Komunikat ( TEP(FILESIZE) MB )

Informacja prasowa
Warszawa, 20 grudnia 2016 r.
Retail Parks Fund daje zarobić inwestorom sieci Quick Park
Specjalistyczny fundusz inwestujący w nieruchomości komercyjne Retail Parks Fund od
przeszło 2 lat pozyskuje od indywidualnych i korporacyjnych inwestorów środki, z których
budowana jest ogólnopolska sieć Quick Park. Od uruchomienia emisji pierwszych
certyfikatów we wrześniu 2014 roku ich wartość wzrosła o 32,47% na koniec listopada
2016 roku. W 2017 roku fundusz zamierza pozyskać co najmniej 200 mln zł, czym podwoi
obecną wartość aktywów.
Retail Parks Fund FIZ AN to pierwszy tego typu w Polsce fundusz zamknięty, inwestujący w działania
deweloperskie mające na celu wznoszenie sieci Quick Park – regionalnych hybrydowych centrów
handlowych, dedykowanych mieszkańcom mniejszych miejscowości z podażą nowoczesnej
powierzchni handlowej - max. 200 mkw. na 1 tys. mieszkańców. Inwestorzy indywidualni oraz firmy
mają możliwość udziału w projekcie poprzez zakup certyfikatów, które są emitowane co miesiąc.
Minimalna kwota inwestycji to 10 tys. PLN dla osoby prawnej lub 40 tys. EUR (równowartość w
złotych) dla osoby prywatnej. Oferta nabycia certyfikatów FIZ niepublicznych, zgodnie z ustawą, jest
kierowana każdorazowo do wąskiego grona inwestorów - max. 149 podmiotów. – Z Real2B i
koncepcją sieci Quick Park ruszyliśmy pod koniec 2013 roku. Fundusz uruchomiliśmy już we wrześniu
2014 roku. W dwa lata zebraliśmy prawie 200 mln zł, a to nie koniec. Prognozujemy, iż tylko w
nadchodzącym 2017 roku suma ta ulegnie podwojeniu – mówi Jarosław Fijałkowski, Prezes Grupy
Real 2B.
Niewątpliwym atutem dla inwestorów jest przewidywana roczna stopa zwrotu z inwestycji
wynosząca co najmniej 13 proc. netto (17 proc. – 4 proc. za zarządzanie). Od uruchomienia emisji
pierwszych certyfikatów we wrześniu 2014 roku ich wartość wzrosła o 32,47 proc. na koniec
listopada 2016 roku. Umorzenie środków następuje co kwartał, ale dopiero 18 miesięcy po nabyciu
certyfikatu. Zdecydowana większość inwestorów traktuje inwestowanie w projekt Quick Parków
długoterminowo. Jak zaznacza Jarosław Fijałkowski: – Retail Parks Fund oferuje inwestorom
atrakcyjną stopę zwrotu przy umiarkowanym ryzyku. Model finansowania inwestycji Quick Parków
zakłada bowiem zaangażowanie kapitału z funduszu jedynie na poziomie 25 – 30%, z kolei resztę
środków stanowią kredyty bankowe. Wartość certyfikatu jest odzwierciedleniem kondycji całej sieci
Quick Park, a nie tylko jednego centrum handlowego. Z kolei my, jako Grupa Real 2B podjęliśmy
wewnętrzne wytyczne, iż współpracujemy wyłącznie z renomowanymi najemcami o ugruntowanej
pozycji na rynku. Gdy to wszystko zebrać w jedno, wychodzi nam produkt inwestycyjny z wysokim
stopniem zdywersyfikowanego ryzyka, jakże cennym w dzisiejszych czasach atrybutem.
Plany zgodne z rynkiem
Decyzje inwestycyjne znajdują potwierdzenie w raportach rynkowych i strategii najemców. Raport
Cashman & Wakefield podaje, że na koniec I poł. 2016 r. aż 17% powierzchni centrów handlowych
było zlokalizowanych w małych miastach do 100 tys. mieszkańców, podczas gdy w 2011 roku było to
12%, a w 2006 roku – 7%. Obecnie w trakcie budowy jest ok. 690 tys. mkw. powierzchni handlowej z
planowanymi datami komercjalizacji do końca 2017 r. W miastach poniżej 100 tys. mieszkańców
spodziewane jest oddanie do użytkowania ok. 40% z realizowanej obecnie powierzchni handlowej.
Indeks siły nabywczej w handlu detalicznym w małych miastach (pomiędzy 20 tys. a 50 tys.
mieszkańców) wynosi 105,5 przy średniej krajowej na poziomie 100 i jest zbliżony do kategorii dużych
miast – przykładowo w Bydgoszczy wynosi 106, a w Lublinie 103, co potwierdza atrakcyjność
mniejszych miejscowości dla inwestorów. W Polsce jest ponad 180 miast z liczbą mieszkańców
pomiędzy 20 tys., a 100 tys. ze zidentyfikowanym dużym potencjałem na realizację obiektów
handlowych.
Zamierzenia inwestycyjne grupy Real2B pokrywają się również z potencjałem i trendem rynkowym
oraz strategiami sieci handlowych. – Nasza strategia rozwoju wynika z pewności, iż mieszkańcy
miejscowości wchodzących w skład dużej aglomeracji miejskiej mając centrum handlowe z ulubionymi
sklepami i kinem we własnym mieście wybiorą ten kierunek zamiast dwugodzinnej podróży do
najbliższej aglomeracji. Galerie w Mysłowicach czy Konstancinie zaczną więc odbierać klientów
galeriom w Katowicach i Warszawie. Właściciele ogólnopolskich sieci handlowych o tym wiedzą, a
zatem mając do wyboru otwarcie pierwszego i jedynego sklepu w małej miejscowości oraz
dwudziestego sklepu w największym mieście regionu wybiorą nasze Quick Parki. Oferujemy wiec
naszym partnerom – sieciom handlowym i ich markom możliwość organicznego, wspólnego rozwoju z
niższym kosztem eksploatacji i bez ryzyka kanibalizacji – wskazuje prezes Jarosław Fijałkowski.
Pierwsze Quick Parki już otwarte
Pierwsze centra handlowe: Quick Park Strzegom i Quick Park Mysłowice zostały oddane zgodnie z
planem 29 i 30 listopada br. Quick Park Strzegom jest pierwszym parkiem handlowym w mieście z
powierzchnią handlową około 2 tys. mkw. Obiekt oferuje 7 sklepów, w tym m.in. RTV Euro AGD, CCC,
Pepco, Martes Sport oraz bezpłatny parking dla 70 samochodów. Bezpośrednio przy Quick Parku
znajdują się: restauracja McDonald’s, supermarket Biedronka, market budowlany Bricomarché oraz
stacja benzynowa Shell. Quick Park Mysłowice jest natomiast pierwszym nowoczesnym centrum
handlowym w Mysłowicach o powierzchni handlowej blisko 16 tys. mkw. W centrum przewidziane
jest około 60 sklepów, punktów gastronomicznych oraz pierwsze nowego formatu kino w Polsce
sieci OH Kino. Dzięki projektowi Quick Park, mieszkańcy Mysłowic zyskali bezpośredni dostęp do
popularnych marek, takich jak, m.in.: Reserved, Sinsay, Cropp, House, CCC, H&M, supermarket Piotr
i Paweł, Smyk, Rossmann, Pepco, RTV Euro AGD, Empik. Centrum handlowe oferuje również
bezpłatny parking dla 400 samochodów. Obiekt zapewnia kompleksową ofertę handlowo-usługową
poprzez połączenie galerii handlowej, parku handlowego, jedynej w mieście restauracji McDonald’s
oraz stacji benzynowej.
W przygotowaniach i realizacji są także obiekty m.in.: w Kępnie, podwarszawskim KonstancinieJeziornie, Olkuszu, Oławie Pułtusku, Sulechowie oraz Turku. Dotychczas, dla wszystkich obiektów,
właściciele sieci Quick Park zawarli już 63 umowy najmu z kluczowymi firmami i sieciami handlowymi
obecnymi w Polsce.
*****
Grupa Real2B powstała w 2013 roku. Tworzą ją Real2B Development – firma deweloperskoinwestycyjna, która wspólnie z inwestorem Retail Parks Fund FIZAN realizuje sieć kilkudziesięciu
regionalnych hybrydowych centrów handlowych pod nazwą Quick Park na terenie całego kraju.
Property2B, które zarządza Funduszem RPF FIZ oraz nadzoruje jego spółki portfelowe. Capital2B
świadczący kompleksowe usługi z zakresu finansowania inwestycji.
*****
Kontakt dla mediów:
Agnieszka Drucis
Grupa Real2B
tel. 609 112 484
e-mail: [email protected]
Artur Niewrzędowski
multiAN PR
tel. 509-433-874
e-mail: [email protected]