załącznik nr 1 - opis przedmiotu zamowienia

ZAŁĄCZNIK NR 1
do zapytania ofertowego
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Opis obiektu istniejącego:
Budynek Punktu Obserwacyjnego w Świnoujściu znajduje się przy ul. Ku Morzu 1.
Wybudowany został w latach 60-tych ubiegłego wieku i oddany do eksploatacji w
1971r. Jest to obiekt wolnostojący, usytuowany w pasie nadmorskich wydm od strony
wschodniej wejścia do portu w Świnoujściu i ukierunkowany jest widokowo na redę.
Obiekt składa się z części wieżowej oraz parterowych przybudówek. Część wieżowa
posadowiona została na żelbetowych prefabrykowanych palach, które zwieńczone są
żelbetową płytą pod trzonem i słupem masztu, i połączone żelbetowym rusztem ze
stopami pod słupami ukośnymi (zastrzałami). Konstrukcję nośną stanowi żelbetowy
trzon z szybem dźwigu towarowo-osobowego, wzmocniony w dolnej części
słupowymi zastrzałami oraz połączony żelbetowymi ryglami w poziomie każdej
kondygnacji z żelbetowym słupem, stanowiącym podstawę stalowego masztu i
obudową schodów. W poziomie pierwszej kondygnacji na wys. 25,0m znajduje się
dźwigar główny zakrzywiony w planie. Dźwigar podparty jest zastrzałami ramowymi
wypuszczonymi z trzonu wieży. Na obwodzie dźwigara głównego od strony
zewnętrznej wypuszczona jest wspornikowo płyta balkonowa. Wewnątrz dźwigara
strop gęstożebrowy, skrzynkowy, żelbetowy, monolityczny. Obudowa zewnętrzna
pomieszczeń szkieletowa, stalowa, a słupki skrzynkowe. Ścianki osłonowe
parapetowe, ocieplone, lekkie, a wyżej przeszklone. Niższa kondygnacja użytkowana
jest jako zaplecze techniczne urządzeń nawigacyjnych oraz pomieszczenia socjalne,
natomiast druga (na wys. 28,02m), usytuowana wyżej jest miejscem pracy obsługi
ruchu statków. Konstrukcja drugiej kondygnacji jest analogiczna do opisanej
powyżej, z tym, że belkę obwodową podtrzymują stalowe skrzynkowe słupki
międzyokienne. Poziom tarasu i trzeciej kondygnacji na wys. 31,04m wykonany w
analogicznej konstrukcji. Na tarasie istnieje nadbudówka o konstrukcji słupowej,
szkieletowej, obudowanej gazobetonem i ocieplonej. Służy ona jako wyjście na taras,
magazynek oraz stanowi maszynownie dźwigu towarowo-osobowego. Przy szybie
dźwigowym usytuowana jest wydzielona szkieletowymi, oszklonymi ścianami
zewnętrznymi klatka schodowa. Schody spiralne, w rzucie eliptyczne, ze słupem
środkowym stalowym z rury. Schody stalowe.
Pod koniec ubiegłego wieku wykonano częściowy remont obiektu.
Podstawowe parametry obiektu:
- wysokość całkowita: 48,0m + 14m maszt
- powierzchnia zabudowy - przyziemie: 98,36m2
- powierzchnia kondygnacji technicznych: 115,87m2
- powierzchnia kondygnacji +30,0m: 118,07m2
w tym taras obserwacyjny: 79,52m2
- kubatura przestrzeni zamkniętej: 1009m3
Stan techniczny obiektu:
Ogólnie stan techniczny konstrukcji nośnej można określić jako średni, jednak
występuje problem stanu technicznego ściany północnej obiektu, a zwłaszcza
wypełnienia trzonu konstrukcji pomiędzy filarami szybu windowego. Wypełnienie
wykonane jest z pustaków szklanych (luksferów). Połączenia pomiędzy pustakami są
nieszczelne, a część pustaków jest popękana co powoduje przeciekanie wody do
wnętrza szybu windowego i zamakanie stężeń pomiędzy filarami. W stężeniach
występują ubytki betonu odsłaniające zbrojenie, które wymagają uzupełnienia.
Na skutek pracy obiektu, podczas huraganowych wiatrów, w obiekcie zdarzają się
pęknięcia szyb w oknach (zwłaszcza na ścianach wschodniej i zachodniej). Część
okien straciło swoją szczelność.
Zakres prac przewidzianych do wykonania w ramach zamówienia:
Należy wykonać remont ściany północnej trzonu konstrukcji Punktu Obserwacyjnego
w Świnoujściu.
W zakres będzie wchodzić wymiana elementów wypełniających trzon konstrukcji
wieży pomiędzy filarami szybu windowego na lekką zabudowę pełną, z warstwą
docieplającą oraz renowacja żelbetowych, konstrukcyjnych wiązań poprzecznych w
trzonie (rygli). Szczegółowy zakres prac wynika z projektu budowlanego „Remont
ściany północnej wieży obserwacyjnej w Świnoujściu” wykonany w październiku
2011r. przez Biuro Projektów i Nadzoru Budowlanego Mirosław Piórkowski, dla
którego uzyskano pozwolenie na budowę nr 48/2012 z dnia 06.03.2012r.
Materiały i rozwiązania użyte do wykonania remontu będą opierać się na materiałach
i rozwiązaniach systemowych o parametrach i jakości nie gorszej niż w załączonym
projekcie budowlano-wykonawczym.
Po zakończeniu prac Wykonawca jest zobowiązany doprowadzić teren budowy i ew.
sąsiednich nieruchomości do należytego stanu i porządku, a także sporządzi
dokumentację powykonawczą zgodnie z przepisami prawa (wraz z geodezyjną
dokumentację powykonawczą).
Zamawiający przewiduje ewentualnie możliwość wizji lokalnej w/w obiektu, wyłącznie
po potwierdzeniu przez Wykonawcę terminu oględzin (godz. 12.00, w dniu
23.05.2012r.). W związku z tym, informację taką należy zgłosić min. 2 dni wcześniej
telefonicznie przedstawicielom Zamawiającego, Panu Leszkowi Gradzikowi lub
Jarosławowi Szczerbatko tel. (091) 44-03-451.
Warunki wymagane od wykonawców:
W skład kompletnej oferty muszą wchodzić następujące dokumenty:
− potwierdzona kopia dokumentów rejestracyjnych firmy – wpisu do rejestru
sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej,
− potwierdzona kopia uprawnień budowlanych osoby sprawującej funkcję
kierownika budowy (wymagane są: uprawnienia budowlane bez ograniczeń do
kierowania robotami budowlanymi w zakresie branży konstrukcyjnobudowlanej),
− potwierdzona kopia aktualnego zaświadczenia o przynależności do właściwej
izby samorządu zawodowego,
− oferta cenowa na podstawie wypełnionego przedmiaru robót.