Prezydent Miasta Tarnowa

Prezydent Miasta Tarnowa
Ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej
przy ul. Franciszkańskiej 3 w Tarnowie
Przetarg odbędzie się w dniu 4 grudnia 2013 r. w budynku Urzędu Miasta Tarnowa, przy
ul. Goldhammera 3, parter Sala Narad pok. nr 8 o godz. 1000.
Przedmiot przetargu:
1. Zabudowana nieruchomość położona przy ul. Franciszkańskiej 3 w Tarnowie oznaczona numerem
działki 171 o pow. 235 m2 obrębu 253 objęta księgą wieczystą TR1T/00070459/9 prowadzoną przez
Sąd Rejonowy w Tarnowie. Nieruchomość stanowi własność Gminy Miasta Tarnowa.
2. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym trzykondygnacyjnym, o pow.
użytkowej 275,75 m2, podpiwniczonym, o 6 mieszkaniach.
Budynek wybudowany w roku 1935 w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami drewnianymi,
posiada jedną klatkę schodową. W przedmiotowym budynku w roku 2010 miał miejsce pożar. Wobec
powyższego znajduje się on w stanie technicznym do remontu kapitalnego. Wymaga wymiany
spalonych stropów i odbudowy instalacji w spalonej części, zamontowania nowych okien (przynajmniej
w lokalu 3a – obecnie otwory są zabite płytą) i drzwi. Klatka schodowa wymaga odnowienia, ponieważ
wykazuje zagrzybienie na ścianie graniczącej z mieszkaniami 2 i 3a (prawdopodobnie po zalaniu wodą
w czasie akcji gaśniczej), tynk z elewacji odpada w wielu miejscach. W lokalach większość okien jest
wykonana z PVC, jednak należy sprawdzić, czy nie wymagają wymiany na skutek działania wysokiej
temperatury w czasie pożaru. Budynek wyposażony był w instalację elektryczną, gazową, wod – kan,
ogrzewanie piecami, za wyjątkiem lokalu nr 3, w którym założono co etażowe.
Poszczególne lokale mieszkaniowe są w stanie technicznym bardzo zróżnicowanym:
- lokal nr 1 o pow. użytkowej 47,67 m2 znajdujący się na parterze posiada stan techniczny
średni, standard wykończenia również średni;
- lokal nr 2 o pow. użytkowej 32,19 m2 znajdujący się na parterze pod lokalem nr 3a,
w którym wybuchł pożar jest zniszczony, strop pomiędzy lokalami 2 i 3a został wypalony,
a lokal nr 2 został zasypany resztkami konstrukcji stropu;
- lokal nr 3 o pow. użytkowej 60,77 m2 został kompleksowo wyremontowany w latach 20092010 tuż przed pożarem, jego stan techniczny można ocenić jako dobry a standard
wykończenia jako wysoki, lokal nie nadaje się do zamieszkania ze względu na wyłączenie
budynku z użytkowania oraz szkody spowodowane pożarem;
- lokal nr 3a o pow. użytkowej 37,62 m2 jest w dużym stopniu zniszczony przez pożar,
wypalony został strop pod podłogą, w ścianie między lokalami 3 i 3a również została
wypalona dziura, wypalone zostały okna od frontu kamienicy; lokal jest kompletnie
zdewastowany;
- lokale nr 4 o pow. użytkowej 47,24 m2 i 5 o pow. użytkowej 50,26 m2 znajdujące się na
drugim piętrze posiadają średni stan techniczny i niski standard wykończenia.
3. Wykonana ekspertyza techniczna stropów stwierdziła zachowanie stabilności konstrukcji i możliwość
wykonania remontu.
4. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie stanowi przedmiotu żadnych zobowiązań.
5. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr LII/659/2010 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 24 czerwca
2010 roku (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 13 sierpnia 2010 r. Nr 421 poz. 3042). W planie
przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach oznaczonych symbolem 3 MWU, co oznacza
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
6. Budynek o adresie ul. Franciszkańska 3 nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków
nieruchomych. Kamienica ta jest obiektem figurującym w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta
Tarnowa oraz jest zlokalizowana na obszarze układu urbanistycznego, który jest wpisany do rejestru
zabytków.
7. Przedmiotowy budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa
w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Nabywca oświadczy, że nie będzie w związku z tym
dochodził od sprzedającego jakichkolwiek roszczeń.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Warunki przetargu:
Cena wywoławcza dla nieruchomości wynosi: 350 000,00 złotych (słownie: trzysta pięćdziesiąt
tysięcy złotych), w tym wartość budynku 262 961,00 zł oraz wartość gruntu 87 039,00 zł.
Nieruchomość zwolniona z podatku od towarów i usług.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium
w pieniądzu w wysokości 52 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych) na konto
Urzędu Miasta Tarnowa Bank Handlowy w Warszawie Oddział w Rzeszowie Nr 76 1030 1250 0000
0000 8800 0099 w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 28 listopada 2013 roku wadium znajdowało
się na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony. Za dokonanie wpłaty
uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Wadium wpłacone przez uczestników przetargu po zakończeniu przetargu zostanie niezwłocznie
zwrócone na konto oferenta.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał ulega przepadkowi w razie uchylenia się
uczestnika od zawarcia umowy.
Minimalne postąpienie wynosi 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż do pełnych dziesiątek
złotych tj. kwotę 3 500,- zł.
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego w taki sposób, aby
najpóźniej na trzy dni przed zawarciem umowy notarialnej znajdowała się na rachunku bankowym
organizującego przetarg ustny nieograniczony.
Termin do złożenia wniosku osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na
podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
upłynął w dniu 18.07.2013 r.
Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.
Na przetarg należy zgłosić się z dowodem wpłaty wadium.
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie
pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na przystąpienie do przetargu lub umowy o rozdzielności
majątkowej współmałżonków.
Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna powinna przedłożyć komisji przetargowej dowód
osobisty.
Jeżeli uczestnikiem jest osoba podlegająca wpisowi do właściwego rejestru, osoba upoważniona do jej
reprezentowania powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z właściwego rejestru, umowę spółki,
uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości. Za aktualny
wypis z właściwego rejestru uważa się dokument wydany w okresie trzech miesięcy poprzedzających
dzień przetargu.
Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełnić wymogi określone w ustawie z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Prezydent Miasta Tarnowa wnosi, aby osoby przystępujące do przetargu przedłożyły w Wydziale
Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa ul. Nowa 3 pok. 204 najpóźniej w terminie do dnia
3 grudnia 2013 roku właściwe pełnomocnictwa a w przypadku osób prawnych aktualny wypis
z właściwego rejestru.
Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników a rozstrzygnięcie jego pozytywne, jeżeli
przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz
przeprowadzenie postępowania wieczystoksięgowego w całości ponosi nabywca nieruchomości .
Prezydent Miasta Tarnowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasta Tarnowa za wady ukryte nieruchomości wystawionej do
przetargu.
Prezydent Miasta Tarnowa informuje, iż zawarcie umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości
nastąpić winno do końca 2013 roku.
Bliższych informacji udziela się Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa ul. Nowa 3
p. 204 tel. (0-14) 68-82-754.
Termin wywieszenia ogłoszenia od dnia 28.10. 2013 r. do dnia 04.12.2013 r.