Projekt rozbiórki opis techniczny Okulickiego 22

P . H . U . s.c.
P R O M O N T A
51- 111 Wrocław, ul. Łużycka 24a
tel.(0 71) 327 45 18 , 0608 204 441
Regon: 930057939
NIP: 895-001-79-53
e-mail : [email protected]
Konto: PKO BP S.A. I/O Wrocław, nr 21 1020 5226 0000 6802 0021 2126
PROJEKT ROZBIÓRKI
BUDYNKU GOSPODARCZEGO
Temat :
Rozbiórka budynku gospodarczego oraz docieplenie
ściany szczytowej przyległego budynku mieszkalnego
wielorodzinnego
Obiekt:
budynki: gospodarczy i mieszkalny wielorodzinny
Adres obiektu :
Wrocław , ul. Okulickiego 22
Nr ewidencyjny działek : 6/1, AM-11, obręb Zakrzów
Inwestor :
Gmina Wrocław reprezentowana przez
„Wrocławskie Mieszkania” Sp. z o.o.
50-343 Wrocław , ul. M. Reja 53-55
Jednostka projektowania : „PROMONTA” P.H.U. s.c.
51-111 Wrocław ul. Łużycka 24a
Na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7-07-1994 – Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami)
OŚWIADCZAM
że n/n projekt rozbiórki został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
Podpis :
Projektant - architektura : mgr inż. arch. Małgorzata Kulczak
nr upr. 292/01/DUW
Sprawdzający - architektura : mgr inż. arch. Jarosław Błaszczyk
nr upr. 1/99/DUW
Projektant – konstrukcja : mgr inż. Krzysztof Lisiński
nr upr. 334/86/UW
Sprawdzający – konstrukcja : inż. Andrzej Wesołowski
nr upr. 256/93/UW
Wrocław , sierpień 2012
-1-
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU
A. CZĘŚĆ OPISOWA .
Str. nr
1. Oświadczenie o wykonaniu projektu zgodnie z przepisami
1a
2. Spis zawartości
1
3. Kopie zaświadczeń potwierdzających przynależność projektantów
I sprawdzających do dolnośląskich izb samorządu zawodowego
2-5
4. Kopie uprawnień projektowych
6-9
5. Opis techniczny
10-22
6. Informacja dotycząca planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
23-25
B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Rys. Nr 1
Rys. Nr 2
Rys. Nr 3
Rys. Nr 4
Rys. Nr 5
Rys. Nr 6
Rys. Nr 7
Plan sytuacyjny
Elewacje budynku gospodarczego
Rzut parteru budynku gospodarczego
Rzut poddasza budynku gospodarczego
Rzut dachu budynku gospodarczego
Przekrój pionowy A-A
Ściana szczytowa, południowa budynku mieszkalnego
wielorodzinnego - kolorystyka
26
27
28
29
30
31
32
- 10 -
OPIS TECHNICZNY
I . DANE OGÓLNE .
1.1. Temat : Rozbiórka budynku gospodarczego oraz docieplenie ściany szczytowej przyległego
budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Okulickiego 22
we Wrocławiu.
1.2. Adres : Wrocław , ul. Okulickiego 22.
1.3. Inwestor : Gmina Wrocław – reprezentowana przez ”Wrocławskie Mieszkania” Sp. z o.o. ,
50-343 Wrocław , ul. M. Reja 53-55 .
1.4. Opracował : mgr inż. Krzysztof Lisiński.
II . PODSTAWA OPRACOWANIA .
2.1. Umowa zawarta z Inwestorem .
2.2. Uzgodnienia dokonane z Inwestorem .
2.3. Inwentaryzacja budowlana budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbiórki oraz
przyległego budynku wielorodzinnego.
2.4. Mapa zasadnicza z oznaczonym obiektem.
2.5. Polskie normy i przepisy techniczno-budowlane .
III. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA .
Przedmiotem opracowania jest rozbiórka budynku gospodarczego oraz docieplenie ściany
szczytowej przyległego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego
przy ulicy Okulickiego 22 we Wrocławiu.
Opracowanie obejmuje :
• ocenę aktualnego stanu technicznego budynków: gospodarczego i wielorodzinnego,
• dokumentację fotograficzną budynków,
• opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
• rozwiązania konstrukcyjne dotyczące docieplenia ściany szczytowej południowej budynku
mieszkalnego wielorodzinnego,
IV. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO .
4.1. Opis budynku .
Działka nr ew. 6/1, AM-11, obręb Zakrzów, zlokalizowana przy ul. Okulickiego 22 we Wrocławiu aktualnie zabudowana jest następującymi obiektami:
- trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym,
wybudowanym w pierwszej dekadzie XX-go wieku,
- jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym, przylegającym do południowej ściany
szczytowej budynku wielorodzinnego,
Budynek gospodarczy bezpośredni przylega do granicy działki.
Z uwagi na zły stan techniczny budynku gospodarczego, właściciel obiektu podjął decyzję o
dokonaniu jego rozbiórki.
- 11 Wyżej wymienione budynki usytuowane są na obszarze o niskiej i średnio-wysokiej zabudowie,
o charakterze mieszkalnym (na osiedlu Zakrzów).
Zrealizowane zostały w technologii tradycyjnej, w układzie konstrukcyjnym podłużnym.
Opis elementów konstrukcyjnych budynku gospodarczego, projektowanego do rozbiórki:
-
-
-
ławy fundamentowe i ściany konstrukcyjne w części podziemnej - murowane z cegły
pełnej na zaprawie wapiennej; budynek posadowiony jest na poziomie ok. 1,00m ppt.,
ściany nośne kondygnacji nadziemnych – murowane z cegły pełnej na zaprawie
wapiennej; grubości ścian zewnętrznych (elewacyjnych) są zmienne i wynoszą : 38cm
(1,5c.) - w poziomie parteru budynku; 25cm (1c.) –w poziomie poddasza (strychu),
ściany konstrukcyjne wewnętrzne – nie wystepują,
ściana szczytowa południowa budynku - murowana z cegły pełnej, na zaprawie
wapiennej; grubość ściany 38cm – w poziomie parteru oraz 25cm w poz. poddasza,
ściany działowe o grubości 12cm, murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej,
obustronnie tynkowane,
schody wewnętrzne – nie występują,
stropy nad parterem - drewniany, belkowy, dwuprzęsłowy - ze ślepym pułapem, zasypką
gruzowo-żużlową i podsufitką z desek (otynkowaną od spodu) oraz podłogą z desek (w
pomiesczeniu strychowym),
dach budynku - płaski, dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty papą asfaltową,
dwuwarstwowo, na podkładzie z desek ( pochylenia połaci dachu równe ok. 10°),
elewacje budynku wykonane jako płaskie, bez zdobień, wyprawione tynkami
wapiennymi nakrapianymi, bez powłok malarskich,
komin murowany z cegły pełnej na zaprawie wapiennej,
Przedmiotowy budynek do ok. 2005r. użytkowany był jako obiekt mieszkalny; w ostatnim okresie
czasu (w latach: 2006-2012) - użytkowany jest jako budynek gospodarczy.
Obiekt pierwotnie (do 2005r.) wyposażony był w następujące instalacje: wodną i elektryczną.
Aktualnie instalacje wewnętrzne w budynku są zdemontowane; budynek jest odłączony od sieci :
elektroenergetycznej i wodociągowej.
Wymiary budynku :
długość
- 5,38 m,
szerokość (głębokość) - 9,50 m,
wysokość całkowita
- 5,40 m,
Powierzchnia użytkowa budynku – ok. 41,7 m kw., kubatura – ok. 200,0 m3.
Działka nr 6/1, na której usytuowane są omawiane budynki – posiada ogrodzenie z siatki stalowej
Plecionej, mocowanej do słupków stalowych..
Budynek mieszkalny, wielorodzinny, zlokalizowany przy ul. Okulickiego 22 - znajduje się w
Wykazie zabytków architektury i budownictwa miasta Wrocławia.
4.2. Stosunki własnościowe.
Budynek gospodarczy, projektowany do rozbiórki oraz przyległy od strony północnej budynek
mieszkalny wielorodzinny – usytuowane są na działce nr ew. 6/1, AM-11, obręb Zakrzów.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Wrocław.
- 12 4.3. Opis aktualnego stanu technicznego budynku gospodarczego.
Fundamenty budynku – znajdują się w średnim stanie technicznym. Nie stwierdzono występowania
ich uszkodzeń w postaci spękania, nierównomiernego osiadania.
Z uwagi na brak izolacji przeciwwilgociowych muru – na części podziemnej obiektu - występują
zawilgocenia fundamentów i ścian fundamentowych.
Ściany konstrukcyjne budynku – znajdują się w średnim a miejscowo w złym stanie technicznym.
W przyziemiu widoczne są lokalne zawilgocenia ścian konstrukcyjnych, murowanych – powstałe w
wyniku uszkodzenia (lub braku) odpowiednich izolacji przeciwwilgociowych, zabezpieczających
obiekt przed wodą gruntową.
Od strony zewnętrznej na ścianach konstrukcyjnych (zewnętrznych) występują bardzo duże ubytki
tynków zewnętrznych (tynku brak na ok. 80% powierzchni elewacji). Odsłonięty mur ceglany jest
powierzchniowo zmurszały, zawilgocony, z wypłukanymi spoinami.
W pomieszczeniach budynku – od strony wewnętrznej - widoczne są ślady przemarzania ścian
zewnętrznych (ogniska pleśni).
Pozostałe na elewacjach obiektu tynki zewnętrzne - są zawilgocone i odspojone od podłoża.
Strop drewniany nad parterem – znajduje się w złym stanie technicznym. Z uwagi na istniejące
nieszczelności pokrycia dachu oraz przecieki wody opadowej do wnętrza budynku – strop
drewniany uległ znacznemu zawilgoceniu, oraz lokalnemu uszkodzeniu, które spowodowane
zostało korozja biologiczną (miejscowe zbutwienie elementów drewnianych, konstrukcyjnych
stropu).
W pomieszczeniu gospodarczym od strony podwórza, w środkowej części – strop w wyniku
zawilgocenia i przegnicia elementów konstrukcyjnych – uległ całkowitej perforacji.
Otynkowane podsufitki – w pomieszczeniach budynku – są ugięte, zawilgocone; widoczne są
spękania tynku na podsufitce.
Podłoga – w pomieszczeniu strychowym, na poddaszu – jest lokalnie przegniła, zapadnięta.
Dach budynku z pokryciem – znajdują się w złym stanie technicznym. Pokrycie papowe jest
całkowicie zużyte technicznie, nieszczelne.
Drewniana więźba dachowa jest znacznie uszkodzona w wyniku długotrwałego jej zawilgocenia
i rozwoju korozji biologicznej.
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – skorodowane, nieszczelne.
Ścianki działowe wewnątrz budynku – znajdują się w średnim stanie technicznym. Widoczne są ich
niewielkie zawilgocenia w dolnej części, nad podłogą.
Stolarka okienna i drzwiowa, drewniana – w wyniku długotrwałej eksploatacji jest całkowicie
zużyta, niesprawna.
Instalacje wewnętrzne w budynku – tj. instalacja wodna oraz instalacja elektryczna - zostały
unieczynnione, częściowo zdemontowane. W budynku nie występują pomieszczenia higienicznosanitarne.
Budynek gospodarczy aktualnie odłączony jest od sieci : wodociągowej i elektroenergetycznej.
W wyniku dokonanych oględzin – stan techniczny budynku ocenia się jako zły.
Z uwagi na istniejący zakres uszkodzeń podstawowych elementów konstrukcyjnych, jak również w
związku z ogólnym ich zużyciem – remont lub przebudowa budynku nie są uzasadnione
ekonomicznie. Obiekt kwalifikuje się do rozbiórki.
- 13 Biorąc powyższe pod uwagę Właściciel obiektu podjął decyzję o przeznaczeniu budynku
gospodarczego do rozbiórki.
4.4. Ocena stanu technicznego przyległego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego.
W trakcie planowanej rozbiórki budynku gospodarczego– odsłonięta zostanie dolna część ściany
szczytowej południowej przyległego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, oznaczonego
numerem 22.
W ramach niniejszego opracowania dokonano oględzin oraz oceny stanu technicznego budynku
przy ul. Okulickiego 22.
Przedstawiono również rozwiązania konstrukcyjne w zakresie docieplenia ściany szczytowej,
południowej budynku.
Omawiany budynek jest - jest obiektem mieszkalnym, wielorodzinnym wybudowanym w
pierwszej dekadzie XX-go wieku. Jest to budynek trzykondygnacyjny, jednoklatkowy,
niepodpiwniczony, wybudowany na planie prostokąta.
W budynku, w poziomach: parteru, I-go piętra i poddasza – usytuowanych jest 9 samodzielnych
lokali mieszkalnych (3 mieszkania na parterze, 4 na pierwszym piętrze oraz 2 lokale mieszkalne na
poddaszu). W poziomie poddasza usytuowane jest również pomieszczenie strychowe.
Obiekt zrealizowany został w technologii tradycyjnej .
Układ konstrukcyjny – podłużny.
Konstrukcja poszczególnych elementów budynku:
- ławy fundamentowe i ściany konstrukcyjne w części podziemnej - murowane z cegły pełnej na
zaprawie wapiennej; budynek posadowiony jest na poziomie ok. 1,2m ppt.,
- ściany nośne kondygnacji nadziemnych – murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej;
grubości ścian zewnętrznych (elewacyjnych) są zmienne i wynoszą : 38cm (1,5c.) - w poziomie
parteru i I-go piętra budynku; 25cm (1c.) –w poziomie poddasza; ściany konstrukcyjne wewnętrzne (podłużne i poprzeczne)–murowane są z cegły pełnej na zapr. wapiennej; grub. ścian: 25cm,
- ściana szczytowa południowa budynku - murowana z cegły pełnej, na zaprawie wapiennej;
grubość ściany: 38cm – w poziomie parteru i I-go pietra; 25cm – w poziomie poddasza,
- nadproża okien o szerokości do 1,10m wykonane jako ceglane, łukowe; nadproża szerszych okien
oraz drzwi – wykonane z belek stalowych,
- klatka schodowa: umieszczona w środkowej części budynku, od strony podwórza; biegi
schodowe posiadają konstrukcję drewnianą, z drewnianymi stopnicami,
- stropy nad kondygnacjami nadziemnymi – wykonane są jako drewniane, belkowe, ze ślepym
Pułapem, zasypką żużlową i otynkowaną podsufitka z desek,
- dach budynku – stromy, dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną
karpiówką,
- wymiary budynku: długość – 18,50m, szerokość – 8,60m, wysokość budynku - 12,50m,
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną i elektryczną.
Budynek stanowi własność Gminy Wrocław; znajduje się w Wykazie zabytków architektury
i budownictwa miasta Wrocławia.
Ocena stanu technicznego budynku.
W trakcie dokonanych oględzin budynku stwierdzono że znajduje się on w zadowalającym a
miejscowo - w średnim stanie technicznym.
Elewacje budynku, w tym górna część ściany szczytowej południowej – pokryte są tynkami
zewnętrznymi, wapiennymi, zatartymi na gładko.
- 14 Powłoki malarskie na elewacjach – w związku z długotrwałą ich eksploatacją i brakiem odnawiania
– są wypłukane, zabrudzone, kwalifikują się do renowacji.
W dolnych częściach elewacji występują ubytki tynków zewnętrznych oraz zawilgocenia tynku i
muru – spowodowane wilgocią odpryskową i kapilarną (brak odpowiedniego zabezpieczenia
cokołu przed wilgocią, uszkodzenia izolacji poziomych, przeciwwilgociowych ścian).
Nie stwierdzono występowania uszkodzeń ścian zewnętrznych – w postaci spękań lub zarysowań.
W związku z niską izolacyjnością termiczną przegród zewnętrznych w budynku (ścian
zewnętrznych i dachu) – w budynku występują znaczne straty ciepła, lokalnie widoczne są lady
przemarzania ścian. Zaleca się dokonanie docieplenia ścian zewnętrznych budynku.
Stropy drewniane nad parterem i I-szym piętrem oraz drewniana konstrukcja i pokrycie dachu –
znajdują się w zadowalającym stanie technicznym.
Ocena stanu technicznego budynku mieszkalnego – w związku z planowaną rozbiórka przyległego
od strony południowej budynku gospodarczego.
Po dokonaniu analizy układów konstrukcyjnych budynków: gospodarczego i mieszkalnego –
stwierdza się, że rozbiórka budynku gospodarczego nie wypłynie na stateczność budynku
mieszkalnego, nie spowoduje obniżenia nośności jego elementów konstrukcyjnych.
Jednocześnie stwierdza się, że ściana szczytowa, południowa budynku mieszkalnego może być
ocieplona z zastosowaniem systemu BSO.
Opracował : mgr inż. Krzysztof Lisiński
- 15 V. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA OBIEKTU.
Fot. nr 1 Widok elewacji frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego i przyległego od strony południowej
budynku gospodarczego – zlokalizowanych przy ul. Okulickiego 22 we Wrocławiu
Fot. nr 2 Widok elewacji frontowej budynku gospodarczego - przeznaczonego do rozbiórki
- 16 –
Fot. nr 3 Widok elewacji podwórzowej, zachodniej budynku gospodarczego – widoczne zawilgocenia muru, ubytki
tynków zewnętrznych na elewacji
Fot. nr 4 Widok ściany szczytowej, południowej budynku gospodarczego
- 17 VI. OPIS ZAKRESU I SPOSOBU PROWADZENIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH.
Rozbiórkę budynku gospodarczego, zlokalizowanego w południowej części działki nr 6/1, AM-11,
obręb Zakrzów – należy wykonać w zakresie części nadziemnej budynku.
Fundamenty oraz ściany konstrukcyjne w części podziemnej - nie podlegają rozbiórce.
Rozbiórkę budynku gospodarczego – z uwagi na bliskie sąsiedztwo budynku mieszkalnego nr 22,
wrażliwego na wstrząsy i drgania - należy wykonać w całości metodą ręczną, beż użycia sprzętu
ciężkiego.
W celu zabezpieczenia osób poruszających się chodnikiem w ulicy Okulickiego, miejsce rozbiórki
należy trwale wygrodzić i zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych.
Przed przystąpieniem do rozbiórki należy:
•
dokonać wyznaczenia stref niebezpiecznych i oznakowania miejsca rozbiórki,
•
wyznaczyć miejsce na składowanie materiałów z rozbiórki,
•
wyznaczyć drogę, którą będą wywożone materiały z rozbiórki,
•
sprawdzić odcięcie budynku od sieci: elektroenergetycznej i wodociągowej,
•
zawiadomić właścicieli urządzeń podziemnych, znajdujących się w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku, o zamiarze prowadzenia rozbiórki,
•
zabezpieczyć plac zabaw dla dzieci i drzewa rosnące w sąsiedztwie rozbieranego
obiektu,
Kolejność robót rozbiórkowych:
6.1. Rozbiórka pokrycia i konstrukcji dachu.
Demontaż pokrycia dachowego, wykonanego z 2-ch warstw papy asfaltowej, na podkładzie z desek
- wykonać metodą ręczną, z odspojeniem papy od podłoża i przeniesieniem na poziom terenu.
Następnie, zdemontowaną papę asfaltową należy wywieźć do specjalistycznego zakładu, celem jej
utylizacji. Zdemontować pozostałe elementy odwodnienia (rynny, rury spustowe).
W dalszej kolejności dokonać demontażu deskowania dachu oraz drewnianej więźby dachowej.
Elementy drewniane przecinać na krótkie odcinki i zeskładować w poziomie terenu .
6.2. Rozbiórka ścian zewnętrznych budynku w poziomie poddasza.
Dokonać rozbiórki ścian zewnętrznych, murowanych budynku w poziomie poddasza.
Rozbiórki dokonać sposobem ręcznym (z użyciem lekkich elektronarzędzi).
Grubość ścian : 25cm (1c.).
Materiały z rozbiórki przenieść na poziom terenu i przygotować do wywiezienia na wysypisko.
6.3. Rozbiórka stropu nad parterem.
Zdemontować strop drewniany nad parterem: zdemontować podłogę z desek, usunąć zasypkę
gruzowo-żużlową, zdemontować ślepy pułap, otynkowaną podsufitkę oraz belki drewniane, nośne.
Materiały z rozbiórki przetransportować na poziom terenu.
Prace demontażowe wykonać sposobem ręcznym (z użyciem lekkich elektronarzędzi).
- 18 6.4. Rozbiórka ścian murowanych w poziomie parteru.
Prace rozbiórkowe ścian murowanych w poziomie parteru wykonać analogicznie jak w poziomie
poddasza, sposobem ręcznym (z użyciem lekkich elektronarzędzi).
6.5. Rozbiórka podłogi drewnianej na legarach w poziomie parteru.
Zdemontować podłogę drewnianą, na legarach w poziomie parteru budynku.
6.6. Wyrównanie terenu po rozbiórce.
Dokonać wyrównania i uporządkowania terenu po rozbiórce. Nierówności uzupełnić ziemią lub
drobnym, czystym gruzem.
6.7. Wywiezienie materiałów i gruzu z rozbiórki.
Z odpadami pochodzącymi z rozbiórki należy postępować zgodnie z ustawą o odpadach z dnia
27 kwietnia 2001r. Wszelkie materiały pochodzące z rozbiórki należy przygotować do transportu
poprzez skruszenie dużych fragmentów ścian do wymiaru umożliwiającego transport na wysypisko
gruzu. Istnieje możliwość ponownego użycia cegły z rozbiórki, po uprzednim jej oczyszczeniu i
odgrzybieniu.
Drewno z rozbiórki należy posegregować wg stopnia jego zniszczenia korozją biologiczną.
Drewno silnie zniszczone należy wywieźć poza teren rozbiórki i natychmiast spalić.
Drewno zdrowe i powierzchniowo porażone przez biologiczne szkodniki – po odpowiednim
oczyszczeniu, odgrzybieniu i impregnacji może być ponownie zastosowane w budownictwie.
Elementy stalowe z rozbiórki wywieźć na złomowisko.
W razie jakichkolwiek wątpliwości w trakcie prowadzonych prac należy skontaktować się z
projektantem.
VII. OPIS SPOSOBU ZAPEWNIENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDZI I MIENIA W
TRAKCIE ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH.
Przy wykonywaniu robót rozbiórkowych mają zastosowanie ogólne przepisy bezpieczeństwa i
higieny pracy obowiązujące przy wykonywaniu robót budowlanych,określone w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 06-02-2003r „w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy
wykonywaniu robót budowlanych” ( Dz.U. Nr 42/2003 poz. 401).
Podstawowe czynności do wykonania, mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia:
- teren na którym odbywa się rozbiórka obiektu budowlanego należy ogrodzić i oznakować
tablicami ostrzegawczymi,
- przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych pracownicy powinni być zapoznani z programem
rozbiórki i poinstruowani o bezpiecznym sposobie jej wykonania,
- przed rozpoczęciem robót rozbiórkowych należy odłączyć od rozbieranego obiektu sieci
wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, cieplną i inne,
- usuwanie jednego elementu nie powinno wywoływać nieprzewidzianego spadania lub zawalania
się innego,
- prowadzenie robót rozbiórkowych jeżeli zachodzi możliwość obalenia części konstrukcji przez
wiatr jest zabronione,
- przy obaleniu obiektu sposobami zmechanizowanymi, zatrudnionych pracowników i sprzęt
należy usunąć poza strefę niebezpieczną tzn. na odległość wynoszącą min. 0,10 wysokości
z której mogą spadać materiały i przedmioty – jednak nie mniejszą jak 6,0 m,
- 19 Na czas trwania robót rozbiórkowych projektuje się strefę bezpieczeństwa o szerokości 6,0 m
wokół budynku i od strony przyległej posesji ( z oznaczeniem jaskrawą taśmą ostrzegawczą ).
Zasadnicze bezpieczeństwo osobom trzecim należy zapewnić przez uniemożliwienie dostępu do
strefy zagrożonej, odgradzając pas przyległy do budynku ogrodzeniem tymczasowym. Dodatkowo
ogrodzenie należy oznakować jaskrawą taśmą ostrzegawczą i tablicami informacyjnymi o terenie
niebezpiecznym i zakresie wstępu osobom obcym.
UWAGA: Od strony ulicy na czas rozbiórki należy wykonać ogrodzenie pełne o wysokości min.
2 m w celu zabezpieczenia placu rozbiórki.
VIII. DOCIEPLENIE ŚCIANY SZCZYTOWEJ POŁUDNIOWEJ BUDYNKU
MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO.
Po zakończeniu robót rozbiórkowych budynku gospodarczego - projektuje się wykonanie
docieplenia ściany szczytowej południowej budynku mieszkalnego, wielorodzinnego,
zlokalizowanego przy ulicy Okulickiego 22 we W-wiu.
Planowane jest również wykonanie odpornej na zawilgocenie okładziny na cokole elewacji
południowej budynku mieszkalnego.
Docieplenie ściany szczytowej należy wykonać z zastosowaniem zewnętrznych systemów izolacji
cieplnej z wyprawami tynkarskimi ( ETICS ) , zgodnie z Instrukcją ITB nr 334/2002 „Bezspoinowy
system ocieplania ścian zewnętrznych budynków , W-wa 2002” .
Docieplenie ściany szczytowej południowej - projektuje się wykonać na całej powierzchni tej
ściany (tj. od poziomu terenu - do dolnej powierzchni dachu stromego).
Izolację termiczną ściany należy wykonać z płyt ze styropianu odmiany EPS 70 040 –
o grubości 15cm.
Na docieplonym cokole elewacji (tj. do wys. 40cm powyżej terenu) - należy wykonać
wodoodporny tynk strukturalny, mozaikowy (na bazie żywic), w kolorze ceglastoczerwonym.
Warstwy termoizolacyjne elewacji (płyty ze styropianu) - mocowane będą do powierzchni ściany
przy pomocy zaprawy klejowej, oraz łącznikami plastikowymi - w ilości 6 szt/m2 dla płaszczyzny
ściany, a w obrębie naroży tzn. 1,5 m. od krawędzi ściany w ilości 10 szt/m2.
Na docieplonej elewacji należy wykonać warstwę tynkarską, z cienkowarstwowych, mineralnych
tynków strukturalnych (na bazie kruszywa o grub. do 2mm) .
Fakturę zewnętrzną tynku zaprojektowano jako : baranek .
Prace wykonać stosując zestaw wyrobów spełniający wymagania określone w normie PN-EN
13499:2005 „Wyroby do izolacji cieplnej w budownictwie – Zewnętrzne zespolone systemy
ocieplania ( ETICS ) na bazie styropianu – Specyfikacja”.
Po zakończeniu prac dociepleniowych, wykonać malowanie elewacji (powłoki z farb
elewacyjnych, silikatowych).
Przed wykonaniem właściwych robót dociepleniowych, należy wykonać następujące prace
przygotowawcze :
1. Ustawienie rusztowań przyściennych wzdłuż docieplanej elewacji budynku .
2. Demontaż rur spustowych dn120mm – 2szt., odwadniających dach budynku.
3. Uzupełnienie ubytków w murze z cegły pełnej.
4. Skucie luźnych fragmentów tynków zewnętrznych, na docieplanych powierzchniach elewacji.
5. Zmycie elewacji wodą pod ciśnieniem, usuniecie pozostałości powłok malarskich.
- 20 Na tak przygotowanej ścianie szczytowej, południowej budynku zamontować warstwę
termoizolacyjną ze styropianu, o grubości 15cm, a następnie wykonać warstwę zbrojoną gr. 3mm .
W dalszej kolejności, na ocieplonej elewacji należy wykonać warstwę tynkarską, z cienkowarstwowych, mineralnych tynków strukturalnych (na bazie kruszywa o grub. do 2mm) .
Na tak przygotowanym podłożu wykonać powłoki malarskie, z elewacyjnych farb silikatowych,
(oraz okładziny z tynków strukturalnych, żywicznych w strefie cokołowej elewacji ) – zgodnie z
kolorystyka określoną poniżej.
Roboty uzupełniające.
a / wymiana parapetów okiennych,
Dokonać rozbiórki istniejących okapników okiennych, w elewacji, w poziomie I-go pietra.
W miejsce zdemontowanych, zamontować nowe parapety zewnętrzne, okienne, wykonane
z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej w kolorze brązowym.
Parapety powinny wystawać nie mniej niż 4 cm poza lico tynku i skutecznie zabezpieczać
elewację przed zaciekami wody deszczowej.
b/ rozbiórka gzymsów elewacyjnych w ścianie szczytowej południowej – przed wykonaniem
docieplenia elewacji należy dokonać rozbiórki (skucia) gzymsów podparapetowych i dwóch
półek nadokiennych, murowanych z cegły pełnej,
c/ wymiana rur spustowych odwadniających dach stromy budynku,
Dokonać wymiany na nowe dwóch rur spustowych dn 120 - odwadniającej dach stromy
budynku. Nową rury spustowe wykonać z blachy stalowej, ocynkowanej o grubości 0,55mm.
d/ malowanie elewacji - prawidłowo przygotowane podłoże w postaci tynków strukturalnych,
mineralnych malować dwukrotnie farbą silikatową np. StoSil Color w kolorach określonych
w poz. 6.3.4. niniejszego projektu,
e/ malowanie stolarki okiennej – zamontowane w elewacji południowej okna drewniane
pomalować od strony zewnętrznej farbą olejną w kolorze białym.
f/ wykonanie tynków wodoodpornych na cokole elewacji podwórzowych,
Na wykonanych na cokole elewacji (tj. do wys. 50cm powyżej terenu) tynkach cementowowapiennych - należy wykonać okładzinę z wodoodpornych tynków strukturalnych,
mozaikowych (na bazie żywic), w kolorze ciemnoszarym.
Kolorystyka docieplonej elewacji południowej budynku.
Po wyschnięciu, tynki strukturalne, mineralne na elewacji południowej budynku - należy malować
wysokoparoprzepuszczalną , silikatową farbą do wymalowań zewnętrznych w następujących
kolorach :
- na tynkach cementowo-wapiennych i strukturalnych pokrywających cokół elewacji (tj. do
wysokości 40cm ppt.) wykonać okładzinę z żywicznych tynków strukturalnych (żywicznych,
mozaikowych) w kolorze ceglastoczerwonym,
- 21 -
- tynki strukturalne, zewnętrzne na elewacji południowej malować farbą silikatową w kolorze
pomarańczowo-żółtym (nr S1040-Y30R wg wzornika NCS lub nr 32103 wg wzornika
f-my STO),
- opaski okienne, pasy o szerokości 30cm, stanowiące obramowanie elewacji oraz pas
o szerokości 30cm w poziomie stropu nad parterem - malować farbą silikatową w kolorze
jasnobeżowym (nr S1030-Y20R wg wzornika NCS lub nr 32105 wg wzornika f-my STO),
- okna drewniane w elewacji podwórzowej - malować od strony zewnętrznej farbą olejną
w kolorze białym ,
IX. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU.
W wyniku przeprowadzenia ujętych w niniejszym projekcie prac remontowych, charakterystyka
energetyczna budynku ulegnie polepszeniu.
X. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ OBIEKTU .
Budynek mieszkalny, wielorodzinny z 3-ma kondygnacjami mieszkalnymi , niepodpiwniczony ,
niski (N) , zaliczony do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV.
Klasa odporności pożarowej budynku: „B”.
Elementy budynku powinny być nierozprzestrzeniające ognia ( NRO).
Drogą pożarową jest ulica Okulickiego.
Elementy docieplenia ściany zewnętrznej budynku powinny być wykonane w sposób zapewniający
nierozprzestrzenianie ognia .
W ramach projektowanych prac remontowych nie przewiduje się zmian w zakresie ochrony
przeciwpożarowej budynku .
Elementy budynku nie spełniające wymaganej odporności ogniowej należy doprowadzić do stanu
zgodnego z obowiązującymi przepisami w trakcie najbliższego remontu kapitalnego lub
przebudowy budynku .
XI. WYMOGI OCHRONY KONSERWATORSKIEJ .
Budynek mieszkalny przy ul. Okulickiego 22 - znajduje się w wykazie zabytków architektury i
budownictwa miasta Wrocławia .
IX. WPŁYW INWESTYCJI NA ŚRODOWISKO .
Planowana inwestycja nie będzie miała istotnego wpływu na środowisko .
- 22 X. UWAGI KOŃCOWE.
Do kierowania pracami rozbiórkowymi winna być wyznaczona osoba posiadająca odpowiednie
uprawnienia budowlane.
Wszyscy zatrudnieni pracownicy posiadać przeszkolenie z zakresu BHP oraz posiadać aktualne
badania lekarskie dopuszczające go do pracy w stosownym charakterze.
Kierownik budowy przed rozpoczęciem prac powinien sporządzić plan BIOZ.
Opracował
mgr inż. Krzysztof Lisiński
- 23 -
INFORMACJA
DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA NA PLACU BUDOWY
( podstawa prawna : art. 20 ust.1 pkt 1b Prawa Budowlanego )
OBIEKT :
Rozbiórka budynku gospodarczego oraz docieplenie
ściany szczytowej przyległego budynku mieszkalnego
wielorodzinnego
Adres obiektu :
Wrocław , ul. Okulickiego 22
Nr ewidencyjny działek : 6/1 , AM-11, obręb Zakrzów
Inwestor :
Gmina Wrocław reprezentowana przez
„Wrocławskie Mieszkania” Sp. z o.o.
50-343 Wrocław , ul. M. Reja 53-55
PROJEKTANT
SPRZĄDZAJĄCY INFORMACJĘ : mgr inż. arch. Krzysztof Lisiński
Nr upr. bud. 334/86/UW
WROCŁAW , PL. ZGODY 5/7
Wrocław , sierpień 2012
- 24 -
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Zakres robót .
Zakres robót planowanych do wykonania obejmuje wykonanie: rozbiórki jednokondygnacyjnego
budynku gospodarczego oraz docieplenie odkrytej (po rozbiórce) ściany szczytowej południowej –
przyległego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego przy ul. Okulickiego 22
we Wrocławiu.
W trakcie docieplania ściany szczytowej południowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego realizowane będą prace przy wykonywaniu których wystąpi ryzyko upadku z wysokości ponad
5,0m – co stworzy szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia
ludzi .
Z tego powodu zachodzi konieczność opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia .
Kolejność wykonywania robót :
- zagospodarowanie placu budowy,
- dokonanie rozbiórki jednokondygnacyjnego budynku gospodarczego,
- wywiezienie materiałów z rozbiórki na wysypisko,
- ustawienie rusztowania przyściennego wzdłuż elewacji południowej budynku
mieszkalnego, wraz z jej osiatkowaniem,
- wykonanie docieplenia ściany szczytowej południowej z zastosowaniem systemu
BSO oraz malowanie elewacji,
- demontaż rusztowania,
- uporządkowanie i wyrównanie terenu w miejscu prowadzonej rozbiórki,
2. Istniejące obiekty budowlane podlegające adaptacji lub rozbiórce .
Rozbiórce podlega budynek gospodarczy przy ul. Okulickiego 22 we W-wiu – w części
nadziemnej.
3. Elementy zagospodarowania działki lub terenu które mogą stwarzać zagrożenia
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi .
Zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi mogą stwarzać nieodpowiednio przygotowane
następujące elementy zagospodarowania terenu :
- ogrodzenie terenu ,
- drogi ,
- doprowadzenie energii elektrycznej i wody ,
4. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót
budowlanych .
Przewiduje się występowanie następujących zagrożeń podczas realizacji robót budowlanych :
- zagrożenie elementami ruchomymi , luźnymi , ostrymi i wystającymi ( kontakt
człowieka z ruchomymi elementami maszyn i urządzeń ) ,
- zagrożenia związane z przemieszczaniem się pracowników ( upadki , poślizgnięcia na
stanowisku pracy oraz w trakcie dojścia lub opuszczania stanowiska pracy ),
- zagrożenia porażeniami prądem elektrycznym ( w przypadku uszkodzenia
urządzenia elektrycznego , np. uszkodzona izolacja robocza lub ochronna ) ,
- zagrożenie upadkiem z wysokości ,
- 25 -
5. Instruktaż pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie
niebezpiecznych .
Instruktaż powinien obejmować następujące zagadnienia :
a/ zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia :
- dokonanie analizy przyczyn wystąpienia zagrożenia ,
- usunięcie przyczyn wystąpienia zagrożenia ,
- stosowanie środków zapobiegawczych ,
b/ konieczność stosowania przez pracowników środków ochrony indywidualnej :
Pracodawca dostarczy pracownikom nieodpłatnie środki ochrony indywidualnej oraz odzież i
obuwie robocze spełniające wymagania określone w Polskich Normach ze względu na wymagania
technologiczne , sanitarne oraz bezpieczeństwa i higieny pracy .
c/ zasady bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi:
-
-
-
przed rozpoczęciem robót szczególnie niebezpiecznych osoba nadzorująca pracowników
informuje pracowników o grożącym niebezpieczeństwie , zasadach bezpiecznego
wykonywania pracy i stosowanych sygnałach ostrzegawczych ,
prace szczególnie niebezpieczne mogą wykonywać pracownicy którzy posiadają
odpowiednie przeszkolenie i badania lekarskie zezwalające na wykonywanie tego rodzaju
prac ,
przed przystąpieniem do prac należy skontrolować stan techniczny używanych do tych prac
urządzeń i maszyn , stan środków ochrony zbiorowej i indywidualnej pracowników ,
przygotowanie środków niebezpiecznych powinno się odbywać w specjalnie wydzielonych
do tego celu miejscach lub pomieszczeniach,
w miejscach lub pomieszczeniach w których wykonuje się prace niebezpieczne zabronione
jest przebywanie osób nie zatrudnionych przy tych pracach ,
6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych .
-
-
szkolenie pracowników ,
wyposażenie pracowników w środki ochrony indywidualnej w zależności od rodzaju
wykonywanej pracy ,
kontrola stanu technicznego narzędzi , urządzeń i maszyn roboczych
oraz utrzymywanie ich w stanie nie zagrażającym bezpieczeństwu
pracy ,
utrzymywanie ładu i porządku na budowie ,
oznakowanie miejsc gdzie znajdują się : podręczny sprzęt gaśniczy oraz środki
pierwszej pomocy medycznej ,
umieszczenie w widocznym miejscu informacji o numerach telefonów : alarmowych
, kierownika budowy , inwestora , itp. ;
Opracował :
mgr inż. Krzysztof Lisiński