Informacja prasowa, 15.04.2014 r. Odbiór

Informacja prasowa, 15.04.2014 r.
Odbiór nieruchomości bez wpadek
Nowe mieszkanie już na Ciebie czeka? Świetnie. Przeszedłeś już tyle formalności, że teraz
pewnie chcesz cieszyć się już własnym „M”. Nie tak szybko! Przed Tobą kolejny ważny
punkt czyli odbiór mieszkania. Lepiej uważać, bo błędy popełnione przy odbiorze lokum
mogą pokutować jeszcze przez długi czas.
Odbiór mieszkania to newralgiczny moment
– tak dla nabywcy, jak i dewelopera. Wtedy
często okazuje się czy klient miał do
czynienia
rzetelnym
wykonawcą,
korzystającym z dobrych
materiałów i
udzielającym
z
prawdziwych
informacji.
Odbiór rządzi się swoimi, sankcjonowanymi
prawem zasadami – Procedura przyjęcia
lokalu odbywa się zawsze w obecności
naszego przedstawiciela oraz w obecności
nabywcy, bądź też osoby posiadającej
stosowne pełnomocnictwo, w dogodnym dla obu stron terminie – mówi Przemysław Stefanowski z
PBG Erigo – W trakcie odbioru sporządzany jest pisemny protokół, a klient może spokojnie obejrzeć,
wymierzyć mieszkanie i z nami porozmawiać – dodaje Stefanowski.
Dokument inny niż wszystkie
Protokół to bardzo ważny dokument i trudno traktować go jako zwykłą formalność. W trakcie
spisywania protokołu nabywca zgłosić może ewentualne wady lokalu. Prawo daje deweloperowi 14 dni
na doręczenie nabywcy oświadczenia o uznaniu wad mieszkania lub odmowie takiego uznania (wraz z
uzasadnieniem). W ciągu 30 dni od podpisania protokołu, deweloper powinien usunąć uznane przez
siebie wady. Jeśli nie jest w stanie tego zrobić w tym czasie, musi uzasadnić opóźnienie i
zaproponować inny termin. Podpisanie protokołu nie oznacza, że nie będzie już można zgłaszać innych
wad lokalu, jednak ułatwia szybsze dochodzenie swoich praw. Praktyka wskazuje, że rzetelni
deweloperzy w imię dobrych relacji z klientami od razu reagują na ich uwagi i naprawiają zgłaszane
usterki w możliwie najkrótszym czasie. O to aby odbiór mieszkania był przyjemnością, a nie źródłem
problemów trzeba zadbać już na etapie wyboru dewelopera i powierzać swoje fundusze tylko
sprawdzonym inwestorom.
Ze specjalistą raźniej
Jak sprawdzić czy odbierane mieszkanie znajduje się w dobrym stanie? Przede wszystkim warto
przygotować się do tego wydarzenia i sporządzić listę rzeczy na które trzeba zwrócić szczególną
uwagę. Oprócz tego przyda się umowa zawarta z deweloperem, rzuty mieszkania, miarka oraz
poziomica. Jeśli nie czujemy się pewnie, na odbiór mieszkania można zabrać też (odpłatnie)
inspektora nadzoru budowlanego. – Rzeczywiście część klientów decyduje się, co całkiem zrozumiałe,
na ogląd mieszkania w asyście eksperta – zdradza Przemysław Stefanowski z PGG Erigo – Całkiem
niedawno jeden z nabywców odbierał mieszkanie na os. Ecoria właśnie w towarzystwie specjalisty.
Ten dokładnie obejrzał wszystkie pomieszczenia i wydał pozytywną opinię – dodaje Stefanowski.
Krok po kroku
Sprawdzanie mieszkania można zacząć od jego dokładnego wymierzenia, połączonego z weryfikacją
rozkładu pomieszczeń. Skontrolować należy też okna i drzwi – zarówno wewnętrzne, jak i te
zewnętrzne. Upewnijmy się, że są one szczelne, nieuszkodzone i sprawne. Uwaga nabywców powinna
skierować się też w stronę ścian i podłogi. Farba powinna być położona równo, bez zacieków. Jeśli
chodzi o podłogi to (w zależności od umowy zwartej z inwestorem) trzeba sprawdzić czy np. posadzki
są równo położone. Dobrze jest też spojrzeć czy „gniazdka” zostały dobrze rozmieszczone oraz czy
zatroszczono się o umieszczenie wszystkich odpływów i dopływów wody. Chwila uwagi należy się też
wentylacji a także piwnicy i garażowi (jeżeli takowy wykupiliśmy). Tu również przyda się miara –
należy sprawdzić czy skrytka bądź miejsce postojowe mają odpowiednią powierzchnię.
--------------------------Dystrybucja materiałów:
Kinga Przybysz
[email protected]
kom./+48/ 519-181-900