katowice, teren w śródmieściu

Szanowni Państwo,
Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, Podstrefa Tyska ma przyjemność
przedstawić ofertę dotyczącą: sprzedaży całości zakładu produkcyjnego położonego
w Tychach.
OFERTA Nr 2/2010/2011
„ Zakład produkcyjny w Tychach”
CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA :
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI: 2.7375 ha (27. 375m2 )
1. Działka o pow. 1,4815 ha, użytkowanie wieczyste, zabudowana:
halą produkcyjną, pow. użytkowa 4.000m2 wys. 6m; rok budowy 1977,
budynkiem portierni, pow. użytkowa 101,66m2,
budynkiem produkcyjno – magazynowym, pow. użytkowa 49,45m2,
halą magazynową, pow. użytkowa 1.154,70m2, wys. 4m, rok budowy 1977,
wiatą, pow. zab. 79,46m2.
Teren na którym znajduje się nieruchomość nie posiada statusu
SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ.
2. Działka o, pow. 0,3892 ha, użytkowanie wieczyste, zabudowana
3. Działka o pow. 0,8668 ha, użytkowanie wieczyste, zabudowana
Działki z poz. 2 oraz 3 są zabudowane:
halą magazynową, pom. kompresorów, biurem magazynierów, chłodnią:
pow. użytkowa 8.223,9m2, wys hali 9m, rok budowy 2003,
budynkiem administracyjno-socjalnym; 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym,
pow. użytkowa 1.811,2m2, rok budowy budynku 2003.
4. Nieruchomość: ogrodzona, strzeżona.
DODATKOWE INFORMACJE:
5. Dla działek z poz. 1, 2, 3 brak obowiązującego planu miejscowego, wg studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe działki położone
są na wielofunkcyjnym terenie aktywności gospodarczej o charakterze wytwórczym.
6. Nieruchomość uzbrojona w media:
woda (wodociąg miejski, własne ujęcie), energia elektryczna, kanalizacja deszczowa,
kanalizacja sanitarna.
7. Wyposażenie nieruchomości:
(place, drogi wewnętrzne, budynki, budowle) zawarte w cenie transakcji (meble, urządzenia,
inne), poza urządzeniami technologicznymi służącymi do aktualnej produkcji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja:
Tychy, poza centrum miasta
Ulica :
miejska asfaltowa
Dojazd:
droga publiczna, asfaltowa, TIR
Komunikacja:
bardzo dobra ( DK 44, DK 81, DK86-S1)
Pow. działki:
27.375 m2
Długość działki:
ok.180 m
Szerokość działki:
ok.130 m
Zabudowa:/pow użytkowa
-bud. portierni pow.101,66m2 ,
-bud. remontu palet pow.49,45m2 ,
-wiata pow.79,46m2 ,
-dwupiętrowy biurowiec pow. 1.811,2m2 ,
-hala mag. wyr. gotowego pow.8.223,90m2
-hala produkcyjna pow. 4000m2
-hala magazynowa pow. 1.154,70m2
łącznie pow. hal: mag.wyr.gotowego + hala prod.+ hala mag.
13.378,6m2
Pow. użytkowa łącznie-15.420,37m2
Media:
energetyka- do 3.000 kW, woda-sieć miejska oraz własne ujęcie, kanalizacja
deszczowa, kanalizacja sanitarna
Ogrodzenie:
tak
Obiekt strzeżony:
tak
Zaplecze:
place, drogi wewnętrzne, meble , urządzenia, poza urządzeniami
technologicznymi służącymi do aktualnej produkcji
Plan zagospodarowania:
brak obowiązującego planu miejskiego
Funkcja dotychczasowa:
produkcja, magazyny, handel biura
Funkcja przewidywana:
handel, magazyny, produkcja, biura, usługi, inna
Rodzaj własności:
użytkowanie wieczyste do 05.12.2089r
13.000.000 zł ( trzynaście milionów złotych netto) -Cena sprzedaży netto :
Transakcja-sprzedaż:
Wizja lokalna:
Zbywający dopuszcza negocjacje w temacie ceny zbycia
nieruchomości.
Od zaraz
Po wcześniejszym ustaleniu terminu
OPIS BUDYNKÓW:
Pow. użytkowa – 4.000m2.
Pow. zabudowy – 4.248m2.
Kubatura – 31.860m3.
Funkcja: część produkcyjna, część pomocnicza, biura.
Hala produkcyjna
(1977r)-
Budynek parterowy halowy w zabudowie zwartej o konstrukcji stalowej w
lekkiej obudowie.
Dach dwuspadowy o małym nachyleniu. Obudowa dachu z blach
trapezowych z ociepleniem opartych na płatwiach stalowych.
Ustrój nośny obiektu stanowi zespół ram z profila dwuteowego opartego na
fundamentach żelbetowych z podporami w kalenicy hali oraz zespół stężeń
połaciowych ściennych.
Obudowa hali z płyt ocieplonych PW – 8 opartych na belkach i ryglach
podłużnych.
Okładziny ścian z płytek ceramicznych.
Blacharka z blachy stalowej ocynkowanej.
Okna aluminiowe, wrota i drzwi metalowe, wewnętrzne drewniane.
Posadzki z płytek ceramicznych na podłożu betonowym.
Instalacje techniczne: energetyczna, oświetleniowa, gniazda wtykowe,
wodociąg, kanalizacja, CO, deszczowa, wentylacja mechaniczna.
Pow. użytkowa - 101,66m2.
Pow. zabudowy - 119,8m2.
Kubatura 359m3.
Funkcja: biuro ochrony, ganek przejściowy, rozdzielnia prądu, trafo.
Budynek portierni z
częścią energetyczną-
Budynek murowany, parterowy, nie podpiwniczony, wolnostojący.
Dach jednospadowy.
Stropodach – płyty żelbetowe pokryte papą.
Ściany działowe i przegrodowe z cegły ceramicznej, posadowione na
fundamentach żelbetowych. Ściany fundamentowe betonowe. Tynki
wewnętrzne i zewnętrzne elewacyjne.
Blacharka z blachy stalowej ocynkowanej.
Okna w części wartowni – PCV, drzwi w części portierni – PCV szklone; w
części energetycznej luksfery, żaluzje metalowe.
Posadzki betonowe w części energetycznej, w wartowni płytki ceramiczne.
Instalacje techniczne: energetyczna, oświetleniowa, wodociąg, kanalizacja.
Pow. użytkowa – 49,45m2.
Pow. zabudowy – 52,06m2.
Kubatura 156m3.
Funkcja: 2 pomieszczenia magazynowe.
Budynek remontu
palet-
Budynek parterowy, nie podpiwniczony w zabudowie zwartej, obudowany.
Budynek jedną ścianą podłużna przylega do hali produkcyjnej.
Konstrukcja stalowo – słupowo – ryglowa. Słupy stalowe pełne umocowane
w fundamentach. Przekrycia stanowią wiązanki stalowe kratowe.
Obudowa ścian i dachu płytami PW-8.
Dach jednospadowy
W ścianie szczytowej 1 okno aluminiowe.
Wrota i drzwi metalowe, żaluzje metalowe.
Posadzki betonowe.
Instalacje techniczne: energetyczna, oświetleniowa.
Pow. użytkowa – 1.154,7 m2.
Pow. zabudowy –1.270,17m2.
Kubatura – 5.194m3.
Funkcja: hala magazynowa, stacja odwróconej osmozy, styropiarnia.
Hala magazynowa
(2000r)-
Budynek parterowy nie podpiwniczony w zabudowie zwartej, obudowany.
Dach jednospadowy. Obudowa dachu z płyt PW – 8 wraz z blachą
trapezową.
Konstrukcja stalowa słupowo – ryglowa, słupy stalowe pełne, umocowane w
fundamentach. Przekrycia stanowią wiązary stalowe kratowe jednoprzęsłowe
o nachyleniu w kierunku hali wyrobu gotowego.
Obudowa hali z płyt ocieplonych PW- 8.
Wrota metalowe, brak okien.
Posadzka cementowa utwardzona żywicami na podłożu z kruszywa
naturalnego.
Blacharka z blachy stalowej ocynkowanej, malowana.
Instalacje techniczne: energetyczna, wodociąg, sprężone powietrze,
wentylacja grawitacyjna.
Pow. zabudowy – 79,46m2.
Funkcja: wiata nad zbiornikiem CO2.
Wiata nad
zbiornikiem
CO2.-
Obiekt o konstrukcji stalowej, wolnostojący, dach jednospadowy. Ściany nie
osłonięte. Ogrodzenie z siatki w ramach o wysokości 1,2m. Słupki z cegły
klinkierowej.
Konstrukcja wsporna- 4 słupy zamknięte, mocowane na fundamentach
belowanych, rygle podłużne mocowane na słupach.
Pokrycie blachą stalową trapezową bez rynien i rur spustowych.
Posadzka betonowa.
Pow. użytkowa – 8.223,9m2.
Pow. zabudowy – 8.335 m2.
Kubatura – 98.470m3.
Funkcja: hala magazynowa, pom. kompresorów, biuro magazynierów,
chłodnia.
Hala magazynowa
wyrobu gotowego
(2003r)-
Budynek parterowy halowy. Ustrój nośny hali zespół ram stalowych,
dwuteowych opartych na fundamentach żelbetowych. W skład konstrukcji
nośnej wchodzi zestaw usztywnień ścian szczytowych, zwiatrowanie usztywnienia w płaszczyźnie dachu i ścian.
Dach dwuspadowy i ściany budynku wykonane z paneli blachy trapezowej z
izolacją termiczną.
Ściany posadowione na cokole betonowym.
Posadzki z betonu kompozytowego zbrojonego włóknami stalowymi,
utwardzona.
Od strony wschodniej 2 bramy segmentowe.
Instalacje techniczne: energetyczna, gniazd wtykowych, oświetleniowa,
oświetlenie zewnętrzne, sieć hydrantowa, sieć wentylacji dachowych.
Pow. użytkowa – 1.811,2m2.
Pow. zabudowy – 512,64m2.
Kubatura – 10.130m3.
Funkcja: zaplecze socjalne, biura, laboratorium, przychodnia lekarska,
kotłownia olejowa.
Budynek
administracyjnosocjalny(2003r)-
Budynek 3 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie zespolonej. Rzut
budynku oparty na prostokącie. Budynek posiada 3 wejścia, w tym dla osób
niepełnosprawnych. Budynek posiada dwie klatki schodowe oraz windę
osobową.
Konstrukcja budynku żelbetowo – murowana. Ściany żelbetowe osadzone w
fundamentach żelbetowych. Ściany zewnętrzne murowane warstwowo, ściany
wewnętrzne konstrukcyjnie murowane z cegły ceramicznej. Schody żelbetowe
płytowe.
Dach konstrukcji stalowej ocieplony wełna mineralną na blasze trapezowej,
pokrycie membrana BRASS.
Okna PCV szklone kasetonami.
Sufity podwieszone.
Blacharka z blachy ocynkowanej.
Drzwi aluminiowe konfekcjonowane.
Posadzki różne: cementowa, ceramika, wykładzina dywanowa.
Okładziny zewnętrzne z płytek ceramicznych.
Instalacje techniczne: elektryczna, odgromowa, wodna, kanalizacja, CO,
wentylacja, hydrantowa, komputerowa.
KOMUNIKACJA:
- miejska dostępna istniejąca,
- bardzo dobra komunikacja do sieci dróg krajowych,
- dojazd do nieruchomości (TIR czy samochód osobowy) bezpośredni z drogi publicznej.
OTOCZENIE:
-nieruchomość położona na terenie płaskim, w części lekko nachylona.
Sąsiedztwo: w nieznacznej części budynki mieszkalne.
SERDECZNIE PAŃSTWA ZAPRASZAMY !!!
SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI NA TEMAT:
Oferty Nr 2/2010/2011 o nazwie; „Zakład produkcyjny
w Podstrefie Tyskiej udzieli Państwu: Pani Dominika Czernow
[email protected]
kom.0 694-463-943
lub
e-mail do Podstrefy Tyskiej: [email protected]
ul. Fabryczna 2, 43-100 Tychy
Tel.(+48) 32/ 217- 50-42
Fax.(+48) 32/ 329 -12-20
w Tychach ”