HM Inwest raport roczny za rok 2015

RAPORT ROCZNY
HM INWEST S.A.
ZA ROK OBROTOWY 2015
HM INWEST S.A.
SPIS TREŚCI
1. Pismo Zarządu HM Inwest S.A.
2. Wybrane dane finansowe za rok 2015
3. Roczne sprawozdanie finansowe za okres 01.01.2015 – 31.12.2015
4. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki w roku 2015
5. Opinia oraz raport podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania
finansowego
6. Informacja na temat łącznej wysokości wynagrodzeń wszystkich członków
Zarządu i Rady Nadzorczej oraz łącznego wynagrodzenia Autoryzowanego
Doradcy otrzymanego od Spółki w 2015 roku
7. Oświadczenia Zarządu
8. Informacja o stosowaniu przez Emitenta zasad ładu korporacyjnego
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 2
HM INWEST S.A.
1. Pismo Zarządu HM Inwest S.A.
Warszawa, 23.03.2016
Szanowni Państwo,
Drodzy Akcjonariusze,
Członkowie Rady Nadzorczej,
Pracownicy i Współpracownicy,
W imieniu firmy HM Inwest S.A. z siedzibą w Warszawie, przedstawiamy Państwu raport roczny za
rok 2015.
W zakończonym roku 2015, Spółka, którą mamy zaszczyt zarządzać, osiągnęła zysk netto w
wysokości 2.341.701,81 złotych.
Kapitały własne Spółki, na koniec 2015 roku wynoszą ponad 17 milionów złotych. W roku 2015
Spóła wypłaciła Akcjonariuszom zaliczkę na poczet dywidendy w kwocie 3.574.557,36 złotych.
Istotny w tym kontekście jest fakt, że od momentu rozpoczęcia działalności operacyjnej Spółka HM
Inwest S.A. rok do roku wykazuje zyski i wzrost oraz stabilność kapitałów własnych.
Jesteśmy przekonani, iż dzięki dalszym aktywnym działaniom i ciężkiej pracy tendencja ta będzie
zachowana i zwiększona w kolejnych latach działalności.
Naszymi działaniami w roku 2015 i latach poprzednich pokazaliśmy stabilność oraz wytrwałość w
dążeniu do założonych celów gospodarczych. Pomimo trudnych dla branży deweloperskiej kilku
ostatnich lat - my nasze cele osiągaliśmy.
Rok 2015 zakończyliśmy ze znacznym zyskiem, sprzedaliśmy mieszkania w inwestycjach
realizowanych w Warszawie przy ulicy Morgowej, Nizinnej i Zana oraz lokale biurowe w Warszawie
przy ulicy Morgowej.
Kontynuowaliśmy realizację kolejnych inwestycji w Warszawie przy ulicy Siedleckiej oraz w
Katowicach przy ulicy Pułaskiego.
Rozpoczęliśmy realizację inwestycji w Warszawie przy ulicy Kordeckiego.
W ostatnim kwartale roku 2015 Spółka zakupiła cztery nieruchomości w Warszawie przy ulicach:
Garibaldiego, Terespolskiej, Tarnobrzeskiej i Kałuszyńskiej.
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 3
HM INWEST S.A.
W roku 2015 rozpoczęliśmy również współpracę z Funduszem Mieszkań na Wynajem Banku BGK z
którym zawarliśmy umowy przedwstępne sprzedaży w zakresie inwestycji w Warszawie przy ul.
Terespolskiej oraz w Katowicach przy ulicy Pułaskiego.
Spółka pozyskała środki na realizacje powyższych inwestycji z emisji obligacji oraz z uzyskanego
kredytu.
Nasze działania pokazują, że posiadamy wiedzę jak z sukcesem radzić sobie również w trudnych
okresach dla branży.
Stale analizując sytuację na rynku i podejmując strategiczne dla firmy decyzje
w oparciu o własne doświadczenie planujemy dalszy rozwój i nowe inwestycje.
Z sukcesem i zgodnie z planami Zarządu zakończyliśmy 2015 rok i teraz patrzymy optymistycznie w
przyszłość, w poszukiwaniu dalszych możliwości stabilnego rozwoju i realizując założone przez
Zarząd plany inwestycyjne.
W imieniu własnym i Spółki chcielibyśmy serdecznie podziękować, za wysiłek i zaangażowanie
wszystkim Pracownikom i Współpracownikom HM Inwest S.A. Pragniemy złożyć również
podziękowania Akcjonariuszom i Członkom Rady Nadzorczej za zaufanie i wsparcie, które pozwoli
nam realizować zamierzone cele i w dalszym ciągu osiągać dobre wyniki.
Zapraszamy do zapoznania się z raportem rocznym Spółki za 2015 rok.
Piotr Hofman – Prezes Zarządu
Marcin Mielcarz – Wiceprezes Zarządu
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 4
HM INWEST S.A.
2. Wybrane dane finansowe za rok 2015
Wybrane dane z bilansu:
Stan na 31.12.2015
Stan na 31.12.2014
Stan na 31.12.2015
Stan na 31.12.2014
Wyszczególnienie
PLN
Kapitał własny
EUR
17 189 143,72
18 421 999,27
4 033 589,98
4 322 079,46
0,00
0,00
0,00
0,00
2 115 579,09
2 631 134,12
496 440,01
617 303,83
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne
17 746 024,19
3 407 403,86
4 164 267,09
799 428,44
Zobowiązania długoterminowe
19 653 359,09
65 755,22
4 611 840,69
15 427,17
Zobowiązania krótkoterminowe
15 754 940,11
14 927 187,77
3 697 040,97
3 502 143,86
Należności długoterminowe
Należności krótkoterminowe
Dane zostały przeliczone według kursu EUR:
Kurs średni z dnia 31.12.2015r.
Kurs średni z dnia 31.12.2014r.
4,2615
4,2623
Wybrane dane z rachunku zysków i strat:
Wyszczególnienie
okres
okres
okres
okres
01.01.2015-31.12.2015 01.01.2014-31.12.2014 01.01.2015-31.12.2015 01.01.2014-31.12.2014
PLN
Amortyzacja
EUR
357 100,10
41 452,16
85 332,66
9 894,77
20 398 241,31
10 911 886,77
4 874 364,68
2 604 704,07
Zysk/strata ze sprzedaży
2 414 362,07
859 260,09
576 936,07
205 108,27
Zysk/strata z działalności operacyjnej
2 446 678,73
854 306,40
584 658,46
203 925,81
Zysk/strata brutto
2 910 614,81
821 519,65
695 520,65
196 099,50
Zysk/strata netto
2 341 701,81
637 002,60
559 573,17
152 054,66
Przychody netto ze sprzedaży
Dane zostały przeliczone według kursu EUR:
Średnia ze średniego kursu NBP obowiązujacego ostatniego dnia poszczególnych miesięcy w roku 2015
Średnia ze średniego kursu NBP obowiązujacego ostatniego dnia poszczególnych miesięcy w roku 2014
HM Inwest S.A. – raport roczny
4,1848
4,1893
str. 5
HM INWEST S.A.
3. Roczne sprawozdanie finansowe za okres 01.01.2015 – 31.12.2015
Sprawozdanie finansowe za okres od 01.01.2015r. - 31.12.2015r. stanowi załącznik nr 1 do
niniejszego raportu i składa się z następujących części:
1. Wprowadzenie do sprawozdania finansowego
2. Bilans
3. Rachunek zysków i strat
4. Rachunek przepływów pieniężnych
5. Zestawienie zmian w kapitale własnym
6. Dodatkowe informacje i objaśnienia
4. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki w roku 2015
Sprawozdanie Zarządu z działalności stanowi załącznik nr 2 do niniejszego raportu.
5. Opinia oraz raport podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania
finansowego
Opinia i raport biegłego rewidenta z badania sprawozdania finansowego Spółki za okres od 1
stycznia do 31 grudnia 2015 roku stanowi załącznik nr 3 do niniejszego raportu.
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 6
HM INWEST S.A.
6. Informacja na temat łącznej wysokości wynagrodzeń wszystkich członków
Zarządu i Rady Nadzorczej oraz łącznego wynagrodzenia Autoryzowanego
Doradcy otrzymanego od Spółki w 2015 roku
Zgodnie z Zasadą nr 9 Dobrych Praktyk Spółek Notowanych na NewConnect Spółka przekazuje
następujące informacje:

Informacja nt. łącznej wysokości wynagrodzenia Członków Zarządu oraz Rady Nadzorczej
Spółki jest zamieszczona w nocie nr 37 Dodatkowych informacji i objaśnień Sprawozdania
finansowego (załącznik nr 1)

Łączne wynagrodzenie Domu Maklerskiego BDM S.A., pełniącego funkcję Autoryzowanego
Doradcy od dnia 1 maja 2015 roku, otrzymane od Spółki z tytułu świadczenia wobec Spółki
usług w każdym zakresie wypłacone w 2015 roku wynosiło 27.000,00 zł.

Łączne wynagrodzenie Domu Maklerskiego DF Capital Sp. z o.o., pełniącego funkcję
Autoryzowanego Doradcy do dnia 1 maja 2015 roku, otrzymane od Spółki z tytułu
świadczenia wobec Spółki usług w każdym zakresie wypłacone w 2015 roku wynosiło
7.200,00 zł.
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 7
HM INWEST S.A.
7. Oświadczenia Zarządu
8. Informacja o stosowaniu przez Emitenta zasad ładu korporacyjnego
Szczegółowe dane
na temat stosowania zasad ładu korporacyjnego, o którym mowa w
dokumencie „Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect” stanowiącego Załącznik do
Uchwały nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych W Warszawie S.A. z dnia
31.03.2010r. stanowią załącznik nr 4 do niniejszego raportu.
HM Inwest S.A. – raport roczny
str. 8