og ł oszenieorokowaniach

Załącznik nr 2
do uchwały nr 160/2011
Zarządu Powiatu Żuromińskiego
z dnia 13 lipca 2011r.
OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH
Zarząd Powiatu Żuromińskiego w wykonaniu Uchwały Nr XXVI/251/09 Rady
Powiatu Żuromińskiego z dnia 28.04.2009r. i Uchwały Nr XXX/301/09 Rady Powiatu
Żuromińskiego z dnia 16.09.2009r. w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości ( Dz. U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm. )
podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza rokowania
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem byłego internatu Zespołu
Szkół Ponadgimnazjalnych im. Batalionów Chłopskich w Zielonej, oznaczonej w
ewidencji gruntów nr działki 353/8 o powierzchni 0,4557 ha i udział w wysokości
15443/20332 cz. w działce nr 353/9 o łącznej powierzchni 0,0286 ha.
Nieruchomość położona jest w Zielonej, gmina Kuczbork – Osada
Właścicielem powyższej nieruchomości jest Powiat Żuromiński na podstawie decyzji
Wojewody Mazowieckiego Nr GGN.-IV/7723-2/5/5/00 z dnia 13.09.2000r.
Dla w/w nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Mławie Zamiejscowym Wydziale Ksiąg
Wieczystych z/s w Żurominie prowadzona jest KW Nr PL2M/00015465/4
i KW Nr PL2M/00020483/4.
Z uwagi na to, że nieruchomość powyższa stanowi część zespołu pałacowo – parkowego,
wpisanego do rejestru zabytków województwa mazowieckiego pod pozycją A 243 na mocy
decyzji K1.III.5340-24/81 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Ciechanowie z dnia
15.10.1981r. – Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 149/DC/09
z dnia 18.05.2009r. udzielił pozwolenia Zarządowi Powiatu Żuromińskiego na przeniesienie
własności opisanej nieruchomości.
Dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest aktualnie obowiązujący
plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisem w planie nieruchomość jest
położona na obszarze oznaczonym symbolem 24UO- są to tereny usług i oświaty.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został zatwierdzony Uchwałą
nr XXVII/134/2005 Rady Gminy Kuczbork – Osada z dnia 20 września 2005r. opublikowaną
w Dzienniku Urzędowym Woj. Mazowieckiego nr 261, poz. 8527 z dnia 29 listopada 2005r.
Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się
szkoła, zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa produkcyjno – usługowa.
Teren uzbrojony jest w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację.
Działka nr 353/8 o powierzchni 0,4557 ha zabudowana jest budynkiem byłego internatu,
wybudowanym w 1973r. Obiekt składa się z trzech części o zróżnicowanej liczbie
kondygnacji. Budynek główny ( część A ) jest to obiekt 4 – kondygnacyjny,
niepodpiwniczony. Budynek stołówki ( część B ) połączony parterowym, podpiwniczonym
łącznikiem z budynkiem głównym. Jest to obiekt parterowy, podpiwniczony. Budynek
kotłowni ( część C ) połączony z budynkiem stołówki. Jest to obiekt parterowy.
1
W części A znajdują się pomieszczenia o funkcji hotelowo – administracyjnej.
Część B przystosowana jest do pełnienia funkcji gastronomicznej. W części C usytuowana
jest kotłownia.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczną,
- wodną; zasilaną z wodociągu wiejskiego
- kanalizacyjną; odprowadzoną do sieci kanalizacji sanitarnej
- centralnego ogrzewania; zasilaną z kotłowni olejowej usytuowanej w części C.
Zestawienie powierzchni budynku:
- segment A1 – 2 783,10 m2
- segment A2 – 267,50 m2
- segment B – 568,6 m2 ( w tym piwnice )
- segment C ( kotłownia ) – 196 m2
Powierzchnia użytkowa ( bez powierzchni komunikacji, kotłowni i powierzchni piwnic )
wynosi: 2 768,17 m2
Pomieszczenia o pow. użytkowej 463,21 m2 położone na parterze budynku są przedmiotem
najmu do dnia 12 lutego 2017r. przez państwową jednostkę organizacyjną.
Pomieszczenie położone na parterze budynku o pow. 6 m2 jest przedmiotem najmu do czasu
sprzedaży budynku byłego internatu.
Działka nr 353/9 o łącznej powierzchni 0,0286 ha – udział 15443/20332 cz. zabudowana jest
skrzydłem budynku byłego internatu, piętrowym, niepodpiwniczonym. Przedmiotem
sprzedaży będzie mieszkanie, położone na piętrze budynku i pomieszczenia usługowe na
parterze.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczną,
- wodną; zasilaną z wodociągu wiejskiego
- kanalizacyjną; odprowadzoną do sieci kanalizacji sanitarnej
- centralnego ogrzewania; zasilaną z kotłowni olejowej usytuowanej w części C.
Ogółem powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 203,32 m2, w tym:
- części usługowej usytuowanej na parterze budynku: 102,81 m2
- lokalu mieszkalnego nr 2 usytuowanego na piętrze budynku: 51,62 m2
Część lokalu mieszkalnego o pow. 25 m2 jest przedmiotem najmu do czasu sprzedaży
udziału w zabudowanej nieruchomości.
Zarząd Powiatu zastrzega, że:
- nabywca nieruchomości zabudowanej budynkiem byłego internatu będzie zobowiązany
dostarczać ciepło do budynków, będących w trwałym zarządzie Zespołu Szkół
Ponadgimnazjalnych im. Batalionów Chłopskich w Zielonej do czasu wybudowania przez
Powiat Żuromiński nowej kotłowni zasilającej w ciepło budynki, będące własnością
Powiatu, tj. przez okres 1 roku od chwili zawarcia umowy sprzedaży.
- nabywca nieruchomości zabudowanej byłym budynkiem internatu będzie zobowiązany
do zainstalowania na własny koszt oddzielnych liczników energii elektrycznej i wody do
nabytego obiektu w terminie 3 m-cy od daty nabycia nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej wynosi: 1 080 000,00 zł.
( słownie: jeden milion osiemdziesiąt tysięcy złotych )
kwota zwolniona z podatku VAT.
2
Wysokość zaliczki wynosi: 54 000,00 zł.,
co stanowi 5 % ceny wywoławczej.
Zaliczkę należy wnieść w PLN
Przetargi na sprzedaż w/w nieruchomości za skutkiem negatywnym odbyły
się:
- pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 27.08.2010r.
- drugi przetarg został przeprowadzony w dniu 10.12.2010r.
- trzeci przetarg przeprowadzono w dniu 15.04.2011r.
W rokowaniach mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, jeżeli
wpłacą zaliczkę i złożą pisemne zgłoszenie.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest:
1. wpłacenie zaliczki w wysokości podanej w ogłoszeniu na konto:
Bank Spółdzielczy w Ciechanowie Oddział w Żurominie
Pl. Piłsudskiego 12, 09-300 Żuromin
nr rachunku: 91 8213 0008 2004 0300 8647 0002
2. złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w sekretariacie
Starostwa Powiatowego w Żurominie, Pl. Piłsudskiego 4.,
09-300 Żuromin, pokój nr 32 tel. 023 6574700
w godzinach
30
30
od 7 do 15 . Zgłoszenie należy złożyć w formie pisemnej osobiście,
przez pełnomocnika lub przesłać pocztą w zaklejonej lub opieczętowanej
kopercie z dopiskiem „Rokowania – nieruchomość zabudowana
budynkiem byłego internatu w Zielonej”.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
1. imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę,
jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz
udokumentowanie statusu prawnego zgłaszającego: aktualny odpis z
właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji
gospodarczej
2. datę sporządzenia zgłoszenia i podpis zgłaszającego,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań
i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. oświadczenie zgłaszającego o zapoznaniu się z przedmiotem rokowań
i z treścią pełnego ogłoszenia o rokowaniach,
5. oferowaną cenę i sposób jej zapłaty ( cena nabycia winna być wyższa od
ceny wywoławczej ),
6. koncepcję zagospodarowania nieruchomości, w tym deklarację
zagospodarowania nieruchomości pod usługi nieuciążliwe lub cele
mieszkalne.
3
Przez usługi nieuciążliwe rozumie się działalność gospodarczą lub handlowo –
gastronomiczną i usługi inne, których uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska
wywoływana przez tą działalność nie może wykraczać poza granice obiektu i działki,
a tym samym powodować konieczności ustanowienia stref ochronnych lub stref
ograniczonego użytkowania.
7. numer rachunku bankowego, na które należy dokonać zwrotu zaliczki.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wniesienia zaliczki
tj. potwierdzenie o dokonanym przelewie na konto:
Bank Spółdzielczy w Ciechanowie O/ Żuromin, nr rachunku:
91 8213 0008 2004 0300 8647 0002
wystawionego przez bank.
Termin składania zgłoszeń i wpłaty zaliczki upływa
dnia 3 października 2011r. o godzinie 1530.
Rokowania odbędą się w dniu 7 października 2011r.
o godzinie 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Żurominie,
parter, pokój nr 10
Przebieg rokowań reguluje rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości ( Dz. U. nr 207, poz. 2108 z późn. zm. ) oraz regulamin przeprowadzenia
rokowań.
Zaliczka wpłacona przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał zostanie zaliczone na
poczet ceny nabycia.
Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócone niezwłocznie po
zamknięciu rokowań, nie później jednak niż przed upływem trzech dni od dnia
zamknięcia.
W przypadku odwołania, unieważnienia lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym
zaliczka zostanie zwrócone wszystkim uczestnikom niezwłocznie, nie później niż przed
upływem trzech dni od dnia jego odwołania, unieważnienia lub zakończenia wynikiem
negatywnym. Zaliczka przepada na rzecz Powiatu Żuromińskiego w razie uchylenia się
uczestnika, który rokowania wygrał od zawarcia umowy kupna – sprzedaży.
Za najkorzystniejsze zostanie uznane zgłoszenie proponujące najwyższą cenę i
deklarujące zagospodarowanie nieruchomości pod usługi nieuciążliwe lub cele
mieszkalne.
Przez usługi nieuciążliwe rozumie się działalność gospodarczą lub handlowo –
gastronomiczną i usługi inne, których uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska
wywoływana przez tą działalność nie może wykraczać poza granice obiektu i działki,
a tym samym powodować konieczności ustanowienia stref ochronnych lub stref
ograniczonego użytkowania.
4
W przypadku równorzędnych ofert istnieje możliwość zorganizowania dodatkowych
ustnych rokowań. Dodatkowe rokowania ustne dotyczą tylko ceny nabycia i będą
przeprowadzone w obecności uczestników, których zgłoszenia są równe co do ceny.
Osoba ustalona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości zobowiązana
będzie do:
1. zapłaty kary w wysokości 30% ceny nieruchomości uzyskanej w wyniku rokowań w
przypadku, gdy obiekt byłego internatu nie będzie po podpisaniu aktu notarialnego
wykorzystany pod usługi nieuciążliwe lub cele mieszkaniowe,
2. pisemnego zobowiązania uczestnika do zabezpieczenia ewentualnych roszczeń jakie
mogą powstać z tytułu nie zapłacenia kary pieniężnej ( umownej ) w wysokości 30%
ceny nieruchomości uzyskanej w wyniku przetargu poprzez ustanowienie na nabytej
nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty w wysokości 30% ceny nieruchomości
uzyskanej w wyniku przetargu i zobowiązanie się do poddania rygorowi egzekucji na
podstawie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty w wysokości 30% ceny nieruchomości
uzyskanej w wyniku przetargu. Kara umowna zobowiązuje też następców prawnych
pierwszego właściciela nieruchomości.
3. w przypadku niedotrzymania przez uczestnika warunków zagospodarowania
nieruchomości określonej w zgłoszeniu do rokowań i dobrowolnego nieuiszczenia
przez uczestnika ustalonych kar umownych – Powiat będzie dochodzić swoich
roszczeń z ustanowionych zabezpieczeń.
4. w przypadku, gdy uczestnik zagospodaruje nieruchomość w sposób określony
w zgłoszeniu – Powiat w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia dokumentów
świadczących o sposobie użytkowania obiektu wyda nabywcy stosowne
zaświadczenie będące podstawą wykreślenia hipoteki kaucyjnej, ustanowionej na
nabytej przez niego nieruchomości.
Dokumentem świadczącym o zagospodarowaniu nieruchomości zgodnie z ofertą,
będzie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana przez Starostwo Powiatowe
w Żurominie.
Z dokumentacją dotyczącą przedmiotu rokowań, regulaminem można zapoznać się w
siedzibie Starostwa Powiatowego w Żurominie w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 730 do 1530, pokój nr 10
najpóźniej w przeddzień przetargu.
O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży Zarząd Powiatu Żuromińskiego
poinformuje osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od
dnia rozstrzygnięcia rokowań.
Koszty aktu notarialnego i opłat wieczysto – księgowych ponosi
kupujący nieruchomość.
Jeżeli rokowania zostały przeprowadzone z naruszeniem prawa – Zarząd Powiatu
Żuromińskiego odstąpi od podpisania aktu notarialnego.
Nabywca zobowiązany jest do uregulowania ceny nabycia najpóźniej 1 dzień przed
dniem ustalonym jako termin podpisania aktu notarialnego.
5
Zarząd Powiatu Żuromińskiego zastrzega sobie – do chwili rozpoczęcia rokowań prawo
odwołania ogłoszonych rokowań jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym
niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o rokowaniach.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Zainteresowani mają możliwość obejrzenia
uzgodnieniu z organizatorem przetargu.
obiektu
po
uprzednim
Załącznikami do niniejszego ogłoszenia są wycinki mapy ewidencyjnej i syt. – wys. dla
działek nr 353/8 i 353/9
Ogłoszenie niniejsze zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń:
Starostwa Powiatowego w Żurominie, Urzędach Gmin w: Żurominie, Lubowidzu, Lutocinie,
Kuczborku – Osadzie, Siemiątkowie, Bieżuniu oraz na stronie internetowej Starostwa
Powiatowego w Żurominie: [email protected]
Przewodniczący Zarządu Powiatu
(-) mgr Janusz Welenc
6