Walne Zgromadzenie - Spółdzielnia Mieszkaniowa "GÓRNIK"
Transkrypt
Walne Zgromadzenie - Spółdzielnia Mieszkaniowa "GÓRNIK"
ISSN 2083-1390 nr 2 (18) czerwiec 2015 Walne Zgromadzenie 6 maja w Teatrze Dzieci Zagłębia w Będzinie odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik”. W spotkaniu, w trakcie którego wyłoniono nową Radę Nadzorczą, wzięło udział 79 członków naszej Spółdzielni, co stanowi 8,9% wszystkich uprawnionych. Zebranie otworzył Ulryk Masoń – przewodniczący Rady Nadzorczej, który przywitał wszystkich zebranych mieszkańców i gości, wśród których był m.in. Kazimierz Łabaj – przedstawiciel Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach. Następnie jednogłośnie wybrano prezydium zebrania, w skład którego weszli: Tomasz Szczerba (przewodniczący), Piotr Włodarczyk (sekretarz) i Maciej Krzan (asesor). Porządek obrad był następujący: 1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia i wybór Prezydium. 2. Przyjęcie porządku obrad. 3. Wybór Komisji: a. skrutacyjnej i mandatowo-wyborczej, b. uchwał i wniosków. 4. Sprawozdanie Komisji skrutacyjnej i mandatowo-wyborczej w przedmiocie prawomocności i ważności obrad. 5. Przyjęcie protokołu Walnego Zgromadzenia z dnia 8.05.2014 r. 6. Przedstawienie wyników lustracji za lata 2012-2014. 7. Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za rok 2014. 8. Sprawozdanie z działalności Zarządu za rok 2014. 9. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2014. 10.Wybory członków Rady Nadzorczej: a.podjęcie uchwały w sprawie liczby członków Rady Nadzorczej, b.zgłaszanie i prezentacja kandydatur do Rady Nadzorczej, c.sporządzenie listy przez komisję mandatowo-wyborczą. 11.Dyskusja w zakresie podejmowanych uchwał. 12.Podjęcie uchwał w sprawach: a.zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za 2014 r. b.zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za 2014 r. c.zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2014 r. d.podziału nadwyżki bilansowej za 2014 r. e.udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2014 r. f. oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć, g.zbycia garaży wraz z gruntem i udziałem w drodze dojazdowej i w placu manewrowym położonych w Sosnowcu-Zagórzu przy ul. Kosynierów, h.podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia protokołu z lustracji Spółdzielni za lata 2012-2014. 13.Wybory członków Rady Nadzorczej ciąg dalszy: a.przeprowadzenie wyborów, b.przedstawienie sprawozdania z wyborów, c.podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia składu Rady Nadzorczej. 14.Dyskusja. 15.Sprawozdanie Komisji uchwał i wniosków. 16.Sprawozdanie Komisji skrutacyjnej. 17.Zamknięcie obrad. Uczestnicy Walnego Zgromadzenia zapoznali się ze sprawozdaniami z działalności Rady Nadzorczej i Zarządu za 2014 rok. Ciąg dalszy na str. 2 1 Walne Zgromadzenie Ciąg dalszy ze str.1 Zebranym przedstawione zostały też wyniki lustracji za lata 2012-2014. Nie wykazała ona żadnych nieprawidłowości. Potwierdziła dobrą kondycję finansową Spółdzielni oraz prawidłowość i rzetelność prowadzonych spraw członkowsko-mieszkaniowych, wszelkich rozliczeń z członkami Spółdzielni oraz prawidłowe działania w sprawach technicznych. Sprawy organizacyjno-samorządowe prowadzone są prawidłowo, a organy samorządowe działają zgodnie z przepisami prawa tj. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i statutu Spółdzielni, podejmując decyzje w zakresie swoich uprawnień. Jednym z ważniejszych punktów tegorocznego Walnego Zgromadzenia był wybór Rady Nadzorczej. Po prezentacji poszczególnych kandydatur i spełnieniu wszystkich wymagań formalnych przystąpiono do głosowania. Przewodniczącym nowej Rady Nadzorczej na lata 2015-2018 został Tomasz Szczerba (pełny skład nowej Rady prezentujemy obok). W trakcie spotkania podjęte zostały też ważne uchwały. Uczestnicy przyjęli m.in. uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za 2014 r.; zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za 2014 r.; zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2014 r.; podziału nadwyżki bilansowej za 2014 r.; udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2014 r.; oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć; zbycia garaży wraz z gruntem i udziałem w drodze dojazdowej i w placu manewrowym położonych w SosnowcuZagórzu przy ul. Kosynierów. W trakcie spotkania omówione zostały również bieżące sprawy dotyczące spółdzielczych osiedli. Wśród zgłoszonych przez mieszkańców pomysłów były m.in.: budowa garaży na osiedlu Plaka; wykonanie drogi dojazdowej do bloków nr 44 i 46 na osiedlu Struga; przedłużenie chodnika wzdłuż bloku nr 46 na Legionów Polskich do ulicy Struga; podwyższenie krawężników i posadzenie żywopłotu uniemożliwiającego wjazd samochodów na trawnik wzdłuż bloku nr 5 na osiedlu Struga. Poruszono również kwestię rozliczania wody. Na zakończenie obrad Tadeusz Dumin, prezes SM „Górnik”, podziękował za udzielone absolutorium. Zapewnił też, że postulaty mieszkańców zostaną przeanalizowane i w razie możliwości finansowych zrealizowane. *** RADA NADZORCZA KADENCJI 2015-2018: Przewodniczący Rady Nadzorczej: Tomasz Szczerba Zastępca Przewodniczącego Rady Nadzorczej: Elżbieta Cydzik Sekretarz: Anna Tołaj Członkowie: Mieczysław Borzęcki, Teresa Gawryś, Jarosław Samul, Ryszard Karoń, Zbigniew Łukaszek Komisja Rewizyjna: Przewodniczący: Ryszard Karoń Zastępca Przewodniczącego: Jarosław Samul Członkowie: Tomasz Szczerba, Anna Tołaj Komisja Techniczna: Przewodniczący: Zbigniew Łukaszek Zastępca Przewodniczącego: Mieczysław Borzęcki Członkowie: Elżbieta Cydzik, Teresa Gawryś Skład Zespołów Konsultacyjnych Osiedle Dąbrowa Górnicza 1. Zalejski Ryszard – bud. Dąbrowskiego 11A – Przewodniczący Członkowie: 2. Trzpiot Jan – bud. Struga 4 3. Ciask Leszek – bud. Leg. Pol 46 4. Jeleń Sergiusz – bud. 3-go Maja 36 Osiedle 15-go Grudnia w Będzinie 1. Olejarz Henryk – bud. nr 5 – Przewodniczący Członkowie: 2. Masoń Ulryk – bud. nr 1 3. Szymanowski Adam – bud. nr 3 Osiedle Plaka w Wojkowicach 2 1. Krzan Maciej – bud. 6D – Przewodniczący Członkowie: 2. Małkowski Tadeusz – bud. 6A 3. Piechowski Marek – bud. 6C Osiedle „Zagórze” w Sosnowcu 1. Włodarczyk Piotr – bud. ul. Naruszewicza 3 – Przewodniczący 2. Cytlak Jan – bud. Zabłockiego 2 – sekretarz Członkowie: 3. Chudzik Krystian – bud. ul. Braci Śniadeckich 4 4. Bartoszak Eugeniusz – bud. ul. Niemcewicza 13 5. Gruszkowski Franciszek – bud. ul. Szymanowskiego 1 Odczyty wodomierzy Informujemy, że odczyty stanu wodomierzy zaplanowane są na 29 i 30 czerwca 2015 r. Prosimy lokatorów o udostępnienie mieszkań pracownikom Spółdzielni – przy rozliczeniach uwzględniane są bowiem tylko odczyty dokonane przez nich. Zadłużenia W tabeli podajemy zestawienie zadłużeń na poszczególne nieruchomości. Stan na 31.05.2015 r. adres zadłużenie (w zł) w przeliczeniu na m2 p.u. (w zł) Struga 1 27521,78 14,12 Struga 2 2153,37 1,93 Struga 3 1591,79 1,43 Struga 4 10387,31 3,46 Struga 5 3643,43 3,27 Struga 6 2227,78 1,55 Struga 7 5112,26 2,74 Legionów Polskich 40 9226,33 8,28 Legionów Polskich 42 3893,39 3,50 Legionów Polskich 44 1716,10 Legionów Polskich 46 15 Grudnia 5 10222,05 5,33 Plaka 6a 3550,96 1,64 Plaka 6b 12849,72 4,49 Plaka 6c 3372,15 2,11 Plaka 6d 12674,29 4,44 Plaka 6e 3374,59 1,56 Braci Śniadeckich 1 21422,27 11,44 Braci Śniadeckich 2 7743,11 6,10 Braci Śniadeckich 3 3515,80 3,16 Braci Śniadeckich 4 9130,85 7,80 Braci Śniadeckich 5 6521,38 5,85 Naruszewicza 3 33347,55 33,39 1,76 Naruszewicza 5 7566,00 7,58 5476,15 5,62 Naruszewicza 11, 13, 15 4323,39 3,13 Dąbrowskiego 7 8490,20 6,39 Zabłockiego 2-10 4130,46 1,80 Dąbrowskiego 11a 3905,65 2,71 Niemcewicza 9-19 47812,88 12,80 Dąbrowskiego 11b 11765,53 5,26 Szymanowskiego 1 18522,93 16,43 3 Maja 34 36645,83 20,60 Szymanowskiego 2 1740,83 1,77 3 Maja 36 5061,82 2,85 Szymanowskiego 3 12498,60 12,22 3 Maja 38 4195,64 3,87 Szymanowskiego 4 24389,04 23,84 15 Grudnia 1 21690,90 5,55 Szymanowskiego 5 14284,32 13,96 15 Grudnia 3 4996,20 2,78 RAZEM 432041,53 6,56 Dane dotyczące sprawozdania finansowego SM „Górnik”za rok 2014 Sprawozdanie finansowe obejmuje następujące dokumenty: -- bilans, -- rachunek zysku i strat, -- informację dodatkową, -- sprawozdanie Zarządu. 1. Bilans zamyka się po stronie aktywów i pasywów kwotą 23.740.950,97 zł. 2. Wartość aktywów trwałych wynosi 19.562.968,95 zł, co stanowi 82,40% do ogólnej sumy bilansowej. 3. Wartość środków trwałych w budowie na koniec roku 324.989,35 zł, co stanowi 1,37% ogólnej sumy bilansowej. 4. W roku sprawozdawczym 2014 nie wystąpił przyrost powierzchni użyt- kowej zasobów mieszkaniowych i ich stan na dzień 31.12.2014 r. wynosi 65.866,91 m2. 5. Koszty eksploatacji + koszty operacyjne i podatek od osób prawnych w roku sprawozdawczym 8.178.036,18 zł natomiast wpływy z tytułu opłat eksploatacyjnych, przychodów operacyjnych i finansowych 8.987.022,67 zł. Zgodnie z obowiązującym w Spółdzielczości Mieszkaniowej systemem finansowym sprawozdanie na podstawowej działalności zasobów mieszkaniowych zamyka się nadwyżką przychodów nad kosztami GZM wynosząca 483.183,98 zł do rozliczenia jako przychód w roku następnym. Nadwyżka na działalności gospodarczej w wysokości 325.802,51 zł została przekazana na fundusz remontowy mienia Spółdzielni zgodnie z uchwałą nr 5 WZC. 6. Sprawozdanie finansowe Spółdzielni zostało zgodnie z obowiązującymi przepisami złożone do Banku Finansującego, Urzędu Statystycznego i jako rozliczenie podatkowe do US w Będzinie. Zostało przyjęte przez Radę Nadzorczą na posiedzeniu w dniu 26.03.2015 r. i zatwierdzone przez WZC w dniu 6.05.2015 r. (Uchwała nr 4 WZC). 3 Rozmowa z Arkadiuszem Chęcińskim, prezydentem Sosnowca Inwestycyjny skok w przyszłość W jakim kierunku Sosnowiec powinien się rozwijać w najbliższych latach? Nie można skupić się tylko na jednej gałęzi rozwoju. Muszą być zachowane proporcje, bowiem pomijanie jednych dziedzin życia może sprawić, że te na które postawiliśmy nie rozwiążą problemu. Drogi, opieka medyczna, rekreacja, tereny inwestycyjne – to zadania, które przed nami stoją. Jakie będą najważniejsze inwestycje, które zamierza Pan zrealizować? Najpierw wypada wspomnieć o tych, które w tej chwili realizujemy. Budujemy trzy nowe ronda i modernizujemy trzy skrzyżowania. Może wydawać się, że to niewielkie zadania. Wychodzimy z założenia, że trzeba to zrobić porządnie. Dlatego każda z tych inwestycji realizowana jest kompleksowo, a to kosztuje. Kosztuje nie mało, bo ponad 40 milionów złotych. Do tego należy dodać modernizację tramwajów. To nie tylko wymiana szyn, ale również przejazdów tramwajowych i modernizacja taboru tramwajowego. Takich inwestycji w komunikacji nie mieliśmy od 40 lat! Przygotowujemy się do budowy Wielofunkcyjnego Centrum Sportowego, w skład którego będzie wchodził stadion, hala i lodowisko. Wybraliśmy już lokalizację. Kompleks ma powstać na nieużytkach za Górką Środulską i Parkiem Środula. Chcemy jednak poznać zdanie mieszkańców w tej sprawie, dlatego też przeprowadzimy konsultacje społeczne. Praktycznie zakończyliśmy już pracę nad listą projektów, które w najbliższych latach chcemy zrealizować w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych (tzw. ZIT-ów). Szacujemy, że 4 łączna wartość tych przedsięwzięć wyniesie 300 milionów złotych. To są astronomiczne kwoty! Najważniejsze z projektów to modernizacja infrastruktury i taboru autobusowego, budowa i rozbudowa małych węzłów przesiadkowych i łączących je dróg rowerowych oraz rewitalizacja dzielnic, między innymi Kazimierza Górniczego. Czy władze mają pomysł na rozwiązanie problemu własności dróg przy ul. Naruszewicza, Braci Śniadeckich i Kępy, które są usytuowane na terenie byłej KWK „Porąbka” (obecnie w posiadaniu Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu)? Mam dobrą wiadomość. Negocjujemy w tej sprawie z SRK i nasze rozmowy są na ukończeniu. Myślę, że jeszcze w tym roku dojdzie do zamiany gruntów i miasto stanie się właścicielem terenów pod wspomnianymi drogami. Dużo emocji wśród mieszkańców budzi kwestia zaopatrzenia w wodę przez dwóch dostawców, co pociąga za sobą nierówne stawki opłat. W jaki sposób władze miasta zamierzają rozwiązać tę sprawę? „Piłka” leży po stronie firmy ADM Sp. z o. o., czyli zarządcy nieruchomości. Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Sosnowcu, którego miasto jest właścicielem odkupiło od ADM-u część infrastruktury oraz złożyło ofertę na pozostałą. Niestety firma ADM nie jest zainteresowana odsprzedażą. Szkoda, bo ceny, jakie za dostarczaną wodę i odebrane ścieki oferuje RPWiK są najniższe w całej naszej aglomeracji. Różnica pomiędzy nami a okolicznymi miastami sięga nawet 6 złotych za metr sześcienny. ADM niestety zapomina, że najważniejszy jest mieszkaniec, któremu powinno się służyć. SM „Górnik” część zasobów posiada w sosnowieckiej dzielnicy Zagórze. Czy na tym terenie planowane są w tym roku lub najbliższej przyszłości inwestycje poprawiające warunki zamieszkania w tej dzielnicy? We wrześniu powinny zakończyć się prace związane z budową ronda u zbiegu ulic Braci Mieroszewskich, Dmowskiego i Długosza. Dodatkowo poprawimy też wyjazd z ulicy Lelewela i Szymanowskiego. Przy tej okazji zmodernizowaliśmy również sieć wodociągową i ciepłowniczą. Cała inwestycja zamknie się kwotą prawie 14 milionów złotych. Już niebawem w ramach realizacji pierwszego Budżetu Obywatelskiego ruszy budowa placów zabaw, centrum edukacyjno-rekreacyjnego i kilku innych zwycięskich projektów na łączną kwotę ponad 750 tysięcy złotych. Cały czas inwestujemy w znajdujący się na Zagórzu szpital. Kilka miesięcy temu otworzyliśmy zmodernizowaną przychodnię. Negocjujemy też z SRK kwestię przejęcia stadionu przy ulicy Braci Mieroszewskich. Ciąg dalszy na str. 7 List polustracyjny Katowice, dnia 23 marca 2015 r. RZRSM 071368/2015 Rada Nadzorcza i Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Będzinie Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach w okresie od 13 stycznia do 23 lutego 2015 roku, zgodnie z przepisami art. 91-93 ustawy „Prawo spółdzielcze” przeprowadził lustrację pełną Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Będzinie, za okres od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2014 r. W oparciu o sprawdzone i wykazane w protokole dokumenty, dane liczbowe i dodatkowe wyjaśnienia można stwierdzić, że prawnymi podstawami działalności Spółdzielni, w badanym okresie, były powszechnie obowiązujące przepisy prawa, statut oraz wynikające z niego postanowienia regulaminów wewnętrznych, które Spółdzielnia dostosowywała do zmieniających się przepisów prawnych. Postanowienia statutu i regulaminów wewnętrznych i innych istotnych uchwał organów Spółdzielni były merytorycznie poprawne i zgodne z przepisami powszechnie obowiązującymi. Dokumentacja pracownicza odpowiadała przepisom Kodeksu pracy i wydanym na jego podstawie przepisom wykonawczym, zaś dokumentacja członkowska spełniała wymogi określone w przepisach „Prawo spółdzielcze”. Analiza dokumentacji walnych zgromadzeń, rady nadzorczej oraz zarządu wykazała, że działalność tych organów, prowadzona była zgodnie z przepisami ustawowymi, a ponadto że: - zwoływanie obrad poszczególnych organów odbywało się w trybie i terminach określonych w statucie lub wynikających z niego regulaminów, - organy rozpatrywały sprawy i po- dejmowały uchwały należące do ich kompetencji, - materiały będące przedmiotem obrad pozwalały na dokonanie oceny poszczególnych zagadnień przez dany organ oraz podjęcie stosowanych decyzji, - protokoły były sporządzane w sposób właściwy, a ich treść umożliwia odtworzenie istotnych elementów obrad. dokumentację opisującą zasady prowadzenia rachunkowości oraz Zakładowy Plan Kont, przyjęte uchwałą Zarządu Spółdzielni nr 3/1/2002 z dnia 18 stycznia 2002 roku (aktualizowany w zależności od wymagań ustawowymi aneksami – uchwałami Zarządu, w okresie objętym badaniem lustracyjnym w dniach: 18 stycznia 2012 roku, 17 stycznia 2013 roku i 22 stycznia 2014 roku). Ustalono także, że organa Spółdzielni przestrzegały ustawowych i statutowych praw członków, w tym Spółdzielnia przenosiła własność lokali na uprawnione osoby. Lustracja stwierdziła, że Spółdzielnia terminowo regulowała zobowiązania publiczno-prawne, a stan ekonomiczno-finansowy był prawidłowy. Spółdzielnia prowadziła na bieżąco „książki obiektów budowlanych” oraz terminowo przeprowadzała kontrole, o których mowa w art. 62 „Prawa budowlanego”. Zawarte przez Spółdzielnię umowy o roboty, dostawy i usługi, w zakresie sprawdzonym przez lustrację, zabezpieczały jej interesy, w tym zapewniały możliwość stosowania sankcji za nieterminowe wykonanie usług lub robót oraz za mogące wystąpić wady w wykonaniu robót albo niedostateczną jakość świadczonych usług. Spółdzielnia prawidłowo i terminowo dokonywała rozliczeń z tytułu opłat związanych z eksploatacją, w tym opłat niezależnych. Spółdzielnia Mieszkaniowa „GÓRNIK” w Będzinie, w latach objętych badaniem lustracyjnym posiadała Majątek Spółdzielni w latach 20122014 ubezpieczony był prawidłowo w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (dawniej Korporacja Ubezpieczeniowa „Filar”) oddział Katowice. Na lata 2014/2015 zawarto w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. polisę Pakiet dla Spółdzielni Mieszkaniowych i innych podmiotów zarządzających budynkami wielomieszkaniowymi: Filar&Bezpieczny dom. Przedstawiona powyżej skrótowa synteza wyników badania lustracyjnego oraz inne ustalenia zawarte w protokole, nie wymagają sformułowania przez Związek wniosków polustracyjnych. Stosowanie do art. 93 § 4 ustawy „Prawo spółdzielcze”, informację o wynikach lustracji, rada nadzorcza winna przedstawić na najbliższym walnym zgromadzeniu. Prezes Zarządu Zbigniew Durczok Dostępne garaże SM „Górnik” informuje o możliwości wynajęcia lub kupna nowo wybudowanych garaży przy ul. Kosynierów w Sosnowcu-Zagórzu. Garaże wyposażone zostały w instalację elektryczną i bramę uchylną z drogą dojazdową, wykonaną z kostki brukowej. 5 Sadź z głową! Zieleń ma duży wpływ na nasze samopoczucie. Dobrze pielęgnowana i sadzona w wyznaczonych miejscach, nadaje charakteru i zwiększa atrakcyjność naszych osiedli. Ogranicza też zanieczyszczenie powietrza czy uliczny hałas. Jednak sadząc drzewo czy krzew należy to zrobić zgodnie z przepisami, a nie przypadkowo. Ważne jest tak miejsce sadzenia, jak i gatunek drzewa. Wątek ten był już omawiany na łamach naszego biuletynu, ale problem wciąż powraca. Stale apelujemy do mieszkańców, by nie sadzili zieleni na własną rękę, w wybranych przez siebie miejscach. W wielu przypadkach bowiem lokatorzy sadzą drzewa, które po latach wyrastają na poziom ostatnich pięter budynków. Powodują nie tylko zacienianie mieszkań, ale także ich zawilgocenie. Ich korzenie uszkadzają m.in. kanalizację i chodniki, a zbyt duże gabaryty uniemożliwiają np. dojazd straży pożarnej. Wycięcie takich samowolnie posadzonych drzew niesie ze sobą wiele niedogodności i wiąże się, niestety, z dużymi kosztami dla Spółdzielni – na wycinkę trzeba mieć bowiem zgodę odpowiednich służb, trzeba też zapłacić za to niemałe kary – zależne od wielkości i gatunku drzewa. W związku z tym przypominamy chętnym do ozdobienia swojej okolicy na własny koszt, by – zanim to zrobią – skontaktowali się ze Spółdzielnią. Administrator pomoże ustalić, gdzie można posadzić daną roślinę. Dzięki temu w przyszłości wspólnie unikniemy kłopotów. 6 Dane dotyczące Funduszu Remontowego na poszczególnych nieruchomościach S.M. GÓRNIK za rok 2014 Adres nieruchomości 15 Grudnia 1;3;5 B.O. Odpis na f.r. Koszty Inne przych. B.Z. na 31.12.2014 -13979,06 109800,00 -96514,62 16337,87 15644,19 Plaka 6A - 6E 22664,51 188981,10 -174052,26 24693,42 62286,77 Braci Śniadeckich 1-1b 68416,66 31461,36 -58644,80 3800,62 45033,84 Braci Śniadeckich 2 -13163,64 21336,00 -32112,22 2721,19 -21218,67 Braci Śniadeckich 3 -3746,91 18732,00 -13399,32 2389,08 3974,85 Braci Śniadeckich 4 33412,40 19683,72 -23564,22 3151,45 32683,35 Braci Śniadeckich 5 27654,52 18732,00 -19455,46 2389,08 29320,14 112573,03 109945,08 -147176,02 14451,42 89793,51 Naruszewicza 3 27681,33 16781,35 -48255,53 2140,35 -1652,50 Naruszewicza 5 -166606,32 33563,04 -5595,34 2140,31 -136498,31 Razem Naruszewicza 3i5 -138924,99 50344,39 -53850,87 4280,66 -138150,81 Razem Narusz 3 i 5 i Braci Śniadec 1-5 -26351,96 160289,47 -201026,89 18732,08 -48357,30 Niemcewicza 9-19 Razem Braci Śniadeckich 40710,99 62790,67 -92846,08 8011,47 18667,05 Naruszewicza 11-15 i Zabłockiego 2-10 -741284,44 145881,84 -49128,55 7893,23 -636637,92 Szymanowskiego 1 -16723,24 18939,65 -16549,54 2415,75 -11917,38 Szymanowskiego 2 -14103,67 16518,26 -11707,13 2106,60 -7185,94 Szymanowskiego 3 -26219,14 17183,88 -11544,77 2191,75 -18388,28 Szymanowskiego 4 -7749,44 17192,45 -14816,53 2192,91 -3180,61 Szymanowskiego 5 16193,27 Razem Szymanowskiego -48602,22 87026,69 -67513,51 11099,92 -17989,12 Razem Sosnowiec -775527,63 455988,67 -410515,03 45736,70 -684317,29 -8378,38 28082,88 -11406,29 4178,64 12476,85 Struga 1 17192,45 -12895,54 2192,91 22683,09 Struga 2 -1709,80 16056,00 -28059,98 2389,08 -11324,70 Struga 3 -2227,42 16056,00 -24793,96 2389,08 -8576,30 Struga 4 -3666,18 43241,76 -9583,75 6434,23 36426,06 Struga 5;6;7; LP 40;42;44;46 14005,90 123893,28 -98662,96 18434,91 57671,13 Dąbrowskiego 11a -20068,60 20748,96 -19878,52 2964,98 -16233,18 Dąbrowskiego 11b 25824,11 32112,00 -59081,66 4778,16 3632,61 3 Maja 34 29873,82 25626,24 -35681,60 3813,10 23631,56 3 Maja 36 44282,76 25634,88 -50168,41 3814,38 23563,61 3 Maja 38 -13,96 15621,12 -28412,16 2324,37 -10480,63 Dąbrowskiego 7 -1801,83 19157,76 -12854,11 2850,61 7352,43 Razem D.G. 76120,42 366230,88 -378583,4 54371,54 118139,44 -690721,76 1121000,65 -1059665,31 141139,53 -488246,89 Razem Spółdzielnia -488246,89 Legenda: B.O. – bilans otwarcia na 1.01.2014 r. Odpis na f.r. – środki wpłacane w opłatach miesięcznych – na Fundusz Remontowy na poszczególnych nieruchomościach za rok 2014 Koszty – Koszty poniesione w roku 2014 na poszczególnych nieruchomościach Inne przychody – Dodatkowe środki z podziału wyniku finansowego przeznaczone na Fundusz Remontowy B.Z – Bilans zamknięcia na 31.12.2014 r. Woda w procentach Bilansowanie się zużycia wody w poszczególnych budynkach przedstawia się różnie; od ok. -11% do +3,42%. Jak widać są nawet różnice „plusowe”. Różnice te zależą m.in.: – od klasy dokładności pomiaru wodomierza głównego i wodomierzy mieszkaniowych, – od tzw. „progu rozruchu”, a co z tym się wiąże pomiar ilości wody, która jest „wykraplana” przez nieszczelne zawory (zwłaszcza przy spłuczkach). Gdy takich mieszkań jest kilka – wodomierz główny (na przyłączu) wskaże zużycie, – od sposobu zamontowania wodomierza; producent urządzenia dopuszcza jego montaż w pozycji pionowej, co powoduje zaniżenie jego wskazań o jedną klasę metrologiczną. Najbardziej optymalny sposób montażu wodomierza w pozycji poziomej z tarczą odczytu skierowaną do góry jest w wielu mieszkaniach często niemożliwy. Poniżej przedstawiamy procentową różnicę wskazań wodomierzy głównych i wodomierzy w lokalach ciepłej i zimnej wody. STRUGA 1. 1,14% 2. 3,96% 3. 6,07% 4. 2,30% 5. 2,06% 6. – 0,45% 7. 9,33% LEG. POL. 40. 11,80% 42. 5,59% 44. 3,48% 46. – 0,01% DĄBROW. 7. 4,07% 11A. 5,92% 11B. – 0,73% 3 MAJA 34. 7,30% 36. 6,75% 38. – 0,56% WYMIENNIK. 7,23% 15 GRUD. 1. 13,69% 3. 8,88% 5. 12,00% WYMIENNIK. 6,69% PLAKA 6A-E. – 1,03% BRACI ŚN. 1. 2,28% 2. 12,49% 3. – 3,41% 4. 0,75% 5. 5,32% WYMIENNIK. 2,40% NARUSZ. 3. – 0,04% 5. 6,81% 11-15. 9,29% NIEMC. 9-11. 7,19% 13-15. 4,77% 17-19. 2,96% WYMIENNIK. 6,70% ZABŁ. 2-4. 8,98% 6-10. 5,40% WYMIENNIK. 5,55% SZYMAN. 1-5. 3,72% Inwestycyjny skok w przyszłość Ciąg dalszy ze str. 4 Jak Pan prezydent zamierza rozwiązać problem mieszkań socjalnych w mieście? mieszkania o wyższym standardzie. Dzięki temu zwolnione lokale zasilają pulę mieszkań socjalnych. możliwości pozyskania bezpośrednio przez spółdzielnie czy wspólnoty środków na ten cel. To jest problem ogólnopolski, często poruszany na spotkaniach Związku Miast Polskich. Kilka lat temu wybudowaliśmy całe osiedle socjalne przy ulicy Szymanowskiego. W tym roku do tego celu przygotujemy budynek przy ulicy Mikołajczyka. Ponosimy też ogromne koszty związane z płaceniem odszkodowań spółdzielniom mieszkaniowym z tytułu zamieszkiwania w ich zasobach osób z wyrokami eksmisyjnymi. Warto podkreślić, że miasto oferuje lokatorom, którzy regularnie płacą za czynsz Jakie plany mają władze miasta w zakresie pomocy w pozyskiwaniu przez spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty środków z RPO WŁ 2014-2020 na termomodernizację budynków? Jak Pan zapatruje się na kwestię współpracy miasta ze spółdzielnią Mieszkaniową „Górnik” w Będzinie? Czy chciałby Pan coś zmienić? Z życia Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w Będzinie W ramach ZIT-ów o pieniądze mogą starać się także spółdzielnie czy wspólnoty, aby termomodernizować swoje zasoby. Jeśli zarządy spółdzielni chcą porozmawiać i poznać możliwości pozyskania środków, to zapraszam! Przedstawimy, jakie są Chciałbym, aby spółdzielnie bardziej uczestniczyły w życiu mieszkańców, którzy korzystają z ich usług. Mam tu na myśli między innymi organizację osiedlowych festynów czy innych atrakcji. Jesteśmy otwarci na każdą współpracę, bo tylko tak możemy wspólnie zadbać o sosnowiczan. Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w Będzinie ul. Siemońska 9, 42-500 Będzin redaktor naczelny: Iwona Jaworska; redaguje zespół opracowanie i skład: Wydawnictwo KA za treść reklam redakcja nie odpowiada nakład 1200 egz. ISSN 2083-1390 druk: Mikopol tel. 32 289 82 75 7 Wakacyjne bezpieczeństwo Upragnione wakacje zbliżają się wielkimi krokami. Aby zasłużony wypoczynek był bezpieczny i wolny od wszelkich zmartwień, zachęcamy, by przed wyjazdem zadbać o odpowiednią ochronę mieszkania. Sąsiad rzuci okiem Przed wyjazdem sprawdźmy, czy nasze mieszkanie jest odpowiednio zabezpieczone – czy wszystkie okna i drzwi są zamknięte. Uchylone okno, szczególnie na niższych piętrach, może być zachętą, a jak to mówią „okazja czyni złodzieja”. Policja już wiele razy podkreślała, że kradzieże nie są przypadkowe – to w większości dokładnie zaplanowane akcje. Dlatego zwróćmy uwagę, czy w okolicy nie pojawia się nikt podejrzany i nie wypytuje o nasze wakacyjne plany albo wyposażenie domu. Dobrą ochroną będzie zaufany sąsiad, który rzuci okiem na mieszkanie, wyjmie zalegające w skrzynce pocztowej listy i reklamy. Zapchana skrzynka może być sygnałem dla złodzieja, że od dłuższego czasu nikogo nie ma w domu. Możemy również powierzyć klucze dobremu znajomemu, by co jakiś czas przyszedł podlać kwiaty, otworzyć okno czy zapalić światło, co skutecznie odstraszy złodzieja i utwierdzi go w przekonaniu, że mieszkanie nie zostało bez opieki. Warto też REKLAMA zostawić komuś kontakt do nas, by w razie potrzeby mógł zadzwonić. Dłuższą nieobecność w mieszkaniu i dane osoby, która się nim opiekuje, dobrze jest zgłosić w administracji Spółdzielni, do czego zachęcamy (przydaje się to np. w przypadku awarii). Pamiętajmy też, by przed wyjazdem zakręcić gaz oraz wodę i wyłączyć wszystkie urządzenia elektryczne. A drogie przedmioty np. biżuterię oraz pieniądze lepiej umieścić w banku, bo złodzieje zwykle bez problemów znajdują nasze „bezpieczne kryjówki”. Bezpieczne maluchy Podczas wakacji również nasze pociechy wymagają jeszcze więcej troski. Wysoka temperatura może być bardzo niebezpieczna dla zdrowia, szczególnie dzieci i osób starszych. Główny Inspektorat Sanitarny ostrzega przed spacerami między godziną 10 a 16 – słońce jest wówczas wyjątkowo ostre. Starajmy się też ograniczyć wysiłek fizyczny w tym czasie. Gdy już zdecydujemy się spędzić czas na słońcu, pamiętajmy o nakryciu głowy, kremach i okularach z filtrami UV i odpowiednim nawadnianiu organizmu. To obowiązkowe elementy wakacyjnego wypoczynku, szczególnie jeśli chodzi o małoletnich. Ubezpieczenie Warto również rozważyć przed rozpoczęciem wakacyjnego lenistwa wykupienie ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków (NW). Zwracajmy też uwagę na posiadane przy sobie dokumenty oraz sposób ich zabezpieczenia, uniemożliwiający ewentualną kradzież czy zgubienie. Ogłoszenia Poszukuję mieszkania M-5 na osiedlu Struga w Dąbrowie Górniczej. Możliwość kupna lub zamiany na mieszkanie M-3 na osiedlu Struga. Tel. 604-075-351 Zamienię mieszkanie M-3 (55,00 m2), odrębna własność, III piętro, przy ul. Dąbrowskiego w Dąbrowie Górniczej na większe za dopłatą lub spłatą zadłużenia. Telefon: 695 665 005 Sprzedam M-3 o pow. 51,30 m2 na osiedlu 15-go Grudnia w Będzinie. Kontakt: 507 105 221 HYDRAULIK, ELEKTRYK, GAZ 24H. TEL. 799-066-346 Sprzedam mieszkanie w Katowicach ul. 1 Maja o pow. 38,2 m2 (6 piętro) dwa pokoje z kuchnią Tel. 501-319-753 po godz. 16. Auto-Skup kupię każdy samochód osobowy i dostawczy. Płatne gotówką. Tel. 660-476-276 8