Ogólne Warunki Świadczenia Usług
Transkrypt
Ogólne Warunki Świadczenia Usług
Ogólne Warunki Świadczenia Usług stosowane przez firmę ZIEMBUD Maciej Baumgart I. Definicje 1. W niniejszych Ogólnych Warunkach Świadczenia Usług (zwanych dalej OWŚU) stosowanych przez ZIEMBUD Maciej Baumgart następujące słowa i wyrażenia mają znaczenie przypisane im poniżej: 1.1 ZIEMBUD/Zleceniobiorca – oznacza Macieja Baumgarta prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą ZIEMBUD Maciej Baumgart z siedzibą w Pruszczu (86-120) ul. Dworcowa 10, 1.2 Zleceniodawca – oznacza kontrahenta ZIEMBUD nie będącego konsumentem w rozumieniu art. 22¹ Kodeksu cywilnego, a prowadzącego zarobkową działalność gospodarczą w sposób zorganizowany i ciągły, 1.3 Inwestor – oznacza osobę prawną, jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną lub osobę fizyczną występującą jako strona zawartej umowy o roboty budowlane ze Zleceniodawcą lub jej następcę prawnego, 1.4 Usługa – oznacza wszelkiego rodzaju usługi z zakresu robót budowlanych wykonywane przez ZIEMBUD na rzecz Zleceniodawcy w ramach zawartej Umowy, 1.5 Roboty – oznacza roboty budowlane podejmowane przez ZIEMBUD w zakresie określonym i zgodnie z Dokumentacją Techniczną i Umową, w odniesieniu do Projektu, 1.6 Dokumentacja Techniczna – oznacza projekt budowlany Robót, projekt wykonawczy, pozwolenie na budowę oraz inne dokumenty przekazane ZIEMBUD przez Zleceniodawcę lub przygotowane przez ZIEMBUD niezbędne do wykonania Robót, 1.7 Projekt – oznacza projekt inwestycyjny określony w Umowie, 1.8 Umowa – oznacza umowę na podstawie której ZIEMBUD świadczy Usługi na rzecz Zleceniodawcy, zawartą na podstawie postanowień działu III ust.16. 1.9 Zamówienie – oznacza zamówienie Zleceniodawcy złożone u Zleceniobiorcy, w zwykłej formie pisemnej, e-mailem oraz innymi środkami komunikacji elektronicznej albo faksem, dotyczące świadczenia Usług, 1.10 Cena - oznacza wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą Zleceniodawca jest obowiązany zapłacić Zleceniobiorcy za wykonaną Usługę, 1.11 Inspektor Nadzoru – oznacza osobę ustanowioną przez Zleceniodawcę lub Inwestora w charakterze ich przedstawiciela upoważnionego do pełnienia obowiązków zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w zakresie określonym w udzielonym mu pełnomocnictwie, II. Zakres stosowania Ogólnych Warunków Świadczenia Usług 1. Niniejsze OWŚU stanowią integralną część wszystkich umów o świadczenie Usług zawieranych przez ZIEMBUD ze Zleceniodawcą (zwanych łącznie w dalszej części Stronami) i mają do nich zastosowanie, o ile wyraźnie Strony Umowy nie postanowiły inaczej. OWŚU mają zastosowanie także do 1 2. 3. 4. 5. 6. 7. III. czynności związanych z lub poprzedzających zawarcie tych Umów. Wszelkie postanowienia odmienne od zawartych w OWŚU oraz dodatkowe ustalenia dokonane pomiędzy Stronami wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieważności. W przypadku zawarcia oddzielnej umowy, dotyczącej określonego przedsięwzięcia gospodarczego, wiążące są postanowienia tej umowy Żadne z poniższych postanowień OWŚU nie mogą być zmieniane ani modyfikowane przez Zleceniodawcę bez pisemnej zgody ZIEMBUD. W przypadku, gdy Zleceniodawca i ZIEMBUD na piśmie nie postanowili inaczej, wyłączone jest stosowanie wszelkich wzorców umów lub ogólnych warunków, regulaminów Zleceniodawcy. Wzorców umów oraz ogólnych warunków lub regulaminów Zleceniodawcy nie stosuje się również wówczas, gdy Zleceniobiorca nie zgłosił wobec ich włączenia wyraźnego sprzeciwu. Wyrażenie zgody na zastosowanie wzorców umów stosowanych przez Zleceniodawcę w zakresie określonej umowy nie oznacza, że mają one lub będą mieć zastosowanie do innych umów zawieranych pomiędzy Zleceniodawcą a Zleceniobiorcą. W przypadku sprzeczności pomiędzy treścią postanowień Umowy zawartej przez ZIEMBUD ze Zleceniodawcą a treścią OWŚU, pierwszeństwo mają postanowienia Umowy. W razie sprzeczności OWŚU z wzorcami umów, ogólnymi warunkami lub regulaminami stosowanymi przez Zleceniodawcę, zastosowanie znajdują postanowienia niniejszych warunków, z zastrzeżeniem, iż zachowany został tryb wskazany w ust. 5. Niniejsze OWŚU są powszechnie udostępnione na stronie internetowej Zleceniobiorcy: http://www.ziembud.com.pl. OWŚU są wiążące i uznaje się je za zaakceptowane przez Zleceniodawcę z chwilą zwrotnego przesłania do Zleceniobiorcy dokumentu ofertowego, o czym mowa w dziale III ust. 5. W przypadku zamówień dokonywanych w inny sposób niż pisemnie lub środkami komunikacji elektronicznej (poczta elektroniczna, faks), OWŚU uważa się za wiążące Zleceniodawcę z chwilą doręczenia mu faktury proforma lub innego dokumentu równoważnego wystawionego przez ZIEMBUD, w której zawarto informację o niniejszych OWŚU i ich zamieszczeniu na stronie internetowej wskazanej w ust. 5 niniejszego działu. Jeżeli Zleceniodawca pozostaje w stałych stosunkach gospodarczych ze Zleceniobiorcą przyjęcie przezeń OWŚU przy pierwszym zamówieniu uważa się za ich akceptację dla wszystkich późniejszych zamówień aż do czasu zmiany ich treści lub odwołania ich stosowania. Zamówienie i zawarcie Umowy 1. Zleceniodawca składa zapytanie ofertowe u Zleceniobiorcy na piśmie lub za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej. Zapytanie ofertowe powinno określać dane niezbędne do sporządzenia wyceny, tj. zakres Usług (przedmiot świadczenia Zleceniobiorcy), ich ilość, a także dane Zleceniodawcy. Jeżeli Zleceniodawca działa w charakterze generalnego wykonawcy na podstawie umowy o roboty budowlane zawartej z Inwestorem, niezbędne jest ujawnienie w zapytaniu ofertowym tego faktu wraz z podaniem danych identyfikacyjnych Inwestora. Zapytanie ofertowe nie wiąże Zleceniodawcy, a stanowi jedynie prośbę o wycenę Usługi. 2 2. ZIEMBUD sporządza dokument ofertowy, zawierający między innymi wycenę i dokłane wskazanie zakresu Usług, na podstawie danych zawartych w nadesłanym przez Kupującego zapytaniu ofertowym. Sporządzona przez ZIEMBUD oferta zostaje przesłana – listownie, faksem lub drogą elektroniczną (e-mail) – do Zleceniodawcy celem uzgodnienia, akceptacji i podpisu. W dokumencie ofertowym zawarta jest informacja o niniejszych OWŚU i ich zamieszczeniu na stronie internetowej, o której mowa w dziale II ust. 5. 3. Jeżeli w zapytaniu ofertowym Zleceniodawca ściśle określił wymogi, jakie winny spełniać usługi, Zleceniobiorca obowiązany jest wskazać wszelkie rozbieżności pomiędzy wymogami określonymi w treści zapytania ofertowego, a treścią złożonego przez niego dokumentu ofertowego oraz powody odstąpienia przez niego od wymogów lub warunków wskazanych przez Zleceniodawcę. 4. Dokument ofertowy, o którym mowa w ust. 2 powinien zawierać w szczególności: a/ opis i określenie rodzaju usług, ich ilości i jakości, b/ dane Zleceniodawcy niezbędne do wystawienia faktury VAT, c/ dane teleadresowe Zleceniodawcy, d/ określenie terminów odbioru wykonania Usługi, e/ określenie miejsca spełnienia świadczenia Zleceniobiorcy, f/ informacje dotyczące dalszych podwykonawców, g/ informacje dotyczące gwarancji jakości i jej terminu. Jeżeli Zleceniodawca działa w charakterze generalnego wykonawcy inwestycji budowlanej na podstawie umowy o roboty budowlane zawartej z Inwestorem, zobowiązany jest w takim przypadku do wskazania w dokumencie ofertowym dokładnych danych Inwestora (wraz z danymi teleadresowymi) celem właściwej jego identyfikacji. 5. Zwrotne odesłanie przez Zleceniodawcę uzupełnionego i podpisanego dokumentu ofertowego poczytuje się za zawarcie Umowy na warunkach określonych w tym dokumencie. 6. W przypadku gdy nie zostanie podpisana oddzielna Umowa w trybie opisanym w ust. 2-5 poczytuje się, iż do zawarcia Umowy dochodzi w drodze wymiany innych równoważnych dokumentów, określających elementy przedmiotowo istotne umowy danego rodzaju, nie wyłączając wymiany tych elementów i danych w formie elektronicznej. 7. W przypadku, gdy przedmiotem Umowy jest świadczenie Usług na zasadzie podwykonawstwa, Zleceniodawca zobowiązany jest niezwłocznie – tj. w terminie 3 dni od zawarcia Umowy lub zaakceptowania przez obie Strony projektu Umowy - przedstawić Inwestorowi Umowę zawartą z ZIEMBUD lub jej projekt wraz z dokumentacją dotyczącą wykonania robót w niej określonych. Jednocześnie, ZIEMBUD informuje Inwestora na piśmie o fakcie zawarcia Umowy ze Zleceniodawcą lub zaakceptowania przez Strony jej projektu, załączając do powyższej informacji egzemplarz zawartej Umowy lub jej projektu wraz z dokumentacją, o której mowa w zdaniu poprzedzającym. Powyższą czynność ZIEMBUD uznaje się jako zdziałaną w imieniu Zleceniodawcy w sytuacji, gdy Zleceniodawca nie wypełni obowiązku, o 3 którym mowa w zdaniu pierwszym niniejszego ustępu lub uchybi wskazanemu terminowi. Umowa odnosi skutek prawny pomiędzy Stronami w momencie wyrażenia przez Inwestora zgody na zawarcie Umowy. Skutek taki następuje również w sytuacji, gdy w terminie 14 dni od przedstawienia przez Zleceniodawcę Umowy wraz ze stosowną dokumentacją, Inwestor nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń co do faktu zawarcia Umowy (milczące wyrażenie zgody). 8. Postanowienia ust. 7 stosuje się odpowiednio w przypadku zawarcia Umowy na zasadach określonych w ust. 6. 9. ZIEMBUD zwolniony jest z obowiązku świadczenia usługi, w przypadku zaistnienia niezależnych od niego przyczyn, w szczególności, gdy w wyniku działania Zleceniodawcy, osób trzecich, siły wyższej lub zmiany przepisów, realizacja usługi jest utrudniona, niemożliwa bądź prowadzi do powstania po stronie ZIEMBUD straty finansowej. IV. Cena i warunki zapłaty 1. Cena i warunki zapłaty określone będą w Umowie lub w załączonym do niej harmonogramie płatności. 2. Cena stanowi wynagrodzenie Zleceniobiorcy za całkowite wykonanie Usługi. Wszystkie ceny za oferowane przez ZIEMBUD Usługi są cenami netto i powiększone zostaną o należny podatek od towarów i usług według obowiązujących stawek. 3. Za wykonane Usługi ZIEMBUD wystawia fakturę VAT, w której zostanie dokładnie oznaczona cena i termin jej zapłaty. Potwierdzenie faktu wykonania Umowy przez ZIEMBUD stanowi podpisany protokół zdawczo-odbiorczy lub inny dokument równoważny, potwierdzający fakt wykonania Usługi. 4. ZIEMBUD jest uprawniony do wystawiania faktur przejściowych w celach bieżących rozliczeń wykonanych robót na podstawie protokołu zdawczoodbiorczego robót wykonanych częściowo. 5. Końcowa faktura jest wystawiana przez Zleceniobiorcę po dokonaniu odbioru końcowego robót i podpisaniu stosownego w tym zakresie protokołu. 6. Cena może ulegać zmianie wynikającej w szczególności ze wzrostu opłat celnych, podatków, zmian kursów walut oraz z innych czynników, na które ZIEMBUD nie ma wpływu. W takim przypadku dopuszcza się zmianę cen przez ZIEMBUD po wcześniejszym poinformowaniu Zleceniodawcy. 7. Zleceniodawca zobowiązany jest do pokrycia dodatkowych kosztów związanych z realizacją Usługi przez ZIEMBUD w następujących sytuacjach: a/ Zleceniodawca nie zapewnia należytego dostępu do placu budowy lub w jego części w terminach określonych szczegółowo w postanowieniach Umowy, b/ Inspektor nadzoru lub Zleceniodawca zleca Zleceniobiorcy przeprowadzenie dodatkowych badań, które nie wykryją wad, c/ Inspektor nadzoru lub Zleceniodawca nie wyraża zgody na zlecenie przewidzianych w Umowie prac określonym podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, wbrew postanowieniom Umowy, d/ warunki techniczne są zdecydowanie bardziej niekorzystne niż wynika to z postanowień Umowy i/lub informacji przekazanych Zleceniobiorcy, 4 e/ Inspektor nadzoru lub Zleceniodawca zleca wykonanie robót pomimo niekorzystnych warunków albo przeprowadzenie dodatkowych robót dla celów bezpieczeństwa lub innych, f/ inni wykonawcy, władze publiczne, przedsiębiorstwa użyteczności publicznej lub Zleceniodawca nie działają zgodnie z przyjętymi na siebie w drodze stosownej umowy warunkami, w tym zwłaszcza z zakreślonymi w niej terminami, g/ występują inne przypadki szczegółowo wymienione w Umowie. 8. W sytuacjach, o których mowa w ustępie poprzedzającym, Cena zostanie zwiększona o wartość poniesionych przez ZIEMBUD i udokumentowanych dodatkowych kosztów. 9. Jeżeli wystąpienie okoliczności, o których mowa w ust. 7 spowoduje po stronie Zleceniobiorcy niezakończenie robót w umówionym terminie, termin ten zostanie przedłużony o czas opóźnienia z tego tytułu. 10. Płatność realizowana jest zgodnie z ustaleniami zawartymi w Umowie, na rachunek bankowy ZIEMBUD. Nazwa banku, numer rachunku bankowego, numer zamówienia lub umowy jest uwidoczniony na fakturze. O każdej zmianie banku i/lub numeru rachunku Zleceniodawca zostanie niezwłocznie poinformowany przez ZIEMBUD. 11. Za dzień zapłaty uznaje się datę wpływu należności na rachunek bankowy ZIEMBUD wskazany na fakturze. Koszty przelewów i związane z wymianą walut, jak i opłatami dyskontowymi obciążają Zleceniodawcę. 12. W przypadku opóźnienia się Zleceniodawcy z zapłatą całości lub części Ceny za wykonaną usługę zapłaci on ZIEMBUD odsetki za opóźnienie w wysokości wskazanej w Umowie, a jeżeli takiego wskazania Strony nie poczynią, w wysokości ustawowej. 13. W przypadku niezachowania przez Zleceniodawcę terminów płatności całości lub części Ceny lub dokonywania wpłat w wysokości innej niż wynikająca z faktur VAT, ZIEMBUD jest uprawiony do: a/ powstrzymania się z realizacją wszystkich zawartych umów (w tym powstrzymania się z dalszą realizacją przedmiotu Umowy) do czasu zapłaty przez Zleceniodawcę wszelkich wymagalnych należności (wraz z należnościami ubocznymi), b/ zażądania od Zleceniodawcy odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty, według swojego uznania, c/ odstąpienia od Umowy na zasadach, o których mowa w dziale XII ust. 2 pkt a/; w takim przypadku ZIEMBUD jest uprawniony do dokonania demontażu instalacji, urządzeń w zakresie, w jakim Zleceniodawca nie dokonał zapłaty za wykonane przez Zleceniobiorcę czynności oraz za dostarczone urządzenia, a ponadto obciążenia Zleceniodawcy kosztami związanymi z koniecznością przeprowadzenia demontażu. 14. Realizacja uprawnień, o których mowa w ust. 13 jest możliwa po uprzednim, pisemnym wezwaniu Zleceniodawcy do zapłaty wynagrodzenia lub brakującej części wynagrodzenia, w dodatkowym terminie, nie krótszym niż 7 dni, liczonym od dnia doręczenia Zleceniodawcy takowego wezwania. W razie bezskutecznego upływu powyższego dodatkowego terminu, Zleceniobiorca 5 może skorzystać z uprawnień, o których mowa w ust. 13, bez dodatkowej notyfikacji. 15. Zleceniobiorca może w każdym czasie żądać od Zleceniodawcy ustanowienia gwarancji zapłaty za zakres zleconych Robót do wysokości ewentualnego roszczenia z tytułu wynagrodzenia wynikającego z Umowy. Gwarancja, o której mowa w zdaniu poprzedzającym może być ustanowiona w jednej z form określonych w art. 649¹ § 2 Kodeksu cywilnego. 16. W przypadku zaistnienia okoliczności uzasadniających zmianę zakresu Robót, Strony uzgodnią wykonanie prac dodatkowych przez Zleceniobiorcę wykraczających poza zakres Robót i ustalą dodatkowe wynagrodzenie za takie prace. W przypadku prac dodatkowych Strony mogą ustalić dodatkowe wynagrodzenie w formie ryczałtu lub też w formie stawek godzinowych. 17. W stosunku do robót dodatkowych lub zamiennych, zleconych ZIEMBUD i przez niego zaakceptowanych, Zleceniobiorca jest uprawniony do żądania ustanowienia gwarancji uzupełniającej. 18. Jeżeli ZIEMBUD nie uzyska żądanej gwarancji zapłaty, o której mowa w ust. 15 i 17 w wyznaczonym przez siebie terminie, nie krótszym jednak niż 45 (czterdzieści pięć) dni, uprawniony jest do odstąpienia od Umowy z winy Zleceniodawcy ze skutkiem na dzień odstąpienia. 19. Jakiekolwiek roszczenia Zleceniodawcy względem ZIEMBUD nie uprawniają Zleceniodawcy do wstrzymania zapłaty Ceny. Wyłącza się możliwość potrącenia przez Zleceniodawcę jakiejkolwiek wierzytelności przysługującej przeciwko ZIEMBUD z wzajemną wierzytelnością ZIEMBUD przeciwko Zleceniodawcy, z tytułu zapłaty Ceny w związku z wykonaniem Umowy, do której stosuje się przepisy niniejszych OWŚU, chyba że ZIEMBUD wyrazi na to zgodę. 20. Jeżeli Roboty wykonane w całości lub częściowo przed odbiorem ulegną uszkodzeniu lub zniszczeniu w wyniku siły wyższej, o której mowa w dziale VI ust. 2 i 3, to Zleceniobiorcy przysługuje prawo do wynagrodzenia za wykonanie tej części Robót. 21. W przypadku zwłoki Zleceniodawcy w płatności wynagrodzenia, naliczane będą odsetki w wysokości określonej w Umowie. 22. W sytuacji, gdy Zleceniobiorca występuje w charakterze podwykonawcy, w razie niezachowania przez Zleceniodawcę terminów płatności lub dokonywania wyłącznie częściowego regulowania wynagrodzenia Zleceniobiorcy, zastosowanie ma przepis art. 647¹ § 5 Kodeksu cywilnego. V. Zaliczki 1. Zleceniobiorca jest uprawniony do żądania od Zleceniodawcy wpłacenia zaliczki lub ustanowienia zabezpieczenia na poczet umówionej Ceny jeszcze przed rozpoczęciem wykonania Usługi. Zleceniobiorca wystawia fakturę zaliczkową, na podstawie której Zleceniodawca obowiązany jest dokonać wpłaty zaliczki na poczet zamówienia w terminie w niej oznaczonym. Konieczność uiszczenia przez Zleceniodawcę zaliczki wskazywana jest w dokumencie ofertowym, o którym mowa w dziale III ust. 2 OWŚU. 2. Faktura zaliczkowa, o której mowa w ustępie poprzedzającym przesyłana jest Zleceniodawcy w terminie 3 (trzech) dni roboczych od dnia podpisania przez Strony Umowy. 6 3. Realizacja zamówienia przez Zleceniobiorcę rozpoczyna się z chwilą zapłaty zaliczki w wysokości określonej w fakturze zaliczkowej. Za dzień zapłaty uznaje się datę wpływu należności z tytułu zaliczki na rachunek bankowy Zleceniobiorcy wskazany w fakturze zaliczkowej. 4. W sytuacji, gdy Zleceniodawca w określonym przez Zleceniobiorcę terminie nie uiści wymaganej zaliczki lub odmówi jej wpłacenia, poczytuje się, iż odstąpił od umowy, ze skutkiem zwolnienia Zleceniobiorcy z obowiązku jej dalszego wykonania. W takim przypadku Zleceniodawca zobowiązany jest pokryć wszelkie koszty już poniesione przez Zleceniobiorcę związane z realizacją Umowy, od której Zleceniodawca odstąpił. Powyższe nie ogranicza Zleceniobiorcy w dochodzeniu roszczeń o naprawienie poniesionej w skutek tego szkody na zasadach ogólnych. VI. Terminy 1. Terminy wykonania Robót lub poszczególnych ich etapów wskazane są w Umowie lub w załączonym do niej harmonogramie robót. 2. Zleceniobiorca zwolniony jest z odpowiedzialności za niedotrzymanie terminu wykonania Robót lub terminu wykonania określonego etapu Robót, jeżeli przyczyną niezachowania tego terminu są okoliczności siły wyższej rozumianej jako zdarzenie nagłe, niespodziewane, niemożliwe do przewidzenia i zapobieżenia, pozostające poza kontrolą Zleceniobiorcy, lub innymi okolicznościami niezależnymi od Zleceniobiorcy, których Zleceniobiorca nie był w stanie uniknąć. 3. Przez siłę wyższą Strony rozumieją w szczególności pożary, powódź i inne klęski żywiołowe, wojny, strajki, zamieszki, demonstracje, epidemie, embargo, przerwy lub opóźnienia w dostawach materiałów, energii i komponentów oraz inne nieprzewidziane zakłócenia lub przerwy w pracy, okoliczności leżące po stronie przewoźników, decyzje organów administracji publicznej, zmiany prawa, nieprzewidywalne zakłócenia w pracy Zleceniobiorcy powstałe w związku z np. brakiem energii elektrycznej, opóźnieniami transportowymi i celnymi, blokadami dróg, niedoborami energii elektrycznej, inne podobne okoliczności. 4. Do chwili ustania przeszkody Zleceniobiorca może wstrzymać lub ograniczyć świadczenie Usługi. Jeżeli wskutek zaistniałych przeszkód Zleceniobiorca utracił możliwość świadczenia Usługi, może on odstąpić od Umowy po uprzednim powiadomieniu Zleceniodawcy. 5. W sytuacji wstrzymania lub ograniczenia świadczenia Usługi przez Zleceniobiorcę, bieg terminu wykonania Usługi ulega zawieszeniu, co do całości lub części Usługi, aż do momentu ustania przeszkody. W takim przypadku, Zleceniobiorca obowiązany jest do niezwłocznego zawiadomienia Zleceniodawcy o zawieszeniu biegu terminu wykonania Usługi wraz ze stosownym uzasadnieniem takiego stanu rzeczy. 6. W przypadku zaistnienia którejkolwiek z powyżej wymienionych sytuacji nie uważa się, że Zleceniobiorca nie wykonał lub nienależycie wykonał zobowiązanie, a Zleceniodawcy nie przysługuje prawo do żądania odszkodowania. 7. Zleceniodawca, na wniosek Zleceniobiorcy, jest zobowiązany do zmiany (wydłużenia) terminu zakończenia Robót, jeżeli: 7 a/ wprowadzone do wykonania roboty przekraczają granice określone w warunkach Umowy, b/ zaistniały warunki podlegające dodatkowej opłacie przez Zleceniodawcę, które uniemożliwiły zakończenie Robót w terminie ustalonym w Umowie. 8. Na pisemne żądanie Zleceniodawcy lub Inspektora Nadzoru, Zleceniobiorca wstrzyma wykonywanie Robót w taki sposób i na taki okres, jaki Zleceniodawca lub Inspektor Nadzoru uzna za konieczny. W takim przypadku bieg terminu wykonania Usługi ulega zawieszeniu. 9. Zleceniobiorca w odpowiedni sposób zabezpieczy wykonane Roboty zgodnie z wymaganiami Zleceniodawcy lub Inspektora Nadzoru. Wynikające z tego tytułu dodatkowe koszty będzie ponosić Zleceniodawca, chyba że takie wstrzymanie Robót zostało przewidziane w Umowie lub powstało z winy Zleceniobiorcy. 10. Zleceniobiorca jest zobowiązany zawiadomić Zleceniodawcę o swych żądaniach związanych z wstrzymaniem Robót w ciągu 30 dni od daty wstrzymania. VII. Wykonanie Umowy 1. Podstawą rozpoczęcia i prowadzenia Robót może być wyłącznie dokumentacja projektowa przekazana protokolarnie ZIEMBUD przez Zleceniodawcę. 2. ZIEMBUD nie ponosi odpowiedzialności za przekazaną mu dokumentację projektową, w szczególności dotyczy to kompletności i prawidłowości dokumentacji. 3. W przypadku, gdy dokumentację projektową będzie obowiązany sporzadzić Zleceniobiorca, wszelkie związane z tym ustalenia Stron zostaną szczegółowo zawarte w Umowie. 4. Zleceniodawca ma prawo wykorzystać dokumentację, która zostanie wykonana przez ZIEMBUD, względnie na jego zlecenie, a następnie przeniesiona na rzecz Zleceniodawcy, dla odnośnego przedsięwzięcia budowlanego. Uznaje się, że z chwilą pisemnego przekazania (wydania) dokumentacji na Zleceniodawcę przechodzą wszelkie majątkowe prawa autorskie do całości przekazanej dokumentacji, o ile Strony nie postanowią inaczej. 5. W przypadku, gdy zachodzi potrzeba wykonania robót dodatkowych, nie przewidzianych w Umowie, Zleceniodawca sporządzi protokół konieczności, a następnie dostarczy Zleceniobiorcy stosowną dokumentację projektową na te roboty. 6. Zleceniobiorca jest zobowiązany świadczyć Usługę w miejscu wskazanym w Umowie, chyba że Zleceniodawca określi je w inny sposób. Zleceniodawca przekaże protokolarnie Zleceniobiorcy teren budowy w terminie podanym w Umowie. Zleceniodawca przydzieli Zleceniobiorcy miejsce na urządzenie placu budowy oraz na składowanie materiałów. Za wykonanie jakichkolwiek czynności związanych z organizacją i/lub likwidacją placu budowy, czy też składowania materiałów, w szczególności wykonanie stosownej instalacji do miejsc poboru włącznie z oświetleniem miejsca pracy oraz oświetleniem wszelkich dróg dojazdowych, Zleceniobiorcy przysługuje dodatkowe wynagrodzenie. 8 7. Energia elektryczna, woda, ochrona, jak również oświetlenie miejsca świadczenia Usługi, niezbędne do realizacji prac, zostaną udostępnione Zleceniobiorcy przez Zleceniodawcę. Zasady rozliczania zużytych przez Zleceniobiorcę mediów zostaną szczegółowo określone w Umowie. 8. Zleceniodawca może w trakcie trwania Umowy zmienić miejsce świadczenia Usługi, informując o tym Zleceniobiorcę w terminie nie krótszym niż 14 dni przed przewidzianym w Umowie terminem wykonania Usługi. 9. Zleceniobiorca zobowiązany jest do świadczenia Usługi na rzecz Zleceniodawcy w terminie wskazanym w Umowie. 10. Zleceniobiorca zobowiązany jest wykonać kompleksowo Usługę na rzecz Zleceniodawcy, spełniającą wymagania ilościowe i jakościowe według obowiązujących norm/przepisów. 11. Zleceniobiorca zobowiązany jest do zapewnienia odpowiedniej siły roboczej, posiadającej właściwe kwalifikacje i uprawnienia, niezbędne do wykonania prac oraz wyposażonej w sprzęt i podstawowe narzędzia niezbędne do realizacji Usługi. Zleceniobiorca na własny koszt zadba o odpowienie ulokowanie i transport siły roboczej oraz materiałów budowlanych. 12. Wszystkie materiały i urządzenia zastosowane przez Zleceniobiorcę muszą być odpowiedniego rodzaju i jakości, odpowiadać wymogom określonym w Umowie, a także w przepisach obowiązującego w Polsce prawa. W przypadku zapewnienia przez Zleceniodawcę materiałów, niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy, Zleceniobiorca jest zobowiązany do należytej dbałości o ich stan. 13. ZIEMBUD zobowiązuje się przestrzegać w ramach wykonywanych prac obowiązujących przepisów i zasad dotyczących BHP, przepisów przeciwpożarowych. 14. Przez cały okres wykonywania prac, ZIEMBUD będzie reprezentowany na placu budowy przez kierownika robót, posiadającego wymagane kwalifikacje i uprawnienia, zatwierdzonego przez Zleceniodawcę. 15. Wszelkie materiały, sprzęt i narzędzia niezbędne do wykonania Usługi zapewnia ZIEMBUD, chyba że Strony postanowiły inaczej. 16. Uzgodnienia dotyczące zakresu Robót wykonywanych przez ZIEMBUD mogą być dokonywane również z udziałem Inwestora lub jego przedstawiciela. 17. Wszelkie przedmioty o znaczeniu historycznym lub zabytkowym oraz inne rzeczy o wartości geologicznej lub architektonicznej odkryte przez ZIEMBUD na terenie budowy, będą przekazane pod opiekę i zarząd Zleceniodawcy. ZIEMBUD niezwłocznie powiadomi Zleceniodawcę o takich odkryciach. 18. Zleceniobiorca wykona prace w taki sposób, aby nie powodować utrudnień dla innych wykonawców biorących udział w realizacji inwestycji. VIII. Powierzenie robót Podwykonawcom 1. Zleceniobiorca zobowiązany jest zrealizować Roboty siłami własnymi, chyba że strony w Umowie ustalą zakres Robót, które mają być zrealizowane przez podwykonawców. 2. Zleceniobiorca może powierzyć część Robót podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, wyłącznie po przedstawieniu Zleceniodawcy, a w razie konieczności również Inwestorowi, projektu umowy z podwykonawcą lub 9 dalszym podwykonawcą oraz uzyskaniu zgody tych osób na zawarcie powyższych umów. 3. Brak sprzeciwu i zastrzeżeń wyżej wymienionych osób wobec ostatecznego projektu umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą w ciągu 14 dni od przedstawienia im dokumentów wskazanych w ust. 1 powyżej, uważa się za wyrażenie zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą. IX. Ryzyko Zleceniodawcy 1. Licząc od daty rozpoczęcia Robót aż do bezwadliwego, protokolarnego ich odbioru, ryzyko Zleceniodawcy obejmuje: a/ nieszczęśliwe wypadki lub szkody w mieniu stanowiącym jego własność, które są spowodowane: zaniedbaniem, niedopełnieniem obowiązków służbowych lub naruszeniem prawa przez Zleceniodawcę lub osobę przez niego zatrudnioną albo działającą na mocy innej zawartej z nim umowy, b/ szkody w robotach, urządzeniach, materiałach i sprzęcie, w zakresie, jakim są one następstwem błędu Zleceniodawcy lub wady ukrytej w dokumentacji projektowej dostarczonej przez Zleceniodawcę, lub będące następstwem siły wyższej, c/ szkody wynikłe z niedostarczonej dokumentacji projektowej lub takiej jej części, za którą Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności. X. Odbiór Usługi 1. Zleceniobiorca po wykonaniu całości Robót stanowiących przedmiot Umowy, względnie części prac, podlegających zgodnie z zawartą Umową częściowemu odbiorowi, zgłosi Zleceniodawcy gotowość do odbioru, odpowiednio gotowość do odbioru końcowego, względnie gotowość do odbioru częściowego. Niezależnie od powyższego, Zleceniobiorca zobowiązany jest niezwłocznie, tj w terminie 3 (trzech) dni roboczych i na bieżąco zgłaszać Zleceniodawcy do odbioru wszelkie wykonane roboty zanikające lub ulegające zakryciu. Zleceniodawca dokonywał będzie odbiorów wykonanych robót zanikających lub ulegających zakryciu niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie do 3 (trzech) dni roboczych liczonych od dnia wpisu do dziennika budowy lub pisemnego zawiadomienia Zleceniodawcy o gotowości do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu. Nie podjęcie przez Zleceniodawcę czynności odbioru w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, uznane jest za skuteczne odebranie przez Zleceniodawcę robót zanikających lub ulegających zakryciu ze skutkiem na ten dzień, co Zleceniobiorca potwierdza poprzez sporządzenie jednostronnego protokołu odbioru tych robót. 2. Strony mogą w Umowie ustalić częściowy odbiór Usługi. W takim przypadku częściowy odbiór Robót następuje na podstawie podpisanego przez Strony protokołu odbioru częściowego, po wykonaniu kolejnego etapu Robót i po pisemnym zawiadomieniu Zleceniodawcy i Inwestora przynajmniej na 7 (siedem) dni roboczych przed oczekiwanym terminem odbioru. Na wyraźne żądanie Zleceniodawcy Zleceniobiorca przekaże mu pisemną informację o 10 3. 4. 5. 6. 7. 8. rodzaju i ilości wykonanych Robót. Informacja ta stanowić będzie załącznik do protokołu odbioru częściowego. Zleceniodawca wyłącznie poprzez osobę uprawnioną do składania w jego imieniu oświadczeń woli lub poprzez upoważnionego pisemnie pełnomocnika dokonywał będzie odbiorów częściowych wykonanych Robót niezwłocznie, przy czym nie później niż w terminie 5 (pięciu) dni roboczych od dnia otrzymania przez Zleceniodawcę pisemnego zawiadomienia o gotowości do odbioru częściowego. Ostateczny odbiór Robót następuje na podstawie protokołu odbioru końcowego Robót, po wykonaniu wszystkich przewidzianych Umową Robót. Zleceniobiorca zawiadomi Zleceniodawcę o gotowości do odbioru końcowego. Rozpoczęcie czynności odbioru końcowego przedmiotu Umowy nastąpi w terminie do 7 dni roboczych od dnia otrzymania przez Zleceniodawcę zawiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym. O terminie odbioru końcowego Zleceniodawca zobowiązuje się poinformować na piśmie Zleceniobiorcę. O odbiorze końcowym Zleceniodawca informuje pisemnie również Inwestora. Przy dokonywaniu czynności odbioru wykonanych Robót powinni być obecni: Zleceniodawca działający poprzez osobę uprawnioną do składania w jego imieniu oświadczeń woli lub poprzez upoważnionego pisemnie pełnomocnika, Zleceniobiorca działający poprzez upoważnionego pisemnie pełnomocnika. Nadto, do uczestniczenia w czynnościach odbioru końcowego wykonanych Robót, upoważniony jest przedstawiciel Inwestora lub Inspektor Nadzoru. Protokół odbioru końcowego powinien być podpisany przez wszystkie osoby uczestniczące w odbiorze. Jeżeli nie dojdzie do odbioru z przyczyn leżących po stronie Zleceniodawcy, Zleceniobiorca zobowiązany jest ponownie poinformować Zleceniodawcę o odbiorze, wyznaczając przy tym ostateczny termin jego dokonania. Jeżeli formalny odbiór ponownie nie dojdzie do skutku, Roboty wykonane przez Zleceniobiorcę uważane są za odebrane ze skutkiem na dzień wyznaczony na dokonanie ponownego odbioru końcowego. W takim przypadku Zleceniobiorca jest uprawniony do wystawienia jednostronnego protokołu odbioru końcowego. Postanowienia niniejszego ustępu mają odpowiednie zastosowanie w stosunku do częściowego odbioru wykonanych Robót. Przed rozpoczęciem czynności odbiorowych Zleceniobiorca obowiązany jest sprawdzić, czy Roboty zostały wykonane w sposób kompletny i czy nie ma żadnych usterek i natychmiast wykonać ewentualne prace końcowe i poprawki. Jeżeli w trakcie odbioru częściowego lub końcowego zostaną stwierdzone jakiekolwiek wady lub usterki w wykonanych pracach Zleceniodawca może wstrzymać czynności odbiorowe i wyznaczyć Zleceniobiorcy termin na ich usunięcie, przy czym termin ten nie będzie krótszy niż 14 dni, chyba że termin ten nie będzie mógł zostać dochowany z przyczyn technicznych lub z powodu skomplikowanego charakteru stwierdzonych wad/usterek. Usuwanie wad lub usterek nastąpi odpowiednio poprzez naprawę lub wymianę poszczególnych materiałów, instalacji, urządzeń, itp. Po pisemnym zawiadomieniu Zleceniodawcy o usunięciu wszelkich wad lub usterek, Strony wznowią czynności odbiorowe. Jeżeli Zleceniobiorca nie usunie wad lub usterek w terminie, Zleceniodawca będzie uprawniony do zlecenia usunięcia wad lub 11 usterek przez osobę trzecią na koszt Zleceniobiorcy, po uprzednim wyznaczeniu dodatkowego terminu na usunięcie nieprawidłowości. 9. W przypadku, gdy Zleceniodawca sam podejmie prace związane z usuwaniem powstałych wad lub usterek bez wcześniejszego umożliwienia tego Zleceniobiorcy, Zleceniobiorca nie jest zobowiązany do pokrycia kosztów związanych z usuwaniem tych wad lub usterek. W takim przypadku Zleceniodawca traci prawa gwarancyjne w odniesieniu do elementów objętych nieautoryzowanym usunięciem wad lub usterek. 10. Potwierdzeniem prawidłowego wykonania Usługi lub jej części jest odpowiednio protokół odbioru końcowego lub protokół odbioru częściowego, podpisany przez Strony, z zastrzeżeniem postanowień pkt 6. O ile Strony nie uzgodniły odmiennie warunków i terminów płatności, protokół odbioru stanowi podstawę do wystawienia faktury VAT przez Zleceniobiorcę. XI. Zasady odpowiedzialności za wady przedmiotu Umowy po zakończeniu Robót 1. Zleceniobiorca ponosi wobec Zleceniodawcy odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. 2. Ponadto, Zleceniobiorca zobowiązuje się udzielić Zleceniodawcy gwarancji jakości świadczonych Usług na okres podany w Umowie. W przypadku braku jakichkolwiek postanowień umownych w tym zakresie, okres gwarancyjny wynosi 2 lata. 3. Dokument gwarancyjny Zleceniobiorca zobowiązany jest dostarczyć najpóźniej w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu odbioru końcowego. W dokumencie tym zawarte zostaną szczegółowe warunki udzielonej przez Zleceniobiorcę gwarancji. 4. Zleceniobiorca udzielający gwarancji zobowiązany jest usunąć wady i nieprawidłowości w świadczonych usługach w terminie 30 dni od dnia pisemnego zgłoszenia przez Zleceniodawcę. Termin, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym może ulec wydłużeniu w przypadku skomplikowanego charakteru wad. 5. Okres odpowiedzialności Zleceniobiorcy wobec Zleceniodawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru końcowego. 6. Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności za: a/ błędy w dokumentacji dostarczonej przez Zleceniodawcę, b/ wady dostarczonych przez Zleceniodawcę materiałów, urządzeń, konstrukcji, itp., c/ wady powstałe na skutek wykonania robót według wskazówek Zleceniodawcy lub Inspektora Nadzoru, d/ prace wykonane przez innych wykonawców. 7. Zgłoszenia wad lub usterek Zleceniodawca zobowiązany jest dokonać w formie pisemnej lub e-mailowo na adres poczty elektronicznej: [email protected], z dopiskiem „Zgłoszenie wad”. XII. Odstąpienie od Umowy 12 1. Zleceniodawca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy w razie trwającej co najmniej 30 dni zwłoki Zleceniobiorcy w realizacji Usługi lub jej części względem umówionego terminu, z zastrzeżeniem postanowień zawartych w dziale VI OWŚU. Odstąpienie od Umowy przez Zleceniodawcę na tej podstawie jest możliwe po wcześniejszym wezwaniu Zleceniobiorcy do realizacji Usługi lub jej części, w którym Zleceniodawca określi dodatkowy termin realizacji, nie krótszy niż 14 dni z zastrzeżeniem, iż po jego bezskutecznym upływie uprawniony będzie do odstąpienia od Umowy. 2. Oprócz wypadków wymienionych w Kodeksie Cywilnym, Zleceniobiorcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy, w następujących sytuacjach: a/ Zleceniodawca pozostaje w zwłoce z zapłatą części lub całości Ceny przez okres co najmniej 14 dni, jak również, gdy Zleceniobiorca poweźmie uzasadnione obawy co do wypłacalności Zleceniodawcy ; odstąpienie od Umowy przez Zleceniobiorcę na tej podstawie jest możliwe po wcześniejszym wezwaniu Zleceniodawcy do zapłaty zaległości, w którym Zleceniobiorca określi dodatkowy termin zapłaty, nie krótszy niż 7 dni z zastrzeżeniem, iż po jego bezskutecznym upływie uprawniony będzie do odstąpienia od Umowy, b/ Zleceniodawca odmawia, bez wskazania uzasadnionej przyczyny, odbioru całości lub części Robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru ; Zleceniobiorca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy bez wyznaczenia Zleceniodawcy dodatkowego terminu ; Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy należy złożyć Zleceniodawcy w terminie 14 dni, licząc od dnia upływu terminu odbioru całości lub części zrealizowanej Usługi, c/ realizacja Usługi stała się niemożliwa z przyczyn od Zleceniobiorcy niezależnych, czego nie mógł przewidzieć nawet przy dołożeniu należytej staranności w chwili zawarcia Umowy ; oświadczenie o odstąpieniu od Umowy należy złożyć Zleceniodawcy w terminie 14 dni, licząc od dnia wystąpienia zdarzenia, które czyni wykonanie Umowy niemożliwym. 3. W przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w ustępie poprzedzającym, ZIEMBUD nie ponosi odpowiedzialności za powstałą z tych przyczyn szkodę. 4. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy uznaje się za skutecznie złożone z chwilą doręczenia drugiej Stronie oświadczenia o odstąpieniu podpisanego przez osoby uprawnione do reprezentacji. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy powinno być złożone w formie pisemnej i wysłane listem poleconym, na ostatni znany adres korespondencyjny podany przez Stronę, której oświadczenie ma być złożone. 5. Odstąpienie będzie wywierało skutek pomiędzy Stronami Umowy z momentem doręczenia drugiej Stronie oświadczenia o odstąpieniu i będzie wywierało skutek na przyszłość, przy zachowaniu w pełni przez Zleceniobiorcę wszystkich uprawnień, które Zleceniobiorca nabył przed datą złożenia oświadczenia o odstąpieniu. Strony zobowiązane są rozliczyć Usługi wykonane do dnia odstąpienia, na zasadach określonych w Umowie oraz Kodeksie Cywilnym. 6. Wszelkie koszty wynikłe z odstąpienia od Umowy jest zobowiązana ponieść Strona, z której winy zostało dokonane odstąpienie od Umowy. 13 7. W przypadku, gdy przedmiotem Umowy jest świadczenie Usług na zasadzie podwykonawstwa, w razie odstąpienia od Umowy na skutek przyczyn leżących po stronie Zleceniodawcy, Zleceniodawca zobowiązany jest do przeniesienia (cesji) wszelkich praw i obowiązków wynikających z Umowy na Inwestora. XIII. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie ustalenia zmieniające lub uchylające jakiekolwiek z postanowień niniejszych OWŚU wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W przypadku gdyby pojedyncze postanowienia OWŚU okazały się nieważne lub bezskuteczne, nie wpływa to na ważność lub skuteczność pozostałych postanowień OWŚU. 3. Wszelkie informacje uzyskane przez Strony poprzez wzajemne stosunki handlowe mają charakter poufny i nie mogą być ujawniane osobom trzecim bez uprzedniej zgody którejkolwiek ze Stron, z zastrzeżeniem możliwości ich ujawnienia: a/ Inwestorowi, w przypadku, gdy przedmiotem Umowy jest świadczenie Usług na zasadzie podwykonawstwa, b/ doradcom prawnym, technicznym, podatkowym, ubezpieczeniowym oraz innym doradcom którejkolwiek ze Stron zatrudnionym w związku z łączącymi je stosunkami handlowymi, w tym Umową, b/ podwykonawcom oraz dalszym podwykonawcom w zakresie zlecenia udzielonego im przez Zleceniodawcę w związku z Umową, c/ właściwym organom administracji publicznej oraz innym podmiotom w zakresie określonym w obowiązujących przepisach prawa. 4. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych OWŚU zastosowanie mają właściwe przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawy Kodeks Cywilny. 5. Wszelkie zawiadomienia, oświadczenia, wezwania lub jakiekolwiek inne pisma i korespondencja będą kierowane przez Zleceniobiorcę odpowiednio na adres korespondencyjny, numer faksu lub adres poczty elektronicznej podane przez Zleceniodawcę w Umowie. Zleceniodawca obowiązany jest niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni, powiadomić Zleceniobiorcę o zmianie powyższych danych teleadresowych, w przeciwnym razie doręczenie dokonane na ostatni znany adres korespondencyjny, numer faksu lub adres poczty elektronicznej Zleceniodawcy uznaje się za skuteczne z chwilą nadania odpowiednio listu poleconego, faxu lub wiadomości elektronicznej. 6. Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle realizacji umów, do których stosuje się niniejsze OWŚU lub w związku z tymi umowami, Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego według siedziby Zleceniobiorcy. 7. Zleceniobiorca zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian w niniejszych OWŚU, przy czym Zleceniodawcę obowiązuje wersja OWŚU z chwili, w której zgodnie z postanowieniami niniejszych warunków doszło do zawarcia pomiedzy Stronami Umowy. 8. Zgody Zleceniobiorcy wyrażonej na piśmie wymaga cesja praw i obowiązków wynikających z umów, do których stosuje się niniejsze OWŚU. 14 9. Aktualna wersja OWŚU jest publikowana na stronie internetowej Zleceniobiorcy wskazanej w ust. 5 działu II z podaniem dnia od jakiego obowiązuje. Niniejsze OWŚU mają zastosowanie do wszystkich Umów zawartych po dniu 15 października 2015. ZIEMBUD Maciej Baumgart 15