og³oszenie 39_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta

OGŁOSZENIE NR 39/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŜ
nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
15 kwietnia 2016 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA,
W II PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
1. ul. ORLA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 17/22 o powierzchni 0.0034 ha,
obręb Cieplice IV, AM-2, księga wieczysta nr JG1J/00080586/3:
Cena wywoławcza
- 3.100,00 zł
Wadium
- 310,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT.
2. ul. ORLA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 17/23 o powierzchni 0.0036 ha,
obręb Cieplice IV, AM-2, księga wieczysta nr JG1J/00080586/3:
Cena wywoławcza
- 3.300,00 zł
Wadium
- 330,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT.
3. ul. ORLA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 17/24 o powierzchni 0.0020 ha,
obręb Cieplice IV, AM-2, księga wieczysta nr JG1J/00080586/3:
Cena wywoławcza
- 1.900,00 zł
Wadium
- 190,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia (pkt. 1-3): Nieruchomości połoŜone w obrębie wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,
zlokalizowanej na osiedlu Orle, leŜącym w południowo-zachodniej części Cieplic.
Działki niezagospodarowane, porośnięte chwastami, zanieczyszczone gruzem. Dojazd do tych nieruchomości
odbywa się z działki nr 16/22, stanowiącej uŜytek drogowy, a następnie przez działkę nr 17/21. Prezydent
Miasta Jeleniej Góry zarządzeniem nr 0050.1107.2013.VI z dnia 17 stycznia 2013 roku wyraził zgodę na
ustanowienie odpłatnej i bezterminowej słuŜebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu
przez działkę nr 17/21 – zgodnie z załącznikami mapowymi do ww. zarządzenia – na rzecz kaŜdoczesnych
właścicieli tych działek. Opłata roczna za korzystanie ze słuŜebności na rzecz działki nr 17/24 wynosi
93,90 zł plus podatek VAT. Opłata roczna za korzystanie ze słuŜebności na rzecz działek nr 17/22 i 17/23
wynosi 485,59 zł plus podatek VAT.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania (pkt 1-3): zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze” nieruchomości połoŜone są na obszarze oznaczonym
symbolem KPG, określonym jako tereny wydzielonych zespołów garaŜy i tereny parkingów.
Termin zagospodarowania nieruchomości (pkt 1-3): 5 lat.
Pierwszy przetarg na sprzedaŜ nieruchomości opisanych w pkt 1-3 przeprowadzony został 12 lutego 2016
roku.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 – najpóźniej do dnia 11 kwietnia 2016 r.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu),
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 11 kwietnia
2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny , które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 11 kwietnia 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do
ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji
wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 13 maja 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 20 maja 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie
aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat, co
oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia
umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do
uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do
zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości.
Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym
bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania
nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara
umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała
niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do
zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w
wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji,
przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie
terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny
nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z
chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie określonym w
umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby
okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic
nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew
lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym
związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (tekst jednolity:
Dz. U. z 2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po
uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut.
Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację o
odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
- Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 23, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203 bądź na stronie
nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 1774, z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości
(Dz. U. z 2014 r., poz.1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2014 r., poz. 1774, z późn. zm./.
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 1 marca 2016 roku.