iii. opis do projektu zagospodarowania działki

- Projekt Hali Sportowej przy Szkole Podstawowej w Czernichowie -
- S T U D I O
P R O J E K T O W E -
arch. Urszula Łodzińska
34-300 Żywiec
III.
ul. Wodna 20
tel. 33 861 44 52
OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI
PROJEKTOWAŁ:
mgr. inż. arch. Jerzy Pitala
Upr. bud. nr BPP. Upr 368/79
mgr inż. arch. Rafał Mirek
mgr inż. arch. Urszula Łodzińska
stud. arch. Grzegorz Mirek
mgr inż. arch. Szymon Malina
SPRAWDZIŁ: inż. arch. Andrzej Łapa
Upr. bud. nr BPP. 101\KW\75
- Projekt Hali Sportowej przy Szkole Podstawowej w Czernichowie -
1.
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem inwestycji jest zagospodarowanie działki nr 655, 930/2, 930/4, 933,
935, 936/1, 936/2, 937, 938, 939/1, 939/2, 952 w obrębie ewidencyjnym
Czernichów, w związku z planowana budowa budynku hali sportowej przy Szkole
Podstawowej zlokalizowanej w Czernichowie przy ul. Turystycznej 8 .Opracowania
projektowego dokonano na podstawie Wypisu i wyrysu z planu Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Żywiec obejmującego pismo z dnia 23.10.2007,o numerze
PP.7327-00282/07
2.
PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1. Zlecenie Inwestora na podstawie wygranego konkursu architektonicznego
ogłoszonego przez Gminę Czernichów na Koncepcje Projektu Architektoniczno
– Budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu na budowę Hali Sportowej
przy Szkole Podstawowej w Czernichowie.
2.2.
2.3
2.4
2.5
Aktualna mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych w skali 1:500
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla gminy Czernichów
Prawo Budowlane
Obowiązujące polskie normy i przepisy budowlane
2.ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI.
Działki nr 655, 930/2, 930/4, 933, 935, 936/1, 936/2, 937, 938, 939/1, 939/2, 952 w
obrębie ewidencyjnym Czernichów o powierzchni 8 350,76 m2 położona jest we
wsi Czernichów, posiada spadek ok. 10% w stronę południowa . Dojazd do działki
odbywa się poprzez istniejący zjazd od strony ul. Szkolnej jezdnia asfaltowa która
przebiega wzdłuż działek oraz elewacji południowo – zachodniej. We wschodniej
jej części przechodzi sieć wodociągowa a w pół.-wsch siec energetyczna. Działka
ta jest zabudowana w postaci szkoły podstawowej wraz z biblioteka gminna.
Zabudowa istniejaca ma powierzchnie zabudowy 1 043,57 m2 i zlokalizowana jest
od południowej strony dzialki.
3.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI.
Planowany budynek Hali sportowej tworzy w rzucie prostokąt o wymiarach 35,53
m na 24,56m. Budynek ten jest przekryty dachem wielospadowym o nachyleniu
głównych połaci dachowych 30 stopni (zgodnie z wymogami planu
zagospodarowania przestrzennego dla gminy Czernichów).Rzędną poziomu
posadowienia parteru projektowanego budynku hali sportowej ustalono na +334,2
mnpm. co stanowi różnice poziomów miedzy parterem a terenem urządzonym na
poziomie 30cm. Planowany budynek połączony będzie z częścią istniejącą
przewiązką. Projektowana część zajmie północną część działki przeznaczoną
obecnie pod boisko szkolne które zostanie zlikwidowane.
Dostępność komunikacyjna i wewnętrzny układ drogowy
- Projekt Hali Sportowej przy Szkole Podstawowej w Czernichowie -
Dostepnoś komunikacyjna jest zapewniona poprzez istniejący układ drogowy
biegnący wzdłuż granicy południowo-wschodniej w postaci ulicy szkolnej.
Wewnętrzny układ komunikacyjny ogranicza się wyłącznie do komunikacji pieszej
w postaci obejścia utwardzonego wokół budynku.
Projektowane uzbrojenie trenu
Projektuje się podłączenie wód opadowych do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Miejsce gromadzenia odpadów stałych
Miejsce gromadzenia odpadów stałych przewiduje się w miejscu istniejącym dla
szkoły podstawowej oraz biblioteki.
Projektowana zieleń
W części północnej na niezagospodarowanej części projektuje się trawniki.
1.2.5 Bilans mas ziemnych
Z wykopów pod budynek będą pochodziły masy ziemi w ilości ok. 9116 m3.Część
zostanie zagospodarowana do ukształtowania terenu natomiast nadwyżka
zostanie wywieziona we wskazane przez inwestora miejsce.
4.ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI.
Powierzchnia zagospodarowania działki wynosi:
− pow. proj. zabudowy budynku Hali sportowej
− pow. zabudowy istniejącego budynku szkoły
razem
1 040,07 m2
1 043,57 m2
2083,64 m2
− istniejaca część terenów biologicznie czynnych
6 590,86 m2
− projektowana czesc terenów biologicznie czynnych
4 537,68 m2
− pow. placów utwardzonych i chodników
259 m2
− teren istniejacej komunikacji kołowej i pieszej
169.4 m2
− teren projekt. zieleni niskiej i średniej
4187,26m2
− powierzchnia działki
8 350,76 m2
5.WPŁYW ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI NA OTOCZENIE
Projektowane zagospodarowanie działki nie tworzy zagrożeń dla środowiska
naturalnego oraz higieny i zdrowia użytkowników istniejacych budynków.
Projektowany obiekty nie zostały zaliczone do inwestycji mogących pogorszyć stan
środowiska naturalnego. Obszar oddziaływania inwestycji obejmuje działki
sąsiednie oraz drogę gminna.
Rodzaj budowanych budynków nie figuruje w wykazie przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na stan środowiska naturalnego i nie wymaga sporządzenia
raportu oddziaływania na środowisko. Projektowany budynek w sposób
minimalizujący wpływ na środowisko działki i jej otoczenie, zgodnie z
obowiązującymi normami i przepisami Prawa Budowlanego.
- Projekt Hali Sportowej przy Szkole Podstawowej w Czernichowie -
6.INFORMACJA O WPISIE DO REJESTRU ZABYTKÓW.
Teren inwestycji nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie podlega również
ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
7. UWAGI REALIZACYJNE DLA INWESTYCJ.
-
rozpoczęcie prac budowlanych może nastąpić po uzyskaniu decyzji o
pozwoleniu na budowę a następnie po uprawomocnieniu się tej decyzji,
budowa powinna być prowadzona pod nadzorem kierownika budowy,
wytyczne budynku oraz ustalenia charakterystyczne poziomów budynku i
otaczającego terenu powinien wykonać uprawniony geodeta,
w trakcie budowy należy na bieżąco prowadzić dziennik budowy
wszystkie odstępstwa od niniejszego projektu mogą być wykonane za zgodą
autorów projektu,
arch. Jerzy Pitala
arch. Andrzej Łapa