Gdańsk, 01.06.2015 roku Szanowna/y Pani/Pan Zapraszamy na

OGÓLNOPOLSKA IZBA
GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI
Gdańsk 80-355, ul. Beniowskiego 84 b
Tel. 585572854 lub tel./fax 585584521 do 25
www.oign.pl
[email protected]
Gdańsk, 01.06.2015 roku
Szanowna/y Pani/Pan
Zapraszamy na szkolenie w dniu 08.09.2015r w Warszawie w lokalu przy ul
Marszałkowskiej 58/19, w godzinach 10.00 – 16.00 na temat „Proces upominawczy i
egzekucja długów”.
W szkoleniu powinni wziąć udział kierownicy firm zarządzających nieruchomościami, ale
przede wszystkim główni księgowi.
Szkolenie poprowadzą:
 przedstawiciele Ministerstwa Gospodarki,
 główni księgowi (zakład budżetowy, spółka, spółdzielnia mieszkaniowa).
Podstawa prawna: Par. 2 rozporządzenia ministra finansów z 30 października 2014 r. w
sprawie określenia należności pieniężnych, których egzekucja może być wszczęta bez
uprzedniego doręczenia upomnienia (DZ. U. Z 2014 r. poz. 1494). Art. 42 – 45 ustawy z
14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. Z 2013 r. poz.
267 ze zm.). Art. 15 par. 1 i 2, art. 33 par. 1 pkt 7, art. 59 par. 59 par. 1 pkt 7 ustawy z 17
czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t. j. Dz. U. Z 2014 r. poz.
1619).
Szkolenie będzie prowadzone w formie panelu dyskusyjnego.
Zgłoszenia prosimy podawać na załączonym formularzu przesłanym do Biura Obsługi
OIGN (zał. nr 1). Koszt udziału w szkoleniu wynosi 120,00 zł netto.
Uzasadnienie konieczności udziału w szkoleniu. Trudna sytuacja finansowa firm (spółek,
spółdzielni mieszkaniowych, zakładów budżetowych i wspólnot mieszkaniowych) wynika
również z niedoskonałego procesu prowadzenia egzekucji szczególnie wobec
użytkowników (właścicieli) lokali użytkowych, świadczą o tym wyniki kontroli NIK-u,
przeprowadzonej za lata 2012-2013.
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA
SZKOLENIE
Proszę wypełnić formularz i przesłać go do:
Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami
ul. Beniowskiego 84 B, 80-355 Gdańsk
tel/ faks (0-58) 557 28 54, e-mail: [email protected]
KONTO IZBY : Bank Millennium S.A. nr 65 1160 2202 0000 0000 6190 6295
W tytule płatności prosimy wpisać temat szkolenia
UCZESTNIK
NAZWISKO I IMIĘ:
TELEFON:
E-MAIL:
DATA I MIEJSCE URODZENIA
NR LICENCJI ZAWODOWEJ
ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI/
ADRES Zamieszkania
ADRES:
KOD POCZTOWY:
MIEJSCOWOŚĆ:
Wrzesień 2015
TERMIN
Koszt udziału
ROZPOCZĘCIA
08.09.2015
„Proces upominawczy i egzekucja
długów”
120zł netto/osoba
Koszt uczestnictwa w szkoleniu obejmuje udział w szkoleniu, materiały.
Oświadczamy, iż akceptujemy warunki uczestnictwa i upoważniamy OIGN do wystawienia rachunku bez naszego
podpisu. Podaj dane do rachunku, jeżeli są inne niż dane uczestnika powyżej.
NAZWA:
ADRES:
KOD POCZTOWY:
MIEJSCOWOŚĆ:
NIP:
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez OIGN w związku z prowadzoną procedurą,
wiem, że udostępnienie danych ma charakter dobrowolny, oraz oświadczam, że znam swoje prawa (zgodnie z Ust. z dn.
29.08.97 r. o Ochronie Danych Osobowych, Dz. U. Nr 133 poz. 883).
Data i podpis
OGÓLNOPOLSKA IZBA
GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI
Gdańsk 80-355, ul. Beniowskiego 84 b
Tel. 585572854 lub tel./fax 585584521 do 25
www.oii;:n.pl
A C 166
[email protected]
Gdańsk, 25.06.2015 roku Szanowni Państwo !
Zapraszamy na bardzo ważne szkolenie w dniu 27.08.2015 roku w naszej siedzibie w
Warszawie, ul. Marszałkowska 58/19, w godzinach 11.00 - 17.00 w tworzonym przez nas
Centrum mediacyjno - szkoleniowym na temat bieżących problemów związanych z jakością
zarządzania . Wykłady wygłosi Pani Eugenia Śleszyńska specjalista Federacji ds. ekonomiczno finansowych. Koszt udziału w szkoleniu wynosi 350,00 zł netto .
Szkolenie organizujemy dla grupy naszych ekspertów terenowych w związku z
odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego .
Tytuł szkolenia: Aspekty prawne,
podatkowe i finansowe usług zarządzania
nieruchomościami, w stanie prawnym po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości.
Uczestnik szkolenia otrzyma świadectwo Eksperta .
Sprawę traktujemy jako bardzo ważną z uwagi na :
- nowelizację prawa budowlanego ,
- wyniki kontroli NIK-u w szeregu gmin,
wyniki WSA i NSA w Warszawie i Białymstoku ,
oraz
powtarzające się błędne stwierdzenia właścicieli nieruchomości i firm zarządzających
nieruchomościami, że zarządcy ponoszą odpowiedzialność cywilną z mocy prawa za
nieprawidłowości związane z gospodarowaniem nieruchomościami .
Utworzona grupa Ekspertów będzie miała zadanie zorganizowania na swoim terenie podobnego
szkolenia w miesiącu wrześniu, październiku i listopadzie 2015 r. połączonego ewentualnie z
promocją dla firm sponsorujących to szkolenie.
Cena dla uczestników szkolenia terenowego będzie uzależniona od Waszych terenowych
możliwości. Izba wskaże kompetentnego wykładowcę (jego odpłatność jest określona w wysokości
1.500,00 zł netto za 6 godzin zajęć) oraz przekaże materiały szkoleniowe .
Takie nowe podejście do szkoleń terenowych spowodowane jest stwierdzeniem występowania
działań nieprofesjonalnych, a wręcz błędną interpretacją przepisów w terenie.
Szkolenie ma odpowiedzieć na następujące pytania :
1. Jakie elementy przedmiotowo istotne powinna zawierać umowa o zarządzanie nieruchomością?
2. Kiedy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi ponosi odpowiedzialność cywilną?
3. Czy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi może ponosić odpowiedzialność z mocy prawa,
np. z mocy Prawa budowlanego?
4. Czy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi może ponosić z mocy prawa
odpowiedzialność za rachunkowość wspólnoty mieszkaniowej i za jej podatki?
5. Przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy o VAT w odniesieniu do usług zarządzania
nieruchomościami .
W załączeniu program szkolenia:
1. Usługa zarządzania nieruchomościami po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości. Aspekty
ustawy o świadczeniu usług w RP, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o swobodzie
działalności gospodarczej, ustawy o ochronie konkurencji konsumentów, ustawy o
przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym .
2. Oferta usługi zarządzania nieruchomością i elementy przedmiotowo istotne umowy o
zarządzanie nieruchomością. Prawa i obowiązki stron umowy. Czym jest obowiązek
kontraktowy (z umowy) a czym jest pełnomocnictwo cywilne? Cena usługi według przepisów
Kodeksu cywilnego oraz ustawy VAT.
3. Fakturowanie usługi zarządzania nieruchomością, w tym opodatkowaniu podatkiem VAT
usługi, gdy przedmiotem zarządzania jest nieruchomość mieszkalna, nieruchomość
niemieszkalna oraz nieruchomość o mieszanym charakterze -według interpretacji podatkowych .
Czy usługa zarządzania należy do transakcji związanych z nieruchomościami w rozumieniu
art. 113 ust. 2 pkt 2 lit .a) ustawy VAT [w stanie po zmianie ustawy VAT]?
4. Jak przejąć i realizować zarządzanie nieruchomością? Jak rozliczać się z wykonania usługi
w toku jej trwania a jak po wygaśnięciu umowy ( w tym na przykładzie umowy ze
wspólnotą mieszkaniową)? Roszczenia stron, przedawnienie roszczeń .
5. Na jakich warunkach firma usługowa powinna prowadzić ewidencję rachunkową i
podatkową dla zleceniodawcy usługi, np. wspólnoty mieszkaniowej? Dlaczego wspólnota
mieszkaniowa powinna stosować przepisy ustawy o rachunkowości do prowadzenia
ewidencji rachunkowej i podatkowej? Kto odpowiada za rachunkowość, firma usługowa
czy zleceniodawca? Kto podpisuje i na jakiej podstawie deklaracje podatkowe? Kto
ponosi odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe, firma usługowa czy zleceniodawca usługi,
np. wspólnota mieszkaniowa?
6. Zakres obsługi technicznej obiektów zleceniodawcy, kontrole okresowe obiektów budowlanych
oraz za dokumentację techniczno-budowlaną. Kto ponosi odpowiedzialność za stan techniczny
obiektów budowlanych, firma usługowa czy zleceniodawca [firma zarządzająca]?
7. Zakres obsługi eksploatacyjnej . Kto ponosi odpowiedzialność za stan sanitarny
zarządzanej nieruchomości, firma usługowa czy zleceniodawca usługi?
8. Sposoby zarządu zleconego, zarządu powierzonego oraz zarządu sądowego nieruchomością
-na wybranym przykładzie wspólnoty mieszkaniowej - aspekty prawne, podatkowe i finansowe .
9. Odrębność prawna, podatkowa i finansowa stron umowy o zarządzanie nieruchomością
(według prawa i orzecznictwa)
W czasie szkolenia zostaną przekazane materiały szkoleniowe.
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA
SZKOLENIE
Proszę wypełnić formularz i przesłać go do:
Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami
ul. Beniowskiego 84 B, 80-355 Gdańsk
tel/ faks (0-58) 557 28 54, e-mail: [email protected]
KONTO IZBY : Bank Millennium S.A. nr 65 1160 2202 0000 0000 6190 6295
W tytule płatności prosimy wpisać temat szkolenia
UCZESTNI
NAZWISKO I IMIĘ:
TELEFON:
E-MAIL:
DATA I MIEJSCE URODZENIA
NR LICENCJI ZAWODOWEJ
ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI/
ADRES Zamieszkania
ADRES:
KOD POCZTOWY:
MIEJSCOWOŚĆ:
Wrzesień 2015
TERMIN
Koszt udziału
ROZPOCZĘCIA
27.08.205 rok
godz. 11.00 – 17.00
Warszawa,
Ul. Marszałkowska 58/19
Aspekty prawne, podatkowe i
finansowe usług zarządzania
nieruchomościami w stanie
prawnym po deregulacji zawodu
zarządcy nieruchomości
350,00 zł netto + 23%=430,50zł
Koszt uczestnictwa w szkoleniu obejmuje udział w szkoleniu, materiały.
Oświadczamy, iż akceptujemy warunki uczestnictwa i upoważniamy OIGN do wystawienia rachunku bez naszego
podpisu. Podaj dane do rachunku, jeżeli są inne niż dane uczestnika powyżej.
NAZWA:
ADRES:
KOD POCZTOWY:
MIEJSCOWOŚĆ:
NIP:
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez OIGN w związku z prowadzoną procedurą,
wiem, że udostępnienie danych ma charakter dobrowolny, oraz oświadczam, że znam swoje prawa (zgodnie z Ust. z dn.
29.08.97 r. o Ochronie Danych Osobowych, Dz. U. Nr 133 poz. 883).