gruntu i sprzedaŜy lokalu w formie
aktu notarialnego w terminie do dnia 14 października 2015 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177,
poz. 1054 ze zm.).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-49-893, 75 75-46-304, bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2014. r. poz. 518 ze zmianami),
oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity:
Dz. U. z 2014 r., poz.518 ze zmianami).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 15 kwietnia 2015 roku.