Regulamin część 15

Przetarg – ul. Szpitalna, Brzeg
Regulamin sprzedaży z wolnej ręki wchodzących w skład masy upadłości
nieruchomości i związanych z nimi praw – Brzeg, ul. Szpitalna.
Postanowienia ogólne
1. Sprzedaż organizowana jest przez Syndyka masy upadłości Spółdzielni Inwalidów
„ZWYCIĘSTWO" w Brzegu w likwidacji na podstawie postanowienia Sędziego – Komisarza
Sądu Rejonowego w Opolu Wydział Gospodarczy Sekcja Upadłościowa z dn. 18.12.2014 r.
sygn. akt V GUp 10/13 o wyrażeniu zgody na sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki.
2. Sprzedaż odbywa się w drodze pisemnego przetargu składającego się z obligatoryjnej części
pisemnej oraz z fakultatywnej części ustnej (aukcja), która będzie miała miejsce w sytuacji
wskazanej w niniejszym regulaminie.
Przedmiot sprzedaży
3. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
położonej w Brzegu przy ul. Szpitalnej na działce nr 94/1, AM4 o pow. 1851 m2 zabudowanej
stanowiącymi odrębne nieruchomości budynkami produkcyjnymi, objętych prowadzoną przez
Sąd Rejonowy w Brzegu, Wydział Ksiąg Wieczystych księgą wieczystą nr OP1B/00006561/4,
za cenę nie niższą niż 320.000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia tysięcy złotych) brutto.
.
Oferty i dalsze warunki wzięcia udziału w postępowaniu
4. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest prawidłowe złożenie pisemnej oferty zakupu
w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Przetarg – Brzeg, ul. Szpitalna” oraz wpłacenie
w terminie składania ofert wadium w wysokości 18.000 zł na rachunek bankowy masy
upadłości SPÓŁDZIELNI INWALIDÓW ZWYCIĘSTWO W BRZEGU W LIKWIDACJI nr
14 1090 2141 0000 0005 5806 4800. Wadium oferenta, którego oferta zostanie przyjęta,
zaliczone będzie na poczet ceny kupna, pozostałym zaś oferentom wadium zostanie
zwrócone w terminie 14 dni od zakończenia postępowania przetargowego.
5. Wskazane w pkt. 3 nieruchomości i związane z nimi prawa podlegają wyłącznie łącznej
sprzedaży. W związku z powyższym oferta winna obejmować
wszystkie oferowane
nieruchomości i prawa z nimi związane.
6. Niezależnie od wymogów wskazanych w pkt. 5 oferta powinna zawierać:
a. dane oferenta (firma lub imię i nazwisko, adres oferenta, status prawny oferenta, podpis
i pieczątka imienna osoby działającej w imieniu oferenta wraz z dokumentem
wykazującym umocowanie do działania w imieniu oferenta),
b. aktualny wypis z właściwego rejestru w przypadku przedsiębiorców,
c. sposób i termin zapłaty ceny,
d. potwierdzenie wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który należy odesłać
wpłacone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
e. pisemne zobowiązanie się oferenta do pokrycia wszelkich kosztów związanych ze
sprzedażą, opłat sądowych i notarialnych.
7. Do oferty należy także dołączyć:
a. oświadczenie o zapoznaniu się oferenta z regulaminem przetargu i przyjęciu jego
warunków,
b. oświadczenie o zapoznaniu się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości i przyjęciu jej
bez zastrzeżeń,
c. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotów
sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
d. oświadczenie o okolicznościach wymienionych w pkt. 8 ppkt a,
e. oświadczenie o zobowiązaniu się do uregulowania i zaktualizowania po nabyciu
nieruchomości danych wpisanych w rejestrze gruntów, rejestrze budynków oraz księdze
wieczystej.
8. Nie będą brane pod uwagę przy dokonywaniu wyboru oferty:
Spółdzielnia Inwalidów „ZWYCIĘSTWO" w Brzegu w likwidacji
1
Przetarg – ul. Szpitalna, Brzeg
a. złożone przez syndyka, sędziego – komisarza, reprezentantów upadłego oraz ich
małżonków, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub
stopniu,
b. niespełniające wymogów z pkt. 5 - 7 regulaminu,
c. zawierające cenę niższą od wywoławczej,
d. nie zawierające wszystkich oświadczeń oraz danych wymienionych w ogłoszeniu
i niniejszym regulaminie,
e. warunkowe, nieczytelne i z zastrzeżeniami.
9. Oferty należy składać do dnia 15.06.2015 r. do godziny 14.00 osobiście w biurze upadłej
spółdzielni: ul. Garbarska 15, 49-300 Brzeg lub drogą pocztową. O zachowaniu terminu
decyduje data wpływu oferty.
Oferty wspólne
10. Dopuszcza się wspólne złożenie oferty przez kilka podmiotów, pod warunkiem, że wskażą
one z zachowaniem formy aktu notarialnego osobę reprezentującą je w niniejszym
postępowaniu przetargowym i upoważnioną do zawarcia w ich imieniu umów z syndykiem.
Pełnomocnikiem może być jeden z podmiotów składających ofertę lub też osoba trzecia.
11. Nabycie będących przedmiotem niniejszego przetargu nieruchomości i praw nastąpi na rzecz
wszystkich podmiotów składających wspólną ofertę.
12. Postanowienia niniejszego regulaminu dotyczące oferenta stosuje się odpowiednio do
wszystkich podmiotów składających ofertę wspólną.
13. Podmioty składające ofertę wspólną ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec syndyka we
wszystkich sprawach wynikających z uczestnictwa w niniejszym postępowaniu przetargowym.
Przetarg i Aukcja
14. Otwarcie ofert nastąpi przez komisję powołaną przez Syndyka masy upadłości w dniu
16.06.2015 r. o godz. 11.30 w siedzibie upadłej spółdzielni.
15. Komisja dokona oceny ofert.
16. W przypadku skutecznego złożenia jednej oferty pisemnej albo dwóch lub więcej ofert
pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną łączną a kolejną
zaoferowaną ceną łączną przekroczy 5% łącznej ceny wywoławczej (tj. kwotę 16.000,00 zł),
przetarg wygra ten oferent, który zaproponuje najwyższą cenę.
17. W przypadku natomiast skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których
różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy
5% łącznej ceny wywoławczej (tj. kwoty 16.000,00 zł), syndyk przeprowadzi aukcję (licytację
ustną) na następujących warunkach:
a) do udziału w aukcji dopuszczony zostanie oferent, który zaoferował najwyższą cenę oraz
oferenci, którzy zaoferowali cenę wyższą bądź równą kwocie powstałej po odjęciu 16.000,00
zł od najwyższej zaoferowanej ceny łącznej. Pozostali oferenci nie zostaną dopuszczeni do
udziału w aukcji;
b) osoby przybyłe w imieniu oferenta winny dysponować stosownym, pisemnym
umocowaniem do udziału w tej części przetargu;
c) ceną wywoławczą jest najwyższa z zaoferowanych w ofertach pisemnych cena;
d) syndyk rozpoczyna licytację ustną od ceny wywoławczej, zaś uczestnicy przetargu oferują
ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi kwota
postąpienia;
e) kwotę postąpienia ustala się na kwotę 3.000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych);
f) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył
ofertę korzystniejszą;
g) syndyk wybiera ofertę tego uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował
najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników
nie podwyższył – trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem.
18. Nieobecność poszczególnych albo wszystkich oferentów przy otwarciu ofert nie wpływa na
możliwość prowadzenia postępowania przetargowego.
19. W przypadku braku postąpienia lub niestawienia się na otwarcie ofert żadnego z oferentów,
Komisja i syndyk wybiorą oferenta, który zaproponował najwyższą cenę łączną w ofercie
pisemnej.
Spółdzielnia Inwalidów „ZWYCIĘSTWO" w Brzegu w likwidacji
2
Przetarg – ul. Szpitalna, Brzeg
Zawarcie umowy
20. Po dokonaniu wyboru oferty lub zakończeniu aukcji, Syndyk ustali z oferentem termin
zawarcia umowy przenoszącej własność i prawo użytkowania wieczystego, który nie może
być dłuższy niż 90 dni od daty wyboru oferty lub zakończenia aukcji. Zawarcie umowy, o której
mowa w niniejszym punkcie nastąpi w terminie i w kancelarii notarialnej wskazanej przez
syndyka.
21. Zmiana, w tym przedłużenie terminu do zawarcia umowy, może nastąpić jedynie na skutek
okoliczności za które strona nie ponosi winy.
22. Cena sprzedaży winna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie umowy
przenoszącej własność nieruchomości na rachunek bankowy masy upadłości SPÓŁDZIELNI
INWALIDÓW ZWYCIĘSTWO W BRZEGU W LIKWIDACJI nr 14 1090 2141 0000 0005 5806
4800, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na
w/w rachunek.
23. Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy nastąpi w terminie i w sposób oznaczony w umowie
sprzedaży.
24. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy
wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty lub nie zawrze umowy sprzedaży w sposób i w
terminie wskazanym zgodnie z niniejszym regulaminem.
Postanowienia końcowe
25. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany bez podania przyczyn warunków sprzedaży
określonych w obwieszczeniu o przetargu i niniejszym regulaminie, w tym m.in. zmiany
terminu otwarcia ofert, zmiany terminu przeprowadzenia aukcji (dodatkowej licytacji ustnej),
a także prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn na każdym
jego etapie oraz zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty.
26. Syndyk nie odpowiada za jakiekolwiek wady fizyczne oraz prawne przedmiotów sprzedaży.
27. Nieruchomości można oglądać osobiście – po uprzednim telefonicznym umówieniu spotkania.
28. Informacje o przetargu można uzyskać telefonicznie pod numerem tel. 77 441 03 30 w dni
powszednie (za wyjątkiem sobót) w godzinach od 9.00 do 14.00 oraz osobiście po uprzednim
telefonicznym uzgodnieniu spotkania.
29. Regulamin niniejszego przetargu oraz pozostałe dokumenty związane z oferowanymi
nieruchomościami udostępnione są do wglądu w biurze Syndyka.
30. W sprawach nieobjętych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy kodeksu
cywilnego, a w szczególności art. 66 – 71.
Wrocław, dn. 29.05.2015 r.
Spółdzielnia Inwalidów „ZWYCIĘSTWO" w Brzegu w likwidacji
3