wykonania prac remontowych nieruchomości wspólnej - Romdom

Uchwała nr ......./201….
Właścicieli lokali w nieruchomości położonej we Wrocławiu
przy ul. ………………………..
1. Podjęta na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu ....................
2. Podjęta w wyniku głosów oddanych częściowo na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu
............................., częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania,
3. Podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów*
w sprawie: wykonania prac remontowych nieruchomości wspólnej
Na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80,
poz. 903), właściciele lokali uchwalają co następuje:
§ 1.
Wspólnota mieszkaniowa uchwala wykonanie w roku 20....... r. następujących prac remontowych części
nieruchomości wspólnej:
.............................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................... o przewidywanym
koszcie około .......................... zł. wg kosztorysu inwestorskiego / ofertowego / koszt szacunkowy*
§ 2.
W przypadku konieczności wykonania prac dodatkowych, niezbędnych do zrealizowania prac określonych w
§ 1. przekraczających wartość 20% kwoty określonej w § 1., wymagane jest uzyskanie przez Zarządcę
zgody właścicieli w formie uchwały.
§ 3.
Warunkiem przystąpienia przez zarządcę do prac wymienionych w § 1 jest zgromadzenie przez
właścicieli lokali wyodrębnionych środków finansowych na rachunku bankowym wspólnoty
mieszkaniowej zabezpieczających w 100% koszt planowanych prac remontowych, w stosunku do ich
udziałów w nieruchomości wspólnej / w stosunku do powierzchni użytkowej ich lokali*/ w stosunku
do powierzchni użytkowej ich lokali łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych*
§ 4.
Właściciele lokali wyodrębnionych wyrażają zgodę na wpłacenie przez Gminę Wrocław - właściciela lokali
niewyodrębnionych, przypadającej na Nią kwoty w wysokości wyliczonej w stosunku do jej udziału w
nieruchomości wspólnej / w stosunku do powierzchni użytkowej jej lokali*/ w stosunku do powierzchni
użytkowej jej lokali łącznie z powierzchnią pomieszczeń przynależnych *po zakończeniu remontu i
rozliczeniu go przez zarządcę.
§ 5.
Rozliczenie remontu następować będzie w stosunku do udziałów w nieruchomości wspólnej / w
stosunku do powierzchni użytkowej lokali*/ w stosunku do powierzchni użytkowej lokali łącznie z
powierzchnią pomieszczeń przynależnych*
§ 6.
Wspólnota Mieszkaniowa realizację niniejszej uchwały powierza zarządcy ROMDOM-3 sp. z o.o. i ustala
wynagrodzenie za inwestorstwo zastępcze, które obejmować będzie: opracowanie kosztorysu
inwestorskiego wraz z przedmiarem robót, uzyskanie pozwolenia na budowę, wyłonienie wykonawcy oraz
zawarcie umowy na wykonanie robót, nadzorowanie robót, odbiór oraz rozliczenie robót, w wysokości 3 %
ostatecznego kosztu remontu (netto).
§ 7.
Wspólnota mieszkaniowa udziela ROMDOM-3 Sp. z o.o. w osobie Pana ...................................................
legitymującego się dowodem osobistym .................................... zamieszkałego we Wrocławiu przy
ul................................................. upoważnienia do występowania w jej imieniu do odpowiednich organów
architektoniczno - budowlanych i nadzoru budowlanego we wszystkich sprawach związanych z wykonaniem
niniejszej uchwały oraz do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodnie z art. 3 pkt 11 Prawa
budowlanego.
§ 8.
Na przedstawiciela Wspólnoty przy realizacji niniejszej uchwały wybrano:
.........................................................................................................................
§ 9.
W przypadku nie spełnienia warunków określonych w § 3 uchwała zostaje anulowana z dniem 31. grudnia w
roku, w którym remont miał być wykonany.
§ 10.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
§ 11.
Głosowanie odbyło się następująco:
Nazwisko
ADRES
udział
Głosujący
ZA
1
2
3
4
5
Uchwała nr ......./201….
- została podjęta *
• większością głosów liczoną wg wielkości udziałów*
• większością głosów liczoną wg zasady, że na każdego właściciela przypada 1 głos*
- nie została podjęta*
* niepotrzebne skreślić
ZA podjęciem uchwały głosowało ………………………………...
PRZECIW podjęciu uchwały głosowało ………………………….
Głosujący
PRZECIW