Wrocław, dnia 12 - e

Regulamin sprzedaży z wolnej ręki wchodzącej w skład masy upadłości nieruchomości
i związanej z nią prawem – Bierutów, ul. Wrocławska
Postanowienia ogólne
1. Sprzedaż organizowana jest przez Syndyka masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej
działalności gospodarczej Agnieszki Szachidewicz na podstawie postanowienia Sędziego –
Komisarza Sądu Rejonowego dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu, Wydział VIII Gospodarczy
dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 25 stycznia 2016 r., sygn. akt VIII GUp
61/15 o wyrażeniu zgody na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości objętej masą upadłości.
2. Sprzedaż odbywa się w drodze pisemnego przetargu składającego się z obligatoryjnej części
pisemnej oraz z fakultatywnej części ustnej (aukcja), która będzie miała miejsce w sytuacji
wskazanej w niniejszym regulaminie.
Przedmiot sprzedaży
3. Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 8, o powierzchni użytkowej 40,30
m2 umiejscowiony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w Bierutowie przy ul.
Wrocławskiej 52c, stanowiący odrębną od gruntu nieruchomość, wraz z wynoszącym 272/10000
udziałem w częściach wspólnych budynku i we współwłasności nieruchomości gruntowej
(WR1E/00054566/2), gdzie budynek ów jest posadowiony, dla których to składników Sąd
Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
WR1E/00096696/8 za cenę nie niższą niż 60.000 zł (sześćdziesiąt tysięcy złotych). Podana cena
wywoławcza jest ceną netto, do której w razie ustalenia obowiązku podatkowego w zakresie
podatku od towarów i usług doliczony zostanie podatek VAT.
Oferty i dalsze warunki wzięcia udziału w postępowaniu
4. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest prawidłowe złożenie pisemnej oferty zakupu w
zaklejonej kopercie z dopiskiem „Przetarg – Bierutów lokal 8, ul Wrocławska” oraz wpłacenie w
terminie składania ofert wadium w wysokości 3.000,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości
Agnieszki Szachidewicz nr 11 1090 2590 0000 0001 3147 0107. Wadium oferenta, którego oferta
zostanie przyjęta, zaliczone będzie na poczet ceny kupna, pozostałym zaś oferentom wadium
zostanie zwrócone w terminie 14 dni od zakończenia postępowania przetargowego.
5. Wskazana w pkt. 3 nieruchomość i związane z nimi prawa podlegają tylko łącznej sprzedaży.
W związku z powyższym oferta winna obejmować wszystkie oferowane nieruchomości i prawa z
nimi związane.
6. Niezależnie od wymogów wskazanych w pkt. 5 oferta powinna zawierać:
a) dane oferenta (firma lub imię i nazwisko, adres oferenta, status prawny oferenta, podpis
i pieczątka imienna osoby działającej w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym
umocowanie do działania w imieniu oferenta),
b) aktualny wypis z właściwego rejestru w przypadku przedsiębiorców,
c) sposób i termin zapłaty ceny,
d) potwierdzenie wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który należy odesłać
wpłacone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
e) pisemne zobowiązanie się oferenta do pokrycia wszelkich kosztów związanych ze sprzedażą.
7. Do oferty należy także dołączyć:
a) oświadczenie o zapoznaniu się oferenta z regulaminem przetargu i przyjęciu jego warunków,
b) oświadczenie o zapoznaniu się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości i przyjęciu jej bez
zastrzeżeń,
c) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotów sprzedaży
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
d) oświadczenie o okolicznościach wymienionych w pkt. 8 ppkt a,
e) oświadczenie o zobowiązaniu się do uregulowania i zaktualizowania po nabyciu
nieruchomości danych wpisanych w rejestrze gruntów, rejestrze budynków oraz księdze
wieczystej.
8. Nie będą brane pod uwagę przy dokonywaniu wyboru oferty:
a) złożone przez syndyka, sędziego – komisarza, reprezentantów upadłego oraz ich małżonków,
wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu,
b) niespełniające wymogów z pkt. 5 - 7 regulaminu,
c) zawierające cenę niższą od wywoławczej,
d) nie zawierające wszystkich oświadczeń oraz danych wymienionych w ogłoszeniu i niniejszym
regulaminie,
e) warunkowe, nieczytelne i z zastrzeżeniami.
9. Oferty należy składać do dnia 08.03.2016 r. do godziny 15:00 osobiście w biurze syndyka –
ul. Bonczyka 6/2, 51 – 138 Wrocław lub drogą pocztową. O zachowaniu terminu decyduje data
wpływu oferty do biura syndyka.
Oferty wspólne
10. Dopuszcza się wspólne złożenie oferty przez kilka podmiotów, pod warunkiem, że wskażą one z
zachowaniem formy aktu notarialnego osobę reprezentującą je w niniejszym postępowaniu
przetargowym i upoważnioną do zawarcia w ich imieniu umów z syndykiem. Pełnomocnikiem
może być jeden z podmiotów składających ofertę lub też osoba trzecia.
11. Nabycie będących przedmiotem niniejszego przetargu nieruchomości i praw nastąpi na rzecz
wszystkich podmiotów składających wspólną ofertę.
12. Postanowienia niniejszego regulaminu dotyczące oferenta stosuje się odpowiednio do wszystkich
podmiotów składających ofertę wspólną.
13. Podmioty składające ofertę wspólną ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec syndyka we
wszystkich sprawach wynikających z uczestnictwa w niniejszym postępowaniu przetargowym.
Przetarg i Aukcja
14. Otwarcie ofert nastąpi przez komisję powołaną przez Syndyka masy upadłości w dniu
09.03.2016 r. o godz. 11:00 w biurze syndyka.
15. Komisja dokona oceny ofert.
16. W przypadku skutecznego złożenia jednej oferty pisemnej albo dwóch lub więcej ofert
pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną łączną a kolejną
zaoferowaną ceną łączną przekroczy 5% łącznej ceny wywoławczej (tj. kwotę 3.000,00 zł),
przetarg wygra ten oferent, który zaproponuje najwyższą cenę.
17. W przypadku natomiast skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których
różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy 5%
łącznej ceny wywoławczej (tj. kwoty 3.000,00 zł), syndyk przeprowadzi aukcję (licytację ustną) na
następujących warunkach:
a) do udziału w aukcji dopuszczony zostanie oferent, który zaoferował najwyższą cenę oraz
oferenci, którzy zaoferowali cenę wyższą bądź równą kwocie powstałej po odjęciu 3.000,00 zł
od najwyższej zaoferowanej ceny łącznej. Pozostali oferenci nie zostaną dopuszczeni do
udziału w aukcji;
b) osoby przybyłe w imieniu oferenta winny dysponować stosownym, pisemnym umocowaniem
do udziału w tej części przetargu;
c) ceną wywoławczą jest najwyższa z zaoferowanych w ofertach pisemnych cena;
d) syndyk rozpoczyna licytację ustną od ceny wywoławczej, zaś uczestnicy przetargu oferują
ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi kwota
postąpienia;
e) kwotę postąpienia ustala się na kwotę 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych);
f) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę
korzystniejszą;
g) syndyk wybiera ofertę tego uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą
cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie
podwyższył – trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem.
18. Nieobecność poszczególnych albo wszystkich oferentów przy otwarciu ofert nie wpływa na
możliwość prowadzenia postępowania przetargowego.
19. W przypadku braku postąpienia lub niestawienia się na otwarcie ofert żadnego z oferentów,
Komisja i syndyk wybiorą oferenta, który zaproponował najwyższą cenę łączną w ofercie
pisemnej.
Zawarcie umowy
20. Po dokonaniu wyboru oferty lub zakończeniu aukcji, Syndyk ustali z oferentem termin zawarcia
umowy przenoszącej własność i prawo użytkowania wieczystego, który nie może być dłuższy niż
30 dni od daty wyboru oferty lub zakończenia aukcji. Zawarcie umowy, o której mowa w
niniejszym punkcie nastąpi w terminie i w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
21. Zmiana, w tym przedłużenie terminu do zawarcia umowy, może nastąpić jedynie na skutek
okoliczności za które strona nie ponosi winy.
22. Cena sprzedaży winna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie umowy
przenoszącej własność nieruchomości na rachunek bankowy masy upadłości Agnieszki
Szachidewicz nr 11 1090 2590 0000 0001 3147 0107, przy czym nie spełnia tego warunku
polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na w/w rachunek.
23. Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy nastąpi w terminie i w sposób oznaczony w umowie
sprzedaży.
24. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy wygrywający
oferent nie wpłaci całości kwoty lub nie zawrze umowy sprzedaży w sposób i w terminie
wskazanym zgodnie z niniejszym regulaminem.
Postanowienia końcowe
25. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany bez podania przyczyn warunków sprzedaży określonych
w obwieszczeniu o przetargu i niniejszym regulaminie, w tym m.in. zmiany terminu otwarcia
ofert, zmiany terminu przeprowadzenia aukcji (dodatkowej licytacji ustnej), a także prawo do
odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn na każdym jego etapie oraz
zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty.
26. Syndyk nie odpowiada za jakiekolwiek wady fizyczne oraz prawne przedmiotów sprzedaży.
27. Nieruchomości można oglądać osobiście – po uprzednim telefonicznym umówieniu spotkania
28. Informacje o przetargu można uzyskać telefonicznie pod numerem 71 3220085, 662 128 252 w
dni powszednie (za wyjątkiem sobót) w godzinach od 9:00 do 15:00 oraz osobiście w biurze
syndyka po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu spotkania.
29. Regulamin niniejszego przetargu, dokumenty dot. oferowanych nieruchomości udostępnione są
do wglądu w biurze Syndyka.
30. W sprawach nieobjętych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy kodeksu
cywilnego, a w szczególności art. 66 – 71.
Wrocław, dnia 08.02.2016 r.