1 UMOWA NAJMU Niniejsza umowa najmu zwana dalej „Umową

UMOWA NAJMU
Niniejsza umowa najmu zwana dalej „Umową” została zawarta dnia ..... ……………. roku w
Pabianicach pomiędzy:
Miastem Pabianice – Urząd Miejski w Pabianicach, 95-200 Pabianice, ul. Zamkowa 16,
NIP 731-196-27-56, zwanym dalej „Wynajmującym”, reprezentowanym przez:
Zbigniewa Dychto – Prezydenta Miasta Pabianic
a …………………………………. z siedzibą w ………………………………….., wpisanym
do …………………………………………………………….., KRS ……………………..,
NIP ………………………, REGON ………………….., zwanym dalej „Najemcą”,
reprezentowanym przez:
1. ………………………………………………….
2. ………………………………………………….
Wynajmujący oraz Najemca zwani dalej indywidualnie „Stroną”, a łącznie „Stronami”
zawierają umowę niniejszej treści.
§1
Wynajmujący oświadcza, iŜ posiada tytuł prawny do powierzchni zajmowanej przy ul.
Zamkowej 16 w Pabianicach i jest uprawniony do wynajmu powierzchni stanowiącej
przedmiot Umowy.
§2
1.
Od dnia ……………… Wynajmujący udostępnia Najemcy miejsce o powierzchni 1,0 m2
na posadowienie bankomatu w lokalu – pomieszczeniu słuŜby dyŜurnej, połoŜonym w
budynku Urzędu Miejskiego w Pabianicach przy ul. Zamkowej 16, stanowiącym
przedmiot najmu.
2.
Najemca bierze w najem przedmiot najmu w celu instalacji 1 (jednego) bankomatu
Najemcy i umoŜliwienia nieokreślonej liczbie klientów korzystanie z usług oferowanych
przez bankomat Najemcy.
3.
Wynajmujący wyraŜa zgodę na montaŜ kasetonu reklamowego na elewacji budynku w
obrębie przedmiotu najmu
§3
1.
Miesięczny czynsz najmu Przedmiotu Najmu wynosi ……….. złotych netto (słownie:
…………………………… złotych netto), powiększany o stawkę podatku VAT.
2.
Czynsz naliczany jest od dnia, o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy
1
3.
Czynsz za dany miesiąc płatny jest na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany
na fakturze w terminie 7 dni od otrzymania faktury przez Najemcę.
4.
Faktury obciąŜające Najemcę będą wystawiane na:
…………………………………………………………………………………………...
5.
Czynsz obejmuje zarówno wynagrodzenie Wynajmującego z tytułu uŜywania
przedmiotu najmu przez Najemcę w sposób określony w niniejszej Umowie jak i
pozostałe świadczenia świadczone przez Wynajmującego na podstawie § 5 ust. 1, w
tym wynagrodzenie z tytułu dostawy energii elektrycznej, koniecznej do
funkcjonowania bankomatu.
6.
Wysokość czynszu najmu będzie korygowana na kaŜdy 1-szy dzień roku
kalendarzowego w oparciu o wskaźnik wzrostu cen i usług poprzedniego roku
kalendarzowego, publikowanych przez GUS, począwszy od 1 stycznia 2011 r.
Dokonywane w tym trybie zmiany wysokości czynszu dokonywane są na podstawie
oświadczenia złoŜonego przez Wynajmującego i nie stanowią zmiany Umowy.
§4
1.
Najemca ma prawo wykonać na swoje ryzyko i na swój koszt adaptację i wystrój
przedmiotu najmu w sposób i w zakresie uzgodnionym z Wynajmującym.
2.
Ruchome elementy zamontowane przez Najemcę w przedmiocie najmu w wyniku
prac adaptacyjnych, pozostaną własnością Najemcy i zostaną odłączone po
rozwiązaniu niniejszej Umowy. Strony potwierdzają, iŜ bankomat jest własnością
Najemcy.
3.
Najemca będzie zobowiązany do przywrócenia przedmiotu najmu do stanu
pierwotnego po rozwiązaniu niniejszej Umowy.
§5
1.
W okresie obowiązywania Umowy Wynajmujący zobowiązuje się do:
a) zapewnienia swobodnego dostępu do bankomatu oraz przedmiotu najmu osobom
upowaŜnionym przez Najemcę, w tym pracownikom Najemcy, personelowi
technicznemu wykonującemu serwis gwarancyjny i pogwarancyjny oraz
wyposaŜonym w broń palną pracownikom ochrony, w godzinach 8.00-20.00
oprócz niedziel i świąt, w celu obsługi bankomatu (załadowania gotówki,
przeprowadzenie bieŜących napraw, uzupełnienia papieru do drukarki, itd.),
b) udostępnienia uzgodnionego przez Strony miejsca pod kaseton świetlny,
c) udostępnienia linii zasilania elektrycznego do podłączenia bankomatu oraz
kasetonu świetlnego i zapewnienia moŜliwości dostawy energii elektrycznej,
d) umoŜliwienia dostaw energii elektrycznej do bankomatu oraz kasetonu świetlnego
posadowionego w przedmiocie najmu,
e) utrzymania przedmiotu najmu oraz powierzchni przylegającej do przedmiotu
najmu w czystości,
f) zapewnienie posiadaczom kart bankomatowych swobodnego dostępu do
bankomatu przez całą dobę.
2
2.
W okresie najmu Najemca zobowiązuje się do:
a) dostarczenia i instalacji bankomatu w przedmiocie najmu oraz dbałości o jego
poprawne działanie,
b) zapewnienia przez upowaŜnione przez Najemcę osoby obsługi bankomatu w
zakresie wymienionym w §6 niniejszej umowy,
§6
1.
Obsługa bankomatu obejmuje:
a) zasilanie bankomatu gotówką przez osoby upowaŜnione przez Najemcę,
b) obsługę techniczną bankomatu oraz czynności naprawcze wykonywane przez
pracowników Najemcy lub osoby trzecie świadczące na rzecz Najemcy usługi
serwisowe.
2.
Obsługę bankomatu, o której mowa w ust. 1 mogą wykonywać wyłącznie osoby
legitymujące się stałymi lub jednorazowymi imiennymi upowaŜnieniami
wystawionymi przez Najemcę.
§7
1.
Najemca ubezpieczy bankomat (wraz z zawartością) posadowiony w Przedmiocie
Najmu od ognia i innych zdarzeń losowych oraz kradzieŜy z włamaniem i rabunku.
2.
Wynajmujący ma obowiązek niezwłocznie powiadomić Policję oraz Najemcę o
uszkodzeniu lub włamaniu do bankomatu posadowionego w przedmiocie najmu.
3.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności z tytułu poŜaru lub kradzieŜy bankomatu
posadowionego w przedmiocie najmu lub gotówki znajdującej się w bankomacie.
4.
Wynajmujący nie jest w Ŝaden sposób zobowiązany do nadzorowania i kontrolowania
pracy osób obsługujących bankomat, jak równieŜ ponoszenia jakiejkolwiek
odpowiedzialności za działania tych osób.
§8
1.
Umowa zostaje zawarta na określonych w niniejszej umowie warunkach na okres 3
lat, tj. od ………………. do …………………...
2.
KaŜda ze Stron moŜe wypowiedzieć niniejszą umowę w formie pisemnej z
zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
3.
Wynajmujący moŜe wypowiedzieć niniejszą Umowę z zachowaniem
czternastodniowego okresu wypowiedzenia, jeŜeli:
a) Najemca zalega z płatnością czynszu za dwa pełne kolejne okresy płatności,
b) Najemca wykorzystuje przedmiot najmu na inne cele niŜ określone w Umowie.
§9
3
W sprawach spornych nie objętych ustaleniami niniejszej Umowy zastosowanie mają
przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 10
Strony zobowiązują się do nie ujawnienia i niewykorzystywania w jakikolwiek sposób
informacji otrzymanych w związku z realizacją niniejszej umowy i po jej rozwiązaniu.
§ 11
Ewentualne spory wynikające z wykonania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd
powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego.
§ 12
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod
rygorem niewaŜności.
§ 13
Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
dla kaŜdej ze Stron.
WYNAJMUJĄCY:
NAJEMCA:
4