zawarta w dniu ...04.2015 r. w Warszawie pomiędzy: I Żoliborską

UMOWA
zawarta w dniu ...04.2015 r. w Warszawie pomiędzy:
I Żoliborską Spółdzielnią Mieszkaniową z siedzibą w Warszawie ( 01-864) , przy ul.
Kochanowskiego 33A lok. 55, REGON: 012119625, NIP: 5251000402, wpisaną do rejestru
przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w dla m. st. Warszawy, XVI Wydział
Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000138601, reprezentowaną przez:
1. Krzysztof Szymanowski - Prezes Zarządu
2. Andrzej Wiatrak - Z-ca Prezesa ds. Technicznych
zwaną dalej ,, Zamawiającym „
a ……………………………………………………………. z siedzibą w ………………………………………………………………………
NIP: ……….., REGON: ………, reprezentowanym przez:
………………………………………………………………………………………………………………….
zwanym dalej ,, Wykonawcą”.
§1
Przedmiot umowy
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania remontu siedmiu klatek
schodowych w budynku przy ul. Kochanowskiego 29 w Warszawie.
2. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia stanowi integralną część umowy wraz z
Zakresem robót ( zał. nr 2 do SIWZ.)
§2
Termin wykonania umowy
Strony ustalają termin wykonania prac z podziałem na dwa etapy realizacji:
Rozpoczęcie robót od 20.04.2015 r.
Zakończenie robót do ………….2015 r.
§3
Gwarancja
1. Wykonawca udziela … miesięcznej gwarancji na wykonane prace. W czasie trwania gwarancji
zostaną nieodpłatnie usunięte przez Wykonawcę wszelkie usterki wynikające z wadliwego
wykonania przedmiotu umowy, użycia nieodpowiednich materiałów, wad ukrytych itp. Usterki
zostaną usunięte nieodpłatnie przez Wykonawcę w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
2. Zamawiający zatrzyma z wynagrodzenia kaucję gwarancyjną w wysokości 5 % wartości netto
przedmiotu umowy na zabezpieczenie rzetelnej jakości wykonania przedmiotu umowy. Kaucja
podlega zwrotowi w wysokości nominalnej po upływie okresu gwarancji. Bieg terminu okresu
1
gwarancji rozpoczyna się od dnia następującego po dniu protokolarnego odbioru końcowego
robót.
3. Zamawiającemu przysługuje tzw. prawo wykonania zastępczego w przypadku nieusunięcia
przez Wykonawcę wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancji bądź niewykonania pełnego
zakresu przedmiotu umowy w ustalonym w umowie terminie.
4. Koszty wykonania zastępczego będą w pierwszej kolejności potrącone z zatrzymanej kaucji
gwarancyjnej. W okresie gwarancji Wykonawca ma obowiązek uzupełnić kaucję gwarancyjną po
potrąceniu – do pełnej wysokości.
§4
Wynagrodzenie
1. Strony ustalają wynagrodzenie zgodnie z ofertą z dnia ……….2015 r. w wysokości…………… zł
brutto (słownie: ………………………………….. złotych brutto).
2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją
zamówienia.
3. Roboty dodatkowe nie ujęte w kosztorysie ofertowym, niezbędne do wykonania,
zatwierdzone przez na podstawie Protokołu konieczności, zostaną rozliczone wg stawek
kosztorysu ofertowego. Wartość tych robót nie może przekroczyć 10% wynagrodzenia
wskazanego w ust. 1. Warunkiem wykonania robót dodatkowych oraz uzupełniających
zamówienie wymaga zawarcia aneksu pisemnego.
4. Wynagrodzenie płatne będzie w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego
faktury, wystawionej przez Wykonawcę na podstawie protokołu odbioru robót – przyjętego i
podpisanego przez przedstawicieli stron.
5. Wynagrodzenie płatne będzie w dwóch fakturach częściowych przelewem na konto
Wykonawcy wskazane na fakturze. Pierwsza faktura powinna obejmować swym zakresem nie
mniej niż połowę realizacji zamówienia.
§5
Odpowiedzialność
1. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania prac zgodnie ze sztuką budowlaną, z
obowiązującymi normami i przepisami, szczególnie bhp i ppoż, oraz z zachowaniem należytej
staranności i standardów wysokiej jakości.
2. Wykonawca oświadcza, iż posiada stosowne kwalifikacje i uprawnienia niezbędne do
prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.
3. Wykonawca zobowiązuje się nie powierzać zleconych w niniejszej umowie czynności do
wykonania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.
4. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem
przedmiotu umowy i zobowiązuje się do ich niezwłocznego naprawienia po wezwaniu
Zamawiającego.
5. Wykonawca posiada polisę ubezpieczeniową OC od ryzyka wynikającego z prowadzenia prac.
2
6. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia robót objętych umową w ten sposób, aby
ograniczyć do minimum uciążliwość dla użytkowników budynków, z zachowaniem przepisów
bhp i ppoż.
7. Wszystkie materiały i wyroby stosowane przez Wykonawcę powinny posiadać odpowiednie
atesty aprobaty lub certyfikaty wydane przez upoważnione instytucje.
8. Wykonawca oświadcza, że obejrzał miejsca wykonania i stwierdza brak przeszkód
technicznych do jej wykonania.
§6
1. Nadzór nad robotami ze strony Zamawiającego pełnić będzie Włodzimierz Mielewski.
2. Nadzór nad robotami ze strony Wykonawcy pełnić będzie:
…………………………………………………………………………………………………………………………………
§7
Kary umowne
Zamawiającemu przysługują kary umowne z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania
przedmiotu umowy:
1. w przypadku opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy - w wys. 1 % wynagrodzenia netto
za każdy dzień opóźnienia po upływie terminu, określonego w § 2 nin. umowy,
2. w przypadku opóźnienia w usuwaniu usterek w okresie gwarancyjnym - wys. 1 %
wynagrodzenia netto za każdy dzień opóźnienia po upływie terminu wyznaczonego przez
Zamawiającego na usunięcie usterek.
3.
za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn nie leżących po stronie
Zamawiającego, w wysokości 20 % wynagrodzenia netto.
Jeżeli zastrzeżone kary umowne nie pokryją poniesionej szkody, Zamawiający może dochodzić
odszkodowania uzupełniającego.
§8
Przepisy końcowe
Zmiany w umowie wymagają zgodnej woli stron wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 9
W sprawie nieuregulowanych niniejsza umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.
3
§ 10
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
§ 11
1. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd
powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
2. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przeniesione na osoby trzecie bez
zgody drugiej Strony wyrażonej na piśmie.
Zamawiający
Wykonawca
4