140/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 140/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanej połoŜonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 23 września 2016 roku
o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
Rejon ulicy NOWOWIEJSKIEJ i PRASKIEJ.
Nieruchomość gruntowa połoŜona w granicach działek nr: 14/1 i 17/7 o łącznej powierzchni 0.7250 ha, obręb
34, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00094998/5. Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami
niemieszkalnymi (dawna ujeŜdŜalnia).
Budynki ujeŜdŜalni i drewnianej wiaty usytuowane na działce nr 14/1 ujęte są w gminnej ewidencji zabytków.
Wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast
prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału
Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3 i 4 ustawy prawo budowlane. Ochronie
konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut budynków, forma dachów,
kompozycja i wystrój elewacji z klinkierową cegłą licującą ujeŜdŜalni, forma otworów okiennych
i drzwiowych, drewniana snycerka i konstrukcja wiaty.
Cena wywoławcza nieruchomości: 180.000,00 zł
Wadium: 18.000,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona w rejonie ulic Nowowiejskiej i Praskiej w Jeleniej Górze, na terenie nowo
powstającego osiedla mieszkaniowego. W pobliŜu znajduje się Pałac Paulinum i obwodnica miasta – aleja
Solidarności. Dojazd do nieruchomości moŜliwy jest poprzez zjazd z ulicy Nowowiejskiej i dalej drogą
gruntową na działce nr 3 (za budynkiem nr 67) oraz poprzez zjazd z ulicy Nowowiejskiej obok budynku nr 77
(działki nr 98 i 14/2).
ObciąŜenia: W granicach terenu działki nr 17/7 wyodrębniona została działka nr 4, zabudowana stacją
transformatorową. Działka obciąŜona jest równieŜ linią napowietrzną średniego napięcia 20 kV, w tym jeden
słup podwójny, linią napowietrzną niskiego napięcia, w tym jeden słup pojedynczy, linią kablową niskiego
napięcia. Zgodnie z normami przyjmuje się, Ŝe od linii napowietrznej musi zostać zachowana odległość od
zabudowy odpowiednio dla napięcia od 1 do 45 kV - ≥ 5,2m oraz dla napięcia 110 kV - ≥ 6,5m. Jednocześnie
TAURON informuje, iŜ na przedmiotowej nieruchomości mogą być zlokalizowane czynne urządzenia
elektroenergetyczne nie zainwentaryzowane na mapach sytuacyjno-wysokościowych. W granicach działki
17/7 zlokalizowane są przewody sieci wodociągowej PE-HD DN160, przewody sieci kanalizacji sanitarnej
PVC-U DN200 oraz przewody wodociągowe DN315, wzdłuŜ których naleŜy zachować pas techniczny na
którym zabronione jest wznoszenie budynków, budowli, ogrodzeń, prowadzenie trwałych nasadzeń (drzew,
krzewów) oraz tym podobnych prac powodujących ograniczenia w dostępie do sieci lub mogących
negatywnie wpływać na stan techniczny rurociągu.
W dziale III księgi wieczystej nr JG1J/00094998/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI
Wydział Ksiąg Wieczystych dla przedmiotowej nieruchomości wpisane jest na rzecz Przedsiębiorstwa
Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze na działce gruntu 17/7 prawo
odpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŜebności przesyłu polegające na:
• znoszeniu istnienia na ww. nieruchomości, w granicach tzw. powierzchni strefy słuŜebności przesyłu,
urządzeń przesyłowych w postaci: - na działcenr 17/7 – sieci wodociągowej FI 315 na odcinku
o długości 61,0 metrów, z pasem technicznym o szerokości łącznej 3,0 metry (1,5 metra z obu stron
licząc od osi rurociągu) o powierzchni słuŜebności wynoszącej 183,0 m² – obliczonej jako iloczyn
długości rurociągu w obszarze działki i szerokości pasa technicznego ;
• prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji,
remontów, modernizacji oraz napraw istniejących urządzeń przesyłowych wraz z prawem wejścia i
wjazdu na teren niezbędnym sprzętem, przy czym warunki techniczne wejścia i wjazdu na
nieruchomość obciąŜoną słuŜebnością przesyłu właściciel sieci będzie kaŜdorazowo uzgadniał z
aktualnym właścicielem nieruchomości obciąŜonej;
• ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie:
- wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na urządzeniach przesyłowych oraz w oznaczonym
pasie technicznym,
- dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia urządzeń przesyłowych oraz w ich
bezpośrednim sąsiedztwie oraz w oznaczonym pasie technicznym,
- prowadzenia prac ziemnych zmieniających istotnie ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu
urządzeń przesyłowych oraz w oznaczonym pasie technicznym,
- przeprowadzania działań mogących negatywnie wpłynąć na stan techniczny i sposób działania
urządzeń przesyłowych, bądź prowadzących do ich uszkodzenia.
Zakres korzystania ze słuŜebności określają mapy – K. 5-8 w KW JG1J/00096812/2.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Nieruchomość połoŜona w granicach
„Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w
rejonie ulic: Krakowskiej-Nowowiejskiej w Jeleniej Górze” zatwierdzonego uchwałą nr XXXV/544/98 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku, na obszarze oznaczonym symbolem 68 ZP,UTS, opisanym
jako tereny pod usługi turystyki i sportu wraz z zielenią towarzyszącą; preferowane przeznaczenie pod
ośrodki turystyczne związane z wypoczynkiem w siodle; jako przeznaczenie dopuszczalne na ww. terenach
ustala się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej niezbędne do obsługi zespołów sportowo –
rekreacyjnych, urządzenia komunikacyjne niezbędne do obsługi terenów – parkingi, drogi dojazdowe, aleje
piesze, usługi komercyjne związane ze sportem (obiekty: handlowe, mała gastronomia) istniejący obiekt
dawnej ujeŜdŜalni na terenie UTS naleŜy adaptować na cele usług sportu i rekreacji; niewielki fragment
działki nr 17/4 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 70M, opisanym jako tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz 69ZP, opisanym jako tereny przeznaczone pod zieleń parkową
urządzoną.
Termin zagospodarowania: nie ustala się.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Informuje się, iŜ wyŜej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 roku poz. 1200 ze zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 19 września 2016 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 19
września 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 19 września 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 19 września 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 19 września 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nieruchomości za nabycie na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po
zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji wpłacającego na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej ceny
nieruchomości zabudowanej, w terminie do dnia 21 października 2016 r. na konto Urzędu Miasta Jelenia
Góra wskazane w protokole z przetargu.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 28 października 2016 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz nie zawarcie umowy
w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
SprzedaŜ nieruchomości opisanej w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2016.710).
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew
lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody
(Dz.U.2015.1651), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu
zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe
informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr
75 75-46-228 lub 75 75-46-304, adres internetowy: www.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015.1774 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U.2015.1774 ze zmianami/.
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, dnia 8 sierpnia 2016 roku.