Zagęszczarka do folii UZZ913 _0108119

TPF CONSULTING
50-077 WROCŁAW
ul. Kazimierza Wielkiego 67
mgr inŜ. Warnicki Wojciech niezaleŜny RZECZOZNAWCA w zakresie
Wyceny Maszyn, Urządzeń i Pojazdów Specjalistycznych
WYCENA RYNKOWA
Zamawiający:
GETIN LEASING SA
ul. Gwiaździsta 66
53-413 Wrocław
Aktualna wartość rynkowa poziom cen I kw. 2014 r.
1. Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913...........................17 200 zł
Słownie: siedemnaście tysięcy dwieście zł
Uwaga: Oszacowane wartości nie zawierają podatku VAT.
Umowa nr 0108119/2011/OPER/BIAC
Opracowali:
mgr inŜ. Wojciech Warnicki
mgr Zbigniew Kowalewski
ul. Kazimierza Wielkiego 67,
50-077 Wrocław
Wrocław – 13 styczeń – 2014
1.0. DANE FORMALNE.
1.1. Podstawa opracowania.
Podstawą opracowania wyceny jest formalne zlecenie firmy GETIN Leasing SA.
Wrocław ul. Gwiaździsta 66, z dnia 09.01.2014 r.
1.2. Przedmiot wyceny.
Przedmiotem wyceny jest zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Szczegółową charakterystykę w/w urządzeń przedstawiono w punkcie 3.0.
1.3. Cel opracowania.
Celem opracowania jest ocena stanu technicznego urządzenia oraz określenie wartości
rynkowej przy sprzedaŜy z przeniesieniem.
1.4. Wycenę tę opracowano z uwzględnieniem następujących przepisów:
- Dziennik Ustaw Nr 7 z dnia 27.01.1995 r poz. 34 – Amortyzacja środków trwałych oraz
wartości niematerialnych i prawnych, a takŜe aktualizacja wyceny środków trwałych (z późniejszymi zmianami).
- Monitor Polski Nr 9/95 poz. 125 - Wskaźniki przeliczeniowe do aktualizacji wyceny
środków trwałych na dzień 1 stycznia 1995 r.
- Dziennik Ustaw Nr 73 z dnia 28. 06. 1995 r. poz. 362 – Zmieniające rozporządzenie w
sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a takŜe
aktualizacja wyceny środków trwałych.
- Klasyfikacja Rodzajowa Środków Trwałych - Zeszyty Metodyczne - Zarządzenie Nr 51
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17.12.1991 r.
- Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17. 01. 1997 r. w sprawie amortyzacji środków
trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a takŜe aktualizacja wyceny środków
trwałych - Dziennik Ustaw Nr 6/97.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków
Trwałych Dz. U. z 1999 r. Nr 112, poz. 1317.
- Słownik terminologiczny wyceny wartości maszyn i urządzeń – T. Klimek.
- Ustawa prawo bankowe z dnia 29.08.1998. Dz. U. nr 140, poz. 939 ze zm.
- Ustawa o rachunkowości z dnia 29.09.1994 Dz. U. nr 121, poz. 591.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 w sprawie wyceny
nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 nr 207, poz. 2109).
- Ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny, wraz z późniejszymi zmianami (Dz.U.1964 r.
nr 16, poz.93), art. 44-46, art.145 ustawy.
- Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych - Standard VI - Wycena maszyn i
urządzeń. PFSRM Warszawa 2004.
- Rynek maszyn, baza danych – H. Butcher.
- Cennik Maszyn i Urządzeń – WACETOB
- Leksykon naukowo techniczny –PWN
- Katalogi i cenniki branŜowe.
- Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych.
- Baza danych autorów operatu szacunkowego.
2.0. DANE UZUPEŁNIAJĄCE.
2.1. W dniu 09.01.2014 r. dokonano oględzin oraz opisu zagęszczarki do folii SAWA
ELEKTRONIK typ UZZ913 w magazynie przy ul. Wyścigowej we Wrocławiu.
2.2. Ze strony właściciela wyjaśnień i pomocy podczas identyfikacji urządzeń udzielał pan
Marcin Dąbrowski.
2.3. Zamawiający wyjaśnił, Ŝe w/w wycena potrzebna jest do ustalenia wartości rynkowej
urządzenia przy sprzedaŜy zwykłej - po przeniesieniu
2.4. Zawarta w operacie ocena stanu technicznego urządzenia, nie jest ekspertyzą
techniczną, a słuŜy jedynie celom wyceny. PowyŜsza wycena wartości nie moŜe być teŜ
traktowana jako gwarancja ewentualnej sprzedaŜy przedmiotu wyceny.
2.5. Wycena powyŜsza nie moŜe być przedstawiona w całości lub części w jakimkolwiek
dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji.
Ponadto nie moŜna jej wykorzystać do Ŝadnego innego celu aniŜeli określonego powyŜej.
3.0. PRZEDMIOT WYCENY.
3.1 Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Brak instrukcji obsługi i deklaracji zgodności.
3.1.1. Charakterystyka techniczna
- Producent/dystrybutor
- Typ
- Numer fabryczny
- Rok produkcji
- Zasilanie
- Moc
- Średnica cylindra x wysokość
- Wydajność
- Masa własna
- Wymiary zewnętrzne
- długość
- wysokość
- szerokość
WyposaŜenie:
- Elektryczna szafka zasilająca
- SAWA ELEKTRONIK
- UZZ913
- 4/11/R
- 2011
- 400 V
- 55 kW
- 900 x 1000 mm
- ok. 200 kg/h
- 1 500 kg
- 2 000 mm
- 1 200 mm
- 1 800 mm
.
Fot. nr 1 Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Fot. nr 2. Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Fot. nr 3. Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Fot. nr 4. Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
Fot. nr 5. Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
3.1.2. Przeznaczenie i opis.
Maszyna SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913 wykorzystywana przy recyklingu, słuŜy do
przerabiania - mycia oraz zagęszczania rozdrobnionych odpadowych płatków foliowych z
cięciem. Zagęszczarka do folii złoŜona w magazynie, brak moŜliwości sprawdzenia
urządzenia w działaniu i potwierdzenia jego sprawności i kompletności, brak specyfikacji i
dokumentacji, widoczne ślady eksploatacji, drobne uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia,
wymaga przeglądu technicznego i ewentualnych napraw.
4.0. WYCENA.
Przy ustaleniu ceny rynkowej wymienionych wyŜej urządzeń wzięto pod uwagę:
- ceny kształtujące się na rynku krajowym wycenianych urządzeń podobnego typu
- dane z IV kw. 2013 r.
- rok produkcji,
- stan techniczny,
- poziom nowoczesności.
Wartość techniczną określono wg. następującego wzoru:
W = C [ 1- S%/100%] x E
Gdzie:
W - wartość techniczną urządzenia określano metodą odtworzeniową z podejściem
kosztowym z powodu ograniczonego rynku i niewielkiego materiału porównawczego.
Podejście kosztowe oparte jest na załoŜeniu, Ŝe świadomy tzn. poinformowany i
zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci więcej za środek techniczny niŜ
koszt wytworzenia środka zastępczego o tej samej uŜyteczności jak środek wyceniany.
Podejście to zakłada, Ŝe maksymalną wartością środka technicznego dla świadomego
nabywcy jest kwota równa cenie budowy lub zakupu nowego obiektu o tej samej
uŜyteczności. Jeśli przedmiot wyceny nie jest nowy to aktualny koszt obiektu nowego musi
zostać pomniejszony o sumę odpowiadającą wszystkim formom utraty (ubytku) wartości
liczonym kolejno, zaistniałym do daty wyceny. Wagi cech kształtujących wartość to min.:
wiek przedmiotu, stan techniczny, wygląd zewnętrzny, wyposaŜenie, intensywność
eksploatacji, świadczony serwis, przeprowadzane naprawy
C - przybliŜona cena nowego takiego samego lub podobnego przedmiotu lub koszt jego
wykonania (wytworzenia)
S - stopień technicznego zuŜycia - ubytek wartości z przyczyn technicznych – (fizyczna
utrata wartości) powodowany jest wyłącznie zjawiskami fizykochemicznymi,
oddziaływaniem czynników niekorzystnych – np. zuŜyciem, tarciem, upływem czasu,
starzeniem, dekompletacją, nieprofesjonalnymi naprawami. Utrata wartości z przyczyn
fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z nich jest stosunkiem efektywnego czasu
uŜytkowania do średniej Ŝywotności, a drugi wynika z oszacowania stanu i stopnia zuŜycia
technicznego.
% zuŜycia
L p.
Określenie zuŜycia, metoda szacunkowa - wyszczególnienie
1
Przedmiot nowy, dotychczas nie uŜywany
do 5%
2
Przedmiot w początkowym okresie uŜytkowania, stan bardzo dobry
do 10%
3
Przedmiot po niewielkim okresie uŜytkowania, moŜe funkcjonować bez
do 30%
większych zastrzeŜeń, nie ma potrzeb napraw
4
Przedmiot moŜe być uŜytkowany w ograniczonym zakresie, stan techniczny nie do 40%
zapewnia bezawaryjnego funkcjonowania, konieczność przeprowadzenia
przeglądu technicznego, regulacji lub naprawy bieŜącej
5*
Przedmiot moŜe być uŜytkowany, ale tylko w ograniczonym zakresie, wymaga do 50%
przeprowadzenia badań i napraw wybranych zespołów funkcjonalnych,
6
Przedmiot nie moŜe być uŜytkowany w obecnym stanie, wymaga
do 65%
przeprowadzenia badań, napraw bieŜących i naprawy głównej zespołów.
Wcześniej, mogły być juŜ przeprowadzane naprawy.
do 85%
7
Przedmiot nie moŜe być uŜytkowany . Ewentualne przeprowadzenie naprawy
głównej naleŜy poprzedzić analizą, co do zasadności ekonomicznej
przedsięwzięcia
8
Przedmiot niezdatny, naprawa ekonomicznie nieuzasadniona
do 90%
9
Przedmiot powinien być złomowany
pow.90%
E - współczynnik nowoczesności - jest to ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych
(wewnętrznych), którego przyczyna tkwi we właściwościach środka technicznego, związany
pogorszeniem się efektywności działania, powodowany jest zmianami konstrukcyjnymi,
materiałowymi, nadmierną energochłonnością i kosztami eksploatacji, niską sprawnością,
wydajnością itp. (czynniki wewnętrzne).
C – Zagęszczarkę do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913 oszacowano w oparciu o wizję
lokalną i spis z natury oraz przeprowadzone konsultacje i rozmowy z producentami i
uŜytkownikami podobnych urządzeń. Na podstawie ofert
(http://www.alejahandlowa.pl/tr/produkt/zageszczarka-do-folii-sawa-uzz-913-55--uzz-100075-regimin_5121012.html ; ) ustalono obecną cenę początkową oraz ich orientacyjną
wartość rynkową. Brak specyfikacji przedmiotu zakupu, uniemoŜliwia stwierdzenie, w jakim
ukompletowaniu został przedmiot sfinansowany, co przekładało się na jego cenę.
S – Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913 wykazuje ślady zuŜycia
eksploatacyjne, uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia , częściowo rozmontowana,
przyjęto zuŜycie techniczne – na poziomie 20%
E – Urządzenia są obecnie produkowane w takim samym wykonaniu, przyjęto stopień
zaawansowania technicznego na poziomie 1,0.
Wartość RYNKOWĄ ustalono korygując wartość techniczną o tzw. współczynnik podatności
rynkowej - Pr. Istnieje niewielkie zainteresowanie tego typu zagęszczarkami do folii uŜywanymi, poza tym, trwa kryzys. Przy szacowaniu wartości rynkowej przyjęto – wartość
rynkowa przy przeniesieniu – jest rodzajem wartości rynkowej, lecz określonej przy
załoŜeniu, Ŝe zostały poniesie koszty związane z demontaŜem i przeniesieniem środka
technicznego na nowe miejsce przeznaczenia (do magazynu składowego). Zainteresowanym
zakupem moŜe być firma z branŜy recyklingu. Brak moŜliwości potwierdzenia sprawności
urządzeń i kompletności wpływa na współczynnik popytu. Wyliczono – 0,65.
WARTOŚĆ RYNKOWA
WR = C x [ 1- S%/ 100%] x E x Pr
1.
Zagęszczarka do folii SAWA ELEKTRONIK typ UZZ913
WR = 33 000 x [1- 20% /100%] x 1,0 x 0,65
WR = 17 200 zł.
Słownie : siedemnaście tysięcy dwieście zł.
5.0. KLAUZULE I UWAGI KOŃCOWE.
1.
2.
3.
4.
Do powyŜszych wartości nie doliczono podatku VAT.
Sprzedający nie posiada instrukcji obsługi i deklaracji zgodności.
Przed ponownym uŜytkowaniem przedmioty powinny przejść przegląd montaŜ i naprawy.
Niniejsza opinia nie jest ekspertyzą stanu technicznego ani gwarancją niezawodności
zespołów i podzespołów przedmiotów. Została sporządzona jako odrębna opinia
rzeczoznawcy o wartości rynkowej, wyłącznie na podstawie dokonanych oględzin w
warunkach istniejących w miejscu badania. Właściciel przedmiotu, nie jest w Ŝaden
sposób prawnie związany ustalonymi w opinii cenami. Wyceniający, nie przeprowadza
dokładnej inwentaryzacji przedmiotu, bazuje na protokole przyjęcia do magazynu
okazanym przez zlecającego. Nie odpowiada teŜ, za sposób wprowadzenia wyceny do
systemu informatycznego zlecającego i zgodność podanych tam treści z wyceną.
5. Ustalona wartość, nie moŜe być traktowana jako gwarancja dokonania transakcji.
6. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie
organoleptyczne szacowanego obiektu.
7. Nie badano tytułu uŜytkowania ani własności przedmiotu wyceny, w tym ewentualnego
ograniczenia praw rzeczowych. Nie badano równieŜ poprawności i sposobu
zainstalowania tabliczki znamionowej i numerów identyfikacyjnych obiektu oraz nie
weryfikowano prawdziwości danych tam podanych.
6.0. Wyceniający nie ponosi odpowiedzialności za stan prawny i wady ukryte oraz
ewentualne skutki wynikające z dalszego uŜytkowania przedmiotu , a takŜe wady wyceny
powstałe z przyjęcia za podstawę informacje od uŜytkownika lub zlecającego o stanie
przedmiotu lub dokumentów z nim związanych, jeśli brak było podstaw do kwestionowania
ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub teŜ ustalenie tego stanu rzeczywistego było przez
wykonawcę wyceny niemoŜliwe lub znacznie utrudnione.
Opracowali:
mgr inŜ. Wojciech Warnicki
mgr Zbigniew Kowalewski