PDFOpis koncepcji projektu osiedla położonego między ul

Załącznik
2
c: KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW!POMfĘDZY l.JLICĄ·· SZAMOTULSKĄ A ULICĄ NAD JEZIOREM (UL.CĄM,PINGOWĄ) PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ OSIEDLA MIESZKALNEGO
-WBARANOWIE
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
LOKALIZACJA
Omawiany teren jest położony na zachodnim stoku bocznej moreny rynny dyluwialnej Jeziora
Kierskiego.
Wypiętrzenie
mas zieleni spowodowane procesami
lodowcem jest w tym miejscu
najwyższe, sięga rzędnej
znacznym stopniu, poprzez
urozmaiconą konfigurację
towarzyszącymi wstępującym
l 00,83 m nad poziomem morza, co w
terenu uatrakcyjnia malownicze
położenie.
Spadek terenu
przebiegający
od wschodniego skraju
działki
do ulicy Szamotulskiej
osiąga
miejscami 12,5 m.
Omawiany teren graniczy od
północy
z
ulicą
Nad Jeziorem, przy której usytuowany jest
Camping Baranowo oraz zabudowa Hotelu Edison. Oba obiekty
wysoką
-
można powiedzieć parkową,
posiadają gęstą zieleń
o oryginalnym doborze gatunków drzew. Ulica Nad
Jeziorem stanowi granicę pomiędzy miastem Poznań, a Gminą Tamowo Podgórne.
Dalej teren graniczy od Zachodu z ul. Szamotuiska, to jest
przebiega w szpalerze drzew lipowych.
głęboki
Od
Wzdłuż
drogą krajową
drogi, od strony wschodniej
ciągnie się
rów odwadniający.
południa
teren graniczy z
luźną zabudową mieszkalną skupioną
wschodu teren dobiega do skraju wysoczyzny, która w formie
przeciętnie
zarośla
nr 184. Droga
przy ulicy Parkowej. Od
płaskowyżu
o
rzędnych
ponad 100m obejmuje kilka hektarów. Na tym terenie mamy skromny lasek oraz
po zasypanej
Państwowego
byłej
żwirowni.
Dalej
w Baranowie.
1/2 są
tereny sportowe, boisko Gimnazjum
I
,!
,l
.... ... _,..,-.
.".-'''"
~
Załącznik
2.
2
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Na terenie zlokalizowanym zgodnie w punktem 1 niniejszego opisu zaprojektowano osiedle
mieszkalne domków jednorodzinnych na działkach 800m2 .
Główną arterię
wzdłuż
ta
będzie przedłużona
tego osiedla
której przebiega obecnie linia wysokiego
istniejąca będzie stanowić główną oś
ulica Parkowa o
napięcia.
zabudowy i
reprezentacyjny, tak jak ulica Wspólna w centralnej
osiedle od hałasu projektuje
przebudowana do
skrzyżowania
się
szerokości
pas zieleni wysokiej.
12
fi,
20m,
Wica Parkowa, ta projektowana i
jednocześnie będzie miała
części
Ulica Szamotuiska (droga krajowa nr 184) posiada
szerokości około
charakter
Baranowa.
duże natężenie
Zakłada się, że
po 2 pasy ruchu w
ruchu i aby
odizolować
ulica SzamotuIska będzie
każdym
kierunku.
Rozwiązanie
ul Szamotulskiej z ul. Nad Jeziorem oraz zagospodarowanie terenu pod
usługi
turystyczne pozostawiam projektantowi.
Najwyższe
partie
rezydencję
działki
(działka
z punktem widokowym na
2550m2),
która wieńczyłaby
rzędnej
całe
100 m przeznaczono na
osiedle.
Poniżej
rezydencji
zlokalizowano przedszkole na działce 704m2 .
Działki
14/12 i 15/20, które
wschód od
istniejącego
włączono
dodatkowo do tego projektu, a które
położone są
na
zabudowy przy ulicy Parkowej podzielono na parcele mieszkalne o
powierzchni 800m2 z frontem minimalnym 18 m. Ulica szerokości 10 m zakończona jest z
konieczności
cul de sac
/ślepa
uliczka! do zawracania samochodów. W
przyszłości
ulica ta
powinna dobij ać do uL Klonowej.
Projektowane osiedle, przy
przyjętym rozwiązaniu
nawiązywać
zabudowy wsi Baranowo i pozwoli na utrzymanie intensywnej
do
istniejącej
zagospodarowania przestrzennego
będzie
zieleni, co jest głównym zamierzeniem tej koncepcji.
Inne podstawowe
usługi
dla projektowanego osiedla zapewni
przy skrzyżowaniu ul. Nad Jeziorem i Szamotuiskiej.
2/2 ośrodek usług
turystycznych