docE-zyn nr 48 - AIG Lincoln
download 
Reklamacja Transkrypt
E-zyn nr 48 - AIG Lincoln
PUK PUK Raport o rynku SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI zebranie wspólnoty SKRZYNKA POCZTOWA kuchnia a t r a w ot taka powierzchnię ma Stawiszyn, najmniejsze miasto w Polsce taką powierzchnię ma Opolskie, najmniejsze województwo w Polsce taką powierzchnię ma Mazowieckie, największe województwo w Polsce 48 Pierwszy naj 11 drzwi antywłamaniowe 99 ha 9 412 km2 35 558 km2 kliknij tutaj POD KLUCZEM PIWNICZKA Nie możesz się doczekać kolejnego wydania Strychu Pełnego Pomysłów? Nie musisz czekać. Zostań naszym fanem na Facebooku i miej zawsze pod ręką najświeższe informacje! polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Co zrobić, aby w naszych domach zapobiec marnotrawstwu wody, a także uzyskać satysfakcjonujące korzyści finansowe? PUK, PUK PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Drodzy Czytelnicy! PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Witamy w 48 wydaniu Strychu Pełnego Pomysłów. Na początku miesiąca obawiali- Z SZUFLADY śmy się, że przyjdzie nam powrócić do tematu odśnieżania, lecz niebezpieczeństwo Z BIBLIOTEKI minęło i za oknami powrócił prawdziwy maj, uważany przez wielu za najpiękniejszy miesiąc w roku. Mamy nadzieję, że pomiędzy wyjazdami na majówki znajdą SKRZYNKA POCZTOWA Państwo czas na lekturę naszego magazynu. POD KLUCZEM PIWNICZKA PRZEPISY PRZEZ WIZJER zainteresują z pewnością członków wspólnot mieszkaniowych. Nasi prawnicy piszą o zasadach podejmowania decyzji w tego rodzaju podmiotach. Czytelnikom, którzy dopiero „przymierzają się” do zakupu własnego M, polecamy POKÓJ GOŚCINNY, a w nim najnowszy, obszerny raport REAS o rynku 48 mieszkaniowym w Polsce w I kwartale tego roku. Nadchodzą wakacje. Czas, w którym chętnie opuszczamy dom, by odpocząć na łonie natury. Trudno mówić jednak o prawdziwym wypoczynku, jeśli nie jesteśmy właśnie w ekstra dodatku tym razem o kryteriach, jakimi powinniśmy kierować się wybierając drzwi antywłamaniowe. Pierwszy maj 11 pewni, czy nasz dom jest odpowiednio zabezpieczony przed intruzami. Dlatego polskojęzyczny, bezpłatny, W OD A DO Z staraliśmy się wskazać wady i zalety kuchni połączonej z salonem. Do SZUFLADY jak zwykle wrzuciliśmy artykuły lekkie, łatwe i przyjemne. Szczególnie polecamy ten, o tegorocznym laureacie nagrody Pritzkera. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół Życzymy przyjemnej lektury! puk, puk z AIG/Lincoln Residential W przypadku ubiegania się o kredyt PUK PUK hipoteczny, bank będzie wymagał od Państwa złożenia, wraz z wnioskiem kredytowym, dokumentów dotyczących kredytobiorcy, jak również dokumentów dotyczących przedmiotu kredytowania, czyli kupowanego przez Państwa domu lub mieszkania. SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Schodek 13: PRZEPISY PRZEZ WIZJER Dostarcz do banku wniosek kredytowy oraz komplet dokumentów niezbędnych do uruchomienia procesu kredytowego SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI Wymagane dokumenty będą się nieco różnić między sobą, w zależności od SKRZYNKA POCZTOWA tego, w jaki sposób uzyskują Państwo POD KLUCZEM swoje dochody tj. czy jest to umowa o PIWNICZKA pracę, działalność gospodarcza czy też Dokumenty potwierdzające wysokość renta lub emerytura. osiąganych dochodów: przez tłumacza przysięgłego. »» Często wymagane jest również Dokumenty służące bankom do podstawie umowy o pracę: identyfikacji kredytobiorcy oraz jego przedstawienie historii rachunku bankowego. »» Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrud- »» Bank może zażądać również przed- statusu prawnego: nieniu i średnich miesięcznych docho- stawienia PIT (rozliczenia podatku •Dokument tożsamości: dowód osobisty, dach. W tym punkcie banki różnią się lub paszport i karta pobytu (w przypadku między sobą co do okresu, za jaki średnie cudzoziemca). dochodowego) z kilku ostatnich lat. •W przypadku osób otrzymujących rentę zarobki powinny być przedstawione. lub emeryturę: •Kopia umowy o rozdzielności majątkowej Niektóre banki wymagają 3-miesięcz- »» Oryginał odcinka przekazu ZUS renty (intercyza) lub kopia wyroku sądowego nego okresu, a inne 6-miesięcznego. lub emerytury za miesiąc poprze- orzekającego separację lub zniesienie Większość banków wymaga również, dzający złożenie wniosku (niektóre wspólności ustawowej (jeżeli takowa aby zaświadczenie to było wystawione banki wymagają odcinków za na druku bankowym. ostatnie 3 miesiące) lub decyzja istnieje). »» W przypadku cudzoziemców, dodatkowo o przyznaniu renty/emerytury oświadczenia majątkowego na specjalnie wymagane będzie pozwolenie na pracę (kopia i oryginał do wglądu). przygotowanych drukach. oraz umowa o pracę, przetłumaczona •Niektóre z banków wymagają również 48 c. d. è Pierwszy maj 11 •W przypadku osób zatrudnionych na polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu więc w przypadku zakupu od dewelopera PUK PUK będzie to oświadczenie wypełnione przez SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON dewelopera). •Akt notarialny nabycia nieruchomości PRZEPISY PRZEZ WIZJER (jeżeli został już podpisany) lub umowa SKARBONKA przedwstępna nabycia nieruchomości. POKÓJ GOŚCINNY •Wypis z rejestru (ewidencji) gruntów i Z SZUFLADY budynków, określający między innymi Z BIBLIOTEKI status działki jako np. przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. SKRZYNKA POCZTOWA •Pozwolenie na budowę (o ile zbywca ność gospodarczą: »» Aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, ewentualnie zezwolenie lub koncesja »» Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON. »» Aktualną umowę spółki. »» Wyniki spółki za ostatni rok działalności (bilans, rachunek wyników, ostatnie sprawozdanie F-01). PIWNICZKA •Kosztorys i harmonogram prac (jeżeli dom nie został jeszcze wybudowany). •W przypadku zabezpieczenia kredytu w »» Opinie banków prowadzących rachunki spółki. postaci hipoteki na nieruchomości nie się o kredyt, wymagane jest dodatkowo oświadczenie właściciela nieruchomości »» Zaświadczenie o nadaniu numeru NIP. oraz dowód wypłaty przez spółkę o wyrażeniu zgody na obciążenie »» Zaświadczenie z urzędu skarbowego dywidendy na rzecz kredytobiorcy. hipoteką. o wysokości osiągniętych dochodów Dokumenty dotyczące przedmiotu w okresie ostatnich 12 miesięcy. kredytowania: Należy wziąć pod uwagę, iż wyma- •Odpis z księgi wieczystej. gane ilości dokumentów mogą się •Wycena nieruchomości (dokonana przez różnić między bankami. o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi. »» Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu 48 będącej własnością osoby ubiegającej »» Uchwałę walnego zgromadzenia wspólników spółki o podziale zysków »» Zaświadczenie z urzędu skarbowego POD KLUCZEM działki je posiada). rzeczoznawcę majątkowego). Pierwszy c. d. è •Oświadczenie inwestora (bank zazwyczaj ze składkami z tytułu ubezpieczenia dostarcza standardowy druk, który kredytobiorcy lub/i zatrudnionych powinien być wypełniony i podpisany pracowników. przez inwestora, czyli sprzedającego, schody do własnego domu maj 11 •W przypadku osób prowadzących działal- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Bank może również wymagać innych spółdzielni mieszkaniowej, w dużej imię i nazwisko, określić na poczet jakiej niestandardowych dokumentów od mierze dokumenty dotyczące przedmiotu płatności dokonujemy wpłaty oraz, jeśli osoby ubiegającej się o kredyt, lub kredytowania będą kompletowane płatności są przeliczane z obcej waluty, dodatkowych zabezpieczeń, takich jak właśnie przez pracowników sprzedawcy. wpisać użyty kurs. Po pozytywnym roz- SKARBONKA np. ubezpieczenie na życie scedowane na Dlatego też warto zwrócić uwagę na patrzeniu naszego wniosku kredytowego POKÓJ GOŚCINNY bank kredytobiorcy. to, czy zostały one we właściwy sposób i podpisaniu umowy kredytowej, dalsze przygotowane. płatności związane z zakupem nieru- Pamiętajmy również, że jeśli składamy PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI chomości będą regulowane przez bank. SKRZYNKA POCZTOWA kopie dokumentów, należy je uwiary- Najczęściej pierwszą płatność za nieru- Ważne jest, by były dokonywane zgodnie POD KLUCZEM godnić poprzez potwierdzenie pieczęcią chomość nabywca reguluje ze środków z harmonogramem, aby nie narazić się na PIWNICZKA „za zgodność z oryginałem” i podpisem własnych. Termin zarówno pierwszej, jak płacenie sprzedającemu wysokich odse- uprawnionej osoby (np. radcy prawnego i kolejnych płatności określony jest do- tek związanych z opóźnieniem wpłat. firmy). Jeżeli decydujemy się na zakup kładnie w przedwstępnej umowie sprze- nieruchomości od dewelopera czy daży. Dokonując wpłaty nie zapomnijmy E.W. ? 48 dokładnie opisać jej tytułu: należy podać Powyższy artykuł został napisany na podstawie tekstu zamieszczonego w 28 numerze Strychu Pełnego Pomysłów. Pierwszy maj 11 Informacje zostały uaktualnione. polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu Kuchnia otwarta na salon staje się PUK PUK coraz bardziej popularnym rozwiązaniem w aranżacji wnętrz. Jednak żeby SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON dobrze wywiązywała się ze swojej roli, PRZEPISY PRZEZ WIZJER musi spełniać kilka warunków - nie SKARBONKA tylko technicznych i estetycznych. POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Kuchnia ma służyć nam, a nie obowią- Z BIBLIOTEKI zującym modom, dlatego po pierwsze odpowiedzmy sobie na kilka pytań, które SKRZYNKA POCZTOWA pozwolą ustalić, czy kuchnia połączona z salonem, to rozwiązanie dla nas. Jeśli często przyjmujemy gości, a elementem tych spotkań bywa wspólne gotowanie, zdecydowanie przyda się salon połączony z aneksem kuchennym. Sprawdzi się również w sytuacji, kiedy domownicy schodzą POD KLUCZEM Jak urządzić PIWNICZKA kuchnię otwartą na salon? 48 się do domu późnym popołudniem i tylko Minimalną powierzchnią dla dwufunk- z pomieszczenia zapachu, ale również i rozmowy. Szkoda go będzie zatem na cyjnego pomieszczenia wydaje się być pary wodnej, która połączona z brudem odseparowanie osoby lub osób, które zaj- metraż ok. 20 m2. Oczywiście im pomiesz- i kurzem może osadzać się nie tylko na mują się przygotowaniem posiłku. Trzeba czenie jest większe, tym bogatsze da nam sprzętach kuchennych, ale również me- również szczerze odpowiedzieć sobie na możliwości aranżacyjne. Z pewnością blach w salonie, co spowoduje problemy pytanie, czy potrafimy utrzymać porządek w pomieszczeniu o powierzchni 25 m2 po- z utrzymaniem czystości. Niezależnie od w kuchni, bo jeśli nie, nasi znajomi szybko mieścimy kuchnię, nieduży stół jadalniany systemu wentylacji w budynku, nie się o tym dowiedzą… Jeżeli analiza trybu i kącik rekreacyjny z sofami i telewizorem. oszczędzajmy na okapie i pamię- życia i potrzeb wydaje się potwierdzać tamy o wietrzeniu pomieszczenia sens połączenia kuchni z salonem, Z kwestii technicznych bardzo ważna jest po przygotowaniu gorącego możemy zacząć się zastanawiać, jak to dobra wentylacja. Powinna zapew- posiłku. zrobić dobrze. niać nie tylko szybkie odprowadzanie c. d è OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Pierwszy maj 11 wtedy mają czas na wspólne przebywanie polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Wybierając meble kuchenne i wypoczyn- alby pracując przy nich być przodem do kowe, pamiętajmy, że znajdą się one osób przebywających w salonie. PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON w tym samym pomieszczeniu, dlatego PRZEPISY PRZEZ WIZJER powinny dobrze ze sobą korespondować. Dobierając sprzęt kuchenny (lodówkę, Oczywiście nie muszą być identyczne, ale zmywarkę, okap), pytajmy o parametry SKARBONKA raczej w części kuchennej nie sprawdzą akustyczne. Kuchnia otwarta mijałaby się POKÓJ GOŚCINNY się fronty, które wyglądałyby znakomicie z celem, gdyby podczas jej użytkowania w zamkniętej, lśniącej stalą nierdzewną nie można było swobodnie rozmawiać kuchni (chyba, że mamy pomysł na salon lub oglądać telewizji, z powodu hałasu utrzymany w takiej stylistyce). generowanego przez te urządzenia. Jako umowne oddzielenie strefy kuchen- Część kuchenną od rekreacyjnej powinno nej od reszty pomieszczenia stosuje się odróżniać wykończenie podłóg, zarówno wyspy lub barki. Wyspa wymaga na ze względów praktycznych, jak i este- pewno więcej miejsca, bo musimy mieć tycznych. W kuchni na pewno sprawdzi Samo urządzenie pomieszczenia łączą- do niej swobodny dostęp ze wszystkich się terakota, z której łatwo usuwa cego funkcję kuchni i salonu zależy, jak stron. Możemy wykorzystać ją (zresztą się zabrudzenia. Salon powinien być wspomnieliśmy, od jego powierzchni, podobnie jak barek), jako blat roboczy, wykończony „cieplej”, np. drewnem czy ale również kształtu i rozmieszczenia stół, miejsce na kuchenkę (wtedy musimy miękką wykładziną. W ten sposób również okien. Jeśli w części kuchennej znajduje pomyśleć nad doprowadzeniem w to uporządkujemy pomieszczenie. się osobne okno, możemy kuchnię miejsce instalacji do okapu), czy nawet oddzielić małą ścianką, zasłaniającą mniej zlewozmywak (jeśli planujemy zakup Jeśli trudno nam jednoznacznie reprezentacyjne miejsca czy sprzęty. Jeśli zmywarki, w której będziemy na bieżąco zdecydować „kuchnia otwarta, czy nie, wszystko będzie odbywać się przy gromadzić brudne naczynia i nie znajdą zamknięta”, możemy poszukać otwartej kurtynie. Dobrze zaprojektowany się one w zlewie, tworząc bałagan). bardzo ciekawych rozwiązań rozkład pomieszczeń powinien dawać jak Pamiętajmy, że celem otwarcia kuchni jest pośrednich. Zajmiemy się nimi najwięcej możliwości aranżacyjnych. Zwra- możliwość wspólnego spędzania czasu. w kolejnych wydaniach Strychu cajmy na to uwagę już na etapie zakupu Z tego względu przynajmniej część blatów Pełnego Pomysłów. domu lub mieszkania. roboczych powinna być zaplanowana tak, Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA E.W. maj 11 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln ? OD ARCHITEKTA DO ZASŁON 48 Residential Dla każdego z nas jedną z najistotniejPUK PUK szych kwestii związanych z zakupem Drzwi antywłamaniowe to, poza czujnymi sąsiadami, jeden z najbardziej skutecznych sposobów zabezpieczenia domu przed włamaniem. Ze względu na fakt, że ponad połowa prób włamań do domów i mieszkań odbywa się poprzez drzwi, powszechnie wiadomo, Mieszkać bezpiecznie, czyli czym kierować się przy zakupie drzwi antywłamaniowych? że bezpieczny dom to dom bardzo dobrze zamknięty. SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER ? Aby dom był dobrze zabezpieczony należy sażeniem, cały komplet powinien posiadać sposobem montażu stalowej ościeżnicy poznać jego słabe punkty i zdecydować co najmniej aprobatę techniczną oraz jest przymocowanie jej do muru przy się na właściwe rozwiązania. Drzwi klasy certyfikat jednej z następujących instytucji: pomocy kotew i obmurowanie. Skrzydło C, czyli klasyfikowane jako antywłama- Centralne Laboratorium Kryminalistyki zbudowane jest ze stalowej ramy wzmoc- niowe (drzwi klasy A i B maja jedynie KGP, Instytut Mechaniki Precyzyjnej, In- nionej kratownicą z metalowych prętów. podwyższoną odporność na włamanie), stytut Techniki Budowlanej. Przy wyborze Jeszcze lepszym zabezpieczeniem jest zabezpieczą główne wejście i będą stano- produktu powinniśmy zwrócić uwagę na skrzydło, w którego konstrukcji znajdują wić mocny punkt w negocjacjach z ubez- firmy oferujące drzwi antywłamaniowe z się obrotowe pręty stalowe. W trakcie pieczycielem. W stolarkę antywłamaniową wkładkami budowlanymi. Takie rozwiąza- próby przecięcia, przekręcają się one co najlepiej zaopatrzyć się u producenta lub nie pozwoli nam po zakończeniu budowy skutecznie uniemożliwia pracę narzę- autoryzowanego przedstawiciela. Dzięki na wymianę wkładki, uniemożliwiając dziom tnącym. Sprawdzając zawiasy temu będziemy mogli sprawdzić wszystkie tym samym dostęp do domu osobom, warto zwrócić uwagę, żeby chodzi- atesty i certyfikaty. Warto przygotować które pracowały przy jego budowie lub ły one lekko, zapewniając płynne się też do zakupu wcześniej, określić wykończeniu. zamykanie i otwieranie drzwi, jednocześnie uniemożliwiając jakich drzwi potrzebujemy i sprawdzić wymagane dokumenty. Ze względu na Na co jeszcze zwrócić uwagę? Ościeżnica fakt, że drzwi antywłamaniowe sprzedaje drzwi, skrzydło i zamek powinny wytrzy- się w komplecie z ościeżnicą, zamkami, mać próby wyłamania, przewiercenia lub zawiasami, wkładką i dodatkowym wypo- wyważenia drzwi. Najskuteczniejszym wyjęcie skrzydła z ościeżnicy. c. d è EksTRA dodatek SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 48 Pierwszy maj 11 nieruchomości jest bezpieczeństwo. polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Istotnym elementem drzwi antywłamaPUK PUK niowych jest zamek centralny, najlepiej z wymienną wkładką o klasie odporności Źródło: C. Uruchamia on rygle wysuwające się www.dom.pl w kilku kierunkach. Porządnie zabezpie- www.budujemydom.pl czone drzwi mają ich nawet 14, słabiej www.muratordom.pl SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY tylko 4. Większa liczba rygli zmniejsza Z SZUFLADY ryzyko wyważenia drzwi, ale też podnosi Z BIBLIOTEKI ich cenę. Obecnie niektóre zamki mają zamontowany czujnik nacisku, który SKRZYNKA POCZTOWA w przypadku próby wyważenia drzwi lub POD KLUCZEM manipulowania przy zamku uruchamia PIWNICZKA alarm. Dla zwiększenia pewności, że nikt niepowołany nie będzie mógł dorobić 48 klucza, powinien on mieć zastrzeżone kopiowanie i możliwie największą liczbę kombinacji kodu. Polska norma kombinacji to 60 tysięcy, ale zdarzają się na rynku kasetonu. Jeśli drzwi antywłamaniowe kombinacji. montowane są jako zewnętrzne, powinny Pierwszy maj 11 producenci oferujący nawet 4 miliardy polskojęzyczny, być ocieplone. Natomiast montując drzwi, Na co jeszcze powinniśmy zwrócić które nie mają możliwości regulacji dolnej uwagę? Na pewno na liczbę i jakość ich części, możemy uniemożliwić jakie- zamków – drzwi dobrej klasy mają zwykle kolwiek późniejsze zmiany w wysokości jeden zamek z bolcami lub sztabami posadzki. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa wysuwanymi w trzech kierunkach. Istotny jest sposób kotwienia ościeżnicy – jest bezpłatny, R.J. ? przyjaciół z AIG/Lincoln on równie ważny dla bezpieczeństwa jak Residential wytrzymałość samych drzwi. Pozostałe elementy to izolacja cieplna i regulacja EksTRA dodatek Zgodnie z ustawą o własności lokali PUK PUK z dnia 24 czerwca 1994 roku (tekst jednolity z dnia 8 sierpnia 2000 roku, SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Dz. U. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.), PRZEPISY PRZEZ WIZJER zebranie ogółu właścicieli, zwane SKARBONKA potocznie zebraniem wspólnoty zwołane co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Prawo zwołania zebrania, a właściwie jego obowiązek, należy do zarządu lub do zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono. Warto pamiętać o tym, że w przypadku Zebrania wspólnoty POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA mieszkaniowej nie wywiązania się przez zarząd lub Obowiązek powiadomienia o zwo- zarządcę z tego obowiązku, prawo ływanym zebraniu odnosi się przede zwołania corocznego zebrania przysłu- wszystkim do corocznego obligato- guje każdemu właścicielowi. ryjnego zebrania. Gdy w trakcie roku kalendarzowego zajdzie potrzeba 48 Pierwszy Zebrania właścicieli mogą być także podjęcia uchwały w zakresie czynności zwoływane przez zarząd lub zarządcę, przekraczającej zakres zwykłego zarządu, któremu zarząd nieruchomością wspól- zarząd wspólnoty może zwołać zebranie ną powierzono, w razie potrzeby, a właścicieli lokali lub podjąć uchwałę także przez zarząd lub zarządcę, któ- w trybie indywidualnego zbierania gło- remu zarząd nieruchomością wspólną sów. Druga możliwość jest rozwiązaniem powierzono - na wniosek właścicieli szybszym i praktyczniejszym, zwalnia lokali dysponujących co najmniej 1/10 zarząd wspólnoty z obowiązku formalne- udziałów w nieruchomości wspólnej. go zwołania zebrania właścicieli lokali, maj 11 mieszkaniowej, powinno zostać polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential c. d. è przepisy przez wizjer PUK PUK powiadomienia ich na piśmie o dacie, w pisemnym zawiadomieniu powinien godzinie, miejscu i porządku obrad. obejmować czas, miejsce zebrania Ponadto daje możliwość zaoszczędzenia oraz porządek obrad. Jednakże w razie środków finansowych na wynajęcie zgłaszania propozycji dotyczącej zmian sali pod obrady zebrania wspólnoty we wzajemnych prawach i obowiązkach SKARBONKA mieszkaniowej. właścicieli lokali należy wskazać treść POKÓJ GOŚCINNY SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY takich zmian. Zebranie właścicieli lokali Z BIBLIOTEKI W przypadku zwołania zebrania istnieje może odbyć się w każdym czasie (wyją- obowiązek zawiadomienia na piśmie tek stanowi zebranie roczne - nie później każdego właściciela lokalu przynajmniej niż w pierwszym kwartale każdego roku), na tydzień przed terminem zebrania. o ile pomiędzy pisemnym zawiadomie- Na ogół w przyjmuje się, że nie musi niem a terminem planowanego zebrania to być pismo odrębnie skierowane właścicieli lokali zachowany jest przynaj- do konkretnego członka wspólnoty mniej tygodniowy odstęp. SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA mieszkaniowej. Zarząd może wysłać zawiadomienie listem poleconym, jak W zakresie wyznaczenia miejsca również zebrać podpisy właścicieli odbywania zebrań właścicieli lokali, nie lokali na liście zawierającej spis członków są prawem określone konkretne warunki. wspólnoty mieszkaniowej z załączoną W szczególności nie ma obowiązku orga- informacją o terminie, miejscu i porządku nizowania zebrań w granicach nierucho- obrad proponowanego zebrania. Nie ma mości wspólnej. Zebranie może odbyć się przeszkód prawnych, aby zawiadomienie np. w wynajętej na ten cel sali, jeżeli na pisemne o zwołaniu zebrania właścicieli terenie posesji nie ma przystosowanych lokali umieszczone było w ogólnie do- pomieszczeń. Istotne jest jedynie, aby stępnym miejscu (np. na tablicy ogłoszeń, dotarcie na zebranie członków wspólnoty przy wejściu do klatek schodowych lub nie było zbyt uciążliwe. mieszkaniowych Jeśli chodzi o porządek zebrania, to przyjaciół maj 11 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach od Państwa w windach). Zakres niezbędnych informacji zawartych 48 z AIG/Lincoln jego treść będzie różna w zależności od c. d. è przepisy przez wizjer Residential PUK PUK charakteru zwoływanego zebrania (ob- zawiadomieniem. Nie ma żadnego ligatoryjne zebranie roczne czy zebranie przepisu, zgodnie z którym zebranie wła- fakultatywne). Zebranie obligatoryjne ścicieli lokali może podejmować uchwały zwoływane jest w celu uchwalenia jedynie w sprawach objętych porządkiem rocznego planu gospodarczego zarządu obrad, podanych do wiadomości SKARBONKA nieruchomością wspólną i opłat na w zawiadomieniu. Tak też orzekł Sąd POKÓJ GOŚCINNY pokrycie kosztów zarządu, oceny pracy Najwyższy w wyroku z dnia 29 września zarządu lub zarządcy, któremu zarząd 2010 roku (sygn. akt V CSK 52/10). SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI nieruchomością wspólną powierzono SKRZYNKA POCZTOWA oraz sprawozdania zarządu i podjęcie O porządku zebrania decydują przede uchwały w przedmiocie udzielenia mu wszystkim jego uczestnicy, którzy mogą absolutorium. Przedmiotem zebrania wyjść poza przyjęty zakres. Członkowie fakultatywnego może być dowolna wspólnoty mogą zgłaszać wolne wnioski kwestia nurtująca członków wspólnoty. i projekty uchwał w zasadzie we wszyst- Najczęściej są to uchwały w sprawie kich sprawach. Decydujące znaczenie czynności przekraczających zakres zwy- ma treść woli wyrażonej przez członków kłego zarządu. Porządek obrad będzie wspólnoty w podjętych uchwałach, a nie zawierał przeważnie projekty uchwał kwestie proceduralne. Konsekwentnie właścicieli lokali, które powinny być trzeba też przyjąć, że właściciele nie są jasne, zrozumiałe i precyzyjne. związani treścią projektów uchwał przed- POD KLUCZEM PIWNICZKA Określenie w zawiadomieniu tematyki zebrania wraz z porządkiem jego obrad, zebrania nie skutkuje tym, że zebranie w związku z czym mogą podejmować nie może zająć się sprawami nieobjętymi uchwały wykraczające poza te projekty Pierwszy maj 11 stawionych w zawiadomieniu o terminie polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach lub je zmieniać. mieszkaniowych T.L. 48 ? od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential przepisy przez wizjer skarbonka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Na rynku kredytów hipotecznych działa obecnie kilkanaście banków. Ich oferty są PRZEPISY PRZEZ WIZJER zróżnicowane i zmieniają się w zależności od sytuacji na rynku. Aby pomóc Państwu w znalezieniu tej najlepiej dopasowanej do Państwa potrzeb, stworzyliśmy SKARBONKA tabelę, którą zamieszczamy poniżej. Można w niej znaleźć zestawione za sobą POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY warunki udzielania kredytów w poszczególnych bankach: m.in. oprocentowanie, Z BIBLIOTEKI marżę, okres kredytowania i wiele innych. SKRZYNKA POCZTOWA Z najnowszej analizy wynika, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych zwolna POD KLUCZEM się stabilizuje. Niestety nie świadczą o tym jeszcze niższe marże i oprocentowanie, PIWNICZKA ale coraz więcej banków udziela kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Zachęcamy do lektury! 48 Posługując się danymi np. z naszej tabeli, mogą Państwo sprawdzić w poniższym kalkulatorze orientacyjną ratę kredytu, który chcieliby państwo zaciągnąć. è Kalkulator è Tabela maj 11 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, Jeśli natomiast chcą Państwo dowiedzieć się więcej o ofercie banku, która wstępnie wydaje się interesująca, poniżej zamieszczamy dla Państwa wygody linki do stron najpopularniejszych banków udzielających redytów na zakup nieruchomości. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół c. d. è z AIG/Lincoln Residential skarbonka PUK PUK Alior Bank ING BŚ PKO BP www.aliorbank.pl www.ing.pl www.pkobp.pl strona kredytowa strona kredytowa strona kredytowa BGŻ KREDYT BANK RAIFFEISEN BANK POLSKA S.A. SKARBONKA www.bgz.pl http://www.kredytbank.pl/ www.raiffeisen.pl POKÓJ GOŚCINNY strona kredytowa strona kredytowa BOŚ MBANK www.bosbank.pl www.mbank.pl strona kredytowa strona kredytowa BPH MILLENNIUM www.bph.pl www.bankmillennium.pl strona kredytowa strona kredytowa BZ WBK MULTIBANK www.bzwbk.pl www.multibank.pl strona kredytowa strona kredytowa DOM KREDYTOWY NOTUS NORDEABANK www.domkredytowy.pl www.nordeabank.pl strona kredytowa strona kredytowa EXPANDER PEKAO S.A. www.expander.pl www.pekao.com.pl strona kredytowa strona kredytowa SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 48 maj 11 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skarbonka Dobre wyniki sprzedaży zachęcają deweloperów do wprowadzania na rynek nowych inwestycji. W konsekwencji obecna podaż wyraźnie przewyższa popyt, rośnie liczba niesprzedanych mieszkań i ryzyko destabilizacji rynku. Pierwszy kwartał 2011 roku na rynkach mieszkaniowych największych polskich PUK PUK Rynek mieszkaniowy w Polsce SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY I kwartał 2011 r. Z BIBLIOTEKI miast to z jednej strony czas intensywnej SKRZYNKA POCZTOWA pracy działów sprzedaży, z drugiej zaś POD KLUCZEM przygotowywania nowych i restrukturyzacji PIWNICZKA starych projektów. spokojnie nowe zasady finansowania OFE, sowe, zaś sytuacja gospodarcza w krajach żadne gwałtowne zakłócenia. Wprawdzie a prognozy wszystkich renomowanych Unii jest bardzo zróżnicowana. akcja kredytowa w IV kwartale 2010 instytucji krajowych i zagranicznych prze- roku spadła w stosunku do poprzedniego widują dość zgodnie na 2011 rok wzrost Wyniki monitoringu rynku przeprowa- kwartału, rośnie także inflacja, a RPP pod- PKB w Polsce w granicach 3,74,3%. Nawet, dzonego przez REAS na koniec I kwartału wyższyła w I kwartale stopy, ale warunki jeśli te prognozy nie uwzględniają jeszcze 2011 roku ukazują, kolejny już kwartał, finansowania nie uległy istotnym zmianom. efektów politycznych turbulencji w Afryce wyraźny wzrost oferty w większości Podatek VAT naliczany przy sprzedaży Północnej i reakcji na kryzys portugalski, miast, spowodowany nie tylko wprowa- nowych mieszkań wzrósł z dniem 1 stycznia to Polska jest nadal postrzegana jako kraj dzeniem na rynek nowych inwestycji, ale z 7 do 8%, ale nie nastąpił spadek o dobrej sytuacji gospodarczej. także wznowieniem sprzedaży w wielu projektach, w których czasowo sprzedaży, co miało przecież miejsce przy poprzednio wprowadzanych negatywnych Z drugiej strony – kraj potrzebuje reform, wstrzymano ją z powodu kry- dla rynku mieszkaniowego regulacjach aby zatrzymać wzrost długu publicznego, zysu. W konsekwencji oferta na podatkowych. a to może wiązać się z zahamowaniem sześciu rynkach wzrosła szósty wzrostu dochodów Polaków, co najmniej kwartał z rzędu i jest o 36% Deficyt budżetowy nie przekroczył przez pewien czas. Działania rządu są wyższa, niż rok wcześniej. Stało granicy 55%. Rynki finansowe przyjęły dość uważnie obserwowane przez rynki finan- c. d. è POKÓJ GOŚCINNY 48 Pierwszy maj 11 W otoczeniu rynku w zasadzie nie nastąpiły polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential się tak pomimo tego, że pod względem mieszkań w porównaniu z rokiem poprzed- stanowiły niemal 77% oferty, z czego ok. liczby sprzedanych lokali był to znów lepszy nim. W kategorii „na sprzedaż i wynajem” 32% w inwestycjach planowanych do kwartał niż poprzedni, a jednocześnie obejmującej deweloperów, wzrost oddania w 2011 roku, a ponad połowa – najlepszy od IV kwartału 2007 roku. w okresie styczeńmarzec w porównaniu w roku 2012. Dla porównania, na koniec W okresie ostatnich czterech kwartałów na z analogicznym okresem roku ubiegłego I kwartału 2010 roku mieszkania w rakcie analizowanych rynkach sprzedano łącznie wyniósł 14,5%. realizacji stanowiły 70% oferty. SKARBONKA ok. 28,6 tys. jednostek mieszkal- W porównaniu z poprzednim kwartałem POKÓJ GOŚCINNY nych, a zatem o 27% więcej niż w liczba mieszkań gotowych niesprzeda- roku 2009 i o blisko 13% więcej nych nieznacznie wzrosła. Na koniec niż w 2008. marca w Warszawie takich mieszkań PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA było ok. 4,3 tysiąca, tyle samo, co w kilku poprzednich kwartałach. W sześciu Zgodnie z wynikami monitoringu aglomeracjach łącznie takich mieszkań REAS w I kwartale 2011 roku w było prawie 9,8 tysiąca, co oznacza sześciu aglomeracjach na rynek wzrost w ciągu roku o 4% . wprowadzono ponad 10,7 tys. Zwiększając liczbę wprowadzanych na mieszkań, czyli o 67% więcej niż rynek mieszkań deweloperzy starają się w I kwartale 2009 roku i o 26% jednocześnie poszerzyć liczbę poten- więcej, niż w ostatnim kwartale cjalnych nabywców i lepiej dostosować 2010 roku. W ostatnich czterech ofertę do ich realnych możliwości finan- kwartałach liczba wprowadzonych sowych. Ceny nowowprowadzanych lo- do sprzedaży lokali przekroczyła 35 tysięcy, Pomimo dość dobrej i regularnej sprze- kali w przeliczeniu na metr kwadratowy co jest liczbą o blisko 3 tys. wyższą od daży wielkość oferty liczona łącznie dla od kilku kwartałów powoli spadają, ale wprowadzonych na rynek w czterech sześciu aglomeracji osiągnęła na koniec równie istotne dla średnich cen miesz- kwartałach 2008 roku. I kwartału 2011 roku poziom bliski 42 kań jest zmniejszanie powierzchni tysiącom. Struktura oferty pod względem budowanych lokali. Wydaje się, Zjawisko to potwierdzają także dane GUS. planowanego terminu oddania lokali że przy stabilnych warunkach Choć na podstawie danych po pierwszym z kwartału na kwartał nieznacznie zmienia finansowania właśnie ten kwartale trudno dokonywać zdecydo- się na korzyść większego udziału lokali czynnik pozwolił na stopniowy wanych prognoz dla całego roku, to w trakcie realizacji. Na koniec I kwartału wzrost sprzedaży. zauważalny jest wzrost liczby rozpoczętych 2011 roku lokale znajdujące się w budowie c. d. è POKÓJ GOŚCINNY POD KLUCZEM PIWNICZKA 48 Pierwszy maj 11 Podaż polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential PUK PUK Jednocześnie sygnały napływające z firm Także w dłuższej perspektywie sytuacja nych jednostek w kwartale do wielkości nadal wskazują na to, że deweloperzy stabilnej lub powoli rosnącej sprzedaży oferty na początku kwartału wyniosła na zamierzają w 2011 roku wprowadzić na stanowi warunki zbliżone do optimum dla koniec marca 19%, a zatem była o jeden rynek więcej nowych inwestycji, niż w roku planowania działalności deweloperskiej. punkt procentowy niższa niż w IV kwartale poprzednim. Wobec obecnej nadwyżki po- Nabywcy dokonujący zakupów w sposób 2010 roku. Biorąc pod uwagę wielkość SKARBONKA daży nad popytem, prognozowanie wzro- przemyślany, banki udzielające kredytów oferty, tempo sprzedaży było umiarko- POKÓJ GOŚCINNY SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY stu cen w najbliższych kwartałach wanie dobre, trzeba bowiem pamiętać, wydaje się zatem nieuzasadnione, że 25% jest wskaźnikiem teoretycznej przeciwnie, najprawdopodobniej równowagi. Zdecydowanie najlepszy ceny znów nieco spadną. wynik odnotowano w Krakowie (27%), POD KLUCZEM zaś w pozostałych miastach wskaźniki te PIWNICZKA mieściły się w przedziale 16-19%. Pierwszy kwartał 2011 roku Warto również przyjrzeć się obecnej był trzecim z rzędu kwartałem wielkości oferty w porównaniu ze sprze- wzrostu sprzedaży. W porów- dażą w ostatnich czterech kwartałach. naniu z IV kwartałem 2010 roku Generalnie, wielkość ta waha się od 136% wzrost ten wyniósł 4%, zaś w przypadku Krakowa (innymi słowy w porównaniu z I kwartałem oferta stanowi tam 1,36 rocznej sprzedaży) 2010 roku – już 14%. do 159% w przypadku Wrocławia. W tym mieście presja na obniżenie cen będzie zapewne najwyższa. Należy przy tym zauważyć, że z 48 Pierwszy polskojęzyczny, reguły pierwszy kwartał jest pod względem po solidnej analizie zdolności kredytowej, sprzedaży najsłabszy, zaś w tym roku można brak zjawisk i czynników powodujących Łączny poziom sprzedaży w minio- było ponadto oczekiwać niewielkiego gwałtowne zmiany nastroju uczestników nych czterech kwartałach był w negatywnego wpływu podwyżki VAT rynku, to sytuacja, w której powinno większości miast nieco wyższy od w pierwszych miesiącach roku. Z tej stopniowo maleć także ryzyko działalności długoterminowej przeciętnej perspektywy sprzedaż na poziomie 8 tys. deweloperskiej. c. d. è jednostek w pierwszym kwartale roku można obiektywnie oceniać jako bardzo dobrą. SKRZYNKA POCZTOWA maj 11 Popyt Z BIBLIOTEKI bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Intensywność sprzedaży dla sześciu rynków Residential łącznie, liczona jako relacja liczby sprzeda- POKÓJ GOŚCINNY liczby mieszkań sprzedawanych na tych nadal relatywnie niski. Tymczasem, pomi- decyzji o postawieniu udzielonych im rynkach, a we Wrocławiu nawet wyraźnie mo regularnej i pozostającej na dobrym w okresie boomu kredytów w stan wyższy. Wyjątkiem jest pod tym względem poziomie sprzedaży oferta wciąż rośnie. wymagalności. Warszawa, gdzie w tym okresie sprzedano Jeśli tendencja ta utrzyma się w kolejnych ok. 11,4 tys. lokali, o ok. 1,5 tys. mniej, niż kwartałach, sprzedaż przypadająca na Cierpliwość instytucji finansowych wyczer- długoterminowy średni poziom transakcji przeciętny projekt inwestycyjny nadal puje się i w tym roku może dojść do kilku SKARBONKA na tym rynku. Wydaje się zatem, że stolica będzie maleć. W praktyce oznaczać to spektakularnych bankructw. Jeśli dojdą POKÓJ GOŚCINNY ma nadal największy potencjał do tego jeszcze inne negatywne czynniki wzrostowy w porównaniu z w otoczeniu rynku, mogą znów spowodo- innymi miastami. wać utratę kruchego zaufania pomiędzy PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA nabywcami, deweloperami i bankami POD KLUCZEM Popytowi w pięciu aglomera- i w rezultacie regularna sprzedaż może PIWNICZKA cjach (z wyjątkiem Łodzi) wciąż ulec zmniejszeniu. Pozostaje mieć nadzieję, sprzyjają czynniki fundamentalne: że ci, którzy mają na budowanie zaufania kolejne roczniki drugiego wyżu największy wpływ są tego świadomi i że opuszczają uczelnie, wchodzą na będą unikać działań, które mogłyby je rynek pracy, zakładają rodziny lub zburzyć. Ale konieczne jest także mądre usamodzielniają się. Metropolie dostosowywanie wielkości i charakteru wciąż stanowią atrakcyjne miejsce podaży do realnych możliwości nabyw- dla młodych Polaków z mniejszych ców, a to zależy od sumy decyzji zarządów miast i ze wsi. Spadła atrakcyjność setek firm deweloperskich. wiadomo jak zachowają się młodzi Polacy będzie coraz większe zróżnicowanie sytuacji REAS Sp. z o.o. po 1 maja, kiedy otworzy się niemiecki w poszczególnych firmach deweloper- ul. Bukowińska 22b rynek pracy. skich: w jednych sprzedaż utrzyma się na 02-703 Warszawa dotychczasowym poziomie, zaś w innych tel: +48.22.3802100 Co zatem może budzić niepokój? Jedną znacznie spadnie, powodując zagrożenie fax: +48.22.3802101 z najważniejszych lekcji z boomu i kryzysu dla płynności finansowej. www.reas.pl jest to, że na sytuację na rynku w większym stopniu niż dotychczas, będą wpływały Nie należy także zapominać, że na rynku czynniki psychologiczne, zaś dziś poziom obecne są jeszcze firmy, które działają zaufania pomiędzy uczestnikami rynku jest wyłącznie dzięki odraczaniu przez banki Pierwszy maj 11 wyjazdów zagranicznych, choć nie polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential POKÓJ GOŚCINNY 48 z szuflady PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Idzie wiosna. Czas zwiedzać, perły architektury czekają! Z SZUFLADY (fot. Jacek Wajszczak, źródło: www.turystyka.interia.pl) Z BIBLIOTEKI http://turystyka.interia.pl/polska/news/na-szlaku-architektury-drewnianej,1625508,3575 SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM Jak ograniczyć „lanie wody”? Z pomocą przychodzą nowoczesne baterie łazienkowe: PIWNICZKA (fot. Ferro, źródło: www.czterykaty.pl) http://czterykaty.pl/czterykaty/1,97463,9194553,Baterie__ktore_oszczedzaja_wode.html Zgadnij, co to jest gabion. Jeśli nie zgadłeś – przeczytaj koniecznie poniższy artykuł! 48 (fot. LEGI Polska, źródło: www.ladnydom.pl) http://ladnydom.pl/budowa/1,106601,9196669,Zgadnij_co_to_jest____gabion.html Łączenie stylów, to nie tylko styl sam w sobie, ale i sztuka. (fot. Mariusz Bykowski, źródło: www.urzadzamy.pl) pierwszenstwo-maja-stylowe-meble-i-miekkie-tkaniny,14_5786.html Eduardo Souto de Moura tegorocznym laureatem nagrody Pritzkera! Zobacz kim jest zdobywca architektonicznego Nobla: Pierwszy maj 11 http://www.urzadzamy.pl/salon/aranzacje/wnetrze-eklektyczne-tu- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach (fot., źródło: www.wyborcza.pl) mieszkaniowych http://wyborcza.pl/1,75475,9343183,Architektoniczny_Nobel_dla_ od Państwa Portugalczyka_za_skromnosc.html przyjaciół z AIG/Lincoln E.W. ? z szuflady Residential z BIBLIOTEKI PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA Czy warto inwestować w żarówki LED? POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Żarówki LED są rzeczywiście o wiele droż- Z BIBLIOTEKI sze od tradycyjnych, czy nawet energooszczędnych (mogą kosztować nawet ok. 100 SKRZYNKA POCZTOWA zł za sztukę), choć jak każda technologia POD KLUCZEM tanieją i zapewne będą coraz tańsze. wnętrza wanny papierem ściernym lub Jednak nawet przy obecnych kosztach, ich żeliwną wannę? proszkiem szlifierskim. Zeszlifowaną eksploatacja w dłuższym czasie pozwoli powierzchnię należy spłukać i kolejne na zwrot poniesionych kosztów. Żarówki Samodzielne odnowienie żeliwnej czynności podejmować dopiero gdy wy- LED zużywają dziesięciokrotnie mniej wanny jest możliwe, lecz jest to zabieg schnie. Następnie gruntujemy powierzch- energii niż tradycyjne i dwukrotnie mniej pracochłonny i czasochłonny. Warto nię farbą poliuretanową przeznaczoną do niż energooszczędne. Ponadto, z dużym zastanowić się nad zakupem nowej, np. stali i aluminium. Po wyschnięciu gruntu prawdopodobieństwem jedna żarówka akrylowej. Jednak jeżeli nie zamierzamy (ok. 7 godzin), ponownie szlifujemy LED kupiona przez osobę w średnim wieku remontować całej łazienki, lub wyniesie- powierzchnię, spłukujemy ja i czekamy posłuży jej do końca życia, bo może świecić nie żeliwnej wanny jest niemożliwe (np. aż wyschnie, po czym powtarzamy ciągle przed 15 lat. w niektórych blokach z lat 50 i 60 wanny zabieg gruntowania. Tak przygotowaną montowano przed wymurowaniem nawierzchnię (oczywiście po wyschnięciu) Ich wadą jest, że nie dają tak jasnego wszystkich ścian łazienki i nie mieści się możemy pomalować tradycyjną farbą światła jak tradycyjne. ona w drzwiach), możemy sprawić żeby o podwyższonej odporności. Lepiej wyglądała niemal jak nowa. sprawują się jednak farby do malowania Pierwszym krokiem jest przeszlifowanie kadłubów łodzi. 48 Pierwszy maj 11 Czy można samemu odnowić PIWNICZKA polskojęzyczny, bezpłatny, E.W. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych ? od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential z biblioteki skrzynka pocztowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Zachęcamy do kontaktowania się z nami w celu przedstawienia Państwa uwag, su- Z SZUFLADY gestii i pytań. Informacje te pozwolą nam poruszać tematy, które Państwa interesują Z BIBLIOTEKI i doskonalić formę przekazu. SKRZYNKA POCZTOWA Zespół redakcyjny: POD KLUCZEM Aneta Cholewińska, Rafał Jełowicki, Tomasz Lasota, Joanna Olkowska, PIWNICZKA Piotr Tomaszewski, Christopher Sweeney, Ewa Waluś. Kontakt: Redakcja e-zynu „Strych Pełen Pomysłów” 48 ul. Grzybowska 5A 00-132 Warszawa Tel. (22) 324 50 00 Fax (22) 324 50 89 [email protected] maj 11 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach Fotografie: © Benjamin Vess, © Chagin, © Dmitriy Rashchektaye, © Elena Moiseeva, © Geoff Campbell, © Hallgerd, © Jakub Krechowicz, © Mipan, © NoahGolan, © Reystleen, © Roman Levin, © Yuri Arcurs, © Zeit4men - Fotolia.com mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skrzynka pocztowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI POD KLUCZEM SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 48 Państwa dane osobowe i adresy e-mailowe będą wykorzystywane wyłącznie do celów związanych z prenumeratą „Strychu Pełnego Pomysłów”. zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych, Dziennik Ustaw Nr 133 z 1997 r., poz.883. Mają Państwo prawo wglądu do tych danych, ich poprawiania oraz żądania wykreślenia z listy wysyłkowej. Pierwszy maj 11 Rejestrując się na naszej stronie wyrażają Państwo zgodę na takie wykorzystanie, polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential pod kluczem piwniczka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY W naszej piwniczce umieściliśmy wcześniejsze wydania „Strychu Pełnego Z SZUFLADY Pomysłów”. Chcielibyśmy, aby każdy z Czytelników mógł zajrzeć do informacji Z BIBLIOTEKI i porad archiwalnych, ale przeważnie wciąż jeszcze aktualnych. Dodatkowo zamieszczamy spis treści poprzednich e-zynów, aby ułatwić Państwu korzystanie SKRZYNKA POCZTOWA z naszych opracowań. POD KLUCZEM PIWNICZKA Spis treści wszystkich wydań Strychu pełnego pomysłów [pdf] E-zyn nr 31 E-zyn nr 15 E-zyn nr 46 E-zyn nr 30 E-zyn nr 14 E-zyn nr 45 E-zyn nr 29 E-zyn nr 13 E-zyn nr 44 E-zyn nr 28 E-zyn nr 12 E-zyn nr 43 E-zyn nr 27 E-zyn nr 11 E-zyn nr 42 E-zyn nr 26 E-zyn nr 10 E-zyn nr 41 E-zyn nr 25 E-zyn nr 09 E-zyn nr 40 E-zyn nr 24 E-zyn nr 08 E-zyn nr 39 E-zyn nr 23 E-zyn nr 07 E-zyn nr 38 E-zyn nr 22 E-zyn nr 06 E-zyn nr 37 E-zyn nr 21 E-zyn nr 05 E-zyn nr 36 E-zyn nr 20 E-zyn nr 04 E-zyn nr 35 E-zyn nr 19 E-zyn nr 03 E-zyn nr 34 E-zyn nr 18 E-zyn nr 02 E-zyn nr 33 E-zyn nr 17 E-zyn nr 01 E-zyn nr 32 E-zyn nr 16 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential piwniczka 48 maj 11 E-zyn nr 47
