ZARZĄDZENIE NR 13/2011 BURMISTRZA BOLKOWA Z DNIA 25

ZARZĄDZENIE NR 13/2011 BURMISTRZA BOLKOWA Z DNIA 25

ZARZĄDZENIE NR 13/2011
BURMISTRZA BOLKOWA
Z DNIA 25 stycznia 2011 r.
w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu
zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków
Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 08. marca 1990 r. o samorz ądzie
gminnym (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r., ze zmianami) oraz
na podstawie art. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Burmistrz Bolkowa zarządza,
co następuje:
§1
1.
Uwagi wniesione do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków
rozpatruje się w sposób określony w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
2.
Integralną częścią niniejszego zarządzenia jest załącznik nr 1 pt. „Rozstrzygnięcie
Burmistrza Bolkowa w sprawie rozpatrzenia uwag”,
§2
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 13/2011
Burmistrza Bolkowa
z dnia 25 stycznia 2011 r.
Rozstrzygnięcie Burmistrza Bolkowa w sprawie rozpatrzenia uwag
Rozstrzygnięcie dotyczy uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków o których mowa w art. 11 pkt 11 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym
Lp.
1.
2.
Data
wpływu
uwagi
Wnoszący
28.12.2010r. Dariusz Marek Faron
Beata Katarzyna
Faron
2275 NE 207 ST
Miami Floryda 33180
USA
pełnmocnik:
Barbara Lisiewicz
Ul. Sienkiewicza
18b/5
Bolków
Treść uwagi
Wniosek o uzupełnienie
ustaleń studium o
powierzchnię nowo
wydzielanych działek na
poziomie 1200m2
Oznaczenie
Ustalenia projektu zmiany
nieruchomości studium dla nieruchomości,
której dotyczy uwaga
której dotyczy
uwaga
„M” – tereny o dominującej
Działki nr
118/7; 118/8; funkcji mieszkaniowej
118/1; 118/12;
119/1; 119/3;
119/4 i 119/5
obręb I miasta
Bolków
20.01.2011r. Marcin Kucharczyk
Wniosek o przeznaczenie
Działka nr 148 „M” – tereny o dominującej
ul. Chełmońskiego 5/5 pod zabudowę części działki obręb I miasta funkcji mieszkaniowej
58-500 Jelenia Góra nr 148 sąsiadującej z drogą Bolków
„RZ” – tereny o przewadze
przyległą do gruntów
łąk i pastwisk
przeznaczonych pod
zabudowę znajdujących się
w obrębie Świny
Rozstrzygnięcie w sprawie
rozpatrzenia uwagi
Uwaga
Uwaga nie
uwzględniona
uwzględniona
Uwaga nie
uwzględniona
Uwaga nie
uwzględniona
uwagi
Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania
przestrzennego ze względu na
skalę i problematykę nie
rozstrzyga ostatecznie kwestii
wielkości poszczególnych działek
budowlanych. Decyzje te winny
być podejmowane w ramach
planu miejscowego po
szczegółowej analizie
uwarunkowań lokalizacyjnych –
przestrzennych i terenowo –
prawnych.
Południowa część działki nr 148
przeznaczona jest pod
zainwestowanie o dominującej
funkcji mieszkaniowej, co
właścicielowi działki wydzielenie
z jej obszaru ok. 10 działek
budowlanych.
Ponadto rezerwy terenów pod
zabudowę mieszkaniową
wskazane w projekcie zmiany
3.
20.01.2011r. Jarosław Cybulski
ul. Konarskiego 22
05-501 Piaseczno
Wniosek o wprowadzenie w
tekście studium zapisów,
które umożliwią lokalizację
nowych kubaturowych form
architektonicznych
harmonijnie wpisanych w
rewaloryzację zamku Świny
z użyciem przeszklonych
ścian osłonowych i dachów
zgodnie z architektoniczną
koncepcją funkcjonalno przestrzenną
Działki nr 46/2 „U” – teren usług
komercyjnych
oraz 101
obręb Świny
wraz z bliskim
otoczeniem
4
20.01.2011r. Jarosław Cybulski
ul. Konarskiego 22
05-501 Piaseczno
Wniosek o wprowadzenie do
tekstu projektu zmiany
studium zapisów, które
doprecyzują istniejące
zapisy i umożliwią realizację
adaptacji zamku Świny na
funkcje kulturalno –
turystyczne zgodnie z
załączoną koncepcją
architektoniczną.
Wnioskowane korekty
dotyczą:
Działki nr 46/2 „U” - teren usług
oraz 101
komercyjnych
obręb Świny
wraz z bliskim
otoczeniem
1. uzupełnienia ustaleń
zawartych pkt 3.3. (str. 30) i
dot. rozszerzenia
przeznaczenia obiektów
studium w pełni zaspokajają
potrzeby miasta. Tym samym
dalsze powiększanie zasięgu tego
przeznaczenia jest w chwili
obecnej nie uzasadnione.
Uwaga nie
Studium uwarunkowań i
uwzględniona
kierunków zagospodarowania
przestrzennego ze względu na
skalę i problematykę nie
rozstrzyga ostatecznie o formie
architektoniczno – przestrzennej
poszczególnych obiektów.
Zamek Świny wpisany do rejestru
zabytków a jego otoczenie zostało
wskazane do objęcia strefą
ochrony konserwatorskiej. Zakres
i sposób prowadzenia prac
konserwatorskich a także nowych
inwestycji na tym obszarze
uzależniony będzie od stanowiska
wojewódzkiego konserwatora
zabytków.
Ad. 1 ustalenia zawarte w pkt 3.3
Ad. 3, 4 uwagi Ad. 1,2, 5,
uwagi nie
odnoszą się do usług publicznych.
uwzględnione
uwzględnione
Zamek Świny jest obiektem
Ad. 6
ad. 6 uwaga nie prywatnym przeznaczonym w
Uwaga
uwzględniona uwzględniona w studium pod usługi komercyjne i
części w
wskazane przez Wnoszącego
w części
zakresie
ustalenia nie dotyczą go.
dotyczącej
opisanym w
możliwości
rubryce „uwagi” Ad. 2 w ramach ustalonych w
lokalizacji
studium form zagospodarowania
parkingów na
zamku Świny mieści się
terenach
możliwość inwestycji hotelarskich
sąsiadujących z
i organizacja na ich bazie imprez
zamkiem Świny
biznesowych. Zamek jest
w zakresie
obiektem zabytkowym i realizacja
opisanym w
wszelkich zamierzeń z zakresu
rubryce „uwagi”
turystyki winna uznawać za
zabytkowych o działalność
usługową, turystyczną
(hotele) oraz
przystosowanie terenów
zieleni nie urządzonej
dodatkowo pod parkingi,
2. uzupełnienia pkt 3.5
(str.30) i wpisanie w ramach
wiodących dziedzin turystyki
turystykę pobytową i
kongresową realizowaną w
zamku Świny oraz dodanie
ustalenia wskazującego na
niezbędność rewaloryzacji i
adaptacji zamku Świny,
3. rozszerzenie zapisów pkt
3.6. (str. 31) dotyczących
rehabilitacji terenów
zabytkowych i wskazanych
do objęcia ochroną w formie
stref konserwatorskich o
rewaloryzację obiektów
zabytkowych,
4. uzupełnienia pkt 3.6
(str.32) poprzez dopisanie
do planowanych działań w
obrębie terenów
zabytkowych ich
rewaloryzację,
5. uzupełnienia pkt 4.4. (str.
38) ustaleń dotyczących
zasad zagospodarowania
terenów objętych strefą
ustaloną dla obszarów
zespołów parkowo-
kwestię wiodącą zachowanie i
propagowanie walorów
historyczno - kulturowych tego
miejsca. Wymóg rewaloryzacji
zamku Świny jest powinnością
jego właściciela wynikającą z
przepisów ustawy o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami.
Natomiast o zakresie możliwej
adaptacji obiektu na cele
hotelarsko – kongresowe winny
zadecydować służby
konserwatorskie. Studium w
swoich obecnych zapisach nie
ogranicza tych działań.
Ad. 5
Zapisy zakwestionowane w
uwadze odnoszą się do całego
obszaru gminy Bolków i
zredagowane są w taki sposób,
że nie przytaczają żadnych
konkretnych obiektów. Tym
samym szczegółowe odniesienie
się w tym miejscu do zamku
Świny, z pominięciem innych,
równie cennych zabytków i dóbr
kultury jest bezzasadne.
Równocześnie należy zwrócić
uwagę, że zapisy te w żadnej
mierze nie ograniczają działań
związanych z rewaloryzacją ani
zamku Świny, ani żadnego innego
założenia zabytkowego.
Ad. 6
Zapisy studium, w wersji
wyłożonej do publicznego wglądu
nie stoją na przeszkodzie
pałacowych z układem
zabudowy ruralistycznej o
rewaloryzację obiektów
zabytkowych zamku Świny
6. wprowadzenie
odpowiednich zapisów
umożliwiających realizację
adaptacji zamku Świny w
innych miejscach
dokumentu studium (np.
części graficznej) oraz
wskazanie możliwości
wykorzystania terenów
przyległych do zamku lub
zlokalizowanych w
niezbędnych sąsiedztwie
pod funkcję parkingową (np.
w obrębie działki nr 101)
ewentualnym działaniom
rewaloryzacyjnym i adaptacyjnym
w obrębie zamku. Równocześnie
ze względu na zabytkowy
charakter obiektu zakres w/w
działań uzależniony jest w
głównej mierze od stanowiska
wojewódzkiego konserwatora
zabytków, a ustalenia studium nie
mogą wkraczać w te
kompetencje. Decyzje
funkcjonalne dotyczące terenów
położonych w otoczeniu zamku
Świny zostały podjęte z
uwzględnieniem wskazań
konserwatorskich oraz wniosków
właścicieli terenów. W
podrozdziale 5.7 wprowadzono
uzupełniający zapis, że lokalne
parkingi mogą być lokalizowane
na wszystkich typach terenów pod
warunkiem zgodności z
przepisami odrębnymi.