og³oszenie 103_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 103/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej niezabudowanej, połoŜonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
29 lipca 2016 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul.
Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA,
W VIII PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
ulica SPÓŁDZIELCZA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 30/3 o powierzchni 0.5205 ha,
obręb Cieplice II, AM-7, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00080402/0:
Cena wywoławcza
- 152.000,00 zł
Wadium
- 15.200,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w zachodniej części miasta, w rejonie ulic: Spółdzielczej
i Lubańskiej, w odległości około 4 km od centrum miasta i około 1,5 km od centrum Cieplic. NajbliŜsze
sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane obiektami przemysłowymi, bazami i składami oraz
nieruchomości niezabudowane przeznaczone pod lokalizację obiektów o tym samych charakterze.
Dostęp do nieruchomości z drogi asfaltowej, wzdłuŜ której znajduje się rów odwadniający.
W pasie ulicy Spółdzielczej przebiega sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna; do nieruchomości
doprowadzone są przyłącza: kanalizacyjne i wodociągowe.
Teren nieruchomości płaski o nieregularnym, zbliŜonym do trójkąta kształcie. W rejestrze gruntów teren
sklasyfikowany jako ŁIV, V – łąki trwałe.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie ze „Zmianą miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla rejonu ulic Lubańska-Spółdzielcza w Jeleniej Górze połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem U.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy
usługowej z zakresu: handlu detalicznego, działalności biurowej, administracji i zarządzania, turystyki
i gastronomi, działalności wydawniczej, działalności związanej z reklamą, z usługami medialnymi
i telekomunikacji, finansów i ubezpieczeń, obsługi nieruchomości, działalności prawniczej, rachunkowoksięgowej i podatkowej, projektowania i pracy twórczej, edukacji, sportu i rekreacji, kultury i rozrywki,
opieki zdrowotnej i odnowy biologicznej, stacji paliw, drobnych usług rzemieślniczych z wykluczeniem
warsztatów napraw samochodów. Jako przeznaczenie uzupełniające ustalono tereny obiektów i rządzeń
infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej.
Nieruchomość połoŜona w granicach terenu i obszaru górniczego ustanowionego dla złoŜa wód leczniczych.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Poprzednie przetargi na zbycie nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 6 marca 2015 roku,
29 kwietnia 2015 roku, 15 lipca 2015 roku, 25 września 2015 roku, 11 grudnia 2015 roku, 4 marca 2016
roku, 11 maja 2016 roku.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 – najpóźniej do dnia 25 lipca 2016 roku
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
2
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu),
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
25 lipca 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny , które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w
terminie do dnia 25 lipca 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej do dnia 25 lipca 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 25 lipca 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do
ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji
wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 9 września 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 16 września 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy
w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat,
co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia
umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do
uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do
zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości.
Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym
bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania
nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara
umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała
niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania
do zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w
wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu
licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
2
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie
terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny
nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z
chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyŜej, w terminie określonym w
umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby
okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic
nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew
lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty
z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Z
2015 r., poz. 1651 z późn. zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić
po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska
tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację o
odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr
75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203 lub na stronie nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz
Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774
z późn. zm./.
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, dnia 2 czerwca 2016 roku.