Tychy: Utrzymanie techniczne nieruchomości administrowanych

Tychy: Utrzymanie techniczne nieruchomo ci administrowanych przez
Rejon Obs ugi Mieszka ców Nr V w Tychach w zakresie wykonywania
remontów bran y instalacyjnej i ogólnobudowlanej oraz bie
cej
konserwacji wraz z ca odobowym wiadczeniem czynno ci pogotowia
technicznego
Numer og oszenia: 233873 - 2009; data zamieszczenia: 07.12.2009
OG OSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane
Zamieszczanie og oszenia: obowi zkowe.
Og oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
Czy zamówienie by o przedmiotem og oszenia w Biuletynie Zamówie Publicznych: tak, numer og oszenia w
BZP: 167495 - 2009r.
Czy w Biuletynie Zamówie Publicznych zosta o zamieszczone og oszenie o zmianie og oszenia: nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJ CY
I. 1) NAZWA I ADRES: Miejski Zarz d Budynków Mieszkalnych, ul. Filaretów 31, 43-100 Tychy, woj.
skie, tel.
032 2274091 w. 133, faks 032 2273145.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ CEGO: Inny: Gminna Samorz dowa Jednostka Organizacyjna.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKRE LENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj cego: Utrzymanie techniczne nieruchomo ci administrowanych
przez Rejon Obs ugi Mieszka ców Nr V w Tychach w zakresie wykonywania remontów bran y instalacyjnej i
ogólnobudowlanej oraz bie cej konserwacji wraz z ca odobowym wiadczeniem czynno ci pogotowia technicznego.
II.1.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.
II.1.3) Okre lenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomo ci w
zakresie: - wykonywania remontów bran y instalacyjnej: wodoci gowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania,
gazowej i elektrycznej oraz bran y i ogólnobudowlanej - wykonywania robót konserwacyjnych wraz z ca odobowym
wiadczeniem czynno ci pogotowia technicznego w nieruchomo ciach szczegó owo okre lonych w za czniku Nr 1
do Umowy, którymi w imieniu Zamawiaj cego administruje MZBM w Tychach poprzez swoj jednostk
organizacyjn , zwan dalej ROM- em, a to : ROM Nr V z siedzib w Tychach, przy ul. Budowlanych 41, nr tel.
227-75- 34 Zakres robót obejmuje m.in.: I. BRAN A INSTALACYJNA 1. Wewn trzna instalacja wodoci gowa:
Utrzymanie w pe nej sprawno ci technicznej wewn trznej instalacji wodoci gowej zapewniaj c sta y dop yw wody
poprzez m.in: 1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licz c od wodomierza g ównego w
budynku do odbiornika; 2/ plombowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych, u ytkowych i pomieszczeniach
wspólnego u ytku; 3/ dokonywanie dwa razy w roku odczytów wodomierzy we wszystkich lokalach (mieszkalnych i
ytkowych) z odnotowaniem wskaza zu ycia wody; 4/ reagowanie na zg oszenie awarii do 15 min. od momentu
przyj cia zg oszenia; 5/ kontrola stanu plomb wodomierzy g ównych i indywidualnych w lokalach mieszkalnych,
ytkowych i pomieszczeniach wspólnego u ytku; 6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie d szym ni 1
godzina od momentu przyj cia zg oszenia, poprzez zamkni cie zaworu wodoci gowego, celem unikni cia
nadmiernych szkód w nieruchomo ci oraz powiadomienie ROM-u (najpó niej do godziny 900 rano dnia nast pnego)
o zaistnia ej awarii, celem jej usuni cia w ramach napraw bie cych; 7/ informacja o zg oszonej awarii winna zosta
odnotowana w prowadzonym przez Wykonawc (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zg osze ,
zawieraj cym m.in. dat przyj cia zg oszenia, miejsce awarii, dat jej usuni cia, itp. ; 8/ w przypadku stwierdzenia
awarii nie le cej po stronie Zamawiaj cego nale y niezw ocznie zawiadomi w ciciela sieci; 9/ roboty
wykraczaj ce poza w/w zakres b
realizowane na podstawie odr bnych zlece i rozliczane kosztorysem
powykonawczym; 2. Wewn trzna instalacja kanalizacyjna: Utrzymanie w pe nej sprawno ci technicznej wewn trznej
instalacji kanalizacyjnej poprzez m.in: 1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licz c od pierwszej
studni rewizyjnej na sieci g ównej do odbiornika; 2/ usuwanie niedro no ci instalacji poziomej do pierwszej studni
rewizyjnej na sieci g ównej: - usuwanie niedro no ci przykanalików - usuwanie niedro no ci pionów, poziomów z
wyj tkiem syfonów i kratek ciekowych w lokalach mieszkalnych i u ytkowych (nie dotyczy wolnostanów) czyszczenie kratek ciekowych w pomieszczeniach wspólnego u ytku - czyszczenie rury deszczowej z osadnikiem i
syfonem - czyszczenie i udra nianie czyszczaka eliwnego ulicznego kanalizacyjnego 3/ reagowanie na zg oszenie
awarii do 15 min. od momentu jego przyj cia i skuteczne zabezpieczenie w czasie nie d szym ni 1 godzina od
chwili zg oszenia; 4/ usuni cie zanieczyszcze powsta ych w wyniku awarii kanalizacyjnej (w pomieszczeniach
wspólnego u ytku); 5/ udro nienie rur zsypowych w komorach zsypowych; 6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w
czasie nie d szym ni 1 godzina oraz powiadomienie ROM-u (najpó niej do godziny 900 rano dnia nast pnego) o
zaistnia ej awarii, celem jej usuni cia w ramach napraw bie cych; 7/ informacja o zg oszonej awarii winna zosta
odnotowana w prowadzonym przez Wykonawc (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zg osze ,
zawieraj cym m.in. dat przyj cia zg oszenia, miejsce awarii, dat jej usuni cia, itp.; 8/ w przypadku stwierdzenia
awarii nie le cej po stronie Zamawiaj cego nale y niezw ocznie zawiadomi w ciciela sieci; 9/ roboty
wykraczaj ce poza w/w zakres b
realizowane na podstawie odr bnych zlece i rozliczane kosztorysem
powykonawczym. 3. Wewn trzna instalacja centralnego ogrzewania: Utrzymanie w pe nej sprawno ci technicznej
wewn trznej instalacji c.o. wraz z urz dzeniami poprzez, m.in.: 1/ usuni cie przecieków na instalacji; 2/ likwidacj
zapowietrze instalacji w okresie sezonu grzewczego; 3/ regulacj instalacji z wymian pojedynczych kryz; 4/
czyszczenie grzejników; 5/ przeprowadzenie przegl dów instalacji c.o. i urz dze przed rozpocz ciem sezonu
grzewczego; 6/ przeprowadzenie przegl dów instalacji c.o. i urz dze po zako czeniu sezonu grzewczego wraz z
zawieszeniem czynnika grzewczego; 7/ reagowanie na zg oszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyj cia i
skuteczne zabezpieczenie w czasie nie d szym ni 1 godzina od chwili zg oszenia; 8/ informacja o zg oszonej awarii
winna zosta odnotowana w prowadzonym przez Wykonawc (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze
zg osze , zawieraj cym m.in. dat przyj cia zg oszenia, miejsce awarii, dat jej usuni cia, itp.; 9/ w przypadku
stwierdzenia awarii nie le cej po stronie Zamawiaj cego nale y niezw ocznie zawiadomi w ciciela sieci 10/
dokonywanie przegl dów szczelno ci, naprawa zaworów wyst puj cych w w le (zawory bezpiecze stwa,
czerpalne, spustowe, zaporowe); 11/ wymiana uszczelek w po czeniach ko nierzowych i zaworach z gwintem; 12/
okresowe kontrolowanie wskaza przyrz dów pomiarowych (manometry, termometry, liczniki poboru ciep a i
urz dzenia kontrolno-pomiarowe) 13/ w trakcie sezonu grzewczego w przypadku wy czenia budynku /lokalu na czas
ponad 48 godzin spowodowanego awari , z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potr cona b dzie kwota wyliczona wg
wzoru okre lonego w SIWZ ; 14/ roboty wykraczaj ce poza w/w zakres b
realizowane na podstawie odr bnych
zlece i rozliczane kosztorysem powykonawczym; 4. Wewn trzna instalacja gazowa: Utrzymanie w pe nej
sprawno ci technicznej wewn trznej instalacji gazowej w budynku od zaworu g ównego poprzez, m.in.: 1/ likwidacj
przecieku gazu na instalacji do zaworu odcinaj cego przed urz dzeniem gazowym w lokalu; 2/ przeprowadzanie prób
szczelno ci po ka dej naprawie; 3/ przeprowadzenie jeden raz w roku kontroli stanu technicznego sprawno ci
instalacji gazowej i urz dze , wraz z przeprowadzaniem prób szczelno ci zako czonego spisaniem protoko u 4/
zg aszanie Zamawiaj cemu o dokonanych samowolnych przeróbkach instalacji gazowej w lokalach; 5/ konserwacj i
naprawy szafek gazowych; 6/ likwidacj nieprawid owo ci pod cze gazowych (na w ); 7/ reagowanie na
zg oszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyj cia i skuteczne zabezpieczenie w czasie nie d szym ni 1
godzina od chwili zg oszenia; 8/ informacja o zg oszonej awarii winna zosta odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawc (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zg osze , zawieraj cym m.in. dat przyj cia zg oszenia,
miejsce awarii, dat jej usuni cia, itp.; 9/ w przypadku stwierdzenia awarii nie le cej po stronie Zamawiaj cego
nale y niezw ocznie zawiadomi w ciciela sieci; 10/ roboty wykraczaj ce poza w/w zakres nale y realizowa
wy cznie na podstawie odr bnych zlece i rozlicza kosztorysem powykonawczym; 5. Wewn trzna instalacja
elektryczna: Utrzymanie w pe nej sprawno ci wewn trznej instalacji elektrycznej poprzez m.in.: 1/ usuwanie awarii
braku dop ywu pr du do mieszka , lokali u ytkowych, pomieszcze wspólnego u ytku (klatek schodowych, piwnic,
strychów, pralni); 2/ usuwanie przerw w dop ywie pr du (np. upalone przewody) - do 10m; 3/ napraw po cze
zatablicowych; 4/ wymian bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach administracyjnych danego budynku;
5/ wymian listew rozga nych w pomieszczeniach wspólnego u ytku; 6/ wymian lub uzupe nienie arówek
zwyk ych i wietlówek w lampach klatek schodowych, przed klatkami schodowymi, w piwnicach oraz lampkach
orientacyjnych w pomieszczeniach wspólnego u ytku; 7/ przeprowadzenie jeden raz w roku przegl du stanu
technicznego sprawno ci instalacji elektrycznych zako czonego spisaniem protoko u; 8/ wykonanie bada
ochronnych i pomiarów instalacji elektrycznej (tylko w lokalach mieszkalnych i us ugowych wyszczególnionych w
za czniku Nr 2a); 9/ kontrola stanu plomb na urz dzeniach kontrolno-pomiarowych w nieruchomo ciach (liczniki
administracyjne); 10/ reagowanie na zg oszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyj cia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie d szym ni 1 godzina od chwili zg oszenia; 11/ informacja o zg oszonej awarii winna
zosta odnotowana w prowadzonym przez Wykonawc (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zg osze ,
zawieraj cym m.in. dat przyj cia zg oszenia, dat usuni cia, miejsce awarii itp. 12/ w przypadku stwierdzenia awarii
nie le cej po stronie Zamawiaj cego nale y niezw ocznie zawiadomi w ciciela sieci; 13/ roboty wykraczaj ce
poza w/w zakres b
realizowane na podstawie odr bnych zlece i rozliczane kosztorysem powykonawczym; 6.
Bran a budowlana: 1/ roboty lusarskie m.in.: a/ naprawa zamków, skobli i wk adek patentowych drzwi wej ciowych
(klatki schodowe, piwnice, strychy) ; b/ naprawa i regulacja samozamykaczy; c/ otwieranie i zabezpieczanie lokalu
podczas komisyjnego otwarcia lokalu oraz zdarze losowych; d/ zabezpieczenie otworów kratek wycieraczkowych,
na wietli, balustrad, pochwytów, itp. w przypadku kradzie y, dewastacji i innych zdarze losowych; 2/ roboty
stolarsko - szklarskie m.in.: a/ zabezpieczenie w pomieszczeniach wspólnego u ytku stolarki okiennej i drzwiowej,
wy azów dachowych w przypadku dewastacji i innych zdarze losowych; 3/ roboty dekarskie m.in.: a/ awaryjne
uszczelnienie po aci dachowych i obróbek blacharskich; b/ awaryjne miejscowe usuwanie niegu, nawisów oraz
zbijanie sopli z po aci dachowych; c/ miejscowe czyszczenie koszy zlewowych i rynien; 4/ roboty murarsko tynkarskie m.in.: a/ skucie g uchych i sp kanych tynków stwarzaj cych zagro enie dla ycia i zdrowia; 5/ roboty
wykraczaj ce poza w/w zakres b
realizowane wy cznie na podstawie odr bnych zlece i rozliczane
kosztorysem powykonawczym, a w szczególno ci: a/ awaryjna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek,
tynków w lokalach w najmie b/ roboty murarsko-tynkarskie, malarskie i stolarskie; c/ roboty lusarskie, dekarskoblacharskie i izolacyjne; d/ drobne naprawy elementów ma ej architektury; e/ drobne roboty brukarskie; f/ inne roboty
nie przewidziane w punktach a-e ; 6/ Zamawiaj cy zastrzega sobie prawo zlecenia drobnych remontów w lokalach
cicieli; Wykonawcy winni dokona wizji lokalnej nieruchomo ci wyszczególnionych w Za czniku Nr 1 do Umowy
celem zapoznania si z ich stanem technicznym Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i
czynno ci niezb dnych do prawid owego zrealizowania niniejszego zamówienia w w/w zakresie.
II.1.4) Wspólny S ownik Zamówie (CPV): 45.00.00.00-7, 45.33.00.00-9, 45.33.30.00-0, 45.31.12.00-2,
45.26.19.00-3, 45.26.13.20-3, 45.26.25.22-6, 45.41.00.00-4, 45.44.00.00-3, 45.43.21.00-5, 45.42.00.00-7,
45.42.11.11-5, 45.42.11.12-2, 45.42.11.31-1, 45.42.11.32-8, 45.32.00.00-6, 45.23.32.53-7, 50.70.00.00-2,
50.87.00.00-4.
II.1.5) Ca kowita ko cowa warto zamówienia (bez VAT) obejmuj ca wszystkie zamówienia i cz ci:
911539.20 PLN.
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony
IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze rodków Unii Europejskiej: nie
SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 16.11.2009.
V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.
V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
Przedsi biorstwo Instalacyjno-Budowlane HARD - PLAST S.C. S awomir Bagienko, Maciej Bagienko, ul.
Miko owska 188, 43-100 Tychy, kraj/woj.
skie.
V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJ CYCH ODRZUCENIU OFERTACH
Z NAJNI SZ
I NAJWY SZ CEN (bez VAT)
Cena wybranej oferty: 911539.20
Oferta z najni sz cen : 911539.20 oferta z najwy sz cen : 911539.20
Waluta: PLN.