Część 3: strony 21-28 - Dolnośląska Izba Rzemieślnicza

35-lecie
Cechu Rzemiosł Budowlanych
we Wrocławiu
(1976 – 2011)
www.crzb.com.pl
Wynajem sali konferencyjnej
w budynku
Cechu Rzemiosł Budowlanych
ul. św. Antoniego 23
50-073 Wrocław
 ścisłe centrum miasta
 powierzchnia 80 m2
(5,80 m x 13 m)
 wyposażenie:
• 14 stołów, 60 krzeseł,
2 biurka, mównica
• projektor Sanyo,
ekran (2,45 m x 2 m),
8 głośników sufitowych,
2 mikrofony
na stelażach
(przewodowy
i bezprzewodowy)
Więcej informacji:
tel. 71 344 16 46
nr 13 | kwiecień 2011
21
WIADOMOŚCI Z REGIONU
Jubileusz Cechu
N
asze dolnośląskie rzemiosło ma bogatą historię. Nie wszyscy zapewne wiemy, że szybko zaczęło się ono rozwijać
zaraz po wojnie. Dowodem na to jest fakt, że Cech Rzemiosł
Odzieżowych i Włókienniczych ma już 65 lat. Sięgnijmy zatem do
jego początków.
Nieco historii
Zaledwie pół roku po zakończeniu najstraszniejszej z wojen,
dokładnie 2 grudnia 1945 roku, zawiązany został Cech Krawców
we Wrocławiu. Aktu tego dokonał Karol Lazar, ówczesny prezes
Izby Rzemieślniczej, działającej w naszym mieście od sierpnia
1945 r. Na spotkaniu założycielskim było zaledwie siedemnastu
krawców, wśród nich – pierwszy krawiec w powojennym Wrocławiu Michał Stolarski oraz Franciszek Juszczak, mistrz krawiectwa męskiego, późniejszy wiceprezes, a następnie prezes Izby
Rzemieślniczej.
Tymczasem do Wrocławia i na Ziemie Odzyskane z różnych
stron wciąż przybywali nowi mieszkańcy, w tym kolejni rzemieślnicy. Cech zatem szybko się rozwijał i już w lipcu 1946 roku liczba
jego członków wzrosła do 150 osób. Pierwszym Starszym Cechu
został wspomniany już Franciszek Juszczak. 14 września 1946 r.
poświęcono sztandar Cechu Krawców.
Cech Krawców, aktualnie działający jako Cech Rzemiosł Odzieżowych i Włókienniczych, przez dziesięciolecia gromadził wokół
siebie rzesze rzemieślników, bardzo oddanych miastu i Ojczyźnie. Od początku istnienia organizacji jej członkowie brali czynny udział w pracach społecznych na rzecz Wrocławia. Wspierali
organizacje społeczne, na odgruzowywanie miasta poświęcili
2000 godzin. W cechowych archiwach zachował się dokument,
mówiący, że do porządkowania w czynie społecznym cmentarza
oporowskiego zgłosiło się 564 krawców.
Cech i skupieni w nim rzemieślnicy wiedzieli, jak bardzo Wrocławiowi, wrocławianom, ale też całemu krajowi potrzebna jest
szeroko rozumiana pomoc. Fundowali książeczki mieszkaniowe
dla sierot, organizowali zbiórki odzieży dla dzieci z domów dziecka, przekazywali datki na Centrum Zdrowia Dziecka. Przekazywali pieniądze na odbudowę stolicy, podarowali Wyższej Szkole
Muzycznej we Wrocławiu togi rektorskie i dziekańskie. Jednocześnie nie zapominali o przyszłości rzemiosła. Systematycznie
podnosili swoje kwalifikacje zawodowe, szkolili się na kursach
pedagogicznych, kształcili kolejne pokolenia krawców, dziewiarzy, kapeluszników. Swoje umiejętności prezentowali na różnego
rodzaju targach, wystawach, pokazach mody. Dbali też o integrację środowiska, organizując dla swoich członków i ich rodzin wycieczki, wieczorki taneczne, spotkania z okazji Święta Pracy czy
Dnia Nauczyciela.
Mijały kolejne lata i jubileusze. Przełom lat 1989/90 to początek polityczno-gospodarczej transformacji w kraju. Niestety,
zmiana przepisów i warunków, w jakich przyszło funkcjonować
teraz rzemiosłu, przyniosła Cechowi osłabienie. Liczba członków
– z dwóch tysięcy w czasach świetności – bardzo szybko malała.
Zrezygnowano z organizowania zabaw choinkowych dla dzieci,
22
nr 13 | kwiecień 2011
zmniejszyła się liczba pokazów, wycieczek, szkoleń. Coraz mniejsze też były wpływy z członkowskich składek, bez których trudno
sobie wyobrazić sprawne funkcjonowanie Cechu.
Na przekór tym trudnościom Cech przetrwał i pozostaje nadal aktywny zawodowo i społecznie. Wciąż posiada osobowość
prawną i chociaż zrzesza niewiele zakładów, nadal prowadzi aktywną działalność statutową. Jak na dziarskiego 65-latka przystało, Jubilat utrzymuje stałe kontakty z rzemieślnikami z innych
branż i miast, także poza granicami naszego kraju. Uczestniczy
w różnego rodzaju konkursach i szkoleniach, organizuje spotkania i pielgrzymki, współpracuje z władzami miasta, instytucjami,
organizacjami społecznymi, szkołami. Bierze udział w uroczystościach kościelnych i imprezach organizowanych nie tylko przez
środowiska rzemieślnicze.
W 1997 roku, wskutek katastrofalnej powodzi, zniszczeniu
uległo aż osiemnaście spośród skupionych w Cechu zakładów.
Tragedia wprawdzie skonsolidowała środowisko, ale z jej skutkami poszkodowani wówczas rzemieślnicy borykali się wiele lat.
Odczuwają je do dziś. Na przekór jednak własnym problemom
pamiętali o stałym propagowaniu w szkołach i w prasie historii rzemiosła i kultu zawodu. Spełnili też marzenia swoje i wielu
innych rzemieślników. Otóż dzięki darczyńcom i środkom wła-
snym powstał nowy sztandar cechowy, który został poświęcony
20 września 1998 r. w kościele św. Idziego.
Aktualnie Cech Rzemiosł Odzieżowych i Włókienniczych zrzesza dziesięć zakładów. Starszym Cechu od 2001 roku jest Wanda
Fok, mistrz krawiectwa męskiego i damskiego. Największym
marzeniem członków Cechu jest doprowadzić do tego, by liczba
zrzeszonych w Cechu członków znów zaczęła wzrastać, a słowo
„rzemieślnik” było wypowiadane z godnością, szacunkiem i dumą.
Wanda Fok
Uroczyste obchody
5 lutego br. miała miejsce uroczystość 65-lecia istnienia Cechu
Rzemiosł Odzieżowych i Włókienniczych. W jubileuszu uczestniczyli przedstawiciele wielu organizacji cechowych z Dolnego Śląska. Przybył prezes Dolnośląskiej Izby Rzemieślniczej Zbigniew
Ładziński. Oprócz niego w uroczystości wzięli udział m.in.: Starszy Cechu Rzemiosł Budowlanych Marian Fornalski, Starszy
Cechu Rzemiosł Różnych w Oleśnicy Henryk Kruszelnicki, Starszy Cechu Rzemiosł Metalowych i Motoryzacyjnych Zygmunt
Skrzypek. Warto dodać, że na zaproszenie Cechu przybyło wielu
znakomitych gości, m.in.: prezes zarządu Kongregacji Przemysłowo-Handlowej Jarosław Wikiera, kierownik praktycznego szkolenia w ZSZ nr 5 we Wrocławiu Zofia Kawecka.
Uroczystości rozpoczęły się od programu artystycznego prezentowanego przez młodzież z niepełnosprawnością umysłową.
Następnie na scenie zagościły modelki prezentujące wspaniałe
kreacje. Po występach głos zabrała Starsza Cechu Wanda Fok,
która gorąco przywitała zgromadzonych gości i zaprezentowała
bogatą historię Cechu. Później odznaczono zasłużonych działaczy i członków społeczności. Również prezes Dolnośląskiej Izby
Rzemieślniczej Zbigniew Ładziński odznaczył Wandę Fok najwyższym rzemieślniczym odznaczeniem – Złotym Medalem im. Jana
Kilińskiego oraz okolicznościowym dyplomem. W wygłoszonej
laudacji podkreślił zasługi oraz zaangażowanie Starszej Cechu na
rzecz wzmocnienia środowiska rzemieślniczego, a w szczególności branży włókienniczej i odzieżowej.
Na ręce pani Wandy Fok zostały przekazane również inne odznaczenia i gratulacje od braci rzemieślniczej oraz zaprzyjaźnionych organizacji.
Na zakończenie uroczystości uczestnicy zostali zaproszeni na
poczęstunek przygotowany przez znanego mistrza cukiernictwa
Wincentego Wolaka.
Jakub Turański
nr 13 | kwiecień 2011
23
PORADY DLA PRZEDSIĘBIORCÓW
Kończą się pieniądze
na dotacje dla firm
D
o 2013 roku za pośrednictwem Regionalnego Programu Operacyjnego (RPO) do dolnośląskich przedsiębiorców w postaci bezzwrotnych dotacji inwestycyjnych trafi
przeszło 195 milionów euro. Za podział i rozliczenie tych dotacji odpowiada Dolnośląska Instytucja Pośrednicząca (DIP).
W ciągu dwóch lat DIP ogłosiła 12 konkursów dla firm, podpisała 359 umów o dofinansowaniu inwestycji, a to oznacza, że
rozdzielono już większość pieniędzy przeznaczonych w Regionalnym Programie Operacyjnym na wsparcie inwestujących
firm. Firmy ubiegały się o dofinansowanie inwestycji innowacyjnych, turystycznych, związanych z lecznictwem uzdrowiskowym, tworzeniem działów badawczo-rozwojowych. Najmłodsze mikrofirmy dwukrotnie zabiegały o dofinansowanie
projektów rozwijających ich działalność.
– W efekcie podzieliliśmy już ponad 72 proc. środków
przypisanych w RPO do Działania 1.1. „Przedsiębiorstwa i innowacyjność”. Przed nami konkursy bardzo wyspecjalizowane, np. na odnawialne źródła energii i doradztwo dla firm, ale
w pierwszej kolejności prowadzone były nabory wniosków
o dofinansowanie w dziedzinach najbardziej wśród przedsiębiorców popularnych – tłumaczy Daniel Ekiel, dyrektor
Dolnośląskiej Instytucji Pośredniczącej. Średnio w jednym
konkursie organizowanym przez DIP o dofinansowanie starało się 126 przedsiębiorstw sektora mikro-, małych i średnich
firm. Największym powodzeniem wśród przedsiębiorców
cieszył się konkurs o dotacje dla branży turystycznej (1.1.D1a).
O dofinansowanie budowy hoteli, SPA, pensjonatów czy parków rozrywki ubiegały się 304 firmy, 70 z nich realizuje inwestycje z unijnym wsparciem.
Najwięcej dofinansowanych inwestycji dotyczy innowacyjności na poziomie firmy (blisko 200 inwestycji). Około
120 dofinansowanych projektów realizowanych jest przez mikrofirmy działające poniżej dwóch lat. Dziesięć dofinansowanych projektów związanych jest z uzdrowiskami.
Łączna wartość dotacji przyznanych w dwunastu konkursach prowadzonych dotychczas przez DIP to przeszło 442 miliony złotych. Dzięki takiemu wsparciu dolnośląscy przedsiębiorcy realizują inwestycje warte ponad miliard złotych.
Na co jeszcze mogą liczyć firmy
W tym roku dolnośląskie firmy będą mogły ubiegać się
jeszcze o dofinansowanie specjalistycznego doradztwa,
np. związanego z tworzeniem działów B+R w przedsiębiorstwie czy w zakresie wdrażania certyfikatów. Będą również
dostępne środki dla przedsiębiorstw energetycznych chcących zainwestować w odnawialne źródła energii oraz w ciepłownictwo i kogenerację.
Konkurs związany z odnawialnymi źródłami energii zostanie
ogłoszony w końcu kwietnia. Przeznaczony jest dla przedsiębiorstw energetycznych, które chcą inwestować w energię wod-
24
nr 13 | kwiecień 2011
ną (w tym geotermalną) i energię z biomasy. Wydatki związane
z inwestycją muszą mieścić się w przedziale od 300 tysięcy do
10 milionów złotych wydatków kwalifikowalnych. Mikro- i małe
przedsiębiorstwa mogą liczyć na zwrot do 60% zainwestowanych środków, średnie – do 50%, natomiast duże – do 40%.
W tej chwili trwa w DIP nabór wniosków o dofinansowanie
dla firm biorących udział w targach lub międzynarodowych
misjach gospodarczych. Udział w tych wydarzeniach ma prowadzić do promocji dolnośląskich przedsiębiorstw, podniesienia ich konkurencyjności na rynkach krajowych i zagranicznych, zdobycia przez nich nowych odbiorców, zwiększenia
eksportu.
Przedsiębiorstwa z sektora MSP (czyli zatrudniające mniej
niż 250 pracowników oraz o bilansie rocznym poniżej 43 milionów euro) będą mogły wziąć udział w dwóch rodzajach
wydarzeń gospodarczych: targach krajowych o znaczeniu
co najmniej regionalnym oraz międzynarodowych targach
lub misjach gospodarczych. Przedsiębiorcy będą mogli dofinansować wydatki związane między innymi z: wynajęciem
i zabudową stoiska wystawienniczego, przejazdem i zakwaterowaniem uczestników, przygotowaniem i drukiem materiałów promocyjnych (ulotek, folderów, płyt CD z prezentacją
przedsiębiorstwa), transportem eksponatów. Jeden warunek
– wydatki muszą być poniesione po złożeniu wniosku. Ponoszone wydatki związane z realizowanym projektem nie mogą
być niższe niż 10 tysięcy złotych wydatków kwalifikowalnych
(tych, które podlegają dofinansowaniu) i nie mogą przekroczyć 100 tysięcy złotych. W ramach tej kwoty przedsiębiorca
będzie mógł wziąć udział nawet w kilku wydarzeniach gospodarczych. Zwrot poniesionych wydatków może wynieść maksymalnie 50%.
Gdzie szukać informacji
Szczegółowych informacji przedsiębiorcom udziela punkt informacyjny w DIP. Wystarczy napisać na adres:
[email protected] lub zatelefonować: 71 776 58 12 (-14), lub
przyjść do siedziby DIP we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 2-4. Wszystkie informacje i dokumenty znajdują się
na stronie internetowej www.dip.dolnyslask.pl.
Warto pamiętać, że Dolnośląska Instytucja Pośrednicząca odpowiada tylko za część funduszy unijnych pochodzącą
z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Firmy
mogą ubiegać się też o dotacje z innych funduszy dzielonych
przez inne programy operacyjne. Informacji na ich temat zasięgnąć można w Głównym Punkcie Informacyjnym Funduszy
Europejskich (PIFE) w urzędzie marszałkowskim we Wrocławiu przy ul. Mazowieckiej 17, telefonicznie pod numerami:
71 776 95 01, 71 776 96 51 lub e-mailowo: [email protected].
Jolanta Cianciara
Dolnośląska Instytucja Pośrednicząca
PORADY DLA PRZEDSIĘBIORCÓW
PLANOWANE DO KOŃCA 2011 ROKU KONKURSY O DOTACJE
(Zarząd Województwa Dolnośląskiego może podjąć decyzję o zmianie terminów ogłoszenia konkursów.
Prosimy śledzić informacji na stronie internetowej DIP: www.dip.dolnyslask.pl)
KONKURS O DOTACJE
Do podziału (w euro):
KTO MOŻE UBIEGAĆ
SIĘ O DOTACJĘ?
1.2.C Dotacje w zakresie
nawiązywania kontaktów
gospodarczych
1 011 764 EUR
Indywidualne MSP,
IOB, które aplikować
będą w imieniu grupy
przedsiębiorców
z sektora MSP
Przedsiębiorstwa
z sektora
energetycznego
(mikro-, małe, średnie
i duże)
5.1 Odnawialne Źródła
Energii
16 675 944 EUR
5.3 Ciepłownictwo
i Kogeneracja
4 459 271 EUR
Przedsiębiorstwa
z sektora
energetycznego
(mikro-, małe, średnie
i duże)
1.2.B Dotacje
na doradztwo
dla przedsiębiorstw
w zakresie B+R
i innowacyjności
(zgodne z DSI)
2 352 941 EUR
MSP oraz duże
przedsiębiorstwa
1.2.A Dotacje
na doradztwo dla MŚP
1 764 705 EUR
MSP
JAKIE WYDATKI
PODLEGAJĄ
REFINANSOWANIU?
10 tys. zł – 100 tys. zł
wydatków kwalifikowalnych
Poziom dofinansowania:
do 50%
300 tys. – 10 mln zł
wydatków kwalifikowalnych
Poziom dofinansowania:
mikro- i małe firmy – do 60%
średnie – do 50%
duże – do 40%
min. 500 tys. zł do:
– poniżej 20 mln zł dla
projektów dot. budowy,
modernizacji sieci
dystrybucji ciepła;
– poniżej 10 mln zł dla
projektów dot. budowy,
modernizacji ciepłowni
oraz inwestycji w zakresie
produkcji ciepła i energii
elektrycznej w układzie
kogeneracji
Poziom dofinansowania:
mikro- i małe firmy – do 60%
średnie – do 50%
duże – do 40%
10 tys. zł – 400 tys. zł
wydatków kwalifikowalnych
Poziom dofinansowania:
do 50%
10 tys. zł – 400 tys. zł
wydatków kwalifikowalnych
Poziom dofinansowania:
do 50%
PRZYKŁADOWE PROJEKTY
– udział w międzynarodowych,
krajowych i regionalnych
targach, wystawach oraz
misjach gospodarczych
– budowa lub modernizacja
jednostek wytwarzania energii
ze źródeł odnawialnych
opartych o energię wodną
(w tym geotermalną) oraz
biomasę wraz z niezbędną
infrastrukturą służącą do
przyłączenia do najbliżej
istniejącej sieci
– budowa, modernizacja
ciepłowni wraz z ich
niezbędnym wyposażeniem;
– inwestycje w zakresie
produkcji ciepła i energii
elektrycznej w układzie
kogeneracji
– budowa, modernizacja sieci
dystrybucji ciepła
– przygotowywanie do
prowadzenia prac B+R,
rozwoju własnych rozwiązań
technologicznych i
innowacyjnych
– przygotowanie do wdrożenia
wyników prac B+R,
pozyskanych technologii
i innowacji
– nawiązywanie współpracy
między firmami a podmiotami
sektora B+R
projekty doradcze w zakresie:
– jakości (system zarządzania
jakością i zarządzania środowiskowego)
– wykorzystania zaawansowanych technologii informatycznych
– opracowania strategii rozwoju
projektowania i wdrażania
nowego produktu/usługi
– prowadzenia firmy w innych
krajach UE
– wprowadzania produktów
na rynki zagraniczne
– pozyskiwania zewnętrznego
finansowania
PLANOWANY
TERMIN
OGŁOSZENIA
KONKURSU
10 lutego 2011
(wyłącznie MSP)
I kwartał 2012
(wyłącznie IOB)
kwiecień 2011
lipiec 2011
sierpień 2011
grudzień 2011
Dolnośląska Instytucja Pośrednicząca
nr 13 | kwiecień 2011
25
PORADY DLA PRZEDSIĘBIORCÓW
Ważne zmiany w hipotece
20 lutego 2011 r. weszła w życie ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie
ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw
(Dz.U. nr 131, poz. 1075), wprowadzająca niezwykle ważne zmiany w hipotekach. Do najistotniejszych należy zaliczyć likwidację podziału hipotek
umownych na zwykłą i kaucyjną, dopuszczalność zabezpieczenia jedną
hipoteką wielu wierzytelności, wprowadzenie instytucji administratora
hipoteki oraz możliwość rozporządzania przez właściciela nieruchomości
wolnym miejscem hipotecznym. Większość wprowadzonych zmian oceniona została pozytywnie, niektóre wzbudzają jednak poważne obawy,
zarówno wierzycieli hipotecznych, jak i właścicieli nieruchomości.
Jeden rodzaj hipoteki umownej
Analizę zmian w zakresie hipotek należy rozpocząć od definicji hipoteki,
zawartej w art. 65 wskazanej powyżej ustawy, zgodnie z którą „w celu
zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego
stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy
którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez
względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka)”. Hipoteka jest
zatem sposobem zabezpieczenia wierzytelności, dzięki któremu wierzyciel hipoteczny może zaspokoić się z nieruchomości, bez względu na to,
czyją stała się ona własnością. O kolejności owego zaspokojenia decyduje
kolejność wpisów hipotek do księgi wieczystej. Wierzyciele, których
hipoteki wpisane są na wyższych pozycjach, korzystają z pierwszeństwa
zaspokojenia, przed tymi, których hipoteki zajmują pozycję niższą.
Dotychczas w obrocie prawnym istniały dwa rodzaje hipotek. Pierwsza
(zwykła) stosowana była jako zabezpieczenie istniejącej, konkretnej wierzytelności o oznaczonej wysokości, druga z kolei (kaucyjna) jako zabezpieczenie wierzytelności przyszłych, o nieustalonej na dzień dokonywania
wpisu wysokości. Wprowadzona nowelizacja zniosła ten podział, wprowadzając jeden rodzaj hipoteki, niejako łączący w sobie dwie poprzednie,
aczkolwiek konstrukcyjnie bardziej przypominający hipotekę kaucyjną.
Nowa hipoteka obejmuje zarówno zobowiązanie główne, jak i odsetki,
koszty postępowania i inne świadczenia uboczne, o ile zostały one
ujawnione w dokumencie będącym podstawą wpisu. Istnieje zatem
możliwość zabezpieczenia hipoteką roszczeń o odsetki i przyznane
koszty, pod warunkiem jednak, iż nie uległy one przedawnieniu. Ponadto
konieczne jest ujawnienie we wpisie hipoteki wysokości odsetek.
Hipoteką można zabezpieczyć zarówno wierzytelności obecne, istniejące
w chwili dokonywania wpisu, jak i mogące powstać w przyszłości, w tym
również warunkowe do maksymalnie oznaczonej kwoty. Dodatkowo,
nowa hipoteka może zostać ustanowiona w innej walucie niż waluta,
w jakiej zaciągnięto zobowiązanie. Dotychczas w księdze wieczystej ujawniana była wierzytelność w tej samej walucie, w jakiej zaciągnięte zostało
zobowiązanie. Teraz strony w umowie mogą kształtować to dowolnie,
według swojego uznania.
Wprowadzenie jednego typu hipoteki likwiduje występujący do tej pory
problematyczny, jak się często okazywało, podział. Eliminuje tym samym
ryzyko zastosowania niewłaściwego rodzaju hipoteki.
Zabezpieczenie jedną hipoteką wielu wierzytelności
Ważną dla wierzycieli zmianą, która została wprowadzona w wyniku
dokonanej nowelizacji, jest odejście od dotychczas obowiązującej zasady, zgodnie z którą jedna hipoteka zabezpieczała jedną wierzytelność.
Obecnie istnieje możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności tego samego wierzyciela, wynikających z różnych umów.
W umowie ustanawiającej hipotekę należy wówczas określić stosunki
prawne oraz wynikające z nich wierzytelności objęte zabezpieczeniem.
26
nr 13 | kwiecień 2011
Ponadto jedną hipoteką będzie można zabezpieczyć kilka wierzytelności, przysługujących różnym podmiotom, służącym sfinansowaniu tego
samego przedsięwzięcia. Wówczas w umowie ustanawiającej hipotekę
należy określić zakres zabezpieczenia poszczególnych wierzytelności
oraz przedsięwzięcie, którego sfinansowaniu służy. W takim przypadku
wierzyciele hipoteczni będą musieli powołać administratora hipotek,
który we własnym imieniu, ale na rzecz wszystkich wierzycieli będzie
wykonywał uprawnienia wierzyciela hipotecznego. On też zostanie
ujawniony w księdze wieczystej jako wierzyciel hipoteczny. Administratorem może być jeden z wierzycieli lub osoba trzecia. Umowa
powołująca administratora hipoteki powinna być zawarta na piśmie
pod rygorem nieważności.
Hipoteka taka może być podzielona pomiędzy wierzycieli, zgodnie
z przepisami dotyczącymi zniesienia współwłasności. Powstałe w ten sposób hipoteki będą równorzędne w zakresie pierwszeństwa zaspokojenia.
Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym
Jedną z najistotniejszych, ale zarazem kontrowersyjnych zmian, jakie
zostały wprowadzone w wyniku nowelizacji ustawy, jest odejście od obowiązującej do tej pory zasady posuwania się naprzód hipotek wpisanych
na kolejne miejsca, w chwili wykreślenia hipoteki zajmującej wyższą pozycję. Dotychczas w razie wygaśnięcia hipoteki w jej miejsce automatycznie
wchodziło kolejne zabezpieczenie. Wszystkie hipoteki przesuwały się
o jedno miejsce w górę. Możliwości zmiany w kolejności hipotek co prawda istniały, ale wymagały zawsze uzgodnienia z pozostałymi wierzycielami hipotecznymi, co w praktyce bywało bardzo trudne.
Obecnie o wolnym miejscu powstałym na skutek wygaśnięcia hipoteki decyduje właściciel nieruchomości, któremu przyznano
prawo swobodnego rozporządzania w tym zakresie. Oznacza to, iż
opróżnione miejsce, według uznania właściciela nieruchomości, może
pozostać niezapełnione, może zostać na nim wpisana nowa hipoteka,
bądź też przeniesiona już istniejąca, o niższym stopniu uprzywilejowania
(oczywiście za zgodą właściciela hipotecznego). Ważne jest jednak to, iż
hipoteka wpisywana w miejsce wykreślonej nie może przekroczyć kwoty
dotychczasowego zabezpieczenia, tj. nie może przewyższać wysokości
hipoteki wykreślonej. W przypadku, gdy hipoteka wstępująca w wolne
miejsce miałaby przewyższać wysokość dotychczasowej hipoteki, konieczna będzie zgoda wierzycieli, których hipoteki wpisano na niższych
pozycjach.
Właściciel nieruchomości nie może skutecznie zrzec się prawa do dysponowania opróżnionym miejscem. Takie oświadczenie właściciela nie wywoła żadnych skutków prawnych. Nie wyklucza to jednakże możliwości
zobowiązania się właściciela do określonego sposobu zadysponowania
zwolnionym miejscem. Właściciel został pozbawiony prawa rozporządzania opróżnionym miejscem wyłącznie w sytuacji, gdy wykreślenie
hipoteki jest wynikiem przeprowadzonej egzekucji z nieruchomości.
Ponadto zwolnione miejsce nie podlega zajęciu, tzn. nie można w nie
wpisać hipoteki przymusowej.
Wprowadzona zmiana z jednej strony może godzić w interesy wierzycieli
hipotecznych o niższych pozycjach uprzywilejowania, z drugiej jednak
otwiera właścicielowi nieruchomości możliwość renegocjacji umów zawartych z wierzycielami hipotecznymi. Opróżnione miejsce hipoteczne, na
które można przesunąć hipotekę z niższych pozycji, może stać się bowiem
dla właściciela obciążonej nieruchomości swoistą „kartą przetargową”.
Grażyna Górska
Dyrektor Zarządzający
DAUERMAN
Kancelaria Prawa Gospodarczego i Sportowego
Z OSTATNIEJ CHWILI
Festiwal
fryzur
U
roczystą galą wręczenia nagród zakończył się 14 kwietnia br. konkurs „Fryzura wiosenna – fantazyjne upięcie”.
Wielka gala
Ponad 100 osób weszło po czerwonym dywanie do sali
bankietowej „Oleńka” w Galerii w Bolesławcu. Niektórzy
uczestnicy przyjechali na spotkanie specjalnym samochodem – limuzyną. Na uroczystość przybyli m.in.: starosta powiatu bolesławieckiego Cezary Przybylski, członek Zarządu
Powiatu Dariusz Kwaśniewski, dyrektor Dolnośląskiej Izby
Rzemieślniczej Agnieszka Nowopolska-Szczyglewska, dyrektorzy szkół i kierownicy praktyk, rzemieślnicy – fryzjerzy
zrzeszeni w Cechu Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości w Bolesławcu.
Galę profesjonalnie przygotowali i prowadzili: pani Urszula
Frąszczak-Matyjewicz i dyrektor Młodzieżowego Domu Kultury w Bolesławcu Marek Łętowski, który ze swoimi wychowankami wystąpił również w krótkim koncercie. Organizatorami konkursu było Starostwo Powiatowe w Bolesławcu oraz
Cech Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości w Bolesławcu. Celem konkursu była promocja szkolnictwa zawodowego
i lokalnego rzemiosła. – W taki sposób chcemy motywować
młodzież do szukania swojej drogi w życiu – mówił starosta
Cezary Przybylski. – Pokazać, że szkolnictwo zawodowe nie
zamyka drogi do zostania magistrem czy inżynierem.
– Nobilitacja zawodów jest naszym celem – podkreślał
przedstawiciel Zarządu Powiatu Dariusz Kwaśniewski. – Pokazanie, że zrobienie czegoś wymiernego, choćby pięknej fryzury, jest ogromną wartością. Taki rodzaj promocji szkolnictwa
zawodowego jest niestandardowy. Nie musimy tego robić, ale
nam się po prostu chce robić coś więcej.
Nieco wcześniej
4 kwietnia br. w siedzibie Cechu Rzemiosł Różnych w Bolesławca rozlosowano miejsce, stanowisko i godzinę rozpoczęcia
konkursu przez poszczególne uczennice. Natomiast 5 kwietnia
do konkursu przystąpiło 20 uczniów, którzy wykonywali piękne
fryzury wiosenne. Pracowali oni w dwóch salonach fryzjerskich
w Bolesławcu: Studio Urody A2 przy ul. Komuny Paryskiej oraz
Salon Urody „Moryson” przy ul. Wańkowicza 33a. Fotografie
wszystkich fryzur zostały umieszczone na portalu internetowym
Bolec.Info i na stronie internetowej Starostwa Powiatu Bolesławieckiego. Od 7 do 12 kwietnia internauci głosowali na fryzury.
Patronat medialny nad imprezą objęli: Portal Bolec.Info oraz
Muzyczne Radio Jelenia Góra. Konkursem zainteresowały się także inne media: Telewizja Lokalna Azartsat, Gazeta Wrocławska,
Telewizja Łużyce, Express Bolesławiecki.
Szef portalu Bolec.Info podkreślał, że konkurs wzbudził olbrzymie zainteresowanie. Głosowali internauci nie tylko z całej Polski,
ale również z Wielkiej Brytanii, Włoch, Stanów Zjednoczonych,
Irlandii i Niemiec. Wszystkie uczestniczki konkursu oraz ich modelki odebrały upominki i dyplomy. Pięć najlepszych fryzjerek
otrzymało profesjonalny sprzęt fryzjerski.
Wyniki konkursu
I miejsce – Anna Pioruńska
ZAKŁAD USŁUGOWY „SZYK” Barbara Niedoszytko, 59-700 Bolesławiec, ul. Górne Młyny 12
II miejsce – Patrycja Nowak
FRYZJERSTWO MĘSKIE Godek Przemysław, 59-700 Bolesławiec,
ul. Ogrodowa 5
III miejsce – Adriana Szczurek
STUDIO URODY „A2” Agnieszka Zyga, 59-700 Bolesławiec, ul. Komuny Paryskiej
IV miejsce – Anna Gortych
PRZEDSIĘBIORSTWO HANDLOWO-USŁUGOWE „REWA” Renata
Liwińska, 59-700 Bolesławiec, Aleja Tysiąclecia 9, INTERMARCHE
V miejsce – Karolina Socha
PPUH i K FRYZJERSTWO „KASIA” Marzena Ostrowska-Drozdek,
59-700 Bolesławiec, ul. Chopina
Cały konkurs zakończył się sukcesem dzięki dobrej współpracy Cechu ze Starostwem Powiatowym i Młodzieżowym Domem
Kultury, a przede wszystkim dzięki dużemu zaangażowaniu właścicieli zakładów fryzjerskich zrzeszonych w Cechu Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości w Bolesławcu.
Urszula Róg
nr 13 | kwiecień 2011
27