Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie

(PROJEKT)
Uchwała Nr …..
Rady Miasta Lubań
z dnia ……………………..
w sprawie: wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej
Na podstawie: art. 18 ust.2 pkt.9 lit. a ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym ( tekst jednolity Dz. U. nr 142 z 2001 roku ,poz.1591 z późn.zm.),art.37 ust.3
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U.
Nr 261 z 2004 roku poz.2603 z późn.zm.), Rada Miasta Lubań uchwala, co następuje :
§1
Wyraża się zgodę na bezprzetargowe zbycie nieruchomości położonej w Lubaniu przy ulicy
Kazimierza Wielkiego, zabudowanej pawilonem handlowo – usługowym na rzecz dzierżawcy
gruntu, stanowiącego działkę:
- nr 27/4, Obr. II, AM 18 o powierzchni 83 m2 , KW 18708.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lubań.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia oraz podlega opublikowaniu w Biuletynie
Informacji Publicznej.
UZASADNIENIE
W roku 1992 osoba zainteresowana zagospodarowaniem nieruchomości położonej w
Lubaniu przy ulicy Kazimierza Wielkiego, stanowiąca działkę geodezyjną nr 27/3, Obr. II,
AM 18 wystąpiła z wnioskiem o wydzierżawienie działki z przeznaczeniem na posadowienie
pawilonów usługowo-handlowych.
W odpowiedzi na wniosek zawarta została umowa dzierżawy pomiędzy Urzędem Miasta
Lubań a dzierżawcą terenu . Strony ustaliły, iż umowy mogą być przedłużane na dalszy okres
pod warunkiem przedłużenia ważności decyzji o ustaleniu lokalizacji oraz składania
oświadczeń woli przez dzierżawcę dokonywanego na piśmie potwierdzającego chęć
przedłużenia terminów umowy.
Na gruncie tym, dzierżawca wybudował pawilon handlowo – usługowy na podstawie
pozwoleń na budowę wydanych w 1991 roku przez Kierownika Urzędu Rejonowego w
Lubaniu
W latach 1991 – 2004 roku umowy dzierżawy były aktualizowane i na kolejne wnioski
dzierżawców przedłużane.
W 2004 roku zgodnie z Uchwałą Nr VI/84/2003 Rady Miasta Lubań z dnia 25 lutego 2003
roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy
Miejskiej Lubań, wypowiedziano dzierżawcom aktualne umowy dzierżawy i zawarto nowe
umowy od dnia 01 marca 2004 roku na czas nieokreślony.
W październiku 2006 roku dzierżawca gruntu wystąpił z wnioskiem o bezprzetargową
sprzedaż części działki Nr 27/3, zabudowanej pawilonem handlowym.
Wniosek o sprzedaż został pozytywnie zaopiniowany przez Wydział Ochrony Środowiska i
Gospodarki Przestrzennej, pod względem zgodności z Miejscowym planem
Zagospodarowania Przestrzennego .
Wykonano podział działki Nr 27/3 (Obręb II, AM 18), w wyniku czego wydzielono działkę w
rozmiarze niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania posadowionego na niej pawilonu
handlowo – usługowego tj. działkę nr 27/4 o powierzchni 83 m2, z przeznaczeniem na zbycie
w formie bezprzetargowej na rzecz dzierżawcy..
Zgodnie z art. 37 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity Dz. U. Nr 261 z 2004 roku poz. 2603, z późn.zm.) grunt, który jest
dzierżawiony na podstawie umowy zawartej na okres co najmniej 10 lat, jeżeli nieruchomość
ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę może być zbyty w drodze
bezprzetargowej za zgodą Rady Miasta na rzecz osoby, która ją dzierżawi.
Wartość pawilonu handlowo – usługowego przekracza wartość działki i tak:
wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego stanowi kwotę:
Wartość nieruchomości ogółem stanowi kwotę - 47.320,00 zł.( słownie : czterdzieści siedem
tysięcy trzysta dwadzieścia złotych), w tym :
- wartość nieruchomości gruntowej (działki Nr 27/4) – 7.150,00 zł
- wartość pawilonu handlowo – usługowego
- 40.170,00 zł
Sprzedaż w/w działki przyczyni się do uporządkowania spraw własnościowych
nieruchomości.
Przy sprzedaży odliczone zostaną nakłady poniesione przez dzierżawcę na budowę
pawilonów.